個人租房注意事項及禁忌

1、小姑娘看房子最好是結伴而行，有男生跟著最好，偏僻的小區不要約晚上的時間看房，也最好不要租，小姑娘租房子安全第一。

2、只看(kan)房子是(shi)不(bu)會(hui)有費(fei)用的(de)，就算是(shi)中介也是(shi)看(kan)中了簽合同時才交中介費(fei)。切記，不(bu)要(yao)交所謂的(de)“看房費”。

3、問清(qing)(qing)楚押金、房租、水(shui)電(dian)費(fei)（有(you)的地(di)方是商水(shui)商電(dian)，比普通(tong)居民用(yong)(yong)電(dian)貴(gui)一(yi)倍(bei)多。）、暖(nuan)氣(qi)費(fei)、清(qing)(qing)潔費(fei)、物業費(fei)等(deng)等(deng)，跟房東問清(qing)(qing)楚租這間房涉及(ji)的所有(you)相關(guan)費(fei)用(yong)(yong)，誰(shui)承擔(dan)，如何收取，何時(shi)收取。

該圖片由注冊用戶"溫暖·生活家"提供，版權聲明反饋

4、看(kan)看(kan)房子(zi)周圍(wei)的情況(kuang)，夏天到了(le)，燒(shao)烤攤子(zi)什(shen)么的能開(kai)到凌(ling)晨，熱鬧的很，喜歡安靜的就應該考(kao)慮考(kao)慮了(le)。

5、有一種家用門窗報警器，不貴，買幾套安裝(zhuang)在門窗上。

6、有對講門的樓房最好，這樣不(bu)管是朋友到、叫(jiao)外賣、送快遞，都非常方便！

7、中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)(jie)費(fei)通(tong)常是(shi)一個月的房租(zu)，房東和租(zu)戶各承(cheng)擔(dan)一半，也就是(shi)你找中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)(jie)租(zu)房子最少要半個月的房租(zu)作為中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)(jie)費(fei)，如果有的房東不(bu)愿意出中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)(jie)費(fei)，中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)(jie)就會忽(hu)悠你承(cheng)擔(dan)全部(bu)的。

8、從(cong)網上找房(fang)源(yuan)要問清(qing)楚是(shi)(shi)不是(shi)(shi)中介，有的中介會以個人名(ming)義發(fa)房(fang)源(yuan)，中介發(fa)布的房(fang)源(yuan)很多都是(shi)(shi)虛(xu)假照片虛(xu)假報價。

9、租(zu)房子(zi)要先(xian)準備好(hao)錢，我(wo)們這(zhe)個地方最常見的付款(kuan)方式是押一(yi)付三(san)，就是一(yi)個月房租(zu)的押金(jin)，每季度（三(san)個月）交一(yi)次房租(zu)。很多房東(dong)都(dou)不(bu)喜歡一(yi)個月一(yi)付的，一(yi)個是覺得(de)麻煩，一(yi)個是覺得(de)這(zhe)樣的租(zu)戶經(jing)濟(ji)能(neng)力不(bu)強，很有可能(neng)中途違約(yue)退租(zu)。

10、押金(jin)是到期不續租時沒(mei)有(you)欠(qian)費和(he)屋內設施損(sun)壞應該全額退還的(de)，不過有(you)些(xie)壞房東會找(zhao)各種借口扣(kou)押金(jin)，當你退租前，最好(hao)打(da)掃干凈房間，有(you)損(sun)壞的(de)地(di)方先修理(li)好(hao)。

11、注意(yi)是(shi)否有蟑螂！！！！！電器沒有自己可以添置，硬件壞了(le)可以跟房(fang)東商量著維修改善，但是(shi)，小強！！！絕對是(shi)殺不盡趕不絕的！！！看房(fang)子(zi)時禮貌點兒，跟房(fang)東說“我打開柜(ju)櫥看(kan)看(kan)行嗎？”肯定會讓你看(kan)的，廚房水盆后頭(tou)，碗柜(ju)里，抽屜里，下水道口，都仔細(xi)看(kan)看(kan)，看(kan)見一(yi)只就撤吧(ba)。

