一、物流地產屬于物流企業嗎

不屬于。

物流(liu)地產(chan)是(shi)(shi)(shi)(shi)為物流(liu)企業(ye)(ye)提(ti)供(gong)基礎設施支持的一(yi)個(ge)獨立行(xing)業(ye)(ye)，它的本(ben)質上仍是(shi)(shi)(shi)(shi)房地產(chan)，與物流(liu)企業(ye)(ye)是(shi)(shi)(shi)(shi)合作關(guan)系(xi)，它們之間的合作是(shi)(shi)(shi)(shi)基于市場供(gong)需關(guan)系(xi)和商業(ye)(ye)合同的，共同促進了物流(liu)行(xing)業(ye)(ye)的發展和進步(bu)。

1、什么是物流地產

物流(liu)地產是(shi)根據(ju)客戶(hu)的需要，在合適的地點(dian)投資建設(she)(she)符合需求的現代(dai)物流(liu)設(she)(she)施(shi)，通常具有功能齊全、規模龐大、設(she)(she)施(shi)現代(dai)化(hua)和地理位置優越等特點(dian)。

2、什么是物流企業

物流(liu)企業是運營物流(liu)相關的運送(song)、倉儲、配送(song)等活動的經濟(ji)組織，能夠依(yi)照客(ke)戶物流(liu)需求對(dui)運送(song)、貯存(cun)、裝卸、包(bao)裝、流(liu)轉加(jia)工、配送(song)等基本功用(yong)進行安排和辦(ban)理。

二、物流地產與物流企業的區別與聯系

1、物流地產和物流企業的區別

（1）它們屬于不(bu)同(tong)的經濟領域(yu)：物流地(di)產屬于房地(di)產開發領域(yu)，而(er)物流企業則(ze)屬于物流服務行(xing)業。

（2）經營模式和(he)收(shou)(shou)(shou)入來(lai)源不(bu)同：物(wu)(wu)流(liu)地產企(qi)業通(tong)過出租物(wu)(wu)業和(he)相(xiang)關服(fu)務獲得租金(jin)收(shou)(shou)(shou)入，而物(wu)(wu)流(liu)企(qi)業則通(tong)過提供物(wu)(wu)流(liu)服(fu)務獲得運費(fei)、倉儲費(fei)等收(shou)(shou)(shou)入。

2、物流地產與物流企業的聯系

物流(liu)(liu)(liu)地(di)(di)產是物流(liu)(liu)(liu)企業(ye)的(de)(de)基礎設(she)(she)施提(ti)供者，物流(liu)(liu)(liu)企業(ye)則是物流(liu)(liu)(liu)地(di)(di)產的(de)(de)主要(yao)使用(yong)者。物流(liu)(liu)(liu)地(di)(di)產企業(ye)通過建造優質(zhi)的(de)(de)物流(liu)(liu)(liu)設(she)(she)施，為物流(liu)(liu)(liu)企業(ye)提(ti)供了現代化、高效(xiao)的(de)(de)運(yun)營環境，有(you)助(zhu)于物流(liu)(liu)(liu)企業(ye)降低運(yun)營成本，提(ti)高服(fu)務質(zhi)量和(he)客(ke)戶滿意度。同時，物流(liu)(liu)(liu)企業(ye)作(zuo)為物流(liu)(liu)(liu)地(di)(di)產的(de)(de)主要(yao)需求方，其業(ye)務需求和(he)發(fa)展(zhan)趨勢也(ye)會影響物流(liu)(liu)(liu)地(di)(di)產的(de)(de)開發(fa)和(he)建設(she)(she)。