建筑樓層分類標準

一、低層(ceng)住宅為一層(ceng)至三層(ceng)；

二、多層(ceng)(ceng)住宅為四層(ceng)(ceng)至(zhi)六層(ceng)(ceng)；

三、中高(gao)層住宅為七層至九層；

四、高層住(zhu)宅為十層及以上。

住宅小高層幾層最好？

從建設質量上來說，小高層的建造標準要高于高層；從高層建筑標準中(zhong)，標準的小高層是7-11層。

一層：在某(mou)種情(qing)況(kuang)下，一(yi)(yi)(yi)樓(lou)算的(de)(de)(de)上最(zui)(zui)佳位(wei)置(zhi)，意外來(lai)襲，譬如(ru)地震(zhen)、火災、倒塌(ta)等重大(da)事(shi)故，一(yi)(yi)(yi)層則是逃(tao)生的(de)(de)(de)最(zui)(zui)佳場所(suo)。在這(zhe)種情(qing)況(kuang)下，一(yi)(yi)(yi)層當(dang)(dang)屬于最(zui)(zui)安全的(de)(de)(de)樓(lou)層，三(san)下五除二就可以(yi)立即往外跑，逃(tao)脫困境(jing)。當(dang)(dang)然一(yi)(yi)(yi)樓(lou)也有劣勢(shi)，噪(zao)音(yin)大(da)、污染嚴重，還有潮氣，這(zhe)些是一(yi)(yi)(yi)樓(lou)的(de)(de)(de)劣勢(shi)，最(zui)(zui)值(zhi)得(de)一(yi)(yi)(yi)提(ti)的(de)(de)(de)是一(yi)(yi)(yi)樓(lou)容易(yi)被小偷看中。

二層：相對安(an)全的位置，但是與一樓有同等不(bu)足之(zhi)處，就(jiu)是噪音和污染。

三層：對于普通的老式(shi)樓(lou)房，三層是比(bi)較好的樓(lou)房，既沒(mei)(mei)有(you)噪(zao)音的污染(ran)，又沒(mei)(mei)有(you)潮氣，而且(qie)相對安全。當(dang)然老式(shi)樓(lou)房沒(mei)(mei)有(you)電梯，如果遇(yu)到抬大件(jian)物品則(ze)很非常(chang)麻煩(fan)。

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四、五、六層：如果沒有電梯，爬樓較(jiao)為困難，尤(you)其對于家有老人的(de)住戶(hu)來(lai)說(shuo)更是(shi)難上加(jia)難。但是(shi)就環(huan)境方(fang)面來(lai)說(shuo)，又是(shi)極(ji)為理想的(de)。

七層：七層樓層有一種說(shuo)話，即黃金樓層，意思是(shi)其樓層安(an)靜，環境優(you)質。但(dan)是(shi)對于患呼吸疾病的人(ren)來(lai)說(shuo)，卻是(shi)極為不利的。

八到十六層：明(ming)亮是這個范圍(wei)樓層的(de)優勢。最高的(de)樹也(ye)到達不了這個高度(du)，光(guang)線無遮擋，自然是明(ming)亮至(zhi)極。當然同樣的(de)對患(huan)有(you)某種(zhong)疾病的(de)人來(lai)說也(ye)是不利的(de)。而(er)更有(you)一(yi)些恐(kong)高患(huan)者在此范圍(wei)內(nei)會(hui)出現惡心、頭暈、心悸等(deng)現象。

十六層以上：十(shi)六(liu)層是(shi)較(jiao)為危險的(de)樓層，當發生火災或是(shi)有(you)(you)毒(du)氣(qi)(qi)體擴(kuo)散時(shi)，想跑都跑不了。但是(shi)十(shi)六(liu)層有(you)(you)個好處是(shi)溫度較(jiao)高，因(yin)為暖氣(qi)(qi)是(shi)往(wang)上升的(de)，因(yin)此最為暖和。同時(shi)，高層樓房(fang)視野開闊，也能享(xiang)受到清(qing)新的(de)空氣(qi)(qi)。

頂層：頂層相對來說環境清幽，遇(yu)到災害也容(rong)易得救。但是常(chang)常(chang)出(chu)現(xian)房頂漏水現(xian)象。同時(shi)，該地(di)段水壓較高，容(rong)易出(chu)現(xian)停(ting)水等事故。