12、有一(yi)種(zhong)房(fang)子，是(shi)中介(jie)包(bao)租(zu)下來(lai)的(de)包(bao)租(zu)房(fang)，再轉租(zu)給(gei)租(zu)戶(hu)，他們從中賺取差(cha)價。俺個人建議最好(hao)不(bu)要(yao)租(zu)這種(zhong)房(fang)子，因為中介(jie)的(de)資金可不(bu)是(shi)一(yi)筆(bi)對(dui)著一(yi)筆(bi)的(de)，難保(bao)不(bu)拆(chai)東墻(qiang)補西墻(qiang)的(de)，若(ruo)是(shi)中介(jie)沒有按照(zhao)約(yue)定給(gei)房(fang)東房(fang)款，房(fang)東若(ruo)是(shi)追究起來(lai)，往(wang)往(wang)租(zu)戶(hu)無(wu)辜(gu)吃虧。

注(zhu)：通常(chang)中介如(ru)果有(you)(you)自己的包租房(fang)(fang)(fang)他(ta)們會(hui)首先(xian)推薦給你(ni)這種房(fang)(fang)(fang)源，看(kan)不到房(fang)(fang)(fang)東(dong)本人的房(fang)(fang)(fang)子，謹(jin)慎為妙。你(ni)可(ke)以跟房(fang)(fang)(fang)東(dong)要求看(kan)看(kan)產(chan)權證和房(fang)(fang)(fang)主身份證，或者有(you)(you)權出租管(guan)理的證明(ming)，有(you)(you)的公寓(yu)房(fang)(fang)(fang)可(ke)能是單位的房(fang)(fang)(fang)子，公寓(yu)管(guan)理人員(yuan)可(ke)能不能出示(shi)房(fang)(fang)(fang)產(chan)證，但是應該有(you)(you)委托管(guan)理證明(ming)之類的，重點(dian)就是確認租房(fang)(fang)(fang)給你(ni)的人是不是有(you)(you)出租的權利。轉(zhuan)租房(fang)(fang)(fang)慎選，大部分房(fang)(fang)(fang)東(dong)是不允(yun)許(xu)隨(sui)便(bian)轉(zhuan)租的，不見房(fang)(fang)(fang)東(dong)本人的房(fang)(fang)(fang)子慎選，后患太(tai)多。

13、租(zu)了(le)(le)房(fang)(fang)子(zi)后，整間(jian)房(fang)(fang)子(zi)你肯定得自己做做衛(wei)生(sheng)，問(wen)問(wen)房(fang)(fang)東什么東西可(ke)以處(chu)理(li)掉，什么不能(neng)扔，別(bie)人(ren)用(yong)過的(de)(de)拖把掃帚(zhou)就扔了(le)(le)吧。洗衣機(ji)、冰箱、馬桶、洗手盆、床(chuang)、衣柜，碗柜，灶具(ju)重點消毒，安全(quan)第一(yi)。空調和(he)抽油煙機(ji)找(zhao)專業家政(zheng)服務清(qing)洗，鋪蓋還是(shi)(shi)自己買新(xin)的(de)(de)好，別(bie)圖省點兒小錢兒用(yong)別(bie)人(ren)用(yong)過的(de)(de)，有的(de)(de)看房(fang)(fang)的(de)(de)想拎包(bao)就住，要求配好這個(ge)那個(ge)，說實在的(de)(de)，不是(shi)(shi)每個(ge)房(fang)(fang)東都會給你買新(xin)的(de)(de)，可(ke)你知道上一(yi)個(ge)用(yong)過的(de)(de)是(shi)(shi)啥樣的(de)(de)人(ren)啊！！！

14、檢查電路，水路，有問題及(ji)時跟房東(dong)商量維修，還是那(nei)句話，安全第一。接線板這(zhe)類(lei)東(dong)西買(mai)好的，別用熱(re)得快這(zhe)種東(dong)西。

15、提個關于如何(he)找(zhao)房源和選房源的建(jian)議吧(ba)，俺個人滴建(jian)議，不見得適合所(suo)有人，姑(gu)娘們(men)就當(dang)個參考哈。

