房產經紀人是做什么的

房產經紀人主要負責接待客戶、解答業務咨詢、為客戶推薦合適的房源、陪客戶去現場看房、處理二手房交易或者是房屋租賃的相關事宜。房產經紀人還需要收集和分析客戶以及房源等信息，制作事務報表、幫助客戶做購房預算等，還要辦理相關的房貸以及房屋驗收事宜等。【詳細+】

房產經紀人資格證考試

1、考試科目

房(fang)地(di)產(chan)(chan)經(jing)紀人職業(ye)(ye)資格考(kao)試(shi)科(ke)目為《房(fang)地(di)產(chan)(chan)交易制度政策》《房(fang)地(di)產(chan)(chan)經(jing)紀職業(ye)(ye)導(dao)論(lun)》《房(fang)地(di)產(chan)(chan)經(jing)紀專業(ye)(ye)基礎》《房(fang)地(di)產(chan)(chan)經(jing)紀業(ye)(ye)務(wu)操(cao)作》4個(ge)科(ke)目。考(kao)試(shi)分四個(ge)半天進行，每(mei)個(ge)科(ke)目的考(kao)試(shi)時(shi)間(jian)為兩個(ge)半小時(shi)。

2、考取條件

申請參(can)加房地(di)產經紀人(ren)職業資格考試的(de)人(ren)員，除應具備上述考試報(bao)名(ming)基本(ben)條件外，還應符合下列(lie)條件之一：

（1）通過考試(shi)取得房地(di)產經(jing)紀人協理職業(ye)資格證書后，從(cong)事(shi)房地(di)產經(jing)紀業(ye)務工作滿(man)6年；

（2）取得(de)大(da)專學歷，工作(zuo)(zuo)滿(man)6年，其中從事房地產經紀業務工作(zuo)(zuo)滿(man)3年；

（3）取得大學本科學歷，工作(zuo)滿(man)4年，其中從(cong)事房地產經紀業務工作(zuo)滿(man)2年；

（4）取(qu)得雙學士(shi)學位或(huo)研究生班(ban)畢業，工(gong)作滿3年，其中從事(shi)房地產經紀業務(wu)工(gong)作滿1年；

（5）取得(de)碩(shuo)士學歷（學位），工作(zuo)滿(man)2年，其中從(cong)事房(fang)地(di)產經紀(ji)業務(wu)工作(zuo)滿(man)1年；

（6）取得博士學歷（學位）。

3、考試成績發布與查詢

考試成績將在考試日期后2個月內發布。屆時，報考人員可登錄考試服務平臺查詢自己的考試成績、打印成績單。【詳細+】

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房產經紀人新手怎么做

新手房產經紀人要做好基礎工作，熟悉房源；及時和客戶溝通，深入挖掘其心理變化和需求；房源廣告要用心做，多變更，多嘗試；心態很重要，不要怕吃虧；做好客戶分類，客源充足的前提，先抓精準客戶。【詳細+】

房產經紀人推廣房源技巧

1、房源信息描述

（1）標題

標題中(zhong)一(yi)定要包(bao)含關(guan)鍵詞(ci)，體現出房源(yuan)的(de)優(you)勢，才足以(yi)吸(xi)引購(gou)房者的(de)關(guan)注(zhu)。價格(ge)占(zhan)一(yi)部分因(yin)素，其他(ta)信(xin)息一(yi)定要配(pei)合(he)價格(ge)有一(yi)定的(de)優(you)勢，吸(xi)引客戶關(guan)注(zhu)度(du)。

（2）房源描述

很多房產經(jing)紀人在這(zhe)一塊都一筆帶過，其實你(ni)可以在房源描述(shu)里(li)盡量凸顯房子(zi)的(de)優勢，像(xiang)交(jiao)通方面(mian)、小(xiao)區配套等來吸引顧客(ke)。

（3）房屋圖片

首選室內(nei)圖(tu)，然后戶型(xing)圖(tu)，小區圖(tu)，圖(tu)片清晰美觀。

（4）個人介紹

可以(yi)適(shi)當介紹一下(xia)自(zi)己以(yi)往的成(cheng)單量，從業經驗以(yi)及公司美譽度，來提升(sheng)自(zi)己的品牌(pai)形象。

2、合理發布、刷新房源

（1）發布時段

一(yi)般客戶(hu)(hu)找房源(yuan)的最高時段是：早(zao)上10：00~11：00；下午15：00~17：00；晚上20：00~22：00。可以根據用戶(hu)(hu)預覽網站(zhan)的高峰期實施發布房源(yuan)信息，提高曝光量。

（2）刷新頻率

一般可(ke)以根(gen)據顧客看房高峰(feng)期早、中、晚來(lai)進(jin)行刷(shua)新，當房產經(jing)(jing)紀人沒有(you)時(shi)間來(lai)及時(shi)刷(shua)新房源(yuan)時(shi)，就可(ke)以借助房客多(duo)房產經(jing)(jing)紀人辦公軟件來(lai)預約刷(shua)新房源(yuan)。

3、掌握一些房源推廣方法

（1）貼(tie)條，發單

去人多(duo)的小區發放印(yin)有(you)房源信息的單頁(ye)和(he)在(zai)宣傳(chuan)欄上貼有(you)房源信息的單頁(ye)。

（2）社區駐守

房產經紀人可以拿牌(pai)在社區(qu)駐(zhu)守，當(dang)有(you)意向客(ke)戶咨詢時，可以介紹房源(yuan)。

（3）門店接待

一般(ban)進店(dian)咨詢的(de)客(ke)(ke)戶都是有很大(da)意向的(de)，做好門店(dian)接待，了解到客(ke)(ke)戶的(de)需(xu)求(qiu)后(hou)介(jie)紹給他相匹配的(de)房(fang)源。

（4）借助軟件

采集(ji)各大主流網站的個(ge)人(ren)房源，以微(wei)信發送(song)信息(xi)的方式推送(song)到公眾號里。

（5）個人口碑形象

前提是你要有(you)一定(ding)(ding)的(de)(de)(de)知名度或者更(geng)加廣泛(fan)的(de)(de)(de)人際圈(quan)，那你就可(ke)以(yi)建立(li)自己(ji)的(de)(de)(de)博客，或者貼吧，讓別人關注你，這樣(yang)你就可(ke)以(yi)不定(ding)(ding)時(shi)的(de)(de)(de)發布一些房源信息了(le)。

（6）微信朋友圈推廣

微信營銷已成為一種主流。目前好多房產經紀人借助個人辦公軟件房客多創建自己的微店鋪，把優質房源信息展示在微店鋪上，生成專屬微店二維碼，分享二維碼到朋友圈。當客戶來咨詢時可以和客戶更加直觀的溝通，推廣房源，促進成單。【詳細+】