建筑樓層分類標準

一、低層住宅為一層至三層；

二、多層住宅為四層至(zhi)六層；

三、中高(gao)層(ceng)住宅為(wei)七層(ceng)至九層(ceng)；

四、高層(ceng)住宅(zhai)為(wei)十層(ceng)及(ji)以上。

住宅小高層幾層最好？

從建設質量上來說，小高層的建造標準要高于高層；從高層建筑標準中，標準的小高層(ceng)(ceng)是7-11層(ceng)(ceng)。

一層：在(zai)某種情(qing)況(kuang)下，一(yi)樓(lou)算(suan)的(de)上最(zui)佳位置，意外來襲，譬(pi)如地震(zhen)、火災(zai)、倒塌(ta)等重(zhong)大(da)事故，一(yi)層(ceng)則是逃生(sheng)的(de)最(zui)佳場所。在(zai)這種情(qing)況(kuang)下，一(yi)層(ceng)當屬于最(zui)安全的(de)樓(lou)層(ceng)，三下五除二就可以(yi)立即往外跑，逃脫困(kun)境。當然一(yi)樓(lou)也(ye)有劣勢(shi)，噪音(yin)大(da)、污(wu)染嚴重(zhong)，還有潮氣，這些是一(yi)樓(lou)的(de)劣勢(shi)，最(zui)值得(de)一(yi)提的(de)是一(yi)樓(lou)容易被小偷看中(zhong)。

二層：相對安(an)全的位(wei)置，但(dan)是與一樓(lou)有同等不足之處，就是噪(zao)音(yin)和污染(ran)。

三層：對(dui)(dui)于(yu)普通(tong)的(de)老(lao)(lao)式(shi)(shi)樓房(fang)(fang)，三層(ceng)是比(bi)較好的(de)樓房(fang)(fang)，既沒(mei)(mei)有噪(zao)音的(de)污染，又(you)沒(mei)(mei)有潮(chao)氣，而且相對(dui)(dui)安全。當然老(lao)(lao)式(shi)(shi)樓房(fang)(fang)沒(mei)(mei)有電(dian)梯，如果遇到抬大件物(wu)品則很非常麻(ma)煩(fan)。

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四、五、六層：如果沒有(you)電梯，爬(pa)樓較為困難(nan)(nan)，尤其對(dui)于家有(you)老人的住戶來說(shuo)更(geng)是(shi)難(nan)(nan)上(shang)加難(nan)(nan)。但是(shi)就(jiu)環境方面來說(shuo)，又是(shi)極為理想的。

七層：七層(ceng)樓層(ceng)有一種(zhong)說(shuo)話，即(ji)黃金樓層(ceng)，意思是其樓層(ceng)安靜，環境(jing)優質。但(dan)是對于患(huan)呼吸疾(ji)病的人來說(shuo)，卻是極為(wei)不利的。

八到十六層：明亮是這個范圍(wei)樓(lou)層的優勢。最高的樹也(ye)(ye)到達(da)不了這個高度，光線無遮(zhe)擋(dang)，自(zi)然(ran)是明亮至極。當然(ran)同樣的對患有某(mou)種疾病的人來說也(ye)(ye)是不利的。而更有一些(xie)恐高患者在此范圍(wei)內(nei)會出現(xian)惡心、頭暈、心悸(ji)等現(xian)象。

十六層以上：十六層(ceng)是較為危險的樓層(ceng)，當發生火災或是有(you)(you)毒氣體(ti)擴(kuo)散(san)時，想跑都跑不(bu)了。但是十六層(ceng)有(you)(you)個好處是溫度較高，因為暖氣是往上升的，因此最為暖和。同時，高層(ceng)樓房視野開闊，也(ye)能(neng)享(xiang)受到(dao)清新的空氣。

頂層：頂(ding)層相對來(lai)說(shuo)環境清(qing)幽(you)，遇到災害也(ye)容(rong)易得救(jiu)。但是常(chang)(chang)常(chang)(chang)出(chu)(chu)現房頂(ding)漏(lou)水現象(xiang)。同時，該地段水壓(ya)較(jiao)高，容(rong)易出(chu)(chu)現停水等事故(gu)。

