租單間的(de)注意事項

1、合理的選擇工作的城市

對(dui)(dui)于(yu)(yu)合租族來(lai)講，有時會因為(wei)(wei)經濟的(de)(de)(de)(de)原因而會去選擇(ze)離市(shi)中(zhong)(zhong)心比(bi)較遠的(de)(de)(de)(de)地方，小編建議你在(zai)這(zhe)方面要考慮(lv)自己(ji)做(zuo)事的(de)(de)(de)(de)方便(bian)為(wei)(wei)首要，其它為(wei)(wei)次要，如(ru)果是命(ming)中(zhong)(zhong)喜(xi)火(huo)的(de)(de)(de)(de)多(duo)選擇(ze)城(cheng)(cheng)市(shi)的(de)(de)(de)(de)南方，命(ming)中(zhong)(zhong)喜(xi)木的(de)(de)(de)(de)多(duo)選擇(ze)城(cheng)(cheng)市(shi)東方，命(ming)中(zhong)(zhong)喜(xi)金的(de)(de)(de)(de)在(zai)城(cheng)(cheng)市(shi)的(de)(de)(de)(de)西方，命(ming)中(zhong)(zhong)喜(xi)土的(de)(de)(de)(de)在(zai)中(zhong)(zhong)心城(cheng)(cheng)市(shi)，命(ming)中(zhong)(zhong)喜(xi)水的(de)(de)(de)(de)多(duo)選擇(ze)城(cheng)(cheng)市(shi)北(bei)方，因為(wei)(wei)在(zai)有利(li)(li)于(yu)(yu)自己(ji)的(de)(de)(de)(de)方位是最(zui)有利(li)(li)于(yu)(yu)自己(ji)拓(tuo)展的(de)(de)(de)(de)，對(dui)(dui)于(yu)(yu)草根一(yi)族來(lai)講，機遇(yu)往往比(bi)努(nu)力還重(zhong)要。

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2、在門口放置飲水機、魚缸或者風水輪等來提高財運

對于單(dan)間租房的(de)朋友(you)來說，不(bu)是沒有辦法可以(yi)去改(gai)善風(feng)水(shui)的(de)，最簡(jian)單(dan)的(de)方法是可以(yi)在自(zi)(zi)己臥室(shi)進門口的(de)左邊或右邊放(fang)(fang)置飲水(shui)機或者放(fang)(fang)個魚缸或者風(feng)水(shui)輪之類，這(zhe)樣的(de)話可以(yi)讓自(zi)(zi)己的(de)財運得到(dao)提升。

3、擺放風水用品等能量產品去提升自己的運勢

單間租房的朋友因為受到房型所致，所以很難有好的風水布局，這樣就需要通過擺放風水用品等能量產品去提升自己的運勢，在自己的臥室里著重擺放催財運或催事業的風水物品為佳，求財的可在臥室里擺放紫水晶，紫晶洞等等，求事業的可以擺放麒麟之類催事業的風水物，這種使用風水能量產品的方法可以彌補風水上的不足，不過需要牢記的事，要選擇天然水晶之類或其它天然好材質為好，因為地方小要盡量改善磁場類的用品，來加強自己的能量。詳情+

租兩房的注意事項

1、盡量回避中介

租(zu)房子的時候(hou)，一旦有中(zhong)(zhong)介(jie)的參與，房子的價格就(jiu)會(hui)在無形之中(zhong)(zhong)提高(gao)很多(duo)。為了減少(shao)這筆費用，盡(jin)量(liang)托(tuo)同事或(huo)者其他關(guan)系(xi)，或(huo)者尋找那些準備要離開的人貼(tie)出來的告示(shi)（當然也要防止假消息哦）。

2、房子的價格

很多人租(zu)房(fang)子(zi)，價(jia)(jia)格都(dou)是(shi)要考(kao)慮(lv)(lv)的(de)(de)問題。當(dang)我們去(qu)一個陌生的(de)(de)城市的(de)(de)時候，不清楚(chu)房(fang)租(zu)的(de)(de)價(jia)(jia)格。可以先去(qu)問一問同(tong)事朋友。當(dang)然，最好的(de)(de)就是(shi)貨比幾家，多問問，心里(li)面(mian)自然就有一個大概了。只要價(jia)(jia)格在(zai)這范圍內(nei)，再(zai)去(qu)結(jie)合其他的(de)(de)方面(mian)考(kao)慮(lv)(lv)。

