租房常用名詞解釋

1、整租：你(ni)把一(yi)整套房(fang)子(zi)都租下來。

2、合租：你只是(shi)租N居室(shi)中(zhong)的一居，其他房(fang)間住(zhu)著其他人。

3、主(zhu)臥/次臥(wo)：一(yi)般對于(yu)兩居或(huo)三居的房(fang)間，大的那(nei)一(yi)間臥(wo)室稱為(wei)主臥(wo)(也就是一般三口之家住(zhu)的話老(lao)爸老(lao)媽住(zhu)的)，小(xiao)的那(nei)一間臥室稱(cheng)為次(ci)臥。也就是說，出現這4個字的房(fang)源一(yi)般是(shi)合租的。

4、正規單間：指非隔斷的房間——也是間接告訴你這個房子是合租房。如果是正規的獨立一居室，一般稱為“正規一居”或者“獨立一居”。

5、大開間：沒有單(dan)(dan)獨的客(ke)廳，客(ke)廳和臥(wo)室(shi)融為(wei)一體(ti)的一種(zhong)一居(ju)室(shi)戶型。簡單(dan)(dan)說就(jiu)是一間大房間＋衛(wei)生間＋廚房(可(ke)能還有(you)陽臺(tai))，這種戶型一個人(ren)住的(de)話其實正(zheng)好。

6、押N付M：指付房租(zu)(zu)和押(ya)金(jin)的方式，比如押(ya)1付3=交1個(ge)月房租(zu)(zu)作(zuo)為押(ya)金(jin)，每3個(ge)月交一(yi)次房租(zu)(zu)(3個(ge)月的)，也(ye)就是說你第一(yi)次需要叫4個(ge)月房租(zu)(zu)(不算中介費)。

7、南(nan)北(bei)通(tong)透：指房屋(wu)開窗(chuang)的(de)(de)朝向(xiang)為南(nan)北(bei)，并(bing)且南(nan)北(bei)兩邊(bian)都有(you)窗(chuang)戶，可(ke)以通(tong)風，這樣的(de)(de)房子是朝向(xiang)最(zui)(zui)好的(de)(de)。最(zui)(zui)不好的(de)(de)是臥室窗(chuang)朝東，因為早上太(tai)陽會直射著你把你驚醒，而下午的(de)(de)時候(hou)屋(wu)里(li)光線又會很(hen)暗(an)。

8、塔樓/板樓/磚(zhuan)樓(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)：磚(zhuan)樓(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)好于板(ban)樓(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)好于塔樓(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)。磚(zhuan)樓(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)是(shi)(shi)最老的(de)(de)(de)(de)那(nei)種用(yong)磚(zhuan)砌的(de)(de)(de)(de)房子，是(shi)(shi)透氣性等等最舒適的(de)(de)(de)(de)房子，不過現在基(ji)本已經很少了。板(ban)樓(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)是(shi)(shi)用(yong)預制板(ban)蓋的(de)(de)(de)(de)樓(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)，優 點(dian)是(shi)(shi)成本低、建(jian)造(zao)效率高，所(suo)以現在被廣泛采用(yong)，比起磚(zhuan)樓(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)要差(cha)一點(dian)。塔樓(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)一般是(shi)(shi)圓柱形(xing)的(de)(de)(de)(de)樓(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)，屬于面(mian)積利(li)用(yong)效率最高的(de)(de)(de)(de)樓(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)，對于開發商(shang)來(lai)說，同(tong)樣的(de)(de)(de)(de)土(tu)地(di)面(mian)積，蓋 塔樓(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)可以比板(ban)樓(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)多(duo)(duo)弄出很多(duo)(duo)面(mian)積來(lai)，所(suo)以利(li)潤高；塔樓(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)的(de)(de)(de)(de)缺點(dian)是(shi)(shi)形(xing)狀、朝向會(hui)比較怪(guai)異，有(you)的(de)(de)(de)(de)墻是(shi)(shi)圓的(de)(de)(de)(de)或者斜的(de)(de)(de)(de)，有(you)的(de)(de)(de)(de)房間甚至會(hui)沒(mei)有(you)窗戶(hu)，優點(dian)是(shi)(shi)賣價會(hui)便(bian)宜一些(xie)。

