建筑樓層分類標準

一、低(di)層(ceng)住(zhu)宅為一層(ceng)至三層(ceng)；

二、多層(ceng)住宅為四層(ceng)至(zhi)六(liu)層(ceng)；

三(san)、中高層(ceng)住宅為七(qi)層(ceng)至九層(ceng)；

四、高層(ceng)住宅為十層(ceng)及以上。

住宅小高層幾層最好？

從建設質量上來說，小高層的建造標準要高于高層；從高層建筑標準中，標準的小(xiao)高(gao)層是(shi)7-11層。

一層：在(zai)某(mou)種(zhong)(zhong)情(qing)況下(xia)，一(yi)樓算的上(shang)最(zui)佳位置，意(yi)外來襲，譬如(ru)地震(zhen)、火(huo)災、倒塌等重大(da)事故(gu)，一(yi)層(ceng)(ceng)則是(shi)逃生的最(zui)佳場所。在(zai)這(zhe)種(zhong)(zhong)情(qing)況下(xia)，一(yi)層(ceng)(ceng)當(dang)屬于(yu)最(zui)安全(quan)的樓層(ceng)(ceng)，三(san)下(xia)五除二就可以立即(ji)往外跑，逃脫困境。當(dang)然一(yi)樓也有劣(lie)(lie)勢，噪音大(da)、污染嚴重，還有潮(chao)氣(qi)，這(zhe)些是(shi)一(yi)樓的劣(lie)(lie)勢，最(zui)值得一(yi)提的是(shi)一(yi)樓容易被小偷(tou)看中。

二層：相對安全的位置，但(dan)是(shi)與一樓有同等不足之處，就是(shi)噪音和污(wu)染。

三層：對于(yu)普通的老(lao)式(shi)(shi)樓(lou)房，三(san)層是比較好的樓(lou)房，既(ji)沒(mei)有噪音的污染，又沒(mei)有潮氣，而且相對安全。當然老(lao)式(shi)(shi)樓(lou)房沒(mei)有電梯(ti)，如果遇到抬大件物品則很非常麻煩。

該圖片由注冊用戶"天行健"提供，版權聲明反饋

四、五、六層：如(ru)果沒有電梯(ti)，爬樓(lou)較為困難(nan)(nan)，尤其(qi)對于(yu)家有老人的住戶來說(shuo)更(geng)是(shi)難(nan)(nan)上加難(nan)(nan)。但(dan)是(shi)就(jiu)環境方(fang)面來說(shuo)，又是(shi)極為理想的。

七層：七層(ceng)樓(lou)層(ceng)有一種說(shuo)話，即黃金樓(lou)層(ceng)，意思(si)是其樓(lou)層(ceng)安靜，環(huan)境優質。但(dan)是對于患呼吸疾(ji)病的(de)人來說(shuo)，卻是極為不利的(de)。

八到十六層：明亮(liang)是(shi)這(zhe)個(ge)范(fan)圍樓層的(de)優勢。最(zui)高(gao)的(de)樹也(ye)到達不了這(zhe)個(ge)高(gao)度，光線(xian)無遮(zhe)擋，自然(ran)是(shi)明亮(liang)至極。當然(ran)同樣的(de)對患有某種疾病的(de)人來(lai)說也(ye)是(shi)不利(li)的(de)。而更有一些(xie)恐高(gao)患者在此范(fan)圍內會出(chu)現惡(e)心(xin)、頭(tou)暈、心(xin)悸等現象。

十六層以上：十六層(ceng)是(shi)較為(wei)(wei)危險的樓(lou)層(ceng)，當發生火災或是(shi)有(you)毒氣(qi)(qi)體擴散(san)時，想跑都跑不了。但是(shi)十六層(ceng)有(you)個好處是(shi)溫度較高，因(yin)為(wei)(wei)暖氣(qi)(qi)是(shi)往上(shang)升的，因(yin)此最為(wei)(wei)暖和。同時，高層(ceng)樓(lou)房視野(ye)開闊，也(ye)能享受到清新(xin)的空(kong)氣(qi)(qi)。

