房產經紀人是做什么的

房產經紀人主要負責接待客戶、解答業務咨詢、為客戶推薦合適的房源、陪客戶去現場看房、處理二手房交易或者是房屋租賃的相關事宜。房產經紀人還需要收集和分析客戶以及房源等信息，制作事務報表、幫助客戶做購房預算等，還要辦理相關的房貸以及房屋驗收事宜等。【詳細+】

房產經紀人資格證考試

1、考試科目

房地(di)產(chan)(chan)經紀(ji)人職(zhi)(zhi)業資格考(kao)試(shi)科目為《房地(di)產(chan)(chan)交(jiao)易制度政策》《房地(di)產(chan)(chan)經紀(ji)職(zhi)(zhi)業導論》《房地(di)產(chan)(chan)經紀(ji)專業基礎》《房地(di)產(chan)(chan)經紀(ji)業務操作(zuo)》4個(ge)(ge)科目。考(kao)試(shi)分四個(ge)(ge)半(ban)(ban)天進行，每個(ge)(ge)科目的考(kao)試(shi)時(shi)間(jian)為兩個(ge)(ge)半(ban)(ban)小時(shi)。

2、考取條件

申請參加(jia)房地產經紀人(ren)職業(ye)資格考試的人(ren)員，除應(ying)具備上(shang)述考試報(bao)名(ming)基本條件(jian)外，還(huan)應(ying)符合下列條件(jian)之一：

（1）通(tong)過(guo)考試取得(de)房(fang)(fang)地產經(jing)紀人協理職業(ye)資格證(zheng)書(shu)后，從事房(fang)(fang)地產經(jing)紀業(ye)務(wu)工作滿6年；

（2）取得大專學歷(li)，工(gong)作(zuo)滿(man)6年，其中從事房地產經紀業務工(gong)作(zuo)滿(man)3年；

（3）取得大學本(ben)科(ke)學歷，工作滿4年，其中(zhong)從事房(fang)地產經紀業(ye)務工作滿2年；

（4）取得雙(shuang)學(xue)(xue)士(shi)學(xue)(xue)位或研(yan)究生(sheng)班畢業，工作滿(man)3年，其中從事房地產經紀業務工作滿(man)1年；

（5）取得碩士(shi)學歷（學位），工作滿(man)2年，其中(zhong)從事房地產經紀業務工作滿(man)1年；

（6）取(qu)得博士學歷（學位）。

3、考試成績發布與查詢

考試成績將在考試日期后2個月內發布。屆時，報考人員可登錄考試服務平臺查詢自己的考試成績、打印成績單。【詳細+】

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房產經紀人新手怎么做

新手房產經紀人要做好基礎工作，熟悉房源；及時和客戶溝通，深入挖掘其心理變化和需求；房源廣告要用心做，多變更，多嘗試；心態很重要，不要怕吃虧；做好客戶分類，客源充足的前提，先抓精準客戶。【詳細+】

房產經紀人推廣房源技巧

1、房源信息描述

（1）標題

標題中一定要包含關(guan)(guan)(guan)鍵詞，體現出(chu)房源的優勢(shi)，才足以(yi)吸引購房者的關(guan)(guan)(guan)注(zhu)(zhu)。價(jia)格(ge)占(zhan)一部分因素，其他信息一定要配(pei)合(he)價(jia)格(ge)有一定的優勢(shi)，吸引客戶關(guan)(guan)(guan)注(zhu)(zhu)度。

（2）房源描述

很多房(fang)產(chan)經紀(ji)人在這一(yi)塊都(dou)一(yi)筆帶過(guo)，其(qi)實你可以在房(fang)源描述里(li)盡量凸顯(xian)房(fang)子的優勢，像交通方(fang)面、小區(qu)配套(tao)等來吸引顧客。

（3）房屋圖片

首選室內圖(tu)，然后戶型圖(tu)，小區圖(tu)，圖(tu)片(pian)清晰美(mei)觀。

（4）個人介紹

可以(yi)適(shi)當介紹一(yi)下(xia)自己(ji)以(yi)往的成單量(liang)，從(cong)業經驗以(yi)及公司(si)美譽度，來提升自己(ji)的品(pin)牌形象。

2、合理發布、刷新房源

（1）發布時段

一般(ban)客戶找房源(yuan)的最高(gao)(gao)時段是：早上10：00~11：00；下午15：00~17：00；晚(wan)上20：00~22：00。可以根據用戶預(yu)覽網站的高(gao)(gao)峰期實(shi)施發(fa)布(bu)房源(yuan)信息(xi)，提高(gao)(gao)曝光(guang)量。

（2）刷新頻率

一般可(ke)以(yi)根(gen)據顧(gu)客(ke)看房高峰(feng)期(qi)早、中、晚來(lai)進(jin)行(xing)刷(shua)(shua)新(xin)，當房產(chan)經紀(ji)人(ren)沒有時間來(lai)及時刷(shua)(shua)新(xin)房源時，就可(ke)以(yi)借(jie)助(zhu)房客(ke)多房產(chan)經紀(ji)人(ren)辦(ban)公軟件(jian)來(lai)預(yu)約刷(shua)(shua)新(xin)房源。

3、掌握一些房源推廣方法

（1）貼條，發單

去(qu)人多的(de)小區發放印(yin)有房(fang)源(yuan)信息(xi)的(de)單頁和在宣傳(chuan)欄上(shang)貼有房(fang)源(yuan)信息(xi)的(de)單頁。

（2）社區駐守

房產經紀人可以(yi)拿牌在社區(qu)駐守(shou)，當(dang)有(you)意向(xiang)客戶咨詢時，可以(yi)介(jie)紹房源。

（3）門店接待

一般進店(dian)咨詢的客戶(hu)都是(shi)有很大意向(xiang)的，做好門店(dian)接(jie)待，了(le)解(jie)到(dao)客戶(hu)的需(xu)求后介紹給他相匹(pi)配的房源。

（4）借助軟件

采集(ji)各大主流(liu)網站的個人房源，以微信(xin)發送信(xin)息(xi)的方式推送到公眾號(hao)里。

（5）個人口碑形象

前提是你(ni)(ni)(ni)要有一定(ding)的(de)知名度或者更(geng)加(jia)廣泛的(de)人(ren)際圈(quan)，那你(ni)(ni)(ni)就可以建立自己的(de)博(bo)客，或者貼吧，讓別人(ren)關注(zhu)你(ni)(ni)(ni)，這(zhe)樣你(ni)(ni)(ni)就可以不定(ding)時的(de)發布一些房源信息了。

（6）微信朋(peng)友圈推廣

微信營銷已成為一種主流。目前好多房產經紀人借助個人辦公軟件房客多創建自己的微店鋪，把優質房源信息展示在微店鋪上，生成專屬微店二維碼，分享二維碼到朋友圈。當客戶來咨詢時可以和客戶更加直觀的溝通，推廣房源，促進成單。【詳細+】