小高(gao)層(ceng)住(zhu)宅幾(ji)層(ceng)最好？仁者見(jian)仁智(zhi)者見(jian)智(zhi)。需要提醒各位業主的是，高(gao)層(ceng)住(zhu)戶需要自備救生(sheng)用品，例如(ru)降落傘等(deng)，低層(ceng)住(zhu)戶可以準備軟(ruan)梯等(deng)，以備不時(shi)之需。

買房(fang)(fang)選房(fang)(fang)要(yao)(yao)注意房(fang)(fang)屋的(de)(de)空氣(qi)(qi)質(zhi)量要(yao)(yao)好，首先(xian)要(yao)(yao)避開(kai)揚(yang)塵帶。看周圍環境(jing)對房(fang)(fang)屋樓層的(de)(de)影(ying)響。所(suo)謂的(de)(de)低層空氣(qi)(qi)很臟的(de)(de)說法也不全對，至今也沒有科學根據，而(er)我們在選擇小高(gao)層的(de)(de)時候最(zui)(zui)好是選擇6-10層是最(zui)(zui)佳狀態。

買房應考慮哪些因素？

買房樓層(ceng)(ceng)的選擇應當(dang)考慮的主要因(yin)素(su)有：住宅樓總層(ceng)(ceng)數、逃生難易、生活便(bian)利性(xing)、家庭(ting)人口年齡構成(cheng)及健(jian)康狀況、住宅通風采(cai)光情況、樓層(ceng)(ceng)價格(ge)差異(yi)等因(yin)素(su)。樓層(ceng)(ceng)選擇一(yi)般需要滿足居住者居住方便(bian)、舒適、符(fu)合(he)自身實(shi)際需求(qiu)(qiu)等要求(qiu)(qiu)。

逃生難易

指(zhi)遇到災難時(shi)逃生難易的(de)程度。尤其在(zai)發生火災或(huo)強烈(lie)地震時(shi)，人能夠很(hen)快(kuai)逃出建筑物(wu)，避免火勢蔓(man)延或(huo)萬一樓(lou)房(fang)(fang)倒塌時(shi)殃及(ji)生命安全(quan)。生活(huo)便利性是指(zhi)日常出入(ru)、起(qi)居生活(huo)是否方便，這一點(dian)一般跟家(jia)庭人口年齡構成及(ji)健康狀況(kuang)聯系(xi)在(zai)一起(qi)。如果家(jia)里有(you)(you)老人小孩(hai)，適(shi)合住(zhu)樓(lou)層(ceng)相對比較低的(de)樓(lou)層(ceng)。另外，如果家(jia)里有(you)(you)人容易出現居住(zhu)眩暈(yun)(yun)，那么也不(bu)適(shi)合住(zhu)高(gao)層(ceng)房(fang)(fang)源。居住(zhu)眩暈(yun)(yun)是指(zhi)居住(zhu)高(gao)層(ceng)樓(lou)房(fang)(fang)發生眩暈(yun)(yun)、恐高(gao)癥心(xin)理及(ji)引起(qi)心(xin)血(xue)管疾病等問題的(de)程度。

采光通風樓層的選擇

想要(yao)采光(guang)通風比較好(hao)的(de)(de)樓層(ceng)，首先要(yao)考慮房(fang)屋(wu)的(de)(de)朝(chao)向問題。良(liang)好(hao)的(de)(de)朝(chao)向，可(ke)以(yi)保證有大量的(de)(de)陽(yang)光(guang)通過窗戶直射入(ru)室(shi)，改(gai)善室(shi)內環境，如光(guang)、溫度、衛生狀況，對居住(zhu)(zhu)(zhu)者(zhe)的(de)(de)身心健康十分(fen)有利。其次(ci)感受采光(guang)與(yu)(yu)通風。選(xuan)購住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)時，其主(zhu)要(yao)房(fang)間應有良(liang)好(hao)的(de)(de)直接采光(guang)。一(yi)套住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)最好(hao)占據住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)樓的(de)(de)兩個朝(chao)向，如板式住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)的(de)(de)南(nan)(nan)與(yu)(yu)北、東與(yu)(yu)西，塔式住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)的(de)(de)東與(yu)(yu)南(nan)(nan)、南(nan)(nan)與(yu)(yu)西等。

