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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可能收取行政辦公(gong)支出，包括文(wen)具、辦公(gong)用品等雜(za)項以及公(gong)共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般來(lai)說，當(dang)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)從(cong)開發(fa)商處接收房(fang)屋(wu)時起，業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)就對房(fang)屋(wu)有實際(ji)占有、使(shi)用的權利，并(bing)享受(shou)物業(ye)(ye)(ye)服(fu)務企業(ye)(ye)(ye)的物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)服(fu)務。在(zai)未實際(ji)交(jiao)付給買受(shou)人占有之(zhi)前的物業(ye)(ye)(ye)服(fu)務費應(ying)由房(fang)產開發(fa)商交(jiao)納，實際(ji)交(jiao)付后應(ying)由業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)買受(shou)人交(jiao)納。在(zai)實際(ji)生活中，一般以購房(fang)者實際(ji)收房(fang)之(zhi)次月開始交(jiao)納物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)服(fu)務費。且無(wu)論業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)是否(fou)實際(ji)入住(zhu)，即使(shi)房(fang)屋(wu)空置也應(ying)交(jiao)納相應(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)(zi)格證是由勞動部門或建設(she)部門頒發的(de)(de)，進(jin)入物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)人獲(huo)取從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)技能及(ji)資(zi)(zi)格的(de)(de)證件。想(xiang)要考(kao)取物業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)(zi)格證，需要進(jin)行(xing)物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理基本(ben)概念、物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理機構(gou)、住(zhu)宅小區的(de)(de)物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理、寫字樓的(de)(de)物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場(chang)所的(de)(de)物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)(de)物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理及(ji)培訓(xun)(xun)相關法律知識等培訓(xun)(xun)考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業(ye)是為(wei)了方便對(dui)小區(qu)內的(de)(de)(de)房(fang)屋建(jian)筑(zhu)及其(qi)設(she)備、市(shi)政公(gong)用設(she)施(shi)、綠化、衛生(sheng)、交(jiao)通(tong)、治(zhi)安和環境容貌等管(guan)理(li)(li)項目進(jin)行維護、修繕與(yu)整治(zhi)。依據(ju)《城市(shi)新建(jian)住(zhu)宅小區(qu)管(guan)理(li)(li)辦法》的(de)(de)(de)規定，住(zhu)宅小區(qu)應當逐步推(tui)行社會化、專業(ye)化的(de)(de)(de)管(guan)理(li)(li)模(mo)式，由(you)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)公(gong)司統一實施(shi)專業(ye)化管(guan)理(li)(li)。房(fang)地產開發企業(ye)在出售住(zhu)宅小區(qu)房(fang)屋前，應當選聘物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)公(gong)司承擔住(zhu)宅小區(qu)的(de)(de)(de)管(guan)理(li)(li)，并與(yu)其(qi)簽訂(ding)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)合(he)同(tong)。