租房子要注意什么細節

一、規避租房合同陷阱

在簽租房合(he)同(tong)時一(yi)定要把(ba)權利義務分清(qing)，例如(ru)房(fang)(fang)租、水電、煤氣(qi)、電話、有線電視等(deng)費(fei)用如(ru)何繳納，房(fang)(fang)屋設施如(ru)果非人為(wei)損壞該(gai)由誰負責(ze)維修，如(ru)果房(fang)(fang)東(dong)提前終(zhong)止合(he)同(tong)該(gai)如(ru)何賠償(chang)等(deng)。 另外(wai)，一(yi)定要在合(he)同(tong)上把(ba)房(fang)(fang)屋的設施情(qing)(qing)況寫清(qing)楚，檢(jian)查(cha)家(jia)具(ju)、家(jia)電等(deng)情(qing)(qing)況，防(fang)止房(fang)(fang)東(dong)以(yi)此為(wei)借(jie)口(kou)克扣押金(jin)。合(he)同(tong)越(yue)詳細越(yue)好，不要因(yin)為(wei)怕麻煩僅僅口(kou)頭(tou)協議。

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二、房東問題

在房(fang)(fang)東問題上，租房(fang)(fang)者應在與房(fang)(fang)東見(jian)面后，要求(qiu)查(cha)看(kan)房(fang)(fang)東的(de)房(fang)(fang)產證(zheng)(zheng)、身份證(zheng)(zheng)；如果他是幫助朋(peng)友出(chu)租房(fang)(fang)屋(wu)，那么一定要有(you)出(chu)租委(wei)托書、朋(peng)友的(de)房(fang)(fang)產證(zheng)(zheng)、身份證(zheng)(zheng)或(huo)復印件；如果房(fang)(fang)產證(zheng)(zheng)沒有(you)辦(ban)下(xia)來，則一定要求(qiu)其出(chu)具購(gou)房(fang)(fang)合同以證(zheng)(zheng)明(ming)其真(zhen)實身份。

三、收費問題

租(zu)賃交(jiao)易(yi)中(zhong)的(de)(de)收(shou)費(fei)問(wen)題一般指的(de)(de)是(shi)看房(fang)費(fei)。不(bu)(bu)法中(zhong)介往往打著低價房(fang)的(de)(de)幌子誘騙(pian)租(zu)房(fang)者繳(jiao)納100至(zhi)300元不(bu)(bu)等的(de)(de)看房(fang)費(fei)，然后聲稱房(fang)屋(wu)已出租(zu)、房(fang)東不(bu)(bu)在(zai)等，而租(zu)房(fang)人繳(jiao)納的(de)(de)費(fei)用則絕(jue)不(bu)(bu)退(tui)還(huan)。因此建議(yi)租(zu)房(fang)者一聽到"看房(fang)費(fei)"類(lei)似的(de)(de)話語時敬而遠之。正規中(zhong)介公司(si)是(shi)"不(bu)(bu)成交(jiao)不(bu)(bu)收(shou)費(fei)"的(de)(de)。

四、物業交驗問題

在租(zu)(zu)賃(lin)雙(shuang)方達成(cheng)協議，簽訂《房屋(wu)租(zu)(zu)賃(lin)合(he)同》的(de)同時一定要經過(guo)正式的(de)物業交驗過(guo)程，水、電(dian)、燃氣等都要有(you)結(jie)清(qing)證(zheng)明(ming)或者(zhe)繳費證(zheng)明(ming)，并且要將屋(wu)內所有(you)物品詳(xiang)細列明(ming)一個《物業交驗清(qing)單》，作為(wei)其合(he)同附(fu)件收好。對于屋(wu)內電(dian)器、門窗(chuang)設施等仔細檢查有(you)無損壞，以免給自己帶來不必要的(de)麻煩。

五、押金問題

在簽訂租賃合同時(shi)，應當(dang)注明(ming)，租約期滿后多少(shao)個工作日內，在房屋及(ji)其設(she)施(shi)無毀損的(de)情況(kuang)下(xia)，業主應退還押金。當(dang)然，關(guan)鍵的(de)是租房人(ren)應當(dang)愛護屋內設(she)施(shi)，不(bu)要終授人(ren)以(yi)柄，得以(yi)讓某些心存不(bu)良的(de)刁蠻房東陰謀得逞。

六、房間光線問題

一間(jian)房(fang)子重要的(de)是光線，尤其是客廳，因為客廳是一間(jian)房(fang)子的(de)明堂，明堂能夠(gou)是寬(kuan)闊而且光線足的(de)，明堂能聚(ju)(ju)氣和聚(ju)(ju)財(cai)，如(ru)果光線昏暗，比(bi)較容易"聚(ju)(ju)陰"，不(bu)是一個(ge)適宜長期(qi)居(ju)住的(de)空間(jian)，還可能會影響身體健康。

七、房屋歷史背景

租房時要先了解(jie)一下(xia)房子的(de)(de)(de)"前世今生(sheng)"，起碼知根知底，讓自己的(de)(de)(de)心里面也(ye)踏實。這也(ye)是房屋(wu)一個很(hen)重要的(de)(de)(de)問(wen)題。人長(chang)期(qi)居(ju)住在(zai)一個環境，希望能(neng)夠得到舒適的(de)(de)(de)享受，有些東(dong)西雖然看不見，但能(neng)感覺(jue)得到，毛骨悚然的(de)(de)(de)感覺(jue)讓人產生(sheng)恐懼感，不適宜(yi)居(ju)住。