9、二房東(dong)：“二房東”是(shi)指(zhi)先從原(yuan)房東手里租下整(zheng)套房子，然后再整(zheng)體(ti)或分房轉租給他人，從中獲(huo)利者。

10、公(gong)共(gong)(gong)租賃(lin)房(fang)：公(gong)共(gong)(gong)租賃(lin)房(fang)簡(jian)稱公(gong)租房(fang)，是(shi)解決(jue)新(xin)就業(ye)職工等夾(jia)心層群(qun)體(ti)住(zhu)房(fang)困難(nan)的一個(ge)產品。公(gong)共(gong)(gong)租賃(lin)住(zhu)房(fang)不(bu)是(shi)歸個(ge)人所(suo)有(you)，而是(shi)由(you)政(zheng)府或(huo)公(gong)共(gong)(gong)機構所(suo)有(you)，用低于市場價(jia)或(huo)者承租者承受起的價(jia)格，向新(xin)就業(ye)職工出租，包括一些(xie)新(xin)的大學畢(bi)業(ye)生，還有(you)一些(xie)從外地遷移(yi)到城(cheng)市工作的群(qun)體(ti)。

11、承租人：承租人又稱承租方，是指租賃合同中使用租賃財產并按約向對方支付租金的當事人。

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租房注意事項有哪些

1、查看出租人的房產證明(ming)和(he)有效身(shen)份證明(ming)是否一致(zhi)。

2、租(zu)房合同要細。要明(ming)(ming)確水費(fei)(fei)(fei)(fei)、電費(fei)(fei)(fei)(fei)、煤氣費(fei)(fei)(fei)(fei)、電話費(fei)(fei)(fei)(fei)、光纜電視收視費(fei)(fei)(fei)(fei)、衛生費(fei)(fei)(fei)(fei)和物業管理費(fei)(fei)(fei)(fei)等由誰支(zhi)付(fu)、并列(lie)明(ming)(ming)租(zu)住(zhu)前的各(ge)項數字(zi)，以區分責任(ren)。

3、要(yao)明(ming)確(que)租(zu)(zu)賃房(fang)(fang)屋(wu)所在(zai)的位置、間數(shu)、面積(ji)、質量，明(ming)確(que)租(zu)(zu)金(jin)標準(zhun)、租(zu)(zu)賃期(qi)限、房(fang)(fang)租(zu)(zu)支付時間和付款方式，并要(yao)求出租(zu)(zu)方提供租(zu)(zu)金(jin)收(shou)據。

4、簽合(he)同的日期(qi)以(yi)及(ji)房(fang)(fang)租到期(qi)時間，還有就是交(jiao)租方式(shi)和交(jiao)租日期(qi)，如果房(fang)(fang)東提前終止合(he)同該(gai)如何賠償等。

5、應對(dui)能否轉租(zu)做出(chu)約定(ding)；對(dui)提前(qian)終止(zhi)合同做出(chu)約定(ding)；對(dui)房屋維修做出(chu)約定(ding)。

6、要明確違約(yue)責任(ren)和違約(yue)的(de)補償標準。

7、租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內。最好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發生(sheng)(sheng)毛病(bing)維修(xiu)時與房主產生(sheng)(sheng)矛盾(dun)，責任劃分不清。

8、簽訂合同要(yao)看仔細，需(xu)要(yao)添加(jia)的(de)就要(yao)求房主添加(jia)，有對你(ni)不利的(de)條(tiao)款要(yao)求刪除，如(ru)果拒絕(jue)，這房子寧可不租(zu)免得(de)日后麻煩(fan)。

9、在中(zhong)介租(zu)房(fang)一定分清房(fang)子是三方協議(yi)的(de)(de)(de)居間(jian)還(huan)是完全委(wei)托(tuo)代理的(de)(de)(de)房(fang)屋銀行。中(zhong)介合約(yue)要(yao)(yao)(yao)仔細看(kan)清楚，不(bu)明白的(de)(de)(de)要(yao)(yao)(yao)問，不(bu)合理的(de)(de)(de)要(yao)(yao)(yao)提出(chu)來。如(ru)果有(you)異議(yi)可以當(dang)天不(bu)簽約(yue)上網問問再(zai)做(zuo)打(da)算(suan)。看(kan)房(fang)定金(jin)要(yao)(yao)(yao)謹慎，免得受騙。

