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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有(you)可能收取行政辦公(gong)支出(chu)，包括文具、辦公(gong)用品(pin)等雜(za)項以及公(gong)共(gong)關系費用。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來說，當業(ye)主(zhu)(zhu)從開發(fa)(fa)商(shang)(shang)處接收房(fang)屋(wu)時起(qi)，業(ye)主(zhu)(zhu)就(jiu)對房(fang)屋(wu)有(you)實(shi)際(ji)占有(you)、使用(yong)的(de)權利(li)，并享受物(wu)業(ye)服(fu)務企業(ye)的(de)物(wu)業(ye)管理(li)服(fu)務。在未實(shi)際(ji)交(jiao)付給(gei)買受人占有(you)之(zhi)前(qian)的(de)物(wu)業(ye)服(fu)務費(fei)應(ying)由房(fang)產開發(fa)(fa)商(shang)(shang)交(jiao)納(na)，實(shi)際(ji)交(jiao)付后應(ying)由業(ye)主(zhu)(zhu)買受人交(jiao)納(na)。在實(shi)際(ji)生活中，一般(ban)以購房(fang)者實(shi)際(ji)收房(fang)之(zhi)次月開始交(jiao)納(na)物(wu)業(ye)管理(li)服(fu)務費(fei)。且無(wu)論業(ye)主(zhu)(zhu)是否(fou)實(shi)際(ji)入住，即使房(fang)屋(wu)空置也應(ying)交(jiao)納(na)相(xiang)應(ying)費(fei)用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資(zi)格證(zheng)是由勞動部門或建設部門頒發的(de)(de)，進入物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理行業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)人獲取從業(ye)(ye)(ye)技能及資(zi)格的(de)(de)證(zheng)件(jian)。想要(yao)(yao)考取物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資(zi)格證(zheng)，需要(yao)(yao)進行物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理基本概念、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理機構、住宅小(xiao)區(qu)的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理、寫字樓的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理、商(shang)業(ye)(ye)(ye)場所(suo)的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理、工業(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理及培訓相關法(fa)律知識等培訓考試(shi)。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業(ye)(ye)是(shi)為了方便對(dui)小(xiao)區(qu)內的(de)房屋建筑及其(qi)設備、市(shi)(shi)政公用設施、綠化(hua)、衛生、交通、治安和環境容貌等管(guan)理(li)(li)(li)項目進行(xing)維護(hu)、修繕(shan)與整治。依(yi)據《城市(shi)(shi)新建住宅(zhai)小(xiao)區(qu)管(guan)理(li)(li)(li)辦法》的(de)規定，住宅(zhai)小(xiao)區(qu)應(ying)當逐(zhu)步(bu)推行(xing)社會化(hua)、專業(ye)(ye)化(hua)的(de)管(guan)理(li)(li)(li)模式，由物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)公司統一實施專業(ye)(ye)化(hua)管(guan)理(li)(li)(li)。房地(di)產開發(fa)企業(ye)(ye)在出售住宅(zhai)小(xiao)區(qu)房屋前，應(ying)當選聘物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)公司承(cheng)擔住宅(zhai)小(xiao)區(qu)的(de)管(guan)理(li)(li)(li)，并與其(qi)簽訂物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)合同。