什么地方的房價能夠持續升值？

那就是市中(zhong)心的高生活消費必然導(dao)致人口向城市邊(bian)緣擴散(san)(san)，政(zheng)府的導(dao)向在(zai)哪(na)邊(bian)，擴散(san)(san)過程中(zhong)去哪(na)邊(bian)的人越多，越會導(dao)致市中(zhong)心向哪(na)邊(bian)的移動，越會導(dao)致哪(na)邊(bian)的地產升值。

所以，依據城市(shi)中心（重心）移動(dong)原則(ze)得出三個(ge)結論：離市(shi)區(qu)(qu)較(jiao)(jiao)近的(de)(de)樓盤升(sheng)值較(jiao)(jiao)快；在市(shi)邊(bian)緣的(de)(de)大(da)型的(de)(de)樓盤比小型的(de)(de)樓盤升(sheng)值更(geng)快；符合政府發展導向的(de)(de)區(qu)(qu)域升(sheng)值更(geng)快；

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1、地段好：

無論是商鋪還是普通住房，地段都是首先要考慮到的因素。好地段本身的稀缺性就注定了房產具有良好的(de)保值增(zeng)值能(neng)力(li)(li)。通俗地(di)講(jiang)，越靠近(jin)市(shi)中(zhong)心的(de)房(fang)(fang)產(chan)保值增(zeng)值能(neng)力(li)(li)越強。無論外圍房(fang)(fang)產(chan)價(jia)格(ge)如(ru)何變動，由于好地(di)段(duan)(duan)的(de)開發已經結束，再沒有土地(di)可用于房(fang)(fang)地(di)產(chan)建設(she)，而先期購(gou)買到(dao)該地(di)段(duan)(duan)房(fang)(fang)產(chan)的(de)業主又不會以(yi)低于購(gou)買價(jia)的(de)價(jia)格(ge)將手中(zhong)的(de)房(fang)(fang)產(chan)出(chu)售，所以(yi)注定了好地(di)段(duan)(duan)的(de)房(fang)(fang)產(chan)保值能(neng)力(li)(li)出(chu)眾！

所以，在購買房產之(zhi)前，要做(zuo)出具有前瞻性的考(kao)慮，研究出城(cheng)市的發展方向。這樣才能做(zuo)到先(xian)期介入，獲(huo)得最(zui)大化的升值空間。

2、環境佳：

這(zhe)里提到的環(huan)境(jing)分為內(nei)部環(huan)境(jing)和外部環(huan)境(jing)，二者缺一不可。一個項(xiang)(xiang)目的內(nei)部環(huan)境(jing)再好(hao)也(ye)要有外部環(huan)境(jing)的配合(he)才可以。誰都不愿(yuan)意出了小(xiao)區就好(hao)像(xiang)一腳(jiao)踏進貧民窟一樣，反之(zhi)亦然。只有內(nei)外俱(ju)佳的環(huan)境(jing)才能使居住(zhu)者對小(xiao)區有良好(hao)的認同感，而良好(hao)的認同感正是房產項(xiang)(xiang)目保值(zhi)(zhi)增值(zhi)(zhi)的先決條件之(zhi)一。

基于(yu)這一(yi)點(dian)，我們在選購房產項目時(shi)要(yao)對建設成型后的小區內、外(wai)環境(jing)做出(chu)明確的判斷，這樣才能抓住升值(zhi)潛(qian)力大的房產項目。

3、氛圍好：

良好的(de)(de)文(wen)化氛(fen)圍是(shi)當今非(fei)常重要的(de)(de)一(yi)(yi)個選房(fang)條(tiao)件，一(yi)(yi)個區域的(de)(de)文(wen)化底(di)蘊往(wang)往(wang)代表了當地的(de)(de)居民素質。俗話說(shuo)遠親不如近鄰(lin)，與(yu)高素質的(de)(de)鄰(lin)居生(sheng)活在一(yi)(yi)起不但會使業主(zhu)的(de)(de)心情愉悅，而且(qie)對下一(yi)(yi)代的(de)(de)健康成長是(shi)非(fei)常有益(yi)處的(de)(de)。隨著時代的(de)(de)進步，知(zhi)識(shi)將越(yue)來越(yue)受到重視，這就注定了擁(yong)有良好的(de)(de)文(wen)化氛(fen)圍的(de)(de)房(fang)產具有相當的(de)(de)保值和增值的(de)(de)能力。

4、生活便利：

生活(huo)(huo)便捷的(de)社(she)區(qu)往(wang)(wang)往(wang)(wang)是設(she)計完(wan)(wan)善、開發到位和(he)(he)配(pei)套(tao)(tao)成熟的(de)。良好的(de)生活(huo)(huo)便利度不僅可以(yi)為業主節省大量的(de)時間和(he)(he)精力，而且會讓生活(huo)(huo)在(zai)其中的(de)人(ren)們感覺(jue)舒適和(he)(he)愉悅。生活(huo)(huo)便捷的(de)小(xiao)區(qu)在(zai)銷售時往(wang)(wang)往(wang)(wang)最受追捧。所(suo)以(yi)我們在(zai)選購房(fang)產時要對周邊的(de)配(pei)套(tao)(tao)設(she)施做出(chu)一個(ge)全面的(de)了解，如果是暫時沒(mei)有建設(she)完(wan)(wan)成的(de)小(xiao)區(qu)就(jiu)要認真地(di)詢問、查(cha)看該(gai)項(xiang)目(mu)規劃、設(she)計。可以(yi)這(zhe)樣說：配(pei)套(tao)(tao)設(she)施的(de)完(wan)(wan)善過程，也(ye)就(jiu)是房(fang)產價格逐步上(shang)升的(de)過程。

5、交通便捷：

交通問題，當代城市的頑疾。上班下班擁擠的道路交通狀況讓每一個生活在城市中的人苦惱不已。所以，一個交通便捷的小區受到青睞也就在情理之中了。良好的交通條件為業主帶來的是更多的休閑時間和更少的出行支出，隨著汽油價格的逐步上漲這種優勢也將愈發的明顯。所以，選擇一處交通便捷的房產也是(shi)使房產投資保值(zhi)增(zeng)值(zhi)的(de)辦法之(zhi)一。