芒果视频下载

房地產行業簡介

一、房地產基礎知識

房地(di)(di)(di)產是一個綜合的(de)(de)較為(wei)復(fu)雜的(de)(de)概念(nian)，從實物(wu)現象看，它是由(you)建筑物(wu)與土地(di)(di)(di)共同(tong)構成。土地(di)(di)(di)可以(yi)分為(wei)未開(kai)發的(de)(de)土地(di)(di)(di)和已開(kai)發的(de)(de)土地(di)(di)(di)，而建筑物(wu)依附土地(di)(di)(di)而存在(zai)(zai)，與土地(di)(di)(di)結合在(zai)(zai)一起。下面簡單(dan)介紹一下房地(di)(di)(di)產行業的(de)(de)基(ji)礎知識：

1、房(fang)(fang)產：是指房(fang)(fang)屋經(jing)濟(ji)形態，在(zai)法律上(shang)有明(ming)確的權(quan)屬關系，在(zai)不同的所(suo)有者和使用者之間可以進行出租出售(shou)或作其它用途的房(fang)(fang)屋。

2、地(di)產：是(shi)指土(tu)地(di)財(cai)產，在法律上(shang)有明確的權(quan)屬(shu)關系(xi)，地(di)產包含地(di)面及(ji)其上(shang)下空間，地(di)產與土(tu)地(di)的根本區(qu)別也(ye)就是(shi)有無權(quan)屬(shu)關系(xi)。

3、房地產：房地產是房產和地產的總稱。是指土地及(ji)附著在土地上的人(ren)工構筑(zhu)(zhu)物(wu)和建筑(zhu)(zhu)物(wu)及(ji)其附帶的各種(zhong)權利。

4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。

5、房地(di)產(chan)開發：是(shi)指在依法取(qu)得(de)土(tu)地(di)使(shi)用權的土(tu)地(di)上按照使(shi)用性質的要(yao)求進行基礎設施、房屋建筑的活動。

6、土(tu)地所(suo)有(you)制：我國現行全部(bu)土(tu)地實行的(de)(de)是社會(hui)主義土(tu)地公有(you)制，分為全民所(suo)有(you)制和勞動群眾集體(ti)制兩(liang)種形(xing)式。其中(zhong)，城市市區(qu)的(de)(de)土(tu)地全部(bu)屬于國家(jia)所(suo)有(you)，農村和城市郊區(qu)的(de)(de)土(tu)地法律(lv)規(gui)定屬于國家(jia)所(suo)有(you)的(de)(de)以外(wai)，屬于集體(ti)所(suo)有(you)。

二、房地產五證是哪五證

房地(di)產開發(fa)(fa)需要哪五證？五證齊全是指開發(fa)(fa)商在售樓(lou)時具備《國有土(tu)地(di)使(shi)用(yong)證》—國土(tu)局(ju)頒(ban)發(fa)(fa)、《建(jian)設用(yong)地(di)規(gui)劃(hua)許可(ke)(ke)證》—規(gui)劃(hua)局(ju)頒(ban)發(fa)(fa)、《建(jian)設工程規(gui)劃(hua)許可(ke)(ke)證》—規(gui)劃(hua)局(ju)頒(ban)發(fa)(fa)、《建(jian)設工程施工許可(ke)(ke)證》—建(jian)設局(ju)頒(ban)發(fa)(fa)、《商品房銷售（預售）許可(ke)(ke)證》—房管(guan)局(ju)頒(ban)發(fa)(fa)。

三、房地產銷售好做嗎

房(fang)(fang)地產(chan)的(de)銷(xiao)售具(ju)體好不(bu)好，關鍵還在(zai)于城市以及樓盤在(zai)城市的(de)什(shen)么位置。如(ru)果你所(suo)在(zai)城市有極多的(de)樓房(fang)(fang)庫(ku)存，而且居民的(de)購(gou)房(fang)(fang)意愿也不(bu)是(shi)很(hen)強，那么在(zai)這(zhe)樣的(de)情(qing)況下就很(hen)難做(zuo)，需要花(hua)費大量的(de)時(shi)間去和客戶溝(gou)通。除此之外，還必須培養一些(xie)(xie)的(de)能(neng)力，這(zhe)些(xie)(xie)決(jue)定了(le)銷(xiao)售是(shi)否好做(zuo)。