芒果视频下载

一、房地產基礎知識

房(fang)地(di)(di)產是一個綜合的(de)較為(wei)復雜的(de)概(gai)念(nian)，從實物現象看(kan)，它是由建(jian)筑(zhu)物與土地(di)(di)共同構成。土地(di)(di)可以(yi)分為(wei)未開發的(de)土地(di)(di)和已(yi)開發的(de)土地(di)(di)，而(er)建(jian)筑(zhu)物依附土地(di)(di)而(er)存(cun)在，與土地(di)(di)結(jie)合在一起。下面簡單介紹(shao)一下房(fang)地(di)(di)產行業的(de)基礎知識：

1、房產：是指房屋經濟形態(tai)，在(zai)(zai)法律上有(you)(you)明確的權(quan)屬關(guan)系，在(zai)(zai)不同的所有(you)(you)者(zhe)和使用者(zhe)之間可以進行(xing)出(chu)租出(chu)售或作(zuo)其它(ta)用途的房屋。

2、地(di)產：是指土地(di)財產，在(zai)法律上(shang)有明確的(de)權屬關(guan)系(xi)，地(di)產包含地(di)面及(ji)其(qi)上(shang)下空(kong)間，地(di)產與土地(di)的(de)根本區別也就是有無(wu)權屬關(guan)系(xi)。

3、房(fang)(fang)地產(chan)：房(fang)(fang)地產(chan)是房(fang)(fang)產(chan)和(he)地產(chan)的總稱。是指土地及附(fu)(fu)著在土地上的人工構筑物和(he)建筑物及其附(fu)(fu)帶的各種權利。

4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。

5、房地(di)(di)產開發：是指(zhi)在依法(fa)取得土(tu)地(di)(di)使用(yong)權的(de)土(tu)地(di)(di)上按(an)照使用(yong)性質的(de)要(yao)求進(jin)行基(ji)礎設施、房屋建(jian)筑的(de)活(huo)動。

6、土地(di)所(suo)有(you)(you)制：我國現行全部土地(di)實行的(de)是社會主義(yi)土地(di)公有(you)(you)制，分為全民所(suo)有(you)(you)制和勞(lao)動群(qun)眾集(ji)體制兩種形式。其(qi)中，城(cheng)市市區(qu)的(de)土地(di)全部屬(shu)于(yu)國家所(suo)有(you)(you)，農村和城(cheng)市郊區(qu)的(de)土地(di)法律(lv)規定屬(shu)于(yu)國家所(suo)有(you)(you)的(de)以外，屬(shu)于(yu)集(ji)體所(suo)有(you)(you)。

二、房地產五證是哪五證

房(fang)地(di)產開發(fa)(fa)需要哪五(wu)證(zheng)(zheng)(zheng)？五(wu)證(zheng)(zheng)(zheng)齊全是指開發(fa)(fa)商(shang)(shang)在售(shou)樓(lou)時具備《國有(you)土地(di)使用證(zheng)(zheng)(zheng)》—國土局(ju)頒(ban)發(fa)(fa)、《建(jian)(jian)(jian)設用地(di)規(gui)(gui)劃許(xu)(xu)可證(zheng)(zheng)(zheng)》—規(gui)(gui)劃局(ju)頒(ban)發(fa)(fa)、《建(jian)(jian)(jian)設工程規(gui)(gui)劃許(xu)(xu)可證(zheng)(zheng)(zheng)》—規(gui)(gui)劃局(ju)頒(ban)發(fa)(fa)、《建(jian)(jian)(jian)設工程施工許(xu)(xu)可證(zheng)(zheng)(zheng)》—建(jian)(jian)(jian)設局(ju)頒(ban)發(fa)(fa)、《商(shang)(shang)品房(fang)銷(xiao)售(shou)（預(yu)售(shou)）許(xu)(xu)可證(zheng)(zheng)(zheng)》—房(fang)管局(ju)頒(ban)發(fa)(fa)。

三、房地產銷售好做嗎

房地產的(de)(de)(de)銷售具(ju)體(ti)好不好，關鍵還在(zai)(zai)于(yu)城市(shi)以(yi)及樓盤(pan)在(zai)(zai)城市(shi)的(de)(de)(de)什么(me)位置(zhi)。如果(guo)你(ni)所(suo)在(zai)(zai)城市(shi)有極多的(de)(de)(de)樓房庫(ku)存，而且居民的(de)(de)(de)購房意愿也不是很(hen)強，那么(me)在(zai)(zai)這樣的(de)(de)(de)情(qing)況下就(jiu)很(hen)難做(zuo)，需(xu)要花費(fei)大量的(de)(de)(de)時間去和客戶溝通。除此之(zhi)外，還必須培養(yang)一些的(de)(de)(de)能力，這些決定了銷售是否好做(zuo)。