使用權房一般情況可以轉讓嗎

使用權房經所有權人同意一般情況可以轉讓。使用權人未經房屋所(suo)有權人的授權用(yong)其名義簽訂(ding)房屋(wu)(wu)轉(zhuan)讓合(he)同進行物(wu)權處分與(yu)收(shou)益，合(he)同對房屋(wu)(wu)所(suo)有權人不發生法律效(xiao)力，所(suo)產生的一切后(hou)果由使用(yong)權人承擔。

使用權房子如何繼承

使(shi)用(yong)權(quan)房屋是(shi)(shi)不可以繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)的(de)(de)，被(bei)繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)人(ren)對該(gai)房屋沒有(you)所有(you)權(quan)，但(dan)是(shi)(shi)被(bei)繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)人(ren)去世后(hou)，與其共(gong)同(tong)(tong)生(sheng)活一年以上(shang)的(de)(de)近(jin)親(qin)屬，可以要(yao)求變更承(cheng)(cheng)租人(ren)，繼(ji)(ji)續履行原公(gong)房租賃合同(tong)(tong)。

只有使用權的房子拆了怎么賠償

房(fang)屋(wu)拆遷是由征收(shou)(shou)人(ren)對被(bei)征收(shou)(shou)人(ren)進行補(bu)償安置。被(bei)征收(shou)(shou)人(ren)是房(fang)屋(wu)的所有權人(ren)，只有使用(yong)權的第三方(fang)不直接與(yu)征收(shou)(shou)人(ren)有法律主(zhu)體關(guan)系(xi)。

房屋(wu)拆遷會造(zao)成使(shi)用權滅失(shi)，造(zao)成一定(ding)的損失(shi)，這是使(shi)用權人版與房屋(wu)所有權人之間的民事(shi)行為，雙(shuang)方可(ke)以(yi)(yi)協商(shang)解(jie)決，可(ke)以(yi)(yi)按原合同(tong)約定(ding)履行義務(wu)，合同(tong)中未明確表明的事(shi)宜通(tong)過(guo)協商(shang)解(jie)決爭議(yi)，協商(shang)不成的可(ke)以(yi)(yi)通(tong)過(guo)人民法院訴(su)訟權解(jie)決。

產權房與使用權房區別

產權房是指依法擁有房屋所(suo)有(you)(you)權及土地(di)使(shi)用(yong)權的房屋(wu)。業(ye)主對房屋(wu)享(xiang)有(you)(you)占有(you)(you)、使(shi)用(yong)、處(chu)分、收益的權利，并且，業(ye)主還(huan)可以將該房屋(wu)進(jin)行抵(di)押貸款。在房地(di)產登(deng)記機關，業(ye)主是房屋(wu)的所(suo)有(you)(you)權人(ren)和土地(di)使(shi)用(yong)人(ren)。業(ye)主的房屋(wu)可以自(zi)行出(chu)租、出(chu)售(shou)，也(ye)可以繼承、贈與。

使(shi)用權(quan)的房(fang)屋(wu)(wu)是指公房(fang)的承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)使(shi)用的房(fang)屋(wu)(wu)，使(shi)用權(quan)人(ren)就是承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)。承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)不(bu)得(de)擅自轉(zhuan)讓承(cheng)租(zu)(zu)權(quan)，也不(bu)得(de)拖欠租(zu)(zu)金，也不(bu)得(de)出(chu)租(zu)(zu)、出(chu)售(shou)房(fang)屋(wu)(wu)。

使用權房子如何變產權房

1、使用權(quan)轉產(chan)權(quan)就(jiu)是所(suo)謂的“房改”，按(an)照成本價再計算房屋(wu)折舊以及工齡就(jiu)可以購買為個人產(chan)權(quan)。

2、計算方法為(wei)：（1560-工齡x13.5）x房本面積(ji)x（1-折(zhe)舊）。工齡最(zui)多(duo)為(wei)60年，折(zhe)舊為(wei)2%，最(zui)多(duo)30年。

3、單位分配的公房(fang)變為個(ge)人產權(quan)，其(qi)渠道有二(er)：一(yi)是單位可(ke)根據資產處(chu)置規定(ding)、程序和(he)權(quan)限，處(chu)置給個(ge)人；二(er)是若單位公房(fang)符合公有住房(fang)出(chu)售相關規定(ding)，可(ke)通過這種(zhong)方式出(chu)售給個(ge)人，個(ge)人向單位提出(chu)申請，單位組(zu)織評估、計算、收款(kuan)、報批等程序辦理。