租單(dan)間的注意事項

1、合理的選擇工作的城市

對(dui)于(yu)(yu)合租族來(lai)講(jiang)，有時(shi)會(hui)因為(wei)經濟的(de)原(yuan)因而會(hui)去(qu)選擇(ze)離(li)市中(zhong)心比(bi)較遠的(de)地方(fang)，小編建(jian)議你在這方(fang)面要(yao)考(kao)慮(lv)自(zi)(zi)己(ji)做事的(de)方(fang)便為(wei)首要(yao)，其它為(wei)次要(yao)，如果是(shi)命(ming)(ming)(ming)中(zhong)喜(xi)火的(de)多(duo)選擇(ze)城市的(de)南(nan)方(fang)，命(ming)(ming)(ming)中(zhong)喜(xi)木的(de)多(duo)選擇(ze)城市東方(fang)，命(ming)(ming)(ming)中(zhong)喜(xi)金的(de)在城市的(de)西(xi)方(fang)，命(ming)(ming)(ming)中(zhong)喜(xi)土的(de)在中(zhong)心城市，命(ming)(ming)(ming)中(zhong)喜(xi)水的(de)多(duo)選擇(ze)城市北方(fang)，因為(wei)在有利(li)于(yu)(yu)自(zi)(zi)己(ji)的(de)方(fang)位是(shi)最(zui)有利(li)于(yu)(yu)自(zi)(zi)己(ji)拓展的(de)，對(dui)于(yu)(yu)草根一族來(lai)講(jiang)，機遇往往比(bi)努力還重要(yao)。

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2、在門口放置飲水機、魚缸或者風水輪等來提高財運

對于(yu)單間租房的(de)(de)朋友來說，不是(shi)沒有辦法可以(yi)(yi)去改善風(feng)水的(de)(de)，最簡單的(de)(de)方法是(shi)可以(yi)(yi)在自己臥室進門口的(de)(de)左邊或(huo)右(you)邊放置飲(yin)水機或(huo)者放個魚缸(gang)或(huo)者風(feng)水輪之類(lei)，這樣的(de)(de)話可以(yi)(yi)讓自己的(de)(de)財運得(de)到(dao)提升。

3、擺放風水用品等能量產品去提升自己的運勢

單間租房的朋友因為受到房型所致，所以很難有好的風水布局，這樣就需要通過擺放風水用品等能量產品去提升自己的運勢，在自己的臥室里著重擺放催財運或催事業的風水物品為佳，求財的可在臥室里擺放紫水晶，紫晶洞等等，求事業的可以擺放麒麟之類催事業的風水物，這種使用風水能量產品的方法可以彌補風水上的不足，不過需要牢記的事，要選擇天然水晶之類或其它天然好材質為好，因為地方小要盡量改善磁場類的用品，來加強自己的能量。詳情+

租兩房的注意事項

1、盡量回避中介

租房(fang)子的(de)(de)時候，一旦有中(zhong)(zhong)介的(de)(de)參(can)與，房(fang)子的(de)(de)價格就會在無(wu)形之(zhi)中(zhong)(zhong)提高很多。為了(le)減少這筆費(fei)用，盡量托同事(shi)或者其他關系，或者尋找那(nei)些(xie)準備要離開(kai)的(de)(de)人貼(tie)出來的(de)(de)告示（當然也要防止假消息(xi)哦）。

2、房子的價格

很多人租房子(zi)，價格(ge)都是要考(kao)慮的(de)(de)問(wen)題。當(dang)我(wo)們去一(yi)個(ge)陌生的(de)(de)城市的(de)(de)時候，不清楚房租的(de)(de)價格(ge)。可(ke)以(yi)先去問(wen)一(yi)問(wen)同事朋(peng)友。當(dang)然，最好的(de)(de)就是貨(huo)比幾家，多問(wen)問(wen)，心里面自(zi)然就有一(yi)個(ge)大(da)概了。只要價格(ge)在這(zhe)范圍內，再去結(jie)合其他的(de)(de)方(fang)面考(kao)慮。

3、上班是否便利

租房(fang)子(zi)的(de)時候，當然不能一味只考慮價格(ge)，尤其是房(fang)子(zi)所在的(de)地方距離(li)上班(ban)的(de)路程。租房(fang)子(zi)肯(ken)定要(yao)注意交通的(de)便(bian)利性(xing)，如距離(li)公交車站(zhan)(zhan)(zhan)，出租車站(zhan)(zhan)(zhan)，地鐵站(zhan)(zhan)(zhan)等(deng)的(de)距離(li)。這樣也便(bian)于(yu)自(zi)己出行的(de)方便(bian)。

