租房(fang)日期

租房日期怎么算

房(fang)屋租賃合同(tong)從雙方當事人簽訂合同(tong)之(zhi)日(ri)起開始(shi)生效。合同(tong)明(ming)確(que)約定生效時(shi)(shi)間(jian)的(de)，按合同(tong)約定的(de)時(shi)(shi)間(jian)開始(shi)生效。

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租房到期日定義

租房到期的時間要按照合同進行計算。如果你簽訂的是1年的合同，就從你合同上簽訂的日子往后延續1年。詳情+

租賃期限

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。詳情+

租房費用

租金和押金

租(zu)(zu)房租(zu)(zu)金指租(zu)(zu)賃(lin)業務中出租(zu)(zu)人向承租(zu)(zu)人收(shou)取的(de)轉讓資產(chan)使用權的(de)補償(chang)款。在出租(zu)(zu)人表現(xian)為(wei)租(zu)(zu)金收(shou)入，在承租(zu)(zu)人表現(xian)為(wei)租(zu)(zu)金費用。租(zu)(zu)賃(lin)業務的(de)租(zu)(zu)金通常是(shi)在出租(zu)(zu)人和承租(zu)(zu)人雙方談(tan)判中根據資產(chan)的(de)成本(ben)確定的(de)，而且按時間(jian)計算，如每(mei)月租(zu)(zu)金若干。

租房押金是指承租人在取得住房使用權，辦理租房手續時，按房價的一定比例或規定的標準，將一部分金額存放在房東那里，保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。押金不能代替房屋租金，在租賃關系廢止時承租人可以收回押金。現今租房市場上，比較流行押一付三和押二付一的租房形式。詳情+

其他費用

物業費(fei)、電費(fei)、水費(fei)、燃氣費(fei)、暖氣費(fei)，依據各人情況(kuang)而(er)定，有(you)的會包含(han)在租(zu)金(jin)內，有(you)的需要租(zu)客另外自行(xing)支付，不(bu)過總的來說都是“羊(yang)(yang)毛(mao)出在羊(yang)(yang)身上”。

電視費，電話費，網費，退房時產生的衛生清潔，家私家電折舊費費等其他費用通常都是租客按照自己的需求購買，房東不會承擔。具體情況依雙方當事人商討寫入租房合同為準。詳情+

租房常見問題

規避租房合同陷阱

在簽租房(fang)(fang)(fang)合(he)同(tong)(tong)時一定(ding)要把權利(li)義務分清，例如(ru)房(fang)(fang)(fang)租、水電(dian)(dian)(dian)、煤氣、電(dian)(dian)(dian)話、有線電(dian)(dian)(dian)視等費用如(ru)何繳納(na)，房(fang)(fang)(fang)屋(wu)設施如(ru)果非人(ren)為損壞該由誰(shui)負責維(wei)修，如(ru)果房(fang)(fang)(fang)東提(ti)前終止(zhi)合(he)同(tong)(tong)該如(ru)何賠償等。另外，一定(ding)要在合(he)同(tong)(tong)上把房(fang)(fang)(fang)屋(wu)的設施情況寫清楚，檢查家(jia)(jia)具、家(jia)(jia)電(dian)(dian)(dian)等情況，防止(zhi)房(fang)(fang)(fang)東以此為借口(kou)克扣(kou)押金。合(he)同(tong)(tong)越詳細越好，不要因為怕麻煩僅僅口(kou)頭協(xie)議。

房東問題

在(zai)房(fang)(fang)(fang)東問題上(shang)，租(zu)房(fang)(fang)(fang)者應在(zai)與(yu)房(fang)(fang)(fang)東見(jian)面后，要求查看房(fang)(fang)(fang)東的(de)房(fang)(fang)(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)、身份(fen)證(zheng)(zheng)；如果(guo)他是(shi)幫助(zhu)朋(peng)友出租(zu)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)，那么一定要有出租(zu)委托書(shu)、朋(peng)友的(de)房(fang)(fang)(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)、身份(fen)證(zheng)(zheng)或復印件；如果(guo)房(fang)(fang)(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)沒(mei)有辦下(xia)來，則一定要求其出具購(gou)房(fang)(fang)(fang)合同以證(zheng)(zheng)明(ming)其真實身份(fen)。

收費問題

租(zu)賃交(jiao)(jiao)易(yi)中(zhong)的收費(fei)問題一(yi)般指(zhi)的是看(kan)房(fang)(fang)費(fei)。不(bu)法中(zhong)介(jie)往往打(da)著低價房(fang)(fang)的幌子誘騙租(zu)房(fang)(fang)者繳納(na)100至300元不(bu)等(deng)的看(kan)房(fang)(fang)費(fei)，然后(hou)聲(sheng)稱(cheng)房(fang)(fang)屋已(yi)出(chu)租(zu)、房(fang)(fang)東不(bu)在等(deng)，而(er)租(zu)房(fang)(fang)人繳納(na)的費(fei)用(yong)則絕不(bu)退還。因此建議租(zu)房(fang)(fang)者一(yi)聽到(dao)"看(kan)房(fang)(fang)費(fei)"類似的話語時(shi)敬而(er)遠(yuan)之(zhi)。正規中(zhong)介(jie)公司是“不(bu)成交(jiao)(jiao)不(bu)收費(fei)”的。

租房交接問題

簽約租賃合同前應仔細檢查窗戶護欄的穩固狀況，簡單粗暴的方法就是用力搖一搖。如果看到窗臺欄桿有生銹或缺了零件的，一定要房東修好了再入住。在老城區和城中村，很多出租的房子都是老房子，而且房子緊靠著房子，一旦出現火災，火勢會極速蔓延，造成不可設想的后果。如果房子的電線表面的絕緣體破損了，證明了電線已經老化。電線老化，容易發生漏電情況，除了導致用電量上升，還容易引發火災。這種房子如果已經租了，一定要叫房東請電工來檢查和維修。詳情+

物業交驗問題

在租賃雙方達成協議，簽訂《房屋租賃合同》的同時一定要經過正式的物業交驗過程，水、電、燃氣等都要有結清證明或者繳費證明，并且要將屋內所有物品詳細列明一個《物業交驗清單》，作為其合同附件收好。對于屋內電器、門窗設施等仔細檢查有無損壞，以免給自己帶來不必要的麻煩。詳情+