頂層：頂層(ceng)相對來說環境清幽，遇到(dao)災害也(ye)容易(yi)得救。但(dan)是常(chang)(chang)常(chang)(chang)出現(xian)房頂漏水(shui)(shui)(shui)現(xian)象。同時，該(gai)地段水(shui)(shui)(shui)壓較高，容易(yi)出現(xian)停水(shui)(shui)(shui)等事(shi)故(gu)。

小高層(ceng)(ceng)住宅(zhai)幾層(ceng)(ceng)最好？仁(ren)者見仁(ren)智者見智。需(xu)(xu)要提醒各位業主的是，高層(ceng)(ceng)住戶(hu)需(xu)(xu)要自備(bei)救(jiu)生用品，例如降落傘等，低(di)層(ceng)(ceng)住戶(hu)可以(yi)準備(bei)軟梯等，以(yi)備(bei)不時之需(xu)(xu)。

買房選(xuan)房要注意房屋的(de)空(kong)氣質量要好，首先(xian)要避(bi)開揚(yang)塵帶。看(kan)周圍環境對房屋樓(lou)層的(de)影(ying)響。所謂的(de)低(di)層空(kong)氣很(hen)臟的(de)說法也(ye)不全對，至(zhi)今(jin)也(ye)沒有(you)科學根據，而我(wo)們在(zai)選(xuan)擇(ze)(ze)小(xiao)高層的(de)時候(hou)最(zui)好是(shi)選(xuan)擇(ze)(ze)6-10層是(shi)最(zui)佳狀態。

買房應考慮哪些因素？

買房樓(lou)層(ceng)(ceng)的選(xuan)擇(ze)應(ying)當考慮的主要因素(su)有(you)：住宅樓(lou)總層(ceng)(ceng)數、逃(tao)生難(nan)易、生活便(bian)利性、家(jia)庭人口年齡(ling)構成及(ji)健康狀況(kuang)、住宅通風采光情況(kuang)、樓(lou)層(ceng)(ceng)價格差異等因素(su)。樓(lou)層(ceng)(ceng)選(xuan)擇(ze)一般(ban)需要滿足居住者(zhe)居住方便(bian)、舒(shu)適(shi)、符合自(zi)身實(shi)際需求等要求。

逃生難易

指(zhi)遇到災難(nan)時(shi)(shi)逃生(sheng)難(nan)易的(de)(de)程度(du)。尤(you)其(qi)在(zai)發(fa)生(sheng)火災或強烈地震時(shi)(shi)，人能夠很快(kuai)逃出建筑物，避免火勢蔓延或萬一樓房(fang)倒(dao)塌(ta)時(shi)(shi)殃及(ji)生(sheng)命安全。生(sheng)活便利性是(shi)指(zhi)日常出入(ru)、起(qi)居生(sheng)活是(shi)否(fou)方(fang)便，這一點一般(ban)跟家(jia)庭人口年齡構成及(ji)健康狀況聯系在(zai)一起(qi)。如果家(jia)里有(you)老人小孩，適合(he)住樓層相對比較低(di)的(de)(de)樓層。另(ling)外，如果家(jia)里有(you)人容易出現居住眩暈，那么也不適合(he)住高層房(fang)源(yuan)。居住眩暈是(shi)指(zhi)居住高層樓房(fang)發(fa)生(sheng)眩暈、恐高癥(zheng)心理及(ji)引起(qi)心血管疾病(bing)等問題的(de)(de)程度(du)。

采光通風樓層的選擇

想要采光(guang)通風比較好的(de)(de)(de)(de)樓層，首先要考(kao)慮房屋的(de)(de)(de)(de)朝向(xiang)(xiang)問(wen)題。良好的(de)(de)(de)(de)朝向(xiang)(xiang)，可以(yi)保證有(you)(you)大量的(de)(de)(de)(de)陽光(guang)通過(guo)窗戶直射入(ru)室，改善室內環(huan)境，如光(guang)、溫度、衛生(sheng)狀況(kuang)，對居住(zhu)(zhu)者(zhe)的(de)(de)(de)(de)身心(xin)健康(kang)十分有(you)(you)利。其次感受采光(guang)與通風。選購(gou)住(zhu)(zhu)宅(zhai)時，其主(zhu)要房間應有(you)(you)良好的(de)(de)(de)(de)直接采光(guang)。一套住(zhu)(zhu)宅(zhai)最好占據住(zhu)(zhu)宅(zhai)樓的(de)(de)(de)(de)兩(liang)個(ge)朝向(xiang)(xiang)，如板(ban)式住(zhu)(zhu)宅(zhai)的(de)(de)(de)(de)南與北、東與西(xi)，塔式住(zhu)(zhu)宅(zhai)的(de)(de)(de)(de)東與南、南與西(xi)等。

