租房交接注意事項

一、檢查窗臺護欄是否牢固

簽(qian)約租(zu)(zu)賃(lin)合同前應仔細檢(jian)查窗戶護欄的穩(wen)固狀況(kuang)(kuang)，簡(jian)單粗暴的方法(fa)就是(shi)用力搖一(yi)搖。如果看到(dao)窗臺(tai)欄桿有生(sheng)銹或(huo)缺(que)了零件(jian)的，一(yi)定要房(fang)東修(xiu)好了再(zai)入住(zhu)。如果承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)明知房(fang)子有安全隱(yin)患仍舊(jiu)繼(ji)續承(cheng)租(zu)(zu)，到(dao)時(shi)候(hou)發生(sheng)什么狀況(kuang)(kuang)承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)也要承(cheng)擔(dan)一(yi)部(bu)分責任的。

二、檢查出租屋的電線安全

在老城區和城中村，很多出租的房子都是老房子，而且房子緊靠著房子，一旦出現火宅，火勢會極速蔓延，造成不可設想的后果。如果房子的電線表面的絕緣體破損了，證明了電線已經老化。電線老化，容易發生漏電情況，除了導致用電量上升，還容易引發火災。這種房子如果已經租了，一定要叫房東請電工來檢查和維修。

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三、檢查房子通風否良好

一定要留意房(fang)子(zi)(zi)通風是(shi)(shi)(shi)否良好(hao)。檢查煤(mei)氣(qi)(qi)瓶是(shi)(shi)(shi)否漏氣(qi)(qi)的方(fang)法是(shi)(shi)(shi)用肥皂水涂抹在閥門出(chu)口處，看看會不會有(you)泡泡出(chu)來(lai)，如果有(you)，就證明它漏氣(qi)(qi)了。注(zhu)意：千萬不要用鼻子(zi)(zi)聞或者用火靠(kao)近(jin)煤(mei)氣(qi)(qi)瓶來(lai)檢驗(yan)是(shi)(shi)(shi)否漏氣(qi)(qi)。天(tian)然氣(qi)(qi)、煤(mei)氣(qi)(qi)都是(shi)(shi)(shi)有(you)毒易燃(ran)易爆(bao)氣(qi)(qi)體，使(shi)用時注(zhu)意安(an)全。

租房交接清單

1、上次的水電(dian)氣以及物管還有(you)光纖電(dian)話(hua)費等有(you)沒有(you)結清。

2、房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一復定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然制后將其一一列入到清單內。較好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發生毛病維修時與房主產生百矛盾，責任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。

3、簽(qian)合同(tong)的日(ri)期(qi)以及房(fang)租(zu)(zu)到期(qi)時(shi)間(jian)，還有度就是交(jiao)租(zu)(zu)方式(shi)和交(jiao)租(zu)(zu)日(ri)期(qi)，如(ru)果房(fang)東(dong)提前終止合同(tong)該如(ru)何賠償等。

4、租(zu)房(fang)者(zhe)合(he)(he)同(tong)期(qi)(qi)滿(man)要(yao)求退租(zu)時，房(fang)主可能會以房(fang)屋設施損壞或者(zhe)其(qi)他藉口作為(wei)條(tiao)件(jian)來克(ke)扣(kou)租(zu)房(fang)者(zhe)押金(jin)，造成(cheng)租(zu)客不(bu)必要(yao)的損失。因此在(zai)簽知訂租(zu)賃合(he)(he)同(tong)時，雙方就應(ying)(ying)當注明租(zu)約期(qi)(qi)滿(man)后多少個工作日內(nei)，在(zai)房(fang)屋及其(qi)設施無毀損的情況下(xia)，業(ye)主應(ying)(ying)退還押金(jin)。

5、要明確租賃房屋所在的位置、間數(shu)、面積、質(zhi)量、租賃期(qi)限、租金及道支付期(qi)限與方式等。

6、要對房(fang)屋(wu)維(wei)修及(ji)費用問題做出約(yue)定(ding)。