租房日期

租房日期怎么算

房屋租賃合同(tong)從雙方當事(shi)人(ren)簽(qian)訂合同(tong)之日起開(kai)始生(sheng)效(xiao)。合同(tong)明確約定(ding)生(sheng)效(xiao)時(shi)間(jian)的，按合同(tong)約定(ding)的時(shi)間(jian)開(kai)始生(sheng)效(xiao)。

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租房到期日定義

租房到期的時間要按照合同進行計算。如果你簽訂的是1年的合同，就從你合同上簽訂的日子往后延續1年。詳情+

租賃期限

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。詳情+

租房費用

租金和押金

租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)房租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)指租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃業(ye)務中出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)向承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)收取的(de)轉(zhuan)讓資產使(shi)用(yong)權的(de)補償款。在(zai)出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)表現(xian)為租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)收入(ru)，在(zai)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)表現(xian)為租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)費用(yong)。租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃業(ye)務的(de)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)通常是在(zai)出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)和(he)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)雙方談(tan)判中根據資產的(de)成本確定的(de)，而且按時間計算，如(ru)每月租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)若干。

租房押金是指承租人在取得住房使用權，辦理租房手續時，按房價的一定比例或規定的標準，將一部分金額存放在房東那里，保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。押金不能代替房屋租金，在租賃關系廢止時承租人可以收回押金。現今租房市場上，比較流行押一付三和押二付一的租房形式。詳情+

其他費用

物業(ye)費(fei)、電(dian)費(fei)、水(shui)費(fei)、燃氣(qi)(qi)費(fei)、暖氣(qi)(qi)費(fei)，依據(ju)各(ge)人情況而定，有(you)的會(hui)包(bao)含在租金內，有(you)的需要租客另(ling)外自行支付(fu)，不過總(zong)的來(lai)說都是“羊(yang)毛(mao)出在羊(yang)身上”。

電視費，電話費，網費，退房時產生的衛生清潔，家私家電折舊費費等其他費用通常都是租客按照自己的需求購買，房東不會承擔。具體情況依雙方當事人商討寫入租房合同為準。詳情+

租房常見問題

規避租房合同陷阱

在(zai)簽租(zu)(zu)房(fang)合(he)同(tong)時(shi)一(yi)(yi)定要把權利義務(wu)分清，例如(ru)房(fang)租(zu)(zu)、水(shui)電(dian)(dian)、煤(mei)氣、電(dian)(dian)話、有線(xian)電(dian)(dian)視等(deng)費用如(ru)何繳納(na)，房(fang)屋(wu)設施如(ru)果非人(ren)為損壞該由誰負責維修，如(ru)果房(fang)東提前(qian)終止合(he)同(tong)該如(ru)何賠償(chang)等(deng)。另外，一(yi)(yi)定要在(zai)合(he)同(tong)上把房(fang)屋(wu)的設施情(qing)況(kuang)寫清楚，檢查(cha)家具(ju)、家電(dian)(dian)等(deng)情(qing)況(kuang)，防止房(fang)東以此(ci)為借口克扣(kou)押金(jin)。合(he)同(tong)越(yue)詳細(xi)越(yue)好，不(bu)要因為怕麻煩(fan)僅僅口頭協議。

房東問題

在房東(dong)問題(ti)上，租房者(zhe)應在與房東(dong)見(jian)面后(hou)，要(yao)(yao)求(qiu)查看房東(dong)的房產證(zheng)、身(shen)份(fen)證(zheng)；如(ru)果(guo)他是(shi)幫助朋友出(chu)租房屋，那么一定要(yao)(yao)有(you)出(chu)租委托書、朋友的房產證(zheng)、身(shen)份(fen)證(zheng)或復印件；如(ru)果(guo)房產證(zheng)沒有(you)辦(ban)下來，則(ze)一定要(yao)(yao)求(qiu)其(qi)出(chu)具購房合同以證(zheng)明其(qi)真實身(shen)份(fen)。

收費問題

租賃交易中(zhong)的(de)收費(fei)(fei)問題(ti)一般指(zhi)的(de)是看(kan)房(fang)費(fei)(fei)。不(bu)(bu)法中(zhong)介往往打(da)著低價房(fang)的(de)幌子誘騙租房(fang)者(zhe)繳納(na)100至300元(yuan)不(bu)(bu)等(deng)的(de)看(kan)房(fang)費(fei)(fei)，然后聲稱房(fang)屋已出租、房(fang)東不(bu)(bu)在(zai)等(deng)，而(er)租房(fang)人繳納(na)的(de)費(fei)(fei)用則絕不(bu)(bu)退還。因(yin)此建議(yi)租房(fang)者(zhe)一聽到(dao)"看(kan)房(fang)費(fei)(fei)"類似的(de)話(hua)語時(shi)敬而(er)遠之(zhi)。正規中(zhong)介公司是“不(bu)(bu)成交不(bu)(bu)收費(fei)(fei)”的(de)。

租房交接問題

簽約租賃合同前應仔細檢查窗戶護欄的穩固狀況，簡單粗暴的方法就是用力搖一搖。如果看到窗臺欄桿有生銹或缺了零件的，一定要房東修好了再入住。在老城區和城中村，很多出租的房子都是老房子，而且房子緊靠著房子，一旦出現火災，火勢會極速蔓延，造成不可設想的后果。如果房子的電線表面的絕緣體破損了，證明了電線已經老化。電線老化，容易發生漏電情況，除了導致用電量上升，還容易引發火災。這種房子如果已經租了，一定要叫房東請電工來檢查和維修。詳情+

物業交驗問題

在租賃雙方達成協議，簽訂《房屋租賃合同》的同時一定要經過正式的物業交驗過程，水、電、燃氣等都要有結清證明或者繳費證明，并且要將屋內所有物品詳細列明一個《物業交驗清單》，作為其合同附件收好。對于屋內電器、門窗設施等仔細檢查有無損壞，以免給自己帶來不必要的麻煩。詳情+