什么地方的房價能夠持續升值？

那就是(shi)市中(zhong)心的高生活(huo)消費必(bi)然導(dao)致人口(kou)向城(cheng)市邊(bian)緣(yuan)擴散，政府(fu)的導(dao)向在哪邊(bian)，擴散過程中(zhong)去(qu)哪邊(bian)的人越(yue)多，越(yue)會(hui)導(dao)致市中(zhong)心向哪邊(bian)的移動，越(yue)會(hui)導(dao)致哪邊(bian)的地產升值。

所(suo)以，依據城市中(zhong)心（重心）移動原則得出三個結論：離市區(qu)較近的(de)樓(lou)盤升值(zhi)較快；在(zai)市邊緣的(de)大型的(de)樓(lou)盤比小型的(de)樓(lou)盤升值(zhi)更(geng)快；符合政(zheng)府發展(zhan)導向(xiang)的(de)區(qu)域升值(zhi)更(geng)快；

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1、地段好：

無論是商鋪還是普通住房，地段都是首先要考慮到的因素。好地段本身的稀缺性就注定了房產具有良好的(de)保值(zhi)增(zeng)值(zhi)能力。通俗地(di)講，越靠(kao)近市中心的(de)房(fang)產保值(zhi)增(zeng)值(zhi)能力越強。無論外圍房(fang)產價格如何變動，由(you)于好地(di)段的(de)開(kai)發已經(jing)結束(shu)，再沒有土地(di)可(ke)用于房(fang)地(di)產建設，而先期(qi)購(gou)買(mai)到該地(di)段房(fang)產的(de)業主又不(bu)會以低于購(gou)買(mai)價的(de)價格將(jiang)手中的(de)房(fang)產出(chu)售，所以注(zhu)定了好地(di)段的(de)房(fang)產保值(zhi)能力出(chu)眾！

所(suo)以，在購買房產(chan)之(zhi)前，要(yao)做出(chu)具有(you)前瞻性的(de)(de)考慮(lv)，研(yan)究出(chu)城市的(de)(de)發(fa)展方向(xiang)。這(zhe)樣才(cai)能做到(dao)先期介入，獲得(de)最大化(hua)的(de)(de)升值(zhi)空間。

2、環境佳：

這里提到的環(huan)(huan)(huan)境(jing)分為內(nei)部(bu)環(huan)(huan)(huan)境(jing)和外部(bu)環(huan)(huan)(huan)境(jing)，二(er)者缺(que)一(yi)不(bu)可(ke)。一(yi)個(ge)項目的內(nei)部(bu)環(huan)(huan)(huan)境(jing)再好(hao)(hao)(hao)也要有外部(bu)環(huan)(huan)(huan)境(jing)的配合(he)才可(ke)以。誰(shui)都不(bu)愿意(yi)出了小區就好(hao)(hao)(hao)像一(yi)腳踏進貧(pin)民窟一(yi)樣，反(fan)之亦(yi)然。只有內(nei)外俱(ju)佳的環(huan)(huan)(huan)境(jing)才能使居住者對(dui)小區有良好(hao)(hao)(hao)的認同感，而良好(hao)(hao)(hao)的認同感正是(shi)房產項目保值增值的先決條件之一(yi)。

基于這(zhe)一點，我們在選購(gou)房(fang)產(chan)項目時(shi)要對建設(she)成型后的(de)(de)小區內、外(wai)環境做出明確的(de)(de)判斷，這(zhe)樣(yang)才能抓住升(sheng)值(zhi)潛力(li)大的(de)(de)房(fang)產(chan)項目。

3、氛圍好：

良(liang)好的(de)(de)文(wen)化(hua)氛圍是當(dang)今非常(chang)(chang)重(zhong)要的(de)(de)一(yi)(yi)個(ge)選房條件，一(yi)(yi)個(ge)區(qu)域的(de)(de)文(wen)化(hua)底蘊(yun)往(wang)往(wang)代(dai)表了(le)當(dang)地的(de)(de)居民素(su)質(zhi)。俗(su)話說遠親(qin)不如近(jin)鄰(lin)(lin)，與高素(su)質(zhi)的(de)(de)鄰(lin)(lin)居生活在一(yi)(yi)起不但會使業主的(de)(de)心情愉悅，而且對下一(yi)(yi)代(dai)的(de)(de)健康成(cheng)長是非常(chang)(chang)有益處的(de)(de)。隨著(zhu)時代(dai)的(de)(de)進(jin)步，知識(shi)將越(yue)來越(yue)受到重(zhong)視，這(zhe)就注(zhu)定(ding)了(le)擁有良(liang)好的(de)(de)文(wen)化(hua)氛圍的(de)(de)房產具有相當(dang)的(de)(de)保值(zhi)和增值(zhi)的(de)(de)能力。

4、生活便利：

生(sheng)活便捷的(de)(de)社區(qu)往(wang)(wang)往(wang)(wang)是設(she)計完(wan)善、開發到位和(he)配套成(cheng)熟(shu)的(de)(de)。良(liang)好(hao)的(de)(de)生(sheng)活便利度不僅可以為業主(zhu)節(jie)省大量(liang)的(de)(de)時(shi)間和(he)精力(li)，而且會讓生(sheng)活在(zai)其中(zhong)的(de)(de)人(ren)們感覺舒適(shi)和(he)愉悅。生(sheng)活便捷的(de)(de)小(xiao)區(qu)在(zai)銷(xiao)售時(shi)往(wang)(wang)往(wang)(wang)最受追(zhui)捧(peng)。所(suo)以我(wo)們在(zai)選購房(fang)產時(shi)要對周邊的(de)(de)配套設(she)施(shi)做出一個全面的(de)(de)了解，如果(guo)是暫時(shi)沒(mei)有建設(she)完(wan)成(cheng)的(de)(de)小(xiao)區(qu)就(jiu)(jiu)要認真地詢問、查看該項目規劃、設(she)計。可以這樣(yang)說：配套設(she)施(shi)的(de)(de)完(wan)善過(guo)程，也就(jiu)(jiu)是房(fang)產價(jia)格(ge)逐步(bu)上升(sheng)的(de)(de)過(guo)程。

5、交通便捷：

交通問題，當代城市的頑疾。上班下班擁擠的道路交通狀況讓每一個生活在城市中的人苦惱不已。所以，一個交通便捷的小區受到青睞也就在情理之中了。良好的交通條件為業主帶來的是更多的休閑時間和更少的出行支出，隨著汽油價格的逐步上漲這種優勢也將愈發的明顯。所以，選擇一處交通便捷的房產也是使房(fang)產投(tou)資保值增值的辦法(fa)之(zhi)一。