找房(fang)源大(da)多(duo)都(dou)是靠網(wang)絡(luo)和中介(jie)，但是很(hen)多(duo)姑娘從網(wang)上看到一(yi)個(ge)差不多(duo)的(de)就約看房(fang)，中介(jie)推薦一(yi)個(ge)就看一(yi)個(ge)，跟跑(pao)馬拉松似的(de)，找房(fang)子累的(de)喲。

首先，姑娘們(men)，先想好你(ni)們(men)要(yao)在哪(na)個(ge)區(qu)域范圍(wei)內租(zu)房子。找房源之(zhi)前先去(qu)實地(di)看看這幾(ji)個(ge)小(xiao)區(qu)的(de)居住環(huan)境，周(zhou)(zhou)邊環(huan)境，交通(tong)環(huan)境，生(sheng)活配(pei)套等(deng)(deng)等(deng)(deng)，排(pai)列(lie)出(chu)優先選擇的(de)小(xiao)區(qu)。劃定區(qu)域后，百度地(di)圖(tu)也(ye)好，買份(fen)地(di)圖(tu)也(ye)好，了解周(zhou)(zhou)圍(wei)有(you)什么小(xiao)區(qu)，找一天去(qu)這幾(ji)個(ge)小(xiao)區(qu)轉(zhuan)悠轉(zhuan)悠，了解環(huan)境，實地(di)勘察，有(you)了目標(biao)就重點先搜(sou)索這幾(ji)個(ge)小(xiao)區(qu)的(de)房源，有(you)的(de)放矢。

如果你已經找(zhao)到工(gong)作(zuo)有了(le)明確的上班(ban)地點(dian)，那么首選公(gong)司周邊步(bu)行十分鐘之(zhi)內的，房屋自身設施倒是可以(yi)放寬些要求。公(gong)司附(fu)近1500的和一個小時(shi)路途以外1200的選(xuan)哪個(ge)？選(xuan)1500的。

當(dang)然，有些(xie)工作地點周邊房(fang)價貴的嚇人，那就只能退而求其次(ci)。不過(guo)距離遠的話(hua)，優(you)先(xian)地鐵(tie)公交(jiao)能直達(da)的，直達(da)，地鐵(tie)還(huan)算好(hao)，畢竟車(che)(che)次(ci)間隔固定(ding)，公交(jiao)要是倒個(ge)車(che)(che)你(ni)得打出多少時(shi)間富余量啊，早上高(gao)峰時(shi)，騎自行車(che)(che)都比坐公交(jiao)快，就算你(ni)有錢打車(che)(che)也得打的著(zhu)先(xian)。

公(gong)共交通不(bu)便的區域(yu)考慮一下騎自(zi)行車(che)四(si)十五分鐘內的區域(yu)，現在共享自(zi)行車(che)很多！俺真心(xin)覺得(de)電動車(che)不(bu)安全，容易(yi)丟，冬天風會(hui)鉆進骨(gu)頭(tou)縫兒里(li)。其(qi)實(shi)自(zi)行車(che)路途時間固定，不(bu)必憂心(xin)公(gong)交堵車(che)，不(bu)會(hui)因為擠(ji)公(gong)交身(shen)(shen)心(xin)疲憊，比公(gong)交要好，還(huan)省(sheng)錢，還(huan)健身(shen)(shen)，還(huan)減肥。

16、從網(wang)上多搜(sou)索(suo)幾(ji)份租房合(he)同(tong)樣本來看看，別看那些太簡(jian)單的(de)，合(he)同(tong)里有很(hen)多值得注(zhu)意的(de)地(di)方，給自己提個醒，什(shen)么(me)該注(zhu)意一些。跟房東簽(qian)合(he)同(tong)也(ye)好，簽(qian)中介的(de)合(he)同(tong)也(ye)好，一定要看仔細，不懂(dong)就問(wen)清楚，別不好意思，要求你(ni)留(liu)存身份證復印件一定要標注(zhu)上“僅作為租(zu)用某某房屋提供身份證(zheng)明所用，年月日”。

