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中鐵青(qing)(qing)(qing)島(dao)(dao)中心位于山東省青(qing)(qing)(qing)島(dao)(dao)市南(nan)區香(xiang)港(gang)中路(lu)8號，CBD中央商務區核心地帶，與青(qing)(qing)(qing)島(dao)(dao)市政(zheng)府僅一路(lu)之隔，為香(xiang)港(gang)路(lu)上第一高度。中國(guo)中鐵秉承對這片(pian)土(tu)地的(de)責任與尊(zun)重(zhong)將其打造(zao)成(cheng)為青(qing)(qing)(qing)島(dao)(dao)的(de)城市名片(pian)，代(dai)言青(qing)(qing)(qing)島(dao)(dao)。經由市政(zheng)府特(te)批的(de)中鐵青(qing)(qing)(qing)島(dao)(dao)中心，具有不可(ke)替代(dai)性。
項目總占地面(mian)積約1.8萬(wan)平(ping)(ping)方米，總建(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)積約33.5萬(wan)平(ping)(ping)方米，其中(zhong)地上建(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)積約27.3萬(wan)平(ping)(ping)方米。由3棟(dong)超高(gao)(gao)(gao)(gao)層建(jian)筑(zhu)(zhu)組成(cheng)(cheng)，A、B兩棟(dong)高(gao)(gao)(gao)(gao)度(du)為(wei)237.7米，C棟(dong)高(gao)(gao)(gao)(gao)度(du)為(wei)188.8米，建(jian)成(cheng)(cheng)后將成(cheng)(cheng)為(wei)青(qing)島(dao)(dao)較高(gao)(gao)(gao)(gao)的(de)建(jian)筑(zhu)(zhu)群。因此(ci)，無論從(cong)中(zhong)鐵青(qing)島(dao)(dao)中(zhong)心(xin)體量(liang)還是建(jian)筑(zhu)(zhu)形(xing)態(tai)都堪稱青(qing)島(dao)(dao)直至(zhi)山東(dong)半島(dao)(dao)的(de)地標性(xing)建(jian)筑(zhu)(zhu)。
中鐵青(qing)島中心(xin)主體是由世界(jie)第三、德國第一的(de)GMP建(jian)筑事務所(suo)設計，采用較為經典的(de)Art Deco建(jian)筑風格。高聳的(de)造型、硬朗的(de)線條給人以拔地而起、傲然屹立(li)的(de)非凡氣勢，成(cheng)為城市中央值得收藏的(de)一件(jian)歷久彌新(xin)的(de)藝術作(zuo)品。
中(zhong)(zhong)(zhong)鐵青(qing)島(dao)中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)是目前青(qing)島(dao)乃(nai)至山東半島(dao)第一個全業(ye)(ye)態(tai)綜合體(ti)。項目包含(han)國際5A級(ji)寫字樓、企業(ye)(ye)總裁官邸、國際五星級(ji)酒店、酒店服(fu)務式公寓和國際精品商業(ye)(ye)，此外(wai)還配有上千平(ping)米的(de)空(kong)中(zhong)(zhong)(zhong)會(hui)所(suo)和大型商務會(hui)議中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)。中(zhong)(zhong)(zhong)鐵青(qing)島(dao)中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)七大高端業(ye)(ye)態(tai)相(xiang)互借(jie)勢，打造24小時(shi)高效、時(shi)尚的(de)生活方式，鏈(lian)接全球(qiu)經濟(ji)，整合全球(qiu)資源。
項目地(di)上(shang)1-4層為4萬平(ping)米(mi)的國(guo)際精品商(shang)業(ye)，連接整個項目，帶(dai)來巨大的商(shang)機與人氣(qi)，從全球(qiu)時尚(shang)名品到(dao)(dao)(dao)街頭個性(xing)潮流，從世界(jie)經典(dian)美饌到(dao)(dao)(dao)地(di)方(fang)特色美食，從未(wei)來生活(huo)科技到(dao)(dao)(dao)各國(guo)家居精品，中鐵(tie)青(qing)島中心將全球(qiu)較(jiao)時尚(shang)的品牌，較(jiao)品質的生活(huo)方(fang)式帶(dai)給(gei)消費(fei)者，體(ti)驗到(dao)(dao)(dao)一種新的購物感受(shou)！
一(yi)(yi)、中鐵青島中心所位(wei)于的(de)(de)山東(dong)青島是山東(dong)的(de)(de)經濟(ji)大(da)(da)市，其強(qiang)大(da)(da)的(de)(de)經濟(ji)實(shi)力，足以支持，客(ke)觀(guan)上也(ye)要求(qiu)有一(yi)(yi)座實(shi)力更(geng)為強(qiang)大(da)(da)，功能更(geng)為完備的(de)(de)城市，以整合山東(dong)省的(de)(de)經濟(ji)資源(yuan)，使山東(dong)省的(de)(de)整體經濟(ji)運轉得(de)更(geng)有效率。
