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租房子要注意什么細節

一、規避租房合同陷阱

在簽(qian)租(zu)房(fang)(fang)合同(tong)時一定(ding)要把(ba)權利義務分清(qing)，例如(ru)房(fang)(fang)租(zu)、水(shui)電(dian)、煤氣、電(dian)話、有線電(dian)視等費(fei)用如(ru)何繳納，房(fang)(fang)屋設施如(ru)果非(fei)人為損壞該由誰負責維修，如(ru)果房(fang)(fang)東提前(qian)終止合同(tong)該如(ru)何賠償等。 另外，一定(ding)要在合同(tong)上把(ba)房(fang)(fang)屋的設施情況寫清(qing)楚，檢(jian)查家具(ju)、家電(dian)等情況，防止房(fang)(fang)東以(yi)此(ci)為借口克扣押金(jin)。合同(tong)越(yue)(yue)詳細越(yue)(yue)好，不要因為怕麻煩僅僅口頭協議。

二、房東問題

在房(fang)(fang)東(dong)問題上，租(zu)房(fang)(fang)者應在與房(fang)(fang)東(dong)見面后(hou)，要(yao)求查看房(fang)(fang)東(dong)的房(fang)(fang)產(chan)(chan)證(zheng)、身(shen)(shen)份(fen)(fen)證(zheng)；如(ru)果他是幫助朋(peng)友(you)出(chu)(chu)租(zu)房(fang)(fang)屋，那么一(yi)定(ding)要(yao)有出(chu)(chu)租(zu)委托書、朋(peng)友(you)的房(fang)(fang)產(chan)(chan)證(zheng)、身(shen)(shen)份(fen)(fen)證(zheng)或復印件；如(ru)果房(fang)(fang)產(chan)(chan)證(zheng)沒有辦下來(lai)，則一(yi)定(ding)要(yao)求其(qi)出(chu)(chu)具購(gou)房(fang)(fang)合同(tong)以證(zheng)明(ming)其(qi)真實身(shen)(shen)份(fen)(fen)。

三、收費問題

租賃交易中的收費問題一般指的是看房費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然后聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費"類似的話語時敬而遠之。所以租房一定要在正規的租房找房平臺上找，正規中(zhong)介公司是"不成交不收費"的(de)。

四、物業交驗問題

在(zai)租(zu)賃(lin)雙方達成協議(yi)，簽(qian)訂(ding)《房(fang)屋(wu)租(zu)賃(lin)合同(tong)》的同(tong)時一定(ding)要經(jing)過正式(shi)的物業(ye)交驗(yan)過程(cheng)，水、電、燃氣等都要有(you)(you)結清(qing)證明(ming)或者繳(jiao)費證明(ming)，并且要將屋(wu)內所有(you)(you)物品(pin)詳細列明(ming)一個(ge)《物業(ye)交驗(yan)清(qing)單》，作為其合同(tong)附件收好。對于屋(wu)內電器、門(men)窗設施等仔細檢查(cha)有(you)(you)無損壞，以免給(gei)自己帶來不必要的麻煩。

五、押金問題

在簽訂租賃(lin)合同時，應當注明，租約期滿后多少(shao)個工作日內(nei)，在房(fang)(fang)屋及其(qi)設施無毀損(sun)的(de)情況下，業主應退(tui)還押金。當然(ran)，關(guan)鍵的(de)是租房(fang)(fang)人應當愛護屋內(nei)設施，不(bu)要終授(shou)人以柄，得以讓(rang)某些心存不(bu)良(liang)的(de)刁(diao)蠻房(fang)(fang)東陰(yin)謀得逞。

六、房間光線問題

一間(jian)(jian)房子(zi)重要的是(shi)光(guang)線，尤其是(shi)客(ke)廳，因為客(ke)廳是(shi)一間(jian)(jian)房子(zi)的明(ming)堂(tang)，明(ming)堂(tang)能(neng)夠(gou)是(shi)寬闊而(er)且光(guang)線足(zu)的，明(ming)堂(tang)能(neng)聚(ju)氣和聚(ju)財，如(ru)果光(guang)線昏(hun)暗，比較容易"聚(ju)陰"，不是(shi)一個適宜長(chang)期居(ju)住的空間(jian)(jian)，還可(ke)能(neng)會影(ying)響身(shen)體健康(kang)。

七、房屋歷史背景

租房時要先(xian)了解一(yi)下房子的(de)(de)"前(qian)世今生(sheng)"，起(qi)碼(ma)知根知底(di)，讓自己(ji)的(de)(de)心里面也踏實(shi)。這也是(shi)房屋一(yi)個很重要的(de)(de)問題。人長(chang)期居(ju)住在(zai)一(yi)個環(huan)境，希望能夠得到舒適的(de)(de)享受，有些東西雖(sui)然看不見，但能感(gan)覺得到，毛骨悚然的(de)(de)感(gan)覺讓人產生(sheng)恐懼感(gan)，不適宜居(ju)住。