租房交接注意事項

一、檢查窗臺護欄是否牢固

簽約租(zu)(zu)賃合同前應仔(zi)細(xi)檢查窗戶護欄(lan)的穩固狀(zhuang)況，簡單粗暴的方法(fa)就是用力搖(yao)一(yi)搖(yao)。如果看(kan)到窗臺欄(lan)桿有生銹或缺了(le)零件的，一(yi)定要房東(dong)修好了(le)再(zai)入住。如果承租(zu)(zu)人明知(zhi)房子有安全隱患(huan)仍舊繼續承租(zu)(zu)，到時(shi)候發生什么狀(zhuang)況承租(zu)(zu)人也要承擔一(yi)部分責任的。

二、檢查出租屋的電線安全

在老城區和城中村，很多出租的房子都是老房子，而且房子緊靠著房子，一旦出現火宅，火勢會極速蔓延，造成不可設想的后果。如果房子的電線表面的絕緣體破損了，證明了電線已經老化。電線老化，容易發生漏電情況，除了導致用電量上升，還容易引發火災。這種房子如果已經租了，一定要叫房東請電工來檢查和維修。

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三、檢查房子通風否良好

一定要留意房子(zi)通風是(shi)否(fou)良好(hao)。檢查煤氣(qi)(qi)瓶是(shi)否(fou)漏(lou)氣(qi)(qi)的方法是(shi)用(yong)肥皂水(shui)涂抹在閥門(men)出口處(chu)，看看會不會有泡(pao)泡(pao)出來(lai)，如果有，就證明它漏(lou)氣(qi)(qi)了。注意：千(qian)萬不要用(yong)鼻子(zi)聞或(huo)者(zhe)用(yong)火靠近煤氣(qi)(qi)瓶來(lai)檢驗是(shi)否(fou)漏(lou)氣(qi)(qi)。天然氣(qi)(qi)、煤氣(qi)(qi)都是(shi)有毒易(yi)燃易(yi)爆氣(qi)(qi)體，使用(yong)時(shi)注意安全。

租房交接清單

1、上次的(de)水(shui)電氣以及物管還有光纖電話費等(deng)有沒有結清。

2、房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一復定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然制后將其一一列入到清單內。較好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發生毛病維修時與房主產生百矛盾，責任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。

3、簽合同的日期(qi)以及房(fang)租到期(qi)時間，還有度就是交(jiao)租方式和交(jiao)租日期(qi)，如果房(fang)東提(ti)前終止合同該如何賠償(chang)等。

4、租房(fang)者(zhe)合同(tong)(tong)期(qi)滿(man)要(yao)求退(tui)(tui)租時，房(fang)主可能會(hui)以(yi)房(fang)屋設施損(sun)壞或(huo)者(zhe)其他藉口作為條件來克扣租房(fang)者(zhe)押(ya)金(jin)，造成(cheng)租客不必要(yao)的損(sun)失。因此在(zai)簽知(zhi)訂租賃合同(tong)(tong)時，雙(shuang)方就(jiu)應(ying)當注明租約期(qi)滿(man)后多少個(ge)工作日內，在(zai)房(fang)屋及其設施無毀損(sun)的情況(kuang)下(xia)，業主應(ying)退(tui)(tui)還押(ya)金(jin)。

5、要明確租賃房屋所在的位(wei)置、間數、面積(ji)、質量、租賃期(qi)限、租金及道支付期(qi)限與方(fang)式等。

6、要(yao)對房屋維(wei)修及(ji)費用(yong)問題做出約(yue)定。