租房(fang)日期

租房日期怎么算

房(fang)屋(wu)租賃合同從雙方(fang)當事人(ren)簽訂合同之日起開(kai)始生(sheng)效(xiao)。合同明確(que)約定生(sheng)效(xiao)時(shi)間的(de)，按合同約定的(de)時(shi)間開(kai)始生(sheng)效(xiao)。

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租房到期日定義

租房到期的時間要按照合同進行計算。如果你簽訂的是1年的合同，就從你合同上簽訂的日子往后延續1年。詳情+

租賃期限

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。詳情+

租房費用

租金和押金

租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)房租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金指(zhi)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃業務中(zhong)出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)向承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)收(shou)取的(de)(de)轉讓資產使用(yong)權的(de)(de)補償(chang)款。在出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)表(biao)現為租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金收(shou)入(ru)，在承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)表(biao)現為租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金費用(yong)。租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃業務的(de)(de)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金通常是在出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)和承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)雙(shuang)方談判中(zhong)根據資產的(de)(de)成本確定的(de)(de)，而且按時間計算，如(ru)每月租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金若(ruo)干。

租房押金是指承租人在取得住房使用權，辦理租房手續時，按房價的一定比例或規定的標準，將一部分金額存放在房東那里，保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。押金不能代替房屋租金，在租賃關系廢止時承租人可以收回押金。現今租房市場上，比較流行押一付三和押二付一的租房形式。詳情+

其他費用

物業費(fei)、電費(fei)、水費(fei)、燃氣費(fei)、暖(nuan)氣費(fei)，依據各人情(qing)況而定，有的(de)會(hui)包含在(zai)租(zu)(zu)金內，有的(de)需要租(zu)(zu)客另外自行支付，不(bu)過總的(de)來說都(dou)是“羊毛出(chu)在(zai)羊身上”。

電視費，電話費，網費，退房時產生的衛生清潔，家私家電折舊費費等其他費用通常都是租客按照自己的需求購買，房東不會承擔。具體情況依雙方當事人商討寫入租房合同為準。詳情+

租房常見問題

規避租房合同陷阱

在簽租(zu)房(fang)合(he)同時一(yi)定要把權(quan)利義務分清(qing)，例(li)如(ru)房(fang)租(zu)、水電(dian)(dian)、煤氣(qi)、電(dian)(dian)話、有線電(dian)(dian)視等費用如(ru)何(he)繳(jiao)納，房(fang)屋(wu)設(she)施如(ru)果非人為(wei)損(sun)壞該(gai)由誰負責維修(xiu)，如(ru)果房(fang)東提前(qian)終止合(he)同該(gai)如(ru)何(he)賠(pei)償等。另外，一(yi)定要在合(he)同上把房(fang)屋(wu)的設(she)施情況(kuang)寫清(qing)楚，檢查家具(ju)、家電(dian)(dian)等情況(kuang)，防止房(fang)東以此為(wei)借口(kou)克扣押金。合(he)同越(yue)(yue)詳細越(yue)(yue)好，不要因為(wei)怕(pa)麻煩僅(jin)僅(jin)口(kou)頭協(xie)議。

房東問題

在(zai)房(fang)(fang)(fang)(fang)東(dong)問題上，租(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)者應(ying)在(zai)與房(fang)(fang)(fang)(fang)東(dong)見面(mian)后，要(yao)求查看房(fang)(fang)(fang)(fang)東(dong)的(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)產證、身(shen)(shen)份證；如(ru)果他是幫助朋友(you)出(chu)租(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋，那么一定要(yao)有出(chu)租(zu)委托(tuo)書、朋友(you)的(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)產證、身(shen)(shen)份證或(huo)復印(yin)件；如(ru)果房(fang)(fang)(fang)(fang)產證沒有辦下來，則一定要(yao)求其(qi)出(chu)具購房(fang)(fang)(fang)(fang)合同以證明其(qi)真(zhen)實(shi)身(shen)(shen)份。

收費問題

租(zu)賃交易中(zhong)的(de)收(shou)費(fei)(fei)問題(ti)一般指(zhi)的(de)是看房費(fei)(fei)。不(bu)法中(zhong)介往(wang)(wang)往(wang)(wang)打著(zhu)低(di)價房的(de)幌子誘騙租(zu)房者繳納100至300元(yuan)不(bu)等(deng)的(de)看房費(fei)(fei)，然后(hou)聲稱房屋已出租(zu)、房東不(bu)在等(deng)，而租(zu)房人繳納的(de)費(fei)(fei)用則絕(jue)不(bu)退還。因此(ci)建議租(zu)房者一聽到(dao)"看房費(fei)(fei)"類(lei)似的(de)話語時敬而遠之。正規(gui)中(zhong)介公司是“不(bu)成交不(bu)收(shou)費(fei)(fei)”的(de)。

租房交接問題

簽約租賃合同前應仔細檢查窗戶護欄的穩固狀況，簡單粗暴的方法就是用力搖一搖。如果看到窗臺欄桿有生銹或缺了零件的，一定要房東修好了再入住。在老城區和城中村，很多出租的房子都是老房子，而且房子緊靠著房子，一旦出現火災，火勢會極速蔓延，造成不可設想的后果。如果房子的電線表面的絕緣體破損了，證明了電線已經老化。電線老化，容易發生漏電情況，除了導致用電量上升，還容易引發火災。這種房子如果已經租了，一定要叫房東請電工來檢查和維修。詳情+

物業交驗問題

在租賃雙方達成協議，簽訂《房屋租賃合同》的同時一定要經過正式的物業交驗過程，水、電、燃氣等都要有結清證明或者繳費證明，并且要將屋內所有物品詳細列明一個《物業交驗清單》，作為其合同附件收好。對于屋內電器、門窗設施等仔細檢查有無損壞，以免給自己帶來不必要的麻煩。詳情+