小高層(ceng)住宅幾層(ceng)最好？仁(ren)者(zhe)見(jian)仁(ren)智(zhi)者(zhe)見(jian)智(zhi)。需要(yao)提醒各位業主的是，高層(ceng)住戶(hu)需要(yao)自(zi)備救生用品，例如降落傘等，低層(ceng)住戶(hu)可(ke)以準備軟梯(ti)等，以備不時之(zhi)需。

買房(fang)(fang)選房(fang)(fang)要(yao)注意(yi)房(fang)(fang)屋的(de)空氣(qi)質(zhi)量要(yao)好，首(shou)先要(yao)避(bi)開揚塵帶。看周圍環境(jing)對(dui)房(fang)(fang)屋樓層(ceng)(ceng)(ceng)的(de)影響(xiang)。所(suo)謂的(de)低層(ceng)(ceng)(ceng)空氣(qi)很(hen)臟的(de)說法(fa)也不全對(dui)，至(zhi)今也沒有科學根據，而我們在選擇(ze)小高層(ceng)(ceng)(ceng)的(de)時候最好是選擇(ze)6-10層(ceng)(ceng)(ceng)是最佳狀態。

買房應考慮哪些因素？

買房樓(lou)層的選(xuan)擇(ze)應當(dang)考慮的主要(yao)因(yin)素有(you)：住(zhu)(zhu)宅(zhai)樓(lou)總層數、逃(tao)生難易(yi)、生活便利(li)性(xing)、家庭人口年齡構(gou)成及健(jian)康狀(zhuang)況、住(zhu)(zhu)宅(zhai)通風(feng)采光情況、樓(lou)層價格(ge)差異(yi)等因(yin)素。樓(lou)層選(xuan)擇(ze)一般需要(yao)滿足(zu)居(ju)住(zhu)(zhu)者居(ju)住(zhu)(zhu)方便、舒適、符合自身實(shi)際需求(qiu)等要(yao)求(qiu)。

逃生難易

指遇到災(zai)難時(shi)逃生(sheng)(sheng)難易(yi)的(de)程(cheng)度。尤其在發生(sheng)(sheng)火災(zai)或(huo)強烈地震(zhen)時(shi)，人能夠很快(kuai)逃出建筑物，避免火勢蔓延或(huo)萬一(yi)樓(lou)房倒塌(ta)時(shi)殃及(ji)(ji)生(sheng)(sheng)命安(an)全。生(sheng)(sheng)活(huo)便(bian)利(li)性是(shi)指日常出入、起居(ju)生(sheng)(sheng)活(huo)是(shi)否方便(bian)，這一(yi)點一(yi)般跟家庭人口年齡構成及(ji)(ji)健(jian)康(kang)狀況(kuang)聯系在一(yi)起。如(ru)果家里有(you)老人小孩，適合(he)住(zhu)(zhu)樓(lou)層(ceng)相對比較低的(de)樓(lou)層(ceng)。另(ling)外，如(ru)果家里有(you)人容易(yi)出現(xian)居(ju)住(zhu)(zhu)眩(xuan)暈(yun)，那(nei)么也不適合(he)住(zhu)(zhu)高層(ceng)房源。居(ju)住(zhu)(zhu)眩(xuan)暈(yun)是(shi)指居(ju)住(zhu)(zhu)高層(ceng)樓(lou)房發生(sheng)(sheng)眩(xuan)暈(yun)、恐高癥心理及(ji)(ji)引起心血(xue)管疾病(bing)等(deng)問題的(de)程(cheng)度。

采光通風樓層的選擇

想要采光通風比較(jiao)好(hao)的(de)樓層，首(shou)先要考慮房(fang)屋的(de)朝向問題。良好(hao)的(de)朝向，可以保證有大量的(de)陽光通過窗戶直射(she)入室，改善室內環境，如光、溫度、衛生狀(zhuang)況，對居住(zhu)者的(de)身心(xin)健(jian)康十分(fen)有利。其次感(gan)受采光與通風。選購住(zhu)宅時，其主要房(fang)間應有良好(hao)的(de)直接采光。一套住(zhu)宅最好(hao)占據(ju)住(zhu)宅樓的(de)兩個朝向，如板式住(zhu)宅的(de)南(nan)與北、東(dong)(dong)與西，塔式住(zhu)宅的(de)東(dong)(dong)與南(nan)、南(nan)與西等。