10、謹防中介內部人(ren)員冒充(chong)房東，你務必看(kan)到房產證和身份(fen)證原件，復印件無效（假）。

11、中介簽約的合(he)同必須(xu)當天蓋章，不蓋章的要謹慎，可能無效。這(zhe)類情(qing)況不要給房租。

12、做房屋物品(pin)清單要讓對方詳細(xi)寫(xie)清各家電(dian)數量(liang)和(he)型號，免得(de)出事(shi)。

13、租房(fang)者(zhe)(zhe)(zhe)在(zai)交納(na)房(fang)屋押(ya)(ya)(ya)(ya)金時(shi)要與業(ye)主(zhu)協商好是(shi)押(ya)(ya)(ya)(ya)一付(fu)三、押(ya)(ya)(ya)(ya)二付(fu)三還是(shi)押(ya)(ya)(ya)(ya)二付(fu)四。因為(wei)當(dang)租房(fang)者(zhe)(zhe)(zhe)合同期滿(man)要求退租時(shi)，房(fang)主(zhu)可能會以房(fang)屋設(she)施(shi)損壞或者(zhe)(zhe)(zhe)其他藉口作為(wei)條(tiao)件(jian)來克扣租房(fang)者(zhe)(zhe)(zhe)押(ya)(ya)(ya)(ya)金，造(zao)成(cheng)租客不必要的損失。因此在(zai)簽訂租賃合同時(shi)，雙方就應(ying)當(dang)注明(ming)租約期滿(man)后多少個(ge)工作日內，在(zai)房(fang)屋及其設(she)施(shi)無(wu)毀損的情況(kuang)下，業(ye)主(zhu)應(ying)退還押(ya)(ya)(ya)(ya)金。

租房正規程序

1、雙方簽訂租賃合(he)同。

2、房主(zhu)查看房客身份(fen)證(zheng)(可向(xiang)公安局(ju)確認身份(fen)證(zheng))，并(bing)索取復印件(jian)作為合(he)同附件(jian)。

3、房客查(cha)看(kan)房主(zhu)產(chan)權證(zheng)(zheng)明(可向(xiang)當地產(chan)交易(yi)所進行確(que)認) ，房主(zhu)身份證(zheng)(zheng)(可向(xiang)公安(an)局確(que)認身份證(zheng)(zheng))及兩證(zheng)(zheng)的統一(yi)(即產(chan)權證(zheng)(zheng)的產(chan)權人與身份證(zheng)(zheng)相同) ，并索取復印件作為合同附件。

4、合同(tong)簽(qian)字(房(fang)主方(fang))與產(chan)權(quan)證(zheng)的產(chan)權(quan)人(ren)相同(tong)，如不相同(tong)需(xu)有產(chan)權(quan)人(ren)的代理委托書。

5、辦(ban)理(li)合租合同(tong)時，需有(you)房主(zhu)方的同(tong)意出租證明。

6、如果(guo)房主要(yao)求支付定金(jin)(jin)，也需要(yao)請查看以上證件，一(yi)般定金(jin)(jin)不要(yao)超過月租金(jin)(jin)的20%。

付款交錢--慢。付款時要收取正規的服務業專用發票。現在許多中介公司收(shou)取中介費用時，大量使用非正規發(fa)票，常(chang)常(chang)使用收(shou)據(ju)，公章印跡也十(shi)分模(mo)糊。有的是(shi)為(wei)了(le)不(bu)(bu)給消費者憑據(ju)，造(zao)成申訴(su)時無法(fa)提供(gong)證據(ju)。若收(shou)了(le)不(bu)(bu)正規發(fa)票或(huo)無效票據(ju)，那就很難投訴(su)了(le)，同時也為(wei)不(bu)(bu)法(fa)中介偷逃國家稅(shui)款(kuan)幫(bang)了(le)忙。