3、上班是否便利

租房子(zi)的時候，當然不能(neng)一(yi)味只(zhi)考(kao)慮價(jia)格(ge)，尤(you)其是房子(zi)所在的地(di)(di)方距(ju)離上班的路程。租房子(zi)肯定(ding)要注意交(jiao)(jiao)通(tong)的便利性，如距(ju)離公交(jiao)(jiao)車(che)站，出租車(che)站，地(di)(di)鐵站等的距(ju)離。這樣也便于自己出行的方便。

4、房間的通風與采光

實際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細觀察房子是否通風，采光度如何，方不方便晾曬衣服，這些你都要仔細考慮。要是住進去了。看不到陽光，又不透氣，錢又花了，一時半會就不好找房子，花錢是小事，既浪費時間又影響心情。詳情+

租三房的注意事項

1、確認證件

租房子的(de)時(shi)候(hou)有(you)(you)很多房(fang)(fang)源是中介(jie)介(jie)紹的(de)，所(suo)以在(zai)你決定租房(fang)(fang)子的(de)時(shi)候(hou)，一定要確認一下房(fang)(fang)子是否(fou)有(you)(you)房(fang)(fang)產(chan)證，有(you)(you)部分房(fang)(fang)子存在(zai)著產(chan)權不清晰的(de)問(wen)題。如(ru)果預先沒有(you)(you)注意到這(zhe)些證件(jian)的(de)問(wen)題，在(zai)居住(zhu)的(de)時(shi)候(hou)發生(sheng)了矛盾(dun)，就(jiu)很難處理。

2、清查房內的物品和數量

在租(zu)房(fang)子的時(shi)候，一定要(yao)注意(yi)檢查一下屋內的設施，不(bu)能盲目簽下合同。尤其對(dui)于屋內比較昂貴的物品，提前一下要(yao)查看(kan)清楚，除(chu)此之外(wai)還要(yao)檢查一些必備品是否(fou)能正常使用，如(ru)若不(bu)能使用，要(yao)及時(shi)與房(fang)東進行(xing)溝通。

3、注意合同條款

在合同(tong)條(tiao)(tiao)款(kuan)中(zhong)(zhong)，查看(kan)里(li)面是否有房東允許中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)代辦租(zu)賃手續等條(tiao)(tiao)款(kuan)，如(ru)果(guo)沒有這項條(tiao)(tiao)款(kuan)，房東一旦(dan)發現(xian)中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)轉租(zu)溢價等行為，就有權收回房屋(wu)，這樣的情況下(xia)租(zu)客與(yu)中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)簽訂的合同(tong)，將(jiang)失去法(fa)律效用。

4、洽談維修費

在租房過程中，難免有些物品會損壞，比如水龍頭，燈泡之類的。租客一定要切記與中介或房東洽談好這方面的事宜。否則出現了破損，就有可能讓租客自己買單。詳情+

租復式房的優缺點

復式房優點

1、挑高(gao)高(gao)，空(kong)(kong)間利用率高(gao)。復式(shi)樓的(de)單(dan)層(ceng)層(ceng)高(gao)很高(gao)，實際(ji)上是一(yi)層(ceng)分割為兩層(ceng)，不(bu)是完整結構的(de)兩層(ceng)的(de)房(fang)屋，所以復式(shi)樓的(de)空(kong)(kong)間利用率很高(gao)。

2、采(cai)光(guang)(guang)通(tong)風(feng)較(jiao)好。復(fu)式樓(lou)的(de)(de)采(cai)光(guang)(guang)面(mian)積和通(tong)風(feng)面(mian)積都是(shi)同等面(mian)積住宅的(de)(de)兩倍左右，因為其結構是(shi)上下采(cai)光(guang)(guang)通(tong)風(feng)的(de)(de)，所以采(cai)光(guang)(guang)通(tong)風(feng)的(de)(de)條(tiao)件(jian)比(bi)較(jiao)好。

3、空間格局明(ming)顯，私密性好，性價比高(gao)。復式樓(lou)一般(ban)空間利用非常(chang)的科學合(he)理，各個(ge)功能區(qu)和(he)空間劃分十分的人性化。對于普(pu)通住(zhu)宅來(lai)說(shuo)，住(zhu)宅舒(shu)適度遠遠勝之。空間私密性也更好，整體的動靜分區(qu)和(he)視覺效果也更舒(shu)服(fu)和(he)美觀。

復式房缺點

1、隔音性(xing)差(cha)(cha)，防火(huo)性(xing)差(cha)(cha)。復(fu)式樓(lou)(lou)樓(lou)(lou)內的隔斷大多是采用木質結構或者鋼結構，成本較低，材料結構輕(qing)薄，所以(yi)這(zhe)樣會(hui)導致(zhi)樓(lou)(lou)體(ti)的隔音性(xing)差(cha)(cha)，防火(huo)性(xing)差(cha)(cha)。