4、房間的通風與采光

實際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細觀察房子是否通風，采光度如何，方不方便晾曬衣服，這些你都要仔細考慮。要是住進去了。看不到陽光，又不透氣，錢又花了，一時半會就不好找房子，花錢是小事，既浪費時間又影響心情。詳情+

租三房的注意事項

1、確認證件

租房子的(de)時候(hou)有很(hen)多(duo)房(fang)源是中介(jie)介(jie)紹(shao)的(de)，所以在(zai)你決定租(zu)房(fang)子的(de)時候(hou)，一(yi)定要(yao)確認(ren)一(yi)下(xia)房(fang)子是否有房(fang)產證，有部(bu)分房(fang)子存在(zai)著產權不清(qing)晰的(de)問題。如果預先沒有注意到(dao)這些證件(jian)的(de)問題，在(zai)居住的(de)時候(hou)發生了矛盾(dun)，就(jiu)很(hen)難處理。

2、清查房內的物品和數量

在(zai)租房子的時候，一(yi)定要(yao)(yao)注意檢(jian)查(cha)一(yi)下屋內的設施，不能(neng)盲目簽(qian)下合(he)同。尤其對(dui)于(yu)屋內比較昂(ang)貴(gui)的物品，提(ti)前(qian)一(yi)下要(yao)(yao)查(cha)看清楚，除(chu)此之外還要(yao)(yao)檢(jian)查(cha)一(yi)些(xie)必備品是否(fou)能(neng)正常使用(yong)，如(ru)若不能(neng)使用(yong)，要(yao)(yao)及時與房東進(jin)行溝(gou)通。

3、注意合同條款

在合同(tong)條(tiao)款(kuan)中(zhong)，查看里面(mian)是否有(you)房東允許中(zhong)介代辦(ban)租(zu)賃手續(xu)等條(tiao)款(kuan)，如果(guo)沒有(you)這項條(tiao)款(kuan)，房東一旦(dan)發(fa)現中(zhong)介轉(zhuan)租(zu)溢(yi)價(jia)等行為，就有(you)權收回房屋，這樣的(de)情況下租(zu)客與中(zhong)介簽訂的(de)合同(tong)，將失去法律效用。

4、洽談維修費

在租房過程中，難免有些物品會損壞，比如水龍頭，燈泡之類的。租客一定要切記與中介或房東洽談好這方面的事宜。否則出現了破損，就有可能讓租客自己買單。詳情+

租復式房的優缺點

復式房優點

1、挑(tiao)高高，空間利用率(lv)高。復式樓(lou)的(de)(de)單層(ceng)層(ceng)高很高，實際(ji)上是一層(ceng)分(fen)割為兩層(ceng)，不是完整結構的(de)(de)兩層(ceng)的(de)(de)房(fang)屋，所以復式樓(lou)的(de)(de)空間利用率(lv)很高。

2、采(cai)光通(tong)風(feng)較(jiao)好(hao)。復式樓的采(cai)光面積(ji)(ji)和通(tong)風(feng)面積(ji)(ji)都是同等(deng)面積(ji)(ji)住宅的兩倍(bei)左右，因(yin)為其結(jie)構是上下采(cai)光通(tong)風(feng)的，所以(yi)采(cai)光通(tong)風(feng)的條件比較(jiao)好(hao)。

3、空(kong)間(jian)格局明顯，私(si)密(mi)(mi)性(xing)好(hao)，性(xing)價比高(gao)。復式(shi)樓一般空(kong)間(jian)利用非常的(de)科學(xue)合理，各個(ge)功能區和空(kong)間(jian)劃分(fen)十分(fen)的(de)人(ren)性(xing)化。對于(yu)普通住宅來說，住宅舒適度遠遠勝之。空(kong)間(jian)私(si)密(mi)(mi)性(xing)也更好(hao)，整(zheng)體的(de)動靜分(fen)區和視覺效果也更舒服和美觀(guan)。

復式房缺點

1、隔(ge)音(yin)性差，防火性差。復式樓(lou)樓(lou)內的隔(ge)斷大多是采用木(mu)質結構(gou)或者鋼結構(gou)，成本較低，材(cai)料結構(gou)輕薄，所以這樣(yang)會導致樓(lou)體的隔(ge)音(yin)性差，防火性差。

