什么地方的房價能夠持續升值？

那就(jiu)是(shi)市中心(xin)的(de)高生活消費必然導(dao)(dao)致(zhi)人口(kou)向城市邊(bian)(bian)(bian)緣擴散(san)，政府的(de)導(dao)(dao)向在哪(na)邊(bian)(bian)(bian)，擴散(san)過程中去哪(na)邊(bian)(bian)(bian)的(de)人越多(duo)，越會(hui)導(dao)(dao)致(zhi)市中心(xin)向哪(na)邊(bian)(bian)(bian)的(de)移(yi)動，越會(hui)導(dao)(dao)致(zhi)哪(na)邊(bian)(bian)(bian)的(de)地產升值。

所以，依據城(cheng)市(shi)中心（重心）移動原則(ze)得出三個(ge)結論：離市(shi)區(qu)較(jiao)近的(de)樓盤(pan)升值較(jiao)快；在市(shi)邊緣(yuan)的(de)大型的(de)樓盤(pan)比(bi)小型的(de)樓盤(pan)升值更快；符合政府發展導向的(de)區(qu)域(yu)升值更快；

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1、地段好：

無論是商鋪還是普通住房，地段都是首先要考慮到的因素。好地段本身的稀缺性就注定了房產具有良好(hao)的(de)保(bao)值增(zeng)(zeng)值能力。通俗地(di)(di)講(jiang)，越靠(kao)近市(shi)中(zhong)心的(de)房(fang)產(chan)保(bao)值增(zeng)(zeng)值能力越強(qiang)。無論外圍房(fang)產(chan)價(jia)格如何變動，由于好(hao)地(di)(di)段的(de)開發已經結束(shu)，再沒有土地(di)(di)可用于房(fang)地(di)(di)產(chan)建(jian)設，而先(xian)期購買到該地(di)(di)段房(fang)產(chan)的(de)業主又不會以低于購買價(jia)的(de)價(jia)格將手中(zhong)的(de)房(fang)產(chan)出(chu)售，所以注(zhu)定了(le)好(hao)地(di)(di)段的(de)房(fang)產(chan)保(bao)值能力出(chu)眾(zhong)！

所以，在購買房產之前，要做出具有前瞻性的考慮，研究出城市(shi)的發展方(fang)向。這樣才(cai)能(neng)做到(dao)先期(qi)介(jie)入，獲得最大化的升值空間。

2、環境佳：

這(zhe)里(li)提到的環(huan)境(jing)分為內(nei)部環(huan)境(jing)和外部環(huan)境(jing)，二者缺(que)一不可。一個(ge)項(xiang)目(mu)的內(nei)部環(huan)境(jing)再好也要有(you)外部環(huan)境(jing)的配(pei)合(he)才可以(yi)。誰都(dou)不愿(yuan)意(yi)出了小區(qu)就好像一腳(jiao)踏進貧民窟(ku)一樣，反之(zhi)亦然(ran)。只有(you)內(nei)外俱佳的環(huan)境(jing)才能使居(ju)住者對小區(qu)有(you)良好的認同(tong)感(gan)，而良好的認同(tong)感(gan)正是房產項(xiang)目(mu)保值增值的先決條件之(zhi)一。

基(ji)于這一點，我們在選購房產項目(mu)時要對(dui)建設(she)成(cheng)型(xing)后的小區內、外環境做出明確的判斷，這樣(yang)才能(neng)抓住(zhu)升值潛力大的房產項目(mu)。

3、氛圍好：

良好(hao)的(de)(de)(de)文化氛(fen)圍(wei)(wei)是(shi)當今非常重(zhong)要(yao)的(de)(de)(de)一(yi)個選房條(tiao)件，一(yi)個區域的(de)(de)(de)文化底蘊(yun)往往代(dai)表了當地的(de)(de)(de)居民(min)素(su)質(zhi)。俗話說遠親不如(ru)近鄰，與高素(su)質(zhi)的(de)(de)(de)鄰居生活在一(yi)起不但會使業主的(de)(de)(de)心情愉悅，而(er)且對下一(yi)代(dai)的(de)(de)(de)健康成長是(shi)非常有(you)益(yi)處的(de)(de)(de)。隨(sui)著時代(dai)的(de)(de)(de)進步，知識將越(yue)來越(yue)受到重(zhong)視，這就注定了擁有(you)良好(hao)的(de)(de)(de)文化氛(fen)圍(wei)(wei)的(de)(de)(de)房產具有(you)相當的(de)(de)(de)保(bao)值(zhi)和增值(zhi)的(de)(de)(de)能力。

4、生活便利：

生(sheng)活便捷(jie)的(de)(de)社區往(wang)往(wang)是(shi)設計完(wan)善(shan)、開發到位和配套(tao)成(cheng)熟的(de)(de)。良(liang)好的(de)(de)生(sheng)活便利(li)度(du)不僅可以(yi)為(wei)業(ye)主節省大(da)量(liang)的(de)(de)時間和精力，而且(qie)會讓生(sheng)活在其中(zhong)的(de)(de)人們(men)感覺舒適和愉悅。生(sheng)活便捷(jie)的(de)(de)小區在銷售(shou)時往(wang)往(wang)最受追捧。所以(yi)我們(men)在選購(gou)房(fang)(fang)產時要(yao)對周邊的(de)(de)配套(tao)設施(shi)做出一個全(quan)面(mian)的(de)(de)了解，如果是(shi)暫時沒有建設完(wan)成(cheng)的(de)(de)小區就要(yao)認真地詢問、查(cha)看(kan)該項(xiang)目規劃、設計。可以(yi)這樣說：配套(tao)設施(shi)的(de)(de)完(wan)善(shan)過(guo)程(cheng)，也就是(shi)房(fang)(fang)產價格逐步上升的(de)(de)過(guo)程(cheng)。

5、交通便捷：

交通問題，當代城市的頑疾。上班下班擁擠的道路交通狀況讓每一個生活在城市中的人苦惱不已。所以，一個交通便捷的小區受到青睞也就在情理之中了。良好的交通條件為業主帶來的是更多的休閑時間和更少的出行支出，隨著汽油價格的逐步上漲這種優勢也將愈發的明顯。所以，選擇一處交通便捷的房產也是使(shi)房(fang)產(chan)投(tou)資保值增值的辦法之一。