個體戶貸款需要什么資料

1、個體戶的(de)的(de)工商營業執(zhi)照、銀(yin)行流水(shui)賬單;

2、在銀行領取并填寫好的個體工商戶貸款申請表;

3、近期的納(na)稅證(zheng)明(ming);

4、驗(yan)資部門出具的(de)驗(yan)資報告;

5、銀行(xing)認可的抵押物或質押物的權屬證明;

6、擔保(bao)承諾書;

7、有效身(shen)份證(zheng)、戶口本(ben)、婚姻狀(zhuang)況證(zheng)明;

8、在當地居住的證明文件，例(li)如本地戶口本、居住證等。

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個體戶貸款和公司貸款區別

一、個人經營貸款：

1、個(ge)人經營貸款是指個(ge)體戶(hu)等申請的用(yong)于個(ge)人經營的貸款。借款人必須提供擔保。

2、借款(kuan)(kuan)人(ren)到期不能(neng)償(chang)還貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)本息(xi)的(de)(de)，貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)人(ren)有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人(ren)承擔償(chang)還本息(xi)的(de)(de)連(lian)帶責任。個人(ren)經(jing)營(ying)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)的(de)(de)申請(qing)(qing)需要(yao)滿足(zu)個人(ren)經(jing)營(ying)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)的(de)(de)條(tiao)件，對申請(qing)(qing)人(ren)自身的(de)(de)條(tiao)件要(yao)求(qiu)(qiu)比較高，比如信譽、理財金、個人(ren)資(zi)產、經(jing)營(ying)項目、償(chang)債來(lai)源等要(yao)求(qiu)(qiu)比較高。

二、企業經營貸款：

1、企(qi)業(ye)經營貸款是指企(qi)業(ye)為了生(sheng)產經營的(de)需要(yao)，向銀行或(huo)其他金融(rong)機構按照(zhao)規(gui)定(ding)利率和期限的(de)一種(zhong)借款方式。

2、企業經營貸款主要是用來(lai)進行固(gu)定資產購建、技術改造(zao)等大額長期投資。

3、企業經營(ying)貸款(kuan)對公(gong)司本身要求比(bi)(bi)較高，比(bi)(bi)如公(gong)司現金流(liu)、資產、現有負(fu)債、收入(ru)、凈利潤、償債能力、人行征信查詢是否有逾期(qi)貸款(kuan)、信用是否良好等等。

個體戶貸款為什么這么難

1、規模較小，不穩定因素多

個體(ti)工(gong)商戶一般都(dou)是(shi)規模較(jiao)小的(de)店鋪，大多(duo)都(dou)是(shi)個人(ren)經營。由于(yu)規模小，個體(ti)工(gong)商戶的(de)坑風(feng)險能(neng)力比(bi)較(jiao)弱，市場稍微出現波動都(dou)會(hui)對(dui)他(ta)們產生沖擊，比(bi)如房租上漲等，一旦(dan)受到沖擊，可(ke)能(neng)就會(hui)面臨倒(dao)閉的(de)風(feng)險，所以不穩定因(yin)素較(jiao)多(duo)。

2、沒有足夠的銀行流水

大(da)家都(dou)(dou)知道，貸(dai)款對借(jie)款人(ren)銀(yin)行(xing)流水的(de)(de)(de)(de)考核(he)是(shi)(shi)(shi)比(bi)較嚴的(de)(de)(de)(de)，銀(yin)行(xing)流水對借(jie)款人(ren)有著舉足(zu)輕重的(de)(de)(de)(de)作用。但(dan)是(shi)(shi)(shi)個體(ti)戶絕大(da)多(duo)數從事(shi)的(de)(de)(de)(de)都(dou)(dou)是(shi)(shi)(shi)一些零售及服(fu)務業(ye)，日常的(de)(de)(de)(de)交易大(da)多(duo)都(dou)(dou)是(shi)(shi)(shi)現(xian)金(jin)交易，錢(qian)(qian)都(dou)(dou)是(shi)(shi)(shi)快件快出，很(hen)多(duo)人(ren)并不(bu)習(xi)慣把錢(qian)(qian)存(cun)到(dao)銀(yin)行(xing)里(li)面，所以造成(cheng)沒有銀(yin)行(xing)流水，或銀(yin)行(xing)流水很(hen)少的(de)(de)(de)(de)局面，沒有銀(yin)行(xing)流水想通(tong)過貸(dai)款審核(he)是(shi)(shi)(shi)比(bi)較困難的(de)(de)(de)(de)。