2、層(ceng)高(gao)問題。因為(wei)復式樓是(shi)單(dan)層(ceng)分為(wei)雙層(ceng)的(de)結(jie)構，所以復式樓的(de)單(dan)層(ceng)層(ceng)高(gao)較低，這樣(yang)會導(dao)致人(ren)覺得(de)比較壓抑，產生局促感和不適感。

3、安全因素。復式樓因為分為雙層所以肯定是有樓梯的，樓梯的結構的話容易產生危險，會存在不安全因素，如果家里有老人小孩的話，那么就不太適合復式樓。詳情+

短租公寓

短租公寓入住流程

1、客人(ren)(ren)需(xu)提前電聯出(chu)租人(ren)(ren)，并告(gao)知大約什么(me)時(shi)(shi)候可(ke)以入住，然后再于所約定的(de)時(shi)(shi)間到達房(fang)子所處在的(de)小區(qu)位(wei)置(zhi)，此時(shi)(shi)需(xu)要(yao)以電話形式(shi)來確認(ren)。

2、入(ru)(ru)住(zhu)時，需(xu)準備好租房(fang)(fang)費(fei)用與押金，如果(guo)已經(jing)預先支付了定金，則出租人會從房(fang)(fang)費(fei)中(zhong)將定金扣(kou)除。不接受(shou)退房(fang)(fang)時才繳費(fei)，且入(ru)(ru)住(zhu)前還需(xu)要(yao)填寫(xie)入(ru)(ru)住(zhu)單(dan)。

3、出租(zu)人需向承租(zu)人交代相關的適宜(yi)，并查驗其身份證等有關的有效(xiao)證件(jian)。

4、承租人(ren)需對(dui)房內(nei)所(suo)有的配置、設(she)施(shi)進行查驗(yan)，并(bing)從出租人(ren)手中領取鑰(yao)匙。

5、對于短(duan)租公寓(yu)的報價(jia)，不包括發(fa)票(piao)(piao)錢(qian)在內，如果需(xu)要發(fa)票(piao)(piao)，則(ze)需(xu)在房費總額上加收(shou)8%的稅點費。

短租公寓注意事項

1、尋找(zhao)這(zhe)類(lei)房(fang)源時，注意找(zhao)存在相關(guan)資(zi)質(zhi)的(de)中(zhong)介(jie)公(gong)司(si)，防(fang)止(zhi)因找(zhao)一些(xie)不正(zheng)規公(gong)司(si)當后期糾(jiu)紛發(fa)生，租房(fang)人自身權益無法獲得保護。

2、租房(fang)人(ren)要注意查(cha)看該房(fang)的房(fang)產(chan)(chan)證，且不要忘了簽訂好相關的租房(fang)合同(tong)。沒(mei)有房(fang)產(chan)(chan)證則產(chan)(chan)權人(ren)不清晰(xi)，說(shuo)(shuo)明(ming)該房(fang)屋沒(mei)有資格簽訂正式(shi)的租賃合同(tong)，租房(fang)人(ren)本身(shen)的責任也明(ming)確不下，對(dui)于承租人(ren)來說(shuo)(shuo)，自(zi)身(shen)的合法權益也得不到保(bao)護。

3、查驗該(gai)房屋(wu)是否有(you)物業(ye)公司(si)，因為出租屋(wu)的(de)消費(fei)環境、衛生環境及相關的(de)配套，這(zhe)些都是由物業(ye)公司(si)管(guan)理，所以出租人需要多加(jia)注意。

4、注意房屋租賃價格的確定(ding)，租金(jin)占自己(ji)收入的比重最好為(wei)1/4。

5、確定好租房事宜后，建議向房東爭取幾天的免租期，利用這小段時間來整理房子。詳情+

長租公寓

租長租公寓平臺

1、途家

途家(jia)(jia)在線(xian)(xian)信(xin)息技術(北京(jing)）有限(xian)公司依托國際分散式酒店管理和業務標準、結合(he)線(xian)(xian)下旅游(you)地不動產存量、線(xian)(xian)中呼(hu)叫中心、線(xian)(xian)上度假(jia)公寓(yu)在線(xian)(xian)訂房(fang)交易系統的新(xin)型公司。途家(jia)(jia)網是為游(you)客旅游(you)度假(jia)訂房(fang)和業主(zhu)房(fang)屋托管及管家(jia)(jia)服(fu)務的一(yi)站式交易平(ping)臺。通(tong)過網站、24小時預訂熱(re)線(xian)(xian)為游(you)客和業主(zhu)提供度假(jia)公寓(yu)預訂服(fu)務。