住宅樓總層數的考量

房(fang)屋(wu)(wu)(wu)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)是指(zhi)房(fang)屋(wu)(wu)(wu)的(de)(de)自然層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)，一(yi)般(ban)(ban)按室內地坪(ping)±0以(yi)上計(ji)算(suan);采光窗在(zai)室外地坪(ping)以(yi)上的(de)(de)半地下(xia)室，其室內層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)高(gao)在(zai)2.20m以(yi)上(不(bu)含2.20m)的(de)(de)，計(ji)算(suan)自然層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)。房(fang)屋(wu)(wu)(wu)總層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)為房(fang)屋(wu)(wu)(wu)地上層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)與地下(xia)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)之和。我國住(zhu)宅規(gui)范，按住(zhu)宅樓(lou)(lou)的(de)(de)總層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)分為四大類：低(di)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)宅樓(lou)(lou)(一(yi)至三層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng))、多層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)宅樓(lou)(lou)(四至六層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng))、中高(gao)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)宅樓(lou)(lou)(七(qi)至九層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng))、高(gao)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)宅樓(lou)(lou)(十層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)及以(yi)上)。現在(zai)的(de)(de)城市(shi)住(zhu)宅樓(lou)(lou)，一(yi)般(ban)(ban)是高(gao)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)建筑為多。

低層(ceng)住宅：指一層(ceng)至三層(ceng)的住宅。

樓層(ceng)(ceng)選擇優勢：低(di)(di)層(ceng)(ceng)對于有(you)小孩和老人的家庭(ting)而(er)言，出行是非常方便的。有(you)意外(wai)發生(sheng)(sheng)的時(shi)候，比(bi)如地(di)震、倒塌(ta)、火災等(deng)(deng)(deng)事故，低(di)(di)層(ceng)(ceng)是最有(you)利(li)于逃生(sheng)(sheng)的。價格低(di)(di)空間利(li)用(yong)率高(gao)：開發商一般會在這段樓層(ceng)(ceng)把空間設(she)計得(de)靈(ling)活(huo)，比(bi)如1樓有(you)地(di)下(xia)室，花園，車庫等(deng)(deng)(deng)空間，其(qi)他層(ceng)(ceng)有(you)露臺、陽光房(fang)(fang)、天井等(deng)(deng)(deng)布局，這些空間往往半(ban)賣半(ban)送，購房(fang)(fang)者(zhe)可以花小錢得(de)到更多的房(fang)(fang)屋面(mian)積。

多(duo)層(ceng)住(zhu)宅：指(zhi)四層(ceng)至六層(ceng)的住(zhu)宅。

樓層選擇優勢：安全性(xing)能好，方便家人出行，樓層價格(ge)適中。

中高層住(zhu)宅(zhai)：指(zhi)七層至(zhi)九層的住(zhu)宅(zhai)。

樓(lou)層(ceng)選擇優(you)勢(shi)：比較接近地(di)面，可以看到地(di)面人物(wu)(wu)和景物(wu)(wu)，舒適度(du)、方便度(du)和空間尺度(du)比高層(ceng)好，通(tong)風、采光、日照(zhao)基本能滿足生活居住需求。

高層住宅(zhai)：指十層及十層以上的(de)住宅(zhai)。

樓層選擇優勢：通(tong)風采光(guang)良(liang)好(hao)，在(zai)房間內(nei)網上(shang)窗外，片區景色一覽無(wu)遺，視野好(hao)。20層以(yi)上(shang)高(gao)(gao)層樓層私密(mi)性好(hao)，可以(yi)不受周邊環(huan)境干擾。高(gao)(gao)層視野開闊，光(guang)照效果較好(hao)，身居(ju)高(gao)(gao)層、開窗見景，放眼望(wang)去，遠處景物盡收(shou)眼底，有種高(gao)(gao)樓攬勝景的感(gan)覺(jue)，平添幾分生活情趣(qu)和品(pin)位，極大地滿足人們(men)居(ju)家景觀的需求(qiu)，充分體現了(le)現代住宅(zhai)的人性化(hua)理念，給住戶帶來(lai)成(cheng)就感(gan)。