2、層(ceng)高(gao)(gao)問題。因(yin)為復(fu)式樓是單層(ceng)分為雙(shuang)層(ceng)的結(jie)構，所以復(fu)式樓的單層(ceng)層(ceng)高(gao)(gao)較(jiao)低，這(zhe)樣會導(dao)致(zhi)人覺得比較(jiao)壓抑，產生局促(cu)感和不適感。

3、安全因素。復式樓因為分為雙層所以肯定是有樓梯的，樓梯的結構的話容易產生危險，會存在不安全因素，如果家里有老人小孩的話，那么就不太適合復式樓。詳情+

短租公寓

短租公寓入住流程

1、客人(ren)需(xu)提前電聯出租人(ren)，并告知大約(yue)(yue)什么時候(hou)可(ke)以(yi)入住，然后再于所約(yue)(yue)定的時間到達(da)房(fang)子所處在的小(xiao)區(qu)位置(zhi)，此時需(xu)要以(yi)電話形式來確認。

2、入(ru)住時，需準(zhun)備好租(zu)房(fang)費用(yong)與押金，如果已經預(yu)先支付了定(ding)金，則出租(zu)人會從(cong)房(fang)費中將定(ding)金扣除。不(bu)接受退房(fang)時才繳費，且(qie)入(ru)住前還需要填寫入(ru)住單(dan)。

3、出(chu)租(zu)人(ren)需向承租(zu)人(ren)交代相(xiang)關(guan)的適宜，并查驗其身(shen)份(fen)證等有(you)關(guan)的有(you)效證件。

4、承租人需對房內(nei)所有的配置、設施進行(xing)查驗，并(bing)從出租人手中(zhong)領取鑰匙。

5、對于短租公寓的報價，不包括發(fa)票錢在(zai)內，如果需要(yao)發(fa)票，則需在(zai)房費總(zong)額上加收8%的稅點費。

短租公寓注意事項

1、尋找(zhao)(zhao)這(zhe)類房源時，注意找(zhao)(zhao)存在相關資質的(de)中(zhong)介公司(si)，防止(zhi)因找(zhao)(zhao)一些不正規公司(si)當后期糾紛發(fa)生，租(zu)房人自身權益無法獲得保護(hu)。

2、租(zu)房(fang)人要注意查看該(gai)房(fang)的(de)房(fang)產(chan)(chan)證，且不(bu)要忘了簽訂好相關的(de)租(zu)房(fang)合(he)同。沒有房(fang)產(chan)(chan)證則產(chan)(chan)權人不(bu)清(qing)晰，說明該(gai)房(fang)屋沒有資格簽訂正式的(de)租(zu)賃合(he)同，租(zu)房(fang)人本(ben)身的(de)責任也明確不(bu)下，對(dui)于承租(zu)人來說，自(zi)身的(de)合(he)法權益也得不(bu)到保護(hu)。

3、查(cha)驗該房屋(wu)是否有物(wu)業公司，因為出(chu)租(zu)屋(wu)的消費環境、衛生環境及相(xiang)關的配套(tao)，這(zhe)些都是由(you)物(wu)業公司管理，所以出(chu)租(zu)人需要多加(jia)注意。

4、注意房(fang)屋租賃價格的(de)確定(ding)，租金(jin)占自己收入的(de)比(bi)重(zhong)最好為1/4。

5、確定好租房事宜后，建議向房東爭取幾天的免租期，利用這小段時間來整理房子。詳情+

長租公寓

租長租公寓平臺

1、途家

途(tu)家在(zai)線信息(xi)技(ji)術(北京）有限公(gong)(gong)司依托國際(ji)分散式(shi)酒店管理和業(ye)務標準(zhun)、結合線下旅游(you)地不動產存量、線中呼叫中心、線上度(du)假(jia)公(gong)(gong)寓(yu)在(zai)線訂房交易系統的新型(xing)公(gong)(gong)司。途(tu)家網(wang)是為游(you)客(ke)旅游(you)度(du)假(jia)訂房和業(ye)主(zhu)房屋托管及(ji)管家服務的一站式(shi)交易平臺。通(tong)過(guo)網(wang)站、24小時預訂熱線為游(you)客(ke)和業(ye)主(zhu)提供(gong)度(du)假(jia)公(gong)(gong)寓(yu)預訂服務。

