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一、如何做好產業園區運營管理

產業園區是為促進某一產業發展為目標而創立的特殊區位環境，在一大片的土地上聚集若干個企業，為了更好發展產業園區，需要做好產業園的運營管理工作，包括：1、明確產業定位，定向精準招商，做到符合自身發展方向，定向精準招商，通過產業鏈招商。2、實行市場化運營的運作模式，通過市場化團隊提升開發運營的效率，促進園區的持續健康發展。3、資源配置優化，注重資源配置的集約化，不斷調整園區運營過程中配置，要有資源儲備的提前量，并注意預留優化資源配置的時間與空間。4、園區運營商跟客戶是共生的關系，為產業和企業做好服務，搭建好平臺和環境氛圍，形成產業生態圈，通過良好的商業模式讓運營者和客戶形成共贏。5、處理好政府和客戶的關系，作為“政策翻譯器”，可以為企業爭取優惠政策和補貼；同時也可以讓政府在跟企業打交道的環節上更省心。6、適當學習成功案例，但不要刻舟求劍式的盲目照搬，要結合區域的市場經濟以及自身的產業基礎等情況，合理地借鑒學習。運營管理比較好的產業園區主要是產業園區十大品牌。

二、產業園區怎么招商

1、通(tong)過(guo)了解(jie)項目產業(ye)(ye)的(de)(de)現(xian)狀(zhuang)及發展(zhan)，對項目產業(ye)(ye)進行(xing)細分，并(bing)對細分結(jie)果(guo)進行(xing)篩選(xuan)和(he)優(you)先排(pai)序，確(que)定(ding)(ding)(ding)市場(chang)潛力、增長(chang)性、與(yu)園(yuan)(yuan)區(qu)發展(zhan)相符(fu)的(de)(de)招(zhao)商對象。2、分析全國同類型產業(ye)(ye)園(yuan)(yuan)區(qu)的(de)(de)發展(zhan)狀(zhuang)況，當地(di)產業(ye)(ye)園(yuan)(yuan)區(qu)的(de)(de)發展(zhan)狀(zhuang)況，并(bing)找出(chu)園(yuan)(yuan)區(qu)本(ben)身(shen)的(de)(de)競爭(zheng)優(you)勢，提升優(you)勢的(de)(de)政(zheng)策，確(que)定(ding)(ding)(ding)園(yuan)(yuan)區(qu)對企業(ye)(ye)所具有的(de)(de)吸引力。3、確(que)定(ding)(ding)(ding)園(yuan)(yuan)區(qu)內合(he)適(shi)的(de)(de)功(gong)能組團(tuan)，制定(ding)(ding)(ding)園(yuan)(yuan)區(qu)整體(ti)(ti)發展(zhan)概念(nian)，確(que)定(ding)(ding)(ding)各功(gong)能組團(tuan)之間的(de)(de)關系；并(bing)注意明確(que)各功(gong)能組團(tuan)的(de)(de)定(ding)(ding)(ding)位、確(que)定(ding)(ding)(ding)各功(gong)能組團(tuan)的(de)(de)規(gui)模，根據功(gong)能組團(tuan)制定(ding)(ding)(ding)土地(di)開發計劃及建(jian)設周期(qi)。4、通(tong)過(guo)對產業(ye)(ye)園(yuan)(yuan)區(qu)的(de)(de)整體(ti)(ti)投資規(gui)模分析，為相關利(li)益方建(jian)立財務模型，并(bing)設計總體(ti)(ti)實施(shi)計劃。5、正(zheng)式招(zhao)商，招(zhao)商工作分為三步：選(xuan)擇潛在入(ru)(ru)駐企業(ye)(ye)，與(yu)目標入(ru)(ru)駐企業(ye)(ye)接觸談判，鎖(suo)定(ding)(ding)(ding)入(ru)(ru)駐對象，與(yu)企業(ye)(ye)簽訂入(ru)(ru)駐合(he)同，展(zhan)開對入(ru)(ru)駐企業(ye)(ye)的(de)(de)落(luo)地(di)服(fu)務。

三、產業園區規劃設計要遵循哪些原則

1、政(zheng)府引(yin)導(dao)、市(shi)(shi)場化運作的(de)(de)原則，實行政(zheng)府引(yin)導(dao)和(he)市(shi)(shi)場化運作結(jie)合(he)(he)的(de)(de)方(fang)式，充分發(fa)(fa)揮市(shi)(shi)場主(zhu)體(ti)作用。2、產(chan)業鏈發(fa)(fa)展(zhan)原則，產(chan)業園(yuan)區(qu)規劃應堅(jian)持把(ba)培育完善優勢產(chan)業鏈，作為新(xin)的(de)(de)產(chan)業競爭格局(ju)下(xia)大(da)力發(fa)(fa)展(zhan)地(di)區(qu)產(chan)業的(de)(de)重要路徑，構建(jian)深化產(chan)業鏈整(zheng)合(he)(he)發(fa)(fa)展(zhan)的(de)(de)機(ji)制。3、集約發(fa)(fa)展(zhan)原則，通過(guo)優勢產(chan)業集中布(bu)局(ju)、集聚發(fa)(fa)展(zhan)，推動企業精(jing)干(gan)主(zhu)體(ti)、分離(li)輔助，建(jian)立成鏈閉環發(fa)(fa)展(zhan)的(de)(de)循環經濟(ji)發(fa)(fa)展(zhan)模(mo)式，有效(xiao)保(bao)護環境，實現資(zi)源節約利用、綜合(he)(he)利用、循環利用。4、合(he)(he)作發(fa)(fa)展(zhan)原則，立足(zu)省(sheng)內區(qu)域經濟(ji)合(he)(he)作，支(zhi)持跨(kua)區(qu)域建(jian)立產(chan)業園(yuan)區(qu)。5、可持續發(fa)(fa)展(zhan)原則，讓園(yuan)區(qu)與(yu)區(qu)域自然(ran)生(sheng)態系統(tong)相結(jie)合(he)(he)，保(bao)持盡可能多的(de)(de)生(sheng)態功能。6、高(gao)科技(ji)(ji)、高(gao)效(xiao)益原則，大(da)力采用現代化生(sheng)物(wu)技(ji)(ji)術(shu)、生(sheng)態技(ji)(ji)術(shu)、節能及(ji)節水(shui)技(ji)(ji)術(shu)、再(zai)循環技(ji)(ji)術(shu)、信(xin)息技(ji)(ji)術(shu)等，平衡(heng)經濟(ji)效(xiao)益和(he)環境效(xiao)益。