住宅樓總層數的考量

房(fang)屋(wu)(wu)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)(shu)是指房(fang)屋(wu)(wu)的(de)自(zi)然層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)(shu)，一(yi)般按(an)室內(nei)(nei)地(di)坪±0以(yi)上(shang)(shang)計算(suan);采光(guang)窗在室外地(di)坪以(yi)上(shang)(shang)的(de)半地(di)下室，其室內(nei)(nei)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)高在2.20m以(yi)上(shang)(shang)(不(bu)含(han)2.20m)的(de)，計算(suan)自(zi)然層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)(shu)。房(fang)屋(wu)(wu)總層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)(shu)為房(fang)屋(wu)(wu)地(di)上(shang)(shang)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)(shu)與(yu)地(di)下層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)(shu)之和。我國住(zhu)宅規范，按(an)住(zhu)宅樓(lou)(lou)(lou)的(de)總層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)(shu)分(fen)為四大類：低層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)宅樓(lou)(lou)(lou)(一(yi)至(zhi)三(san)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng))、多層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)宅樓(lou)(lou)(lou)(四至(zhi)六層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng))、中高層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)宅樓(lou)(lou)(lou)(七至(zhi)九(jiu)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng))、高層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)宅樓(lou)(lou)(lou)(十層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)及以(yi)上(shang)(shang))。現在的(de)城市住(zhu)宅樓(lou)(lou)(lou)，一(yi)般是高層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)建筑為多。

低(di)層(ceng)住宅：指一層(ceng)至三層(ceng)的住宅。

樓(lou)層(ceng)選擇優勢：低層(ceng)對于有(you)(you)小孩和老(lao)人(ren)的(de)家(jia)庭而言(yan)，出行(xing)是(shi)非常方(fang)便(bian)的(de)。有(you)(you)意(yi)外發生(sheng)的(de)時候，比(bi)如(ru)地(di)震、倒塌(ta)、火災等事故，低層(ceng)是(shi)最有(you)(you)利于逃生(sheng)的(de)。價格(ge)低空間(jian)(jian)利用率(lv)高：開發商一般會(hui)在這段(duan)樓(lou)層(ceng)把空間(jian)(jian)設計(ji)得靈活，比(bi)如(ru)1樓(lou)有(you)(you)地(di)下室，花(hua)園，車庫等空間(jian)(jian)，其他層(ceng)有(you)(you)露臺、陽光房(fang)、天井等布局，這些(xie)空間(jian)(jian)往(wang)往(wang)半(ban)(ban)賣半(ban)(ban)送，購房(fang)者可以花(hua)小錢得到更多的(de)房(fang)屋面(mian)積。

多層住宅：指四層至(zhi)六層的住宅。

樓(lou)層選擇優勢：安全性能好，方便(bian)家人出行，樓(lou)層價(jia)格適中。

中(zhong)高層住(zhu)宅(zhai)：指七(qi)層至九層的住(zhu)宅(zhai)。

樓層選擇優勢(shi)：比較接近地(di)面，可以看到地(di)面人物(wu)和景物(wu)，舒適度、方便度和空(kong)間尺度比高(gao)層好，通(tong)風、采光、日照基本能(neng)滿足生(sheng)活居住需求。

高(gao)層住(zhu)宅：指十(shi)層及十(shi)層以上(shang)的(de)住(zhu)宅。

樓(lou)層(ceng)(ceng)選擇優勢：通風(feng)采(cai)光良好，在房間(jian)內網(wang)上窗(chuang)外，片區景(jing)(jing)色一(yi)覽無遺，視野好。20層(ceng)(ceng)以上高層(ceng)(ceng)樓(lou)層(ceng)(ceng)私密性好，可(ke)以不受周(zhou)邊(bian)環境干擾。高層(ceng)(ceng)視野開闊，光照效(xiao)果較好，身居高層(ceng)(ceng)、開窗(chuang)見景(jing)(jing)，放眼(yan)望去，遠處景(jing)(jing)物盡收眼(yan)底，有種高樓(lou)攬勝景(jing)(jing)的感覺(jue)，平(ping)添幾分生活情趣和品位(wei)，極大地滿足人們(men)居家景(jing)(jing)觀的需(xu)求，充分體(ti)現了(le)現代住(zhu)宅的人性化(hua)理念，給住(zhu)戶(hu)帶來(lai)成就(jiu)感。