17、要(yao)是(shi)覺得房東有問題別猶豫，客(ke)套一下，閃(shan)，好(hao)的房源其實(shi)真的不(bu)算少。如果房東花言巧語一個勁兒(er)的反復要(yao)求一次性(xing)付個一年兩年的房租(zu)價錢算便宜些，這種情況(kuang)最(zui)好(hao)謹慎(shen)些，沒準兒(er)是(shi)框了(le)別人的房子轉(zhuan)給你(ni)，然(ran)后拿了(le)你(ni)的房租(zu)一走了(le)之。

18、網上有不少租房注意(yi)事項（比如(ru)我這個，哈哈），多(duo)(duo)(duo)看(kan)看(kan)，小(xiao)心些(xie)總是(shi)(shi)沒(mei)錯的(de)。租戶去看(kan)房，房東也會問些(xie)情況的(de)，回答那(nei)些(xie)跟租房相關的(de)就好，不要透露自(zi)己(ji)(ji)太(tai)多(duo)(duo)(duo)隱私(si)，也不要跟中介聊太(tai)多(duo)(duo)(duo)自(zi)己(ji)(ji)的(de)事情，現在中介行業(ye)良莠不齊，從業(ye)門檻(jian)低，有好孩子(zi)也有渣渣。不管是(shi)(shi)租房子(zi)也好，還是(shi)(shi)步入社會，小(xiao)姑娘第一要務(wu)是(shi)(shi)學會保護自(zi)己(ji)(ji)，學會警惕(ti)可能發生的(de)危險。

19、別按著(zhu)(zhu)買房(fang)子(zi)的心態來(lai)租(zu)房(fang)子(zi)，不(bu)(bu)(bu)然(ran)等你(ni)反復比較反復看房(fang)，原先看著(zhu)(zhu)不(bu)(bu)(bu)錯的房(fang)子(zi)可能就(jiu)租(zu)出去了，你(ni)覺著(zhu)(zhu)不(bu)(bu)(bu)錯，別人看著(zhu)(zhu)也不(bu)(bu)(bu)錯不(bu)(bu)(bu)是(shi)，差不(bu)(bu)(bu)多就(jiu)定，畢竟租(zu)房(fang)子(zi)到期可以換的。

20、如(ru)果工(gong)作還(huan)不穩定或者(zhe)還(huan)沒有找到工(gong)作，試(shi)著跟房東商量著短(duan)(duan)租(zu)(zu)，以便于工(gong)作穩定后轉向(xiang)工(gong)作地點附件的(de)房源，當然(ran)，很多房東是(shi)不愿意短(duan)(duan)租(zu)(zu)的(de)，尤(you)其是(shi)涉(she)及(ji)到中介費的(de)時候，中介可不管長(chang)租(zu)(zu)短(duan)(duan)租(zu)(zu)。也許你(ni)(ni)還(huan)會續期，也許房東合同到期有可能會漲價，租(zu)(zu)期長(chang)短(duan)(duan)還(huan)是(shi)得看你(ni)(ni)自己的(de)工(gong)作規劃。

21、如果你(ni)現在租(zu)(zu)的房子到(dao)期不(bu)打算續租(zu)(zu)了，最(zui)少提前一個月開始(shi)找房子，別拖到(dao)最(zui)后搞的自己焦頭爛額。房東(dong)在快到(dao)期時都會問(wen)你(ni)續不(bu)續租(zu)(zu)，有的房東(dong)知道你(ni)不(bu)續租(zu)(zu)了(le)，為了(le)避免(mian)空置期，不等你搬走(zou)就(jiu)會繼續招租(zu)(zu)，也會要(yao)求你配(pei)合看房，如果(guo)有了(le)新的租(zu)(zu)戶，房東會催促你趕緊騰房。別(bie)讓自己太被動，提前給自己做好(hao)準備(bei)，看到 合(he)適(shi)房子就(jiu)定，別心疼最后(hou)幾(ji)(ji)天的(de)房租，別總想著還有好(hao)幾(ji)(ji)天呢(ni)，提前騰(teng)房就(jiu)虧了，不值當的(de)，趕緊投入美(mei)好(hao)的(de)新房子的(de)懷抱中去(qu)。