2、一呆網

一(yi)呆網(wang)2008年(nian)在(zai)(zai)(zai)(zai)(zai)中國正式上線(xian)運營度(du)(du)假(jia)(jia)(jia)公(gong)(gong)寓(yu)在(zai)(zai)(zai)(zai)(zai)線(xian)租(zu)賃(lin)(lin)業(ye)(ye)務(wu)，提供高(gao)品質度(du)(du)假(jia)(jia)(jia)公(gong)(gong)寓(yu)在(zai)(zai)(zai)(zai)(zai)線(xian)租(zu)賃(lin)(lin)服務(wu)，為度(du)(du)假(jia)(jia)(jia)公(gong)(gong)寓(yu)業(ye)(ye)主提升物業(ye)(ye)價(jia)值，為旅(lv)游(you)度(du)(du)假(jia)(jia)(jia)人群提供細心專業(ye)(ye)的管家式服務(wu)及高(gao)性價(jia)比的旅(lv)游(you)度(du)(du)假(jia)(jia)(jia)享(xiang)受。一(yi)呆網(wang)以O2O的模(mo)式實現線(xian)上提供旅(lv)游(you)地高(gao)端度(du)(du)假(jia)(jia)(jia)公(gong)(gong)寓(yu)和別墅在(zai)(zai)(zai)(zai)(zai)線(xian)查詢、預訂、支付、入住、退房、結(jie)算、客戶反饋等在(zai)(zai)(zai)(zai)(zai)內的全(quan)程自動(dong)化、便捷(jie)高(gao)效的一(yi)站式度(du)(du)假(jia)(jia)(jia)公(gong)(gong)寓(yu)在(zai)(zai)(zai)(zai)(zai)線(xian)租(zu)賃(lin)(lin)服務(wu)。

長租公寓注意事項

首先，租(zu)(zu)(zu)(zu)住長租(zu)(zu)(zu)(zu)公(gong)寓，咱(zan)們(men)一(yi)定要(yao)與房(fang)(fang)東協商好(hao)，簽訂正(zheng)規的(de)房(fang)(fang)屋租(zu)(zu)(zu)(zu)賃合(he)同(tong)。這一(yi)點是咱(zan)們(men)租(zu)(zu)(zu)(zu)住的(de)前(qian)提(ti)。很多短(duan)租(zu)(zu)(zu)(zu)公(gong)寓都存在這樣的(de)現象，房(fang)(fang)東以(yi)租(zu)(zu)(zu)(zu)期短(duan)為由，拒(ju)絕簽訂租(zu)(zu)(zu)(zu)賃合(he)同(tong)，其實這對于租(zu)(zu)(zu)(zu)客(ke)來說是很不公(gong)平的(de)，若(ruo)是遭遇“詐騙(pian)”的(de)話，吃虧的(de)可(ke)就(jiu)是租(zu)(zu)(zu)(zu)客(ke)了。因此(ci)，咱(zan)們(men)租(zu)(zu)(zu)(zu)住長租(zu)(zu)(zu)(zu)公(gong)寓，一(yi)定要(yao)記得與房(fang)(fang)東簽訂正(zheng)規租(zu)(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)合(he)同(tong)，與此(ci)同(tong)時(shi)，認(ren)真查看房(fang)(fang)東的(de)證件(jian)以(yi)及房(fang)(fang)產(chan)證。

其次，一般來說，因(yin)為公(gong)寓的(de)(de)設(she)施設(she)備(bei)比(bi)(bi)較齊全(quan)，房(fang)(fang)(fang)屋裝(zhuang)修也(ye)會比(bi)(bi)普通(tong)住(zhu)宅好，因(yin)此，租(zu)客支付的(de)(de)押金也(ye)會相(xiang)對(dui)高一些。也(ye)正(zheng)是由于(yu)這個(ge)原因(yin)，咱們(men)在(zai)簽訂(ding)租(zu)房(fang)(fang)(fang)合同的(de)(de)時候(hou)，一定(ding)要記得對(dui)房(fang)(fang)(fang)屋中(zhong)的(de)(de)設(she)施設(she)備(bei)進(jin)行(xing)清(qing)點，檢查，看數量是否正(zheng)確，看設(she)施設(she)備(bei)是否完好，并將公(gong)寓中(zhong)的(de)(de)設(she)備(bei)做好統計，作為合同的(de)(de)附表(biao)，并要求雙方簽字確認。

第(di)三，上面有提到支付押金(jin)(jin)的問題，雖然說公寓的裝修檔(dang)次會比普通住宅好，但是(shi)建(jian)議押金(jin)(jin)不宜過多，最多支付兩個月房(fang)租作為押金(jin)(jin)即可。

第四，雙方一定記得對轉租，臨時退租等經常出現在租房糾紛中的事宜做好約定，并在合同中列明，長租公寓和普通租房一樣，也容易遭遇這樣的糾紛，如果雙方事先對此做好約定，以后就會省去不少的麻煩。詳情+