芒果视频下载

房地產行業簡介

一、房地產基礎知識

房地(di)產是一個(ge)綜(zong)合的(de)較為(wei)復雜的(de)概(gai)念，從實物現象看，它是由建筑物與土地(di)共(gong)同構(gou)成。土地(di)可以分為(wei)未開發的(de)土地(di)和已(yi)開發的(de)土地(di)，而建筑物依附土地(di)而存在，與土地(di)結(jie)合在一起。下(xia)面簡單介紹一下(xia)房地(di)產行業(ye)的(de)基(ji)礎知(zhi)識：

1、房產：是指房屋(wu)經濟(ji)形(xing)態，在法律上有明確(que)的權屬(shu)關系，在不(bu)同的所(suo)有者(zhe)(zhe)和使用者(zhe)(zhe)之間可(ke)以進行出租出售或(huo)作其它用途的房屋(wu)。

2、地(di)產(chan)：是指土(tu)地(di)財產(chan)，在法律上有明確的權(quan)屬關(guan)系(xi)，地(di)產(chan)包含地(di)面及其上下空(kong)間，地(di)產(chan)與土(tu)地(di)的根本(ben)區別也就(jiu)是有無權(quan)屬關(guan)系(xi)。

3、房地(di)(di)(di)產：房地(di)(di)(di)產是(shi)房產和地(di)(di)(di)產的總稱。是(shi)指土地(di)(di)(di)及附著在土地(di)(di)(di)上的人工(gong)構筑(zhu)物(wu)和建筑(zhu)物(wu)及其附帶的各種權利。

4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。

5、房地(di)產開(kai)發：是指在(zai)依(yi)法取得土地(di)使用權的(de)土地(di)上按照(zhao)使用性(xing)質的(de)要求(qiu)進行基(ji)礎設施、房屋建筑的(de)活動(dong)。

6、土(tu)地所(suo)有制(zhi)：我國(guo)現(xian)行全(quan)部土(tu)地實行的是社會主義(yi)土(tu)地公有制(zhi)，分為全(quan)民所(suo)有制(zhi)和勞(lao)動群眾集體制(zhi)兩種形式。其(qi)中(zhong)，城市(shi)(shi)市(shi)(shi)區的土(tu)地全(quan)部屬(shu)(shu)于(yu)國(guo)家所(suo)有，農村(cun)和城市(shi)(shi)郊(jiao)區的土(tu)地法律規定(ding)屬(shu)(shu)于(yu)國(guo)家所(suo)有的以外，屬(shu)(shu)于(yu)集體所(suo)有。

二、房地產五證是哪五證

房(fang)地(di)產開發需要哪五(wu)證(zheng)(zheng)？五(wu)證(zheng)(zheng)齊全是指開發商(shang)在售樓(lou)時(shi)具備《國(guo)有土(tu)地(di)使用證(zheng)(zheng)》—國(guo)土(tu)局(ju)頒發、《建設(she)(she)用地(di)規劃(hua)許(xu)可證(zheng)(zheng)》—規劃(hua)局(ju)頒發、《建設(she)(she)工(gong)程規劃(hua)許(xu)可證(zheng)(zheng)》—規劃(hua)局(ju)頒發、《建設(she)(she)工(gong)程施(shi)工(gong)許(xu)可證(zheng)(zheng)》—建設(she)(she)局(ju)頒發、《商(shang)品房(fang)銷售（預售）許(xu)可證(zheng)(zheng)》—房(fang)管局(ju)頒發。

三、房地產銷售好做嗎

房(fang)地(di)產(chan)的(de)(de)銷售(shou)具(ju)體好不好，關鍵還在于(yu)城(cheng)市(shi)以及樓(lou)盤在城(cheng)市(shi)的(de)(de)什么位置。如果你所在城(cheng)市(shi)有(you)極多(duo)的(de)(de)樓(lou)房(fang)庫存，而且(qie)居(ju)民的(de)(de)購房(fang)意愿也不是(shi)很強，那么在這樣的(de)(de)情況下就(jiu)很難做，需(xu)要花費大量的(de)(de)時間去和客戶溝(gou)通(tong)。除此(ci)之(zhi)外，還必須培養一些的(de)(de)能力，這些決定了銷售(shou)是(shi)否好做。