22、別(bie)租燃(ran)氣熱(re)(re)水器(qi)的(de)房子(zi)，太不安全！電熱(re)(re)水器(qi)也(ye)要斷(duan)電后再洗澡。

23、女孩子一個人租房子永遠都是(shi)安全(quan)第一(yi)(yi)，若(ruo)是(shi)考慮合租(zu)(zu)，別租(zu)(zu)隔斷(duan)，別租(zu)(zu)床位，人太(tai)多(duo)太(tai)雜，要那種有自己(ji)(ji)獨立(li)房(fang)(fang)(fang)間的(de)合租(zu)(zu)，兩(liang)室一(yi)(yi)廳(ting)也好(hao)，三室一(yi)(yi)廳(ting)也好(hao)，給自己(ji)(ji)的(de)房(fang)(fang)(fang)間換一(yi)(yi)套鎖。在個人看來，對于剛剛走(zou)出校(xiao)園的(de)女孩子而言，合租(zu)(zu)是(shi)個不錯的(de)選擇，雖(sui)然(ran)有可能會(hui)遇到極品室友(you)，但是(shi)深夜的(de)時候，你的(de)極品室友(you)的(de)呼嚕聲(sheng)遠遠比(bi)房(fang)(fang)(fang)子里(li)只有你一(yi)(yi)個人的(de)呼吸聲(sheng)美好(hao)的(de)多(duo)。

24、每個地方租房都可能有當地約定俗(su)成的習慣，入(ru)鄉隨(sui)俗(su)，不(bu)懂(dong)就問，別因為(wei)不(bu)了(le)解鬧誤會。

25、未到期違約退房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)每個房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)東(dong)(dong)(dong)都不(bu)會高(gao)興，尤其是到了(le)租房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)淡季(ji)的時候違約退房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，這(zhe)會給房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)東(dong)(dong)(dong)帶來較長空置(zhi)期的損(sun)失。如果(guo)必(bi)須要(yao)退房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，一(yi)有(you)這(zhe)個打算就(jiu)跟(gen)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)東(dong)(dong)(dong)溝通，征詢(xun)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)東(dong)(dong)(dong)意(yi)見，提供你(ni)(ni)(ni)自己的建議(yi)，房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)東(dong)(dong)(dong)不(bu)高(gao)興很正常，別擅(shan)做主張，畢竟每個房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)東(dong)(dong)(dong)的脾(pi)氣秉(bing)性都不(bu)一(yi)樣，不(bu)好(hao)一(yi)概而論。可以(yi)嘗試著商量(liang)(liang)由你(ni)(ni)(ni)負責找穩妥可靠的下家，當然，這(zhe)你(ni)(ni)(ni)真的得替(ti)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)東(dong)(dong)(dong)把好(hao)關(guan)，盡量(liang)(liang)不(bu)使房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)東(dong)(dong)(dong)產(chan)生空置(zhi)期，不(bu)讓房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)東(dong)(dong)(dong)費事，不(bu)過，能(neng)不(bu)能(neng)退你(ni)(ni)(ni)押(ya)金和房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)租只(zhi)能(neng)看房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)東(dong)(dong)(dong)個人了(le)。