住宅樓總層數的考量

房屋(wu)層(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)是(shi)指房屋(wu)的自(zi)然(ran)層(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)，一般(ban)按室(shi)內(nei)地(di)坪(ping)±0以上(shang)計(ji)(ji)算;采(cai)光窗在(zai)室(shi)外地(di)坪(ping)以上(shang)的半地(di)下(xia)室(shi)，其(qi)室(shi)內(nei)層(ceng)(ceng)(ceng)高(gao)在(zai)2.20m以上(shang)(不含2.20m)的，計(ji)(ji)算自(zi)然(ran)層(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)。房屋(wu)總層(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)為房屋(wu)地(di)上(shang)層(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)與地(di)下(xia)層(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)之和。我國(guo)住(zhu)宅規范，按住(zhu)宅樓(lou)的總層(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)分為四大類：低層(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)宅樓(lou)(一至(zhi)三層(ceng)(ceng)(ceng))、多層(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)宅樓(lou)(四至(zhi)六層(ceng)(ceng)(ceng))、中高(gao)層(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)宅樓(lou)(七至(zhi)九(jiu)層(ceng)(ceng)(ceng))、高(gao)層(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)宅樓(lou)(十(shi)層(ceng)(ceng)(ceng)及(ji)以上(shang))。現(xian)在(zai)的城市住(zhu)宅樓(lou)，一般(ban)是(shi)高(gao)層(ceng)(ceng)(ceng)建筑為多。

低(di)層(ceng)住宅(zhai)：指一層(ceng)至三層(ceng)的住宅(zhai)。

樓層選(xuan)擇優勢：低層對于有(you)小孩和老人(ren)的(de)家庭(ting)而言，出行是非常(chang)方便的(de)。有(you)意外(wai)發(fa)生的(de)時候，比如地震、倒(dao)塌(ta)、火災等事故，低層是最(zui)有(you)利于逃生的(de)。價格低空間利用率高：開發(fa)商一般會在這段樓層把(ba)空間設計得靈活，比如1樓有(you)地下室，花(hua)園(yuan)，車庫等空間，其他層有(you)露臺、陽(yang)光(guang)房(fang)、天井等布(bu)局，這些(xie)空間往往半賣半送，購房(fang)者可以花(hua)小錢得到更多的(de)房(fang)屋(wu)面積(ji)。

多層住(zhu)(zhu)宅：指四層至六層的住(zhu)(zhu)宅。

樓(lou)層選(xuan)擇(ze)優勢：安全性能好，方(fang)便家人出行，樓(lou)層價格適中。

中高層(ceng)(ceng)住(zhu)宅(zhai)：指七層(ceng)(ceng)至(zhi)九層(ceng)(ceng)的住(zhu)宅(zhai)。

樓層選擇優勢：比(bi)較接近地面(mian)，可以看到(dao)地面(mian)人物和(he)景物，舒適度(du)、方便度(du)和(he)空間(jian)尺度(du)比(bi)高層好(hao)，通風(feng)、采光、日照基本能(neng)滿足生(sheng)活居(ju)住需求。

高層(ceng)住宅(zhai)：指(zhi)十(shi)(shi)層(ceng)及十(shi)(shi)層(ceng)以上的住宅(zhai)。

樓層(ceng)(ceng)選擇優勢(shi)：通風采光良好(hao)，在(zai)房間內網上(shang)(shang)窗(chuang)外，片區景(jing)(jing)色一(yi)覽無遺，視野好(hao)。20層(ceng)(ceng)以(yi)上(shang)(shang)高層(ceng)(ceng)樓層(ceng)(ceng)私密性(xing)好(hao)，可以(yi)不受(shou)周邊環境干擾。高層(ceng)(ceng)視野開闊(kuo)，光照效果(guo)較好(hao)，身居高層(ceng)(ceng)、開窗(chuang)見(jian)景(jing)(jing)，放(fang)眼望去(qu)，遠處景(jing)(jing)物盡收眼底，有種(zhong)高樓攬勝景(jing)(jing)的感覺，平添(tian)幾(ji)分(fen)(fen)生活情(qing)趣和品(pin)位，極大地滿足人們居家景(jing)(jing)觀的需求，充分(fen)(fen)體現(xian)了現(xian)代住(zhu)宅(zhai)的人性(xing)化理念，給住(zhu)戶(hu)帶來成就感。