2、一呆網

一(yi)呆網2008年(nian)在中國正(zheng)式(shi)上(shang)(shang)線(xian)(xian)(xian)運(yun)營(ying)度(du)(du)假(jia)(jia)公(gong)寓(yu)在線(xian)(xian)(xian)租賃(lin)業務(wu)，提(ti)供(gong)高(gao)(gao)品質度(du)(du)假(jia)(jia)公(gong)寓(yu)在線(xian)(xian)(xian)租賃(lin)服務(wu)，為度(du)(du)假(jia)(jia)公(gong)寓(yu)業主(zhu)提(ti)升物(wu)業價值(zhi)，為旅(lv)游(you)度(du)(du)假(jia)(jia)人群提(ti)供(gong)細心專業的管家式(shi)服務(wu)及高(gao)(gao)性價比的旅(lv)游(you)度(du)(du)假(jia)(jia)享受。一(yi)呆網以O2O的模式(shi)實(shi)現(xian)線(xian)(xian)(xian)上(shang)(shang)提(ti)供(gong)旅(lv)游(you)地(di)高(gao)(gao)端度(du)(du)假(jia)(jia)公(gong)寓(yu)和別(bie)墅在線(xian)(xian)(xian)查詢、預(yu)訂、支付(fu)、入住(zhu)、退(tui)房、結算、客(ke)戶(hu)反饋等在內的全(quan)程自動化、便(bian)捷高(gao)(gao)效的一(yi)站式(shi)度(du)(du)假(jia)(jia)公(gong)寓(yu)在線(xian)(xian)(xian)租賃(lin)服務(wu)。

長租公寓注意事項

首先，租(zu)(zu)(zu)住(zhu)長(chang)租(zu)(zu)(zu)公寓，咱(zan)(zan)們(men)一定(ding)要(yao)與房(fang)(fang)東協商好(hao)，簽訂(ding)(ding)正規的房(fang)(fang)屋租(zu)(zu)(zu)賃合同。這(zhe)一點是(shi)咱(zan)(zan)們(men)租(zu)(zu)(zu)住(zhu)的前(qian)提(ti)。很多短(duan)租(zu)(zu)(zu)公寓都存在這(zhe)樣的現象，房(fang)(fang)東以(yi)租(zu)(zu)(zu)期短(duan)為由，拒絕(jue)簽訂(ding)(ding)租(zu)(zu)(zu)賃合同，其實這(zhe)對于(yu)租(zu)(zu)(zu)客來說是(shi)很不(bu)公平的，若是(shi)遭遇“詐(zha)騙”的話，吃虧的可(ke)就(jiu)是(shi)租(zu)(zu)(zu)客了。因(yin)此，咱(zan)(zan)們(men)租(zu)(zu)(zu)住(zhu)長(chang)租(zu)(zu)(zu)公寓，一定(ding)要(yao)記得與房(fang)(fang)東簽訂(ding)(ding)正規租(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)合同，與此同時，認真(zhen)查看房(fang)(fang)東的證件(jian)以(yi)及(ji)房(fang)(fang)產證。

其(qi)次，一(yi)般來(lai)說，因(yin)為公寓的(de)設(she)施設(she)備(bei)比(bi)較齊全，房屋裝(zhuang)修也(ye)(ye)會(hui)比(bi)普通住宅好，因(yin)此，租客支付的(de)押金也(ye)(ye)會(hui)相對高一(yi)些。也(ye)(ye)正是由于這個原(yuan)因(yin)，咱們(men)在簽訂租房合同(tong)的(de)時候(hou)，一(yi)定(ding)要記得對房屋中的(de)設(she)施設(she)備(bei)進行清點(dian)，檢查，看數量(liang)是否(fou)正確，看設(she)施設(she)備(bei)是否(fou)完好，并將公寓中的(de)設(she)備(bei)做好統(tong)計，作(zuo)為合同(tong)的(de)附表，并要求雙方簽字確認。

第(di)三(san)，上面有提到支(zhi)付押金的問題，雖然說公(gong)寓的裝(zhuang)修檔次會比(bi)普通(tong)住宅好(hao)，但是建議押金不宜過多(duo)，最多(duo)支(zhi)付兩個月房租作為押金即可。

第四，雙方一定記得對轉租，臨時退租等經常出現在租房糾紛中的事宜做好約定，并在合同中列明，長租公寓和普通租房一樣，也容易遭遇這樣的糾紛，如果雙方事先對此做好約定，以后就會省去不少的麻煩。詳情+