從地理上看青島，青島是整個沿黃流域里較具吸引力的城市，也是整個沿黃流域較主(zhu)(zhu)(zhu)要(yao)的(de)(de)(de)出海口。目前，絕大多數的(de)(de)(de)經(jing)濟學家(jia)都(dou)相信，現代城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)的(de)(de)(de)興起主(zhu)(zhu)(zhu)要(yao)依賴于貿(mao)(mao)易因(yin)素(su)，因(yin)為(wei)貿(mao)(mao)易流(liu)經(jing)一個城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)會給該城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)帶(dai)來過(guo)境之利，一個城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)的(de)(de)(de)發展規模相當大的(de)(de)(de)因(yin)素(su)取決于貿(mao)(mao)易流(liu)量(liang)的(de)(de)(de)大小(xiao)。有些貿(mao)(mao)易中心同(tong)時又是工業(ye)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)，是因(yin)為(wei)在這里建立工業(ye)運(yun)費最省。從這點看，青(qing)島(dao)(dao)無疑是占據著很大優勢(shi)的(de)(de)(de)。整個沿黃流(liu)域的(de)(de)(de)資(zi)(zi)源(yuan)(yuan)相當一部分(fen)都(dou)將有可能向青(qing)島(dao)(dao)轉(zhuan)移(yi)。這里說(shuo)的(de)(de)(de)資(zi)(zi)源(yuan)(yuan)主(zhu)(zhu)(zhu)要(yao)包括資(zi)(zi)本(ben)資(zi)(zi)源(yuan)(yuan)和人力(li)(li)資(zi)(zi)源(yuan)(yuan)。而人力(li)(li)資(zi)(zi)源(yuan)(yuan)向來都(dou)是跟隨著資(zi)(zi)本(ben)的(de)(de)(de)路徑走的(de)(de)(de)。且(qie)青(qing)島(dao)(dao)所處的(de)(de)(de)山東及鄰近的(de)(de)(de)河南都(dou)是人口大省，附近其(qi)他的(de)(de)(de)省份人力(li)(li)資(zi)(zi)源(yuan)(yuan)也(ye)都(dou)相當的(de)(de)(de)豐(feng)富——在這方面青(qing)島(dao)(dao)無疑要(yao)比(bi)北方的(de)(de)(de)主(zhu)(zhu)(zhu)要(yao)競爭城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)大連有優勢(shi)的(de)(de)(de)多，青(qing)島(dao)(dao)可以毫不費力(li)(li)迅速且(qie)成本(ben)低(di)廉(lian)的(de)(de)(de)大量(liang)補充各種人力(li)(li)資(zi)(zi)源(yuan)(yuan)。
二、青島曾是德國的殖民地，也即說與德國有一種非常特殊的歷史淵源關系。德國的經濟實力強大已無須多說了，另外德國還是中國重要的貿易伙伴，更是中國較重(zhong)要的外資投(tou)資國之一(yi)。
三、青島是(shi)(shi)一(yi)(yi)(yi)座沿(yan)海港口城(cheng)市，這(zhe)一(yi)(yi)(yi)點(dian)又要(yao)比那(nei)些內陸的(de)(de)城(cheng)市有(you)(you)(you)優勢(shi)得多。不僅在(zai)中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)，在(zai)全世界沿(yan)海也一(yi)(yi)(yi)直是(shi)(shi)一(yi)(yi)(yi)項相當重(zhong)要(yao)的(de)(de)優勢(shi)條(tiao)件(jian)。美(mei)國(guo)(guo)幾乎所有(you)(you)(you)的(de)(de)重(zhong)要(yao)城(cheng)市都排列在(zai)大(da)西洋和太平洋兩岸(an)，例外(wai)的(de)(de)芝加(jia)哥(ge)也有(you)(you)(you)五大(da)湖較好的(de)(de)航(hang)運條(tiao)件(jian)。沿(yan)海有(you)(you)(you)利于更多的(de)(de)參與(yu)到(dao)全球化的(de)(de)競爭之中(zhong)(zhong)，從而繼續幫(bang)助青島有(you)(you)(you)力地超越那(nei)些內陸的(de)(de)城(cheng)市。特別是(shi)(shi)在(zai)可預(yu)見的(de)(de)將(jiang)(jiang)來，出口仍將(jiang)(jiang)是(shi)(shi)中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)經濟發展(zhan)的(de)(de)主要(yao)引擎，這(zhe)一(yi)(yi)(yi)因素將(jiang)(jiang)愈加(jia)重(zhong)要(yao)。
四、青島的環境氣候條件十分宜人，是中國較具(ju)吸引力的(de)城(cheng)市之一，因而更易吸引資金和人才的(de)進駐。
五、青島有為數眾多的(de)名牌產(chan)(chan)品。又因(yin)這(zhe)(zhe)些名牌產(chan)(chan)品，青島貨在(zai)全(quan)國有著很(hen)好的(de)口碑，目前(qian)全(quan)國人民都(dou)認同青島是一個出(chu)產(chan)(chan)優質產(chan)(chan)品的(de)地方，這(zhe)(zhe)對青島貨的(de)市場(chang)開拓，及吸引(yin)外來投資(zi)都(dou)有很(hen)大(da)幫(bang)助(zhu)。
