產業地產榜單是CN10/CNPP數據研究，十大品牌網www.cnpp.cn聯合推出的產業地(di)產品牌排行榜。根據產業地產企業資本(ben)實力、開發建(jian)設能(neng)力、招商能(neng)力、運營管理水平、布局(ju)規模(mo)、行業地位(wei)、擴張能(neng)力及品牌知名度和美譽(yu)等多項指標，由品牌信用指數及幾十項數據統計計算系統自動生成的，不是認定認證、不是競價排名、不是表彰、不是評獎評比，它是企業品牌信用指數以及幾十項數據統計計算真實呈現的結果，排序不分先后，無需企業申請申報，不存在評定評選的過程，企業不需要交納任何費用，無償服務于廣大消費者。
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一、房地產基礎知識
房地產是一(yi)(yi)個綜(zong)合的(de)較(jiao)為復雜的(de)概念，從實(shi)物(wu)(wu)現(xian)象看，它是由建筑物(wu)(wu)與土(tu)地共同構成。土(tu)地可以分為未(wei)開發的(de)土(tu)地和(he)已(yi)開發的(de)土(tu)地，而建筑物(wu)(wu)依(yi)附土(tu)地而存在，與土(tu)地結合在一(yi)(yi)起。下面簡單介紹一(yi)(yi)下房地產行業的(de)基礎知(zhi)識：
1、房產(chan)：是指房屋(wu)經濟(ji)形(xing)態(tai)，在(zai)法(fa)律上有(you)明確的權屬關(guan)系，在(zai)不(bu)同的所有(you)者(zhe)和使用(yong)(yong)者(zhe)之間(jian)可(ke)以(yi)進行出租出售或(huo)作其它(ta)用(yong)(yong)途(tu)的房屋(wu)。
2、地產(chan)：是指土(tu)(tu)地財產(chan)，在法律(lv)上有明確的權屬關系，地產(chan)包含地面及其上下空(kong)間，地產(chan)與土(tu)(tu)地的根本區別也就是有無權屬關系。
3、房(fang)地(di)產(chan)：房(fang)地(di)產(chan)是房(fang)產(chan)和地(di)產(chan)的(de)(de)總(zong)稱。是指土(tu)(tu)地(di)及(ji)附著在(zai)土(tu)(tu)地(di)上的(de)(de)人工構筑物(wu)和建筑物(wu)及(ji)其附帶(dai)的(de)(de)各種權(quan)利。
4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。
5、房地產開(kai)發：是指在依法(fa)取得(de)土(tu)地使用權的土(tu)地上(shang)按照使用性(xing)質的要求進(jin)行(xing)基(ji)礎(chu)設施、房屋建筑的活(huo)動(dong)。
6、土地所(suo)有(you)制(zhi)(zhi)(zhi)：我國(guo)現行全部土地實(shi)行的是社(she)會主義土地公(gong)有(you)制(zhi)(zhi)(zhi)，分為全民所(suo)有(you)制(zhi)(zhi)(zhi)和勞動群眾(zhong)集體(ti)制(zhi)(zhi)(zhi)兩種形式。其中(zhong)，城(cheng)市市區的土地全部屬于(yu)國(guo)家(jia)所(suo)有(you)，農(nong)村(cun)和城(cheng)市郊(jiao)區的土地法律規定(ding)屬于(yu)國(guo)家(jia)所(suo)有(you)的以(yi)外，屬于(yu)集體(ti)所(suo)有(you)。
二、房地產五證是哪五證
房地(di)(di)產開發(fa)需要哪(na)五證(zheng)(zheng)？五證(zheng)(zheng)齊(qi)全是指(zhi)開發(fa)商(shang)在(zai)售(shou)樓(lou)時具(ju)備《國(guo)有(you)土(tu)地(di)(di)使用證(zheng)(zheng)》—國(guo)土(tu)局(ju)(ju)頒(ban)(ban)發(fa)、《建(jian)設(she)用地(di)(di)規劃(hua)許(xu)可(ke)證(zheng)(zheng)》—規劃(hua)局(ju)(ju)頒(ban)(ban)發(fa)、《建(jian)設(she)工(gong)程規劃(hua)許(xu)可(ke)證(zheng)(zheng)》—規劃(hua)局(ju)(ju)頒(ban)(ban)發(fa)、《建(jian)設(she)工(gong)程施工(gong)許(xu)可(ke)證(zheng)(zheng)》—建(jian)設(she)局(ju)(ju)頒(ban)(ban)發(fa)、《商(shang)品房銷售(shou)（預售(shou)）許(xu)可(ke)證(zheng)(zheng)》—房管局(ju)(ju)頒(ban)(ban)發(fa)。
三、房地產銷售好做嗎
房地(di)產的(de)(de)(de)銷售(shou)具體好(hao)不(bu)好(hao)，關鍵(jian)還在于城市以及樓(lou)(lou)盤在城市的(de)(de)(de)什么(me)位置。如(ru)果你所在城市有(you)極多(duo)的(de)(de)(de)樓(lou)(lou)房庫存(cun)，而且(qie)居民的(de)(de)(de)購(gou)房意愿也不(bu)是(shi)很(hen)(hen)強，那么(me)在這樣的(de)(de)(de)情況下就很(hen)(hen)難做，需要花費大量(liang)的(de)(de)(de)時間去(qu)和(he)客戶溝通。除(chu)此之外(wai)，還必須培養一些(xie)的(de)(de)(de)能力(li)，這些(xie)決定(ding)了銷售(shou)是(shi)否好(hao)做。
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