26、寵物(wu)！！！這(zhe)個需要(yao)(yao)(yao)嚴(yan)肅的(de)(de)(de)說一(yi)下，你(ni)聽了可(ke)能不(bu)會高(gao)興(xing)。如(ru)(ru)果(guo)你(ni)沒有(you)把它(ta)(ta)養(yang)(yang)到(dao)壽終正寢的(de)(de)(de)覺悟(wu)，別(bie)養(yang)(yang)！如(ru)(ru)果(guo)你(ni)連自己(ji)都(dou)照(zhao)顧不(bu)好(hao)，放過它(ta)(ta)，給它(ta)(ta)遇(yu)到(dao)好(hao)主人的(de)(de)(de)機會！一(yi)只倉鼠三兩年的(de)(de)(de)壽命，貓貓狗狗十幾年，它(ta)(ta)們的(de)(de)(de)命運完(wan)全掌握在你(ni)手里(li)，別(bie)因為(wei)一(yi)時高(gao)興(xing)就(jiu)決定(ding)了它(ta)(ta)們一(yi)生的(de)(de)(de)命運。你(ni)還需要(yao)(yao)(yao)租房(fang)子(zi)(zi)過日(ri)子(zi)(zi)呢，先結束(shu)自己(ji)漂(piao)泊的(de)(de)(de)日(ri)子(zi)(zi)，再(zai)帶它(ta)(ta)回到(dao)那個屬(shu)于你(ni)的(de)(de)(de)，安穩(wen)的(de)(de)(de)家，這(zhe)樣不(bu)好(hao)嗎。如(ru)(ru)果(guo)一(yi)定(ding)要(yao)(yao)(yao)養(yang)(yang)寵物(wu)，先征詢(xun)房(fang)東(dong)意(yi)見(jian)，畢竟這(zhe)是(shi)(shi)人家的(de)(de)(de)房(fang)子(zi)(zi)。房(fang)東(dong)不(bu)同意(yi)養(yang)(yang)，別(bie)生怨(yuan)氣，狗會咬，貓會抓(zhua)，地板泡了尿就(jiu)完(wan)了，要(yao)(yao)(yao)是(shi)(shi)個愛(ai)叫的(de)(de)(de)，鬧的(de)(de)(de)鄰里(li)不(bu)安就(jiu)更要(yao)(yao)(yao)命了，要(yao)(yao)(yao)是(shi)(shi)著名的(de)(de)(de)拆(chai)遷大隊(dui)雪橇(qiao)三傻(sha)，那點兒押金根本不(bu)夠賠的(de)(de)(de)！就(jiu)算你(ni)有(you)能力承擔全額賠償，房(fang)東(dong)也(ye)得費心費力的(de)(de)(de)處理善后。如(ru)(ru)果(guo)房(fang)東(dong)同意(yi)了，請(qing)不(bu)要(yao)(yao)(yao)讓房(fang)東(dong)有(you)一(yi)天站在一(yi)片狼藉的(de)(de)(de)房(fang)子(zi)(zi)里(li)懊悔自己(ji)當初的(de)(de)(de)寬容。

27、你房間的狀態(tai)就(jiu)是你自(zi)身素質和生活習(xi)慣的評價(jia)。房東會對愛惜房子的房客格外好(hao)(hao)些，也會不自(zi)覺的認為(wei)這樣(yang)的孩子素質更好(hao)(hao)。請別不把房東這點兒(er)好(hao)(hao)當回事，到時候(hou)就(jiu)明白了。

28、備一(yi)個文件袋(dai)，把租房(fang)合同，押金收據，房(fang)租收據，暖氣費收據，水電費收據等等所有(you)跟房(fang)子有(you)關的東(dong)西集中放置(zhi)，如果是(shi)智能水表電表，把智能卡也放一(yi)起。

29、有的(de)房東會(hui)把水電(dian)卡給(gei)你(ni)(ni)，讓你(ni)(ni)自己買(mai)，有的(de)房東怕(pa)你(ni)(ni)弄丟了會(hui)自己留著，你(ni)(ni)需(xu)要時他給(gei)你(ni)(ni)買(mai)，時不(bu)時的(de)注意一下水電(dian)余額，別弄個措手不(bu)及。

30、最后，重點來了！房租！！！有的房東收現金，讓房東開具收條；有的房東會讓你打卡里，最好要房東本人姓名開的卡，把房東指定的匯款卡在合同中注明，開戶行，開戶姓名，卡號，每次到銀行通過柜臺匯款，留存好有銀行印章的匯款憑條，這是明確有效的付款憑證。可能這些付款憑證以后用不到，但是萬一有需要的時候呢，別怕麻煩，不然到了真麻煩的時候就是大麻煩；有的房東已經用上了智能收租軟件，比如房東利器之類的，會通過軟件在線發賬單給你，你可以選擇一鍵在線支付房租，支持刷信用卡（這點比較人性化），一般這類軟件里面都有賬單明細和流水查詢，永遠不會丟！這種算是最好的交租體驗，如果你遇到了，請珍惜。