3、資產比較薄弱

流失(shi)不足資(zi)(zi)產(chan)(chan)(chan)補，銀行(xing)流水(shui)少，如果能(neng)提供(gong)相應的(de)個人資(zi)(zi)產(chan)(chan)(chan)作補充(chong)，比如房(fang)產(chan)(chan)(chan)，車產(chan)(chan)(chan)，保(bao)單等作為輔助材料或(huo)直接抵押，那也是(shi)可(ke)以通過貸款審(shen)核額。但實(shi)際上很多(duo)個體戶并沒有對應的(de)固(gu)定(ding)資(zi)(zi)產(chan)(chan)(chan)，很多(duo)人名下都是(shi)沒房(fang)沒車的(de)。

4、信用空白較多

貸(dai)款(kuan)(kuan)要考(kao)核資產，考(kao)核銀行(xing)流水，同時也要考(kao)核借款(kuan)(kuan)人的(de)(de)信用。這個信用不(bu)僅僅指的(de)(de)是(shi)沒(mei)有出(chu)(chu)現逾期過(guo)，同時也不(bu)能出(chu)(chu)現空白(bai)。可(ke)是(shi)對于個體戶的(de)(de)實際(ji)情況，很多人并沒(mei)有申(shen)請過(guo)信用卡(ka)，也沒(mei)有申(shen)請過(guo)貸(dai)款(kuan)(kuan)，信用記錄是(shi)一片空白(bai)，貸(dai)款(kuan)(kuan)機構(gou)在審(shen)核信用的(de)(de)時候沒(mei)有找到相應的(de)(de)參考(kao)，所以一般比較難(nan)通過(guo)審(shen)核。

相對于(yu)企業主(zhu)和穩定的上(shang)班族，個體戶(hu)的貸款難度比(bi)較大，想順利貸款就要從長計議，從日常的生活(huo)工作做起(qi)。

1、平(ping)時的經營收入多走銀行流水，可(ke)以(yi)是(shi)(shi)自己存的，也可(ke)以(yi)是(shi)(shi)轉賬，但是(shi)(shi)不能快進快出。

2、嘗試申請信(xin)用卡(ka)，并合理使(shi)用，按(an)時還錢，積累一(yi)個(ge)良好的信(xin)用記錄。

3、可以自己購買一些商保（主要是人壽保險），有(you)人壽保險也是比(bi)較好貸(dai)款的。

個體戶貸款買房怎么開收入證明

通常情況(kuang)下個(ge)體(ti)戶(hu)貸(dai)款(kuan)買房(fang)是無(wu)法(fa)像企業職工那(nei)(nei)樣開具一個(ge)收(shou)入(ru)(ru)證(zheng)(zheng)明(ming)的，但是可以出具其營業收(shou)入(ru)(ru)以及(ji)納(na)稅證(zheng)(zheng)明(ming)來作為(wei)材(cai)料(liao)證(zheng)(zheng)明(ming)個(ge)人的收(shou)入(ru)(ru)狀(zhuang)況(kuang)，特別是納(na)稅證(zheng)(zheng)明(ming)，這種(zhong)材(cai)料(liao)銀(yin)行也(ye)是會認可的。但是若無(wu)法(fa)提供納(na)稅證(zheng)(zheng)明(ming)和(he)收(shou)入(ru)(ru)證(zheng)(zheng)明(ming)，那(nei)(nei)么是無(wu)法(fa)申請到貸(dai)款(kuan)的。提供納(na)稅證(zheng)(zheng)明(ming)的主要(yao)原因在于銀(yin)行可以根據個(ge)體(ti)戶(hu)繳納(na)的稅，來認定個(ge)體(ti)戶(hu)的收(shou)入(ru)(ru)情況(kuang)和(he)還款(kuan)能力(li)。