一、租房子交的定金能退嗎

一般租房子的(de)(de)定金(jin)(jin)是(shi)(shi)(shi)不(bu)退(tui)的(de)(de)，因(yin)為定金(jin)(jin)定金(jin)(jin)，就是(shi)(shi)(shi)定下房子交納的(de)(de)押金(jin)(jin)，如果(guo)你(ni)不(bu)租了(le)，說(shuo)(shuo)明是(shi)(shi)(shi)你(ni)違(wei)約失信在先，那么定金(jin)(jin)當然(ran)就不(bu)退(tui)了(le)，但是(shi)(shi)(shi)如果(guo)你(ni)有特殊緊(jin)急(ji)的(de)(de)情況，也可以(yi)和房主說(shuo)(shuo)一(yi)(yi)下困(kun)難，說(shuo)(shuo)有什么特殊原因(yin)才不(bu)住(zhu)的(de)(de)，千萬別說(shuo)(shuo)找到更合適的(de)(de)，比(bi)(bi)如說(shuo)(shuo)老家有急(ji)事要(yao)回去，如果(guo)房主人比(bi)(bi)較好(hao)的(de)(de)話，一(yi)(yi)般(ban)都會退(tui)給你(ni)。

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二、怎樣預防租房子交的定金不退的問題

1、在簽租房定金協議的時候，一定要講房屋的家電設(she)備以及情(qing)況(kuang)寫清(qing)楚(chu)。

2、交完(wan)租房定金(jin)一定要開具交納定金(jin)的(de)收據(ju)，好有蓋章或指紋，盡量避(bi)免(mian)手寫(xie)的(de)收據(ju)和簽(qian)名。如(ru)果(guo)是(shi)通過中介公司租房一定要蓋公司章。以免(mian)發(fa)生糾紛時收據(ju)沒有法律效力。另(ling)外就是(shi)付款方式好是(shi)匯款，這樣有交易記錄(lu)的(de)，作為證據(ju)也很有說服力，切記付現金(jin)。

3、事后(hou)(hou)將重要文件拍照留底。由于合同(tong)、收據(ju)這些(xie)都是紙質(zhi)的文件，建(jian)議大家簽好后(hou)(hou)拍照留底，防止文件丟失(shi)后(hou)(hou)自己的權益無法得(de)到保障。

三、哪些情況可以要求退還定金

1、交付定(ding)金的(de)(de)人無(wu)民事(shi)行為能力人或限(xian)制民事(shi)行為能力人可(ke)以退還(huan)定(ding)金。就是(shi)說(shuo)年齡未滿(man)18周歲或精神疾(ji)病(bing)的(de)(de)人。

2、出租的(de)房(fang)屋沒有取得建(jian)設(she)工程規(gui)劃(hua)許(xu)可證或者未按照建(jian)設(she)工程規(gui)劃(hua)許(xu)可證的(de)規(gui)定建(jian)設(she)的(de)房(fang)屋。這類房(fang)屋屬于違建(jian)。

3、出(chu)租(zu)的房屋沒有經批準或者(zhe)未按(an)照批準內容建設的臨(lin)時(shi)建筑，及租(zu)賃期(qi)(qi)限超過臨(lin)時(shi)建筑使用期(qi)(qi)限，超過的部(bu)分是無效(xiao)的。

四、其他費用問題

物業費(fei)(fei)、電費(fei)(fei)、水費(fei)(fei)、燃氣(qi)費(fei)(fei)、暖氣(qi)費(fei)(fei)，依據各人情(qing)況而定(ding)，有的(de)會包(bao)含在租(zu)金內，有的(de)需要租(zu)客另(ling)外自行(xing)支付，不過總(zong)的(de)來說(shuo)都是“羊(yang)毛出在羊(yang)身上”。

電視費，電話費，網費，退房時產生的衛生清潔，家私家電折舊費費等其他費用通常都是租客按照自己的需求購買，房東不會承擔。具體情況依雙方當事人商討寫入租房合同為準。