頂樓和底層

很(hen)多購房(fang)者(zhe)都不愿意選擇頂樓(lou)和(he)底(di)層，因為頂樓(lou)夏(xia)天比較熱，如果開發商沒有(you)做(zuo)隔熱處理，更是不適合居住。底(di)層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但(dan)是頂層和(he)底(di)層在價格上是經濟實惠的，家庭(ting)經濟一般(ban)的購房(fang)者(zhe)可以考(kao)慮這些(xie)樓(lou)層。

選(xuan)購頂(ding)層最重要的(de)就是看開發商(shang)是否有(you)做隔熱處理，很(hen)多(duo)頂(ding)層都(dou)是買頂(ding)樓送閣樓，所(suo)以這樣的(de)房子還是很(hen)經濟實惠的(de)。

選購底層首先要仔細檢查防潮設計和(he)措施。防潮措施不(bu)過關，長期住在這(zhe)種房子里，不(bu)僅電器(qi)、家具易(yi)(yi)生銹(xiu)、發霉(mei)，人(ren)也(ye)易(yi)(yi)患風濕性(xing)關節炎。其(qi)(qi)次，注意各(ge)(ge)種管(guan)道是(shi)否暢通(tong)，底層因(yin)(yin)鄰近(jin)各(ge)(ge)種管(guan)道尤其(qi)(qi)是(shi)下水道，如果管(guan)道質量差或設計不(bu)合(he)理，則管(guan)道易(yi)(yi)堵塞，特別是(shi)化糞池(chi)封(feng)閉不(bu)嚴管(guan)路不(bu)暢，也(ye)往往易(yi)(yi)滋生蚊(wen)蠅且臭氣沖天(tian)。再次，注意采光(guang)問題，底層因(yin)(yin)處在樓房最(zui)底層，在眾(zhong)樓環抱之中，故其(qi)(qi)采光(guang)和(he)通(tong)風往往受(shou)到限制。

小編總結

可以(yi)(yi)根據以(yi)(yi)下規則進行樓層(ceng)選(xuan)擇，層(ceng)次(ci)越高，遮檔越少(shao)，采光越好，能(neng)夠很好的避開嘈雜的環境和粉塵(chen)污染(ran)，比較適合中青年人(ren)居住(zhu)。樓層(ceng)較低，上下樓很方(fang)便，可以(yi)(yi)增(zeng)加外出機會，適合家(jia)有小孩和老人(ren)家(jia)居住(zhu)。

整體，高層住宅樓層選擇(ze)可以(yi)根(gen)據“住宅(zhai)樓在(zai)總層(ceng)(ceng)數的1/3以(yi)上、2/3以(yi)下為較好層(ceng)(ceng)次(ci)的規則(ze)”進行選擇(ze)，總層(ceng)(ceng)數不同(tong)樓層(ceng)(ceng)選擇(ze)也不一樣。

15高層住宅幾層最好：5-7層。

18高層(ceng)住宅幾(ji)層(ceng)最好(hao)：6-7層(ceng)。

22高層(ceng)住宅(zhai)幾層(ceng)最好：5-7層(ceng)。14-17層(ceng)。

24高層(ceng)住(zhu)宅幾(ji)層(ceng)最好：6-7層(ceng)。15-20層(ceng)。

25高(gao)層住宅幾層最好：6-7層。15-20層。

26高層(ceng)(ceng)住宅幾層(ceng)(ceng)最好：6-7層(ceng)(ceng)。15-20層(ceng)(ceng)。

28高層(ceng)住宅幾層(ceng)最好(hao)：6-7層(ceng)。15-22層(ceng)。

30高層(ceng)住宅幾層(ceng)最好：6-7層(ceng)。15-24層(ceng)。