頂樓和底層

很多購(gou)房(fang)者(zhe)都(dou)不愿意選擇頂(ding)(ding)樓(lou)和底層(ceng)，因為頂(ding)(ding)樓(lou)夏天比較熱，如果開發商沒有(you)做(zuo)隔熱處(chu)理，更是(shi)不適合居住。底層(ceng)是(shi)因為容易遭受蚊(wen)蟲攻(gong)擊，濕氣重。但(dan)是(shi)頂(ding)(ding)層(ceng)和底層(ceng)在(zai)價(jia)格上是(shi)經濟實惠的(de)，家庭(ting)經濟一般(ban)的(de)購(gou)房(fang)者(zhe)可(ke)以考(kao)慮(lv)這些(xie)樓(lou)層(ceng)。

選購頂層最(zui)重(zhong)要的(de)就(jiu)是(shi)(shi)看開(kai)發商是(shi)(shi)否(fou)有做隔熱處理，很多頂層都(dou)是(shi)(shi)買(mai)頂樓送閣樓，所以這(zhe)樣的(de)房(fang)子還(huan)是(shi)(shi)很經濟實惠(hui)的(de)。

選購底層(ceng)首(shou)先要仔細檢查防(fang)潮設計和(he)措施(shi)。防(fang)潮措施(shi)不(bu)(bu)過關(guan)，長期住在這種(zhong)房子里(li)，不(bu)(bu)僅電器、家具(ju)易(yi)生銹、發(fa)霉(mei)，人(ren)也易(yi)患風濕(shi)性(xing)關(guan)節(jie)炎。其次，注(zhu)意各(ge)種(zhong)管(guan)道是否暢通(tong)(tong)，底層(ceng)因(yin)鄰近各(ge)種(zhong)管(guan)道尤(you)其是下(xia)水道，如(ru)果管(guan)道質(zhi)量差或設計不(bu)(bu)合理(li)，則管(guan)道易(yi)堵塞，特別是化糞池封閉(bi)不(bu)(bu)嚴管(guan)路不(bu)(bu)暢，也往往易(yi)滋生蚊蠅(ying)且臭(chou)氣沖天。再次，注(zhu)意采光問(wen)題，底層(ceng)因(yin)處在樓房最底層(ceng)，在眾樓環抱之中，故其采光和(he)通(tong)(tong)風往往受到限制。

小編總結

可(ke)(ke)以根據以下(xia)規(gui)則進(jin)行樓層選擇，層次(ci)越(yue)高，遮檔(dang)越(yue)少，采光越(yue)好(hao)，能夠(gou)很好(hao)的避開嘈雜的環境和粉塵污染，比(bi)較(jiao)適(shi)合(he)中青年人居住。樓層較(jiao)低，上下(xia)樓很方便，可(ke)(ke)以增加外出機會，適(shi)合(he)家有小(xiao)孩(hai)和老人家居住。

整體，高層住宅樓層選(xuan)(xuan)擇可以根(gen)據(ju)“住(zhu)宅樓(lou)在總層數(shu)的1/3以上、2/3以下為較(jiao)好層次的規則”進行(xing)選(xuan)(xuan)擇，總層數(shu)不(bu)(bu)同樓(lou)層選(xuan)(xuan)擇也不(bu)(bu)一樣(yang)。

15高層住宅幾(ji)層最好：5-7層。

18高(gao)層住(zhu)宅幾層最好：6-7層。

22高(gao)層住宅(zhai)幾(ji)層最好：5-7層。14-17層。

24高層住宅(zhai)幾層最好：6-7層。15-20層。

25高層住宅幾層最好(hao)：6-7層。15-20層。

26高層(ceng)住(zhu)宅幾(ji)層(ceng)最好(hao)：6-7層(ceng)。15-20層(ceng)。

28高層住宅(zhai)幾(ji)層最好：6-7層。15-22層。

30高層(ceng)住宅幾層(ceng)最好：6-7層(ceng)。15-24層(ceng)。