頂樓和底層

很多購房者都不愿意選擇頂(ding)樓和(he)底層(ceng)，因為(wei)頂(ding)樓夏(xia)天比較熱(re)，如果(guo)開發商(shang)沒(mei)有做隔熱(re)處理，更是(shi)不適合居(ju)住。底層(ceng)是(shi)因為(wei)容易遭受蚊(wen)蟲(chong)攻擊(ji)，濕(shi)氣重。但是(shi)頂(ding)層(ceng)和(he)底層(ceng)在價格上是(shi)經濟(ji)實惠的，家庭經濟(ji)一般的購房者可(ke)以考慮這些樓層(ceng)。

選(xuan)購頂(ding)(ding)層最重要的就(jiu)是看開發商是否有(you)做隔熱處理，很多(duo)頂(ding)(ding)層都是買頂(ding)(ding)樓送(song)閣樓，所以這樣(yang)的房子(zi)還是很經濟實惠的。

選購底層(ceng)首先要(yao)仔(zi)細檢查防潮(chao)設計(ji)和措(cuo)施。防潮(chao)措(cuo)施不(bu)(bu)過關，長期住在這種(zhong)房子里(li)，不(bu)(bu)僅電(dian)器、家具易(yi)生銹、發霉，人也(ye)易(yi)患風濕性關節炎。其(qi)次，注意(yi)各種(zhong)管(guan)道是否暢(chang)(chang)通，底層(ceng)因鄰近(jin)各種(zhong)管(guan)道尤其(qi)是下水(shui)道，如果管(guan)道質量差或設計(ji)不(bu)(bu)合理，則管(guan)道易(yi)堵(du)塞，特別是化糞池(chi)封閉不(bu)(bu)嚴管(guan)路不(bu)(bu)暢(chang)(chang)，也(ye)往(wang)往(wang)易(yi)滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意(yi)采光(guang)問題，底層(ceng)因處在樓房最底層(ceng)，在眾(zhong)樓環(huan)抱之中，故(gu)其(qi)采光(guang)和通風往(wang)往(wang)受到限制。

小編總結

可以根(gen)據以下(xia)規(gui)則進行樓層(ceng)選(xuan)擇(ze)，層(ceng)次越(yue)高，遮檔越(yue)少，采光越(yue)好(hao)，能夠(gou)很好(hao)的避開嘈雜的環境(jing)和(he)粉塵污染，比較(jiao)適(shi)合中青年人(ren)居(ju)住。樓層(ceng)較(jiao)低，上下(xia)樓很方(fang)便(bian)，可以增加外出(chu)機會，適(shi)合家(jia)有(you)小孩和(he)老人(ren)家(jia)居(ju)住。

整體，高層住宅樓層選(xuan)擇(ze)可以(yi)根據(ju)“住宅樓在(zai)總層(ceng)數的1/3以(yi)上、2/3以(yi)下為(wei)較(jiao)好層(ceng)次(ci)的規則(ze)”進行(xing)選(xuan)擇(ze)，總層(ceng)數不同樓層(ceng)選(xuan)擇(ze)也不一(yi)樣。

15高(gao)層(ceng)住宅幾層(ceng)最好(hao)：5-7層(ceng)。

18高層住宅幾層最好：6-7層。

22高層(ceng)住宅幾層(ceng)最好：5-7層(ceng)。14-17層(ceng)。

24高層(ceng)住宅幾層(ceng)最好：6-7層(ceng)。15-20層(ceng)。

25高(gao)層(ceng)住宅(zhai)幾層(ceng)最好：6-7層(ceng)。15-20層(ceng)。

26高層住(zhu)宅幾(ji)層最好：6-7層。15-20層。

28高層住宅(zhai)幾層最好：6-7層。15-22層。

30高(gao)層(ceng)住宅幾層(ceng)最(zui)好：6-7層(ceng)。15-24層(ceng)。