近年(nian)來，隨著城(cheng)市建設速(su)度不斷(duan)加快，有不少區(qu)域被劃入道路改造或者舊房拆遷的范(fan)圍(wei)中(zhong)，對于(yu)面(mian)包店這(zhe)類(lei)餐飲經營(ying)場所來說，由于(yu)餐飲市場中(zhong)的競爭品類(lei)十分豐富，所以如果出現施工圍(wei)擋(dang)或者改造拆遷的情況，那么店鋪長久經營(ying)積累的人氣和(he)客源將(jiang)會(hui)受(shou)到嚴重影響(xiang)，因此投資(zi)者在開面(mian)包店之前，Maigoo小(xiao)編建議，要注(zhu)意調(diao)查所處區(qu)域(yu)的(de)發(fa)展規(gui)劃，以(yi)及是否(fou)有發(fa)展潛力等等。

Maigoo小編認為(wei)，雖然在餐(can)飲店聚集(ji)的(de)地方開(kai)(kai)面(mian)包店，可(ke)以利用突出的(de)行(xing)業聚集(ji)優勢來(lai)提高(gao)消費(fei)者(zhe)的(de)關注(zhu)(zhu)度(du)，但(dan)是(shi)如果周邊(bian)餐(can)飲店數量(liang)過多，那么不僅會導致(zhi)客流分散，而且(qie)激烈的(de)市場競(jing)(jing)爭(zheng)還會給面(mian)包店的(de)發展帶(dai)來(lai)未(wei)知的(de)風險和挑(tiao)戰，因此(ci)投資者(zhe)在開(kai)(kai)面(mian)包店之前，要注(zhu)(zhu)意調查周邊(bian)餐(can)飲店的(de)競(jing)(jing)爭(zheng)情況，盡量(liang)避(bi)開(kai)(kai)競(jing)(jing)爭(zheng)過于激烈的(de)區域(yu)開(kai)(kai)店。

店(dian)鋪(pu)(pu)(pu)租金(jin)(jin)作(zuo)為面包(bao)店(dian)一項固定的長期支出(chu)，如果(guo)店(dian)鋪(pu)(pu)(pu)租金(jin)(jin)過高(gao)，在遇上經營淡(dan)季或者資金(jin)(jin)周轉困(kun)難(nan)時很容易會(hui)因為入不敷出(chu)而影響店(dian)鋪(pu)(pu)(pu)的經濟效益，不利于(yu)店(dian)鋪(pu)(pu)(pu)的長久(jiu)發展，因此投(tou)資者在開面包(bao)店(dian)之前，Maigoo小編建議，要注(zhu)意(yi)店(dian)鋪租金的性價比情況，除了要在(zai)租金預(yu)算(suan)范圍內篩選店(dian)鋪外，還(huan)應考慮租金每(mei)年的上漲幅(fu)度是否會加大店(dian)鋪的經營(ying)壓力等。

Maigoo小編認為，在學校附(fu)近開(kai)(kai)面(mian)包(bao)店(dian)雖然會受到寒(han)暑(shu)假的(de)影響導(dao)致店(dian)鋪收益(yi)下降(jiang)，但是(shi)由于學生(sheng)群(qun)體數(shu)量十(shi)分可(ke)觀，所以面(mian)包(bao)店(dian)在正常經(jing)營周期(qi)仍可(ke)獲得較為可(ke)觀的(de)收益(yi)，同時(shi)(shi)還能借助學生(sheng)群(qun)體之間強(qiang)大(da)的(de)宣傳效果來提高店(dian)鋪的(de)知名度，因此投資者在面(mian)包(bao)店(dian)開(kai)(kai)店(dian)選址(zhi)時(shi)(shi)，可(ke)以優先考慮把店(dian)鋪開(kai)(kai)在學校附(fu)近，通過(guo)培養(yang)穩(wen)定且長期(qi)的(de)客源來幫助店(dian)鋪更好的(de)經(jing)營發(fa)展。

Maigoo小編認為，在辦(ban)公場所附近開(kai)面包店(dian)(dian)(dian)一方(fang)面可以借助可觀(guan)的(de)上班族數量來有效提(ti)高(gao)店(dian)(dian)(dian)鋪(pu)收益，另一方(fang)面還能利用距(ju)離上的(de)優勢和面包的(de)較短的(de)出餐時間來提(ti)高(gao)店(dian)(dian)(dian)鋪(pu)的(de)吸引(yin)力，從(cong)而贏得(de)休息時間有限的(de)上班族的(de)選(xuan)擇，因此(ci)投資者在面包店(dian)(dian)(dian)開(kai)店(dian)(dian)(dian)選(xuan)址時，把店(dian)(dian)(dian)鋪(pu)開(kai)在辦(ban)公場所附近也是一個不錯的(de)選(xuan)擇。

Maigoo小編認為，繁華(hua)商(shang)場(chang)之(zhi)所以能成為面包(bao)店(dian)選址(zhi)的(de)好去(qu)處，其(qi)一(yi)就是具有穩定的(de)客(ke)流，也(ye)符(fu)合一(yi)些品牌面包(bao)店(dian)的(de)消費定位，在(zai)商(shang)場(chang)客(ke)流量多的(de)情(qing)況下，面包(bao)店(dian)以精致美味(wei)的(de)造型吸引顧(gu)客(ke)前來消費，也(ye)可以給顧(gu)客(ke)提供一(yi)個休息場(chang)所，是一(yi)個打(da)卡恢(hui)復體力的(de)好去(qu)處。因(yin)此投資者在(zai)面包(bao)店(dian)開(kai)店(dian)選址(zhi)時，還(huan)可以考慮把店(dian)鋪開(kai)在(zai)繁華(hua)商(shang)場(chang)中(zhong)。