平房出租流程有哪些

1、發布出租信息

將出租(zu)房屋(wu)的(de)(de)地(di)點(dian)、設施、聯系(xi)方式等寫好，可以自行尋(xun)找(zhao)租(zu)客(ke)，也可以通過正規的(de)(de)中介機構發布出租(zu)信息，可去中介結構查(cha)找(zhao)咨詢(xun)具體步驟和事(shi)宜。注意：中介機構會(hui)收取一定的(de)(de)中介費(fei)用。

2、等待租客聯系看房

看房(fang)(fang)時需要(yao)給感興趣的租(zu)客介紹(shao)房(fang)(fang)屋設施(shi)配置、周邊環境、房(fang)(fang)子質量等方面，在(zai)陪同看房(fang)(fang)過程中或看完房(fang)(fang)以后，你可以就出租(zu)的具(ju)體細節(jie)問題（含租(zu)金、付(fu)款(kuan)方式、押(ya)金數額、合同期限等），當面向租(zu)客方提(ti)出合理的要(yao)求(qiu)。

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3、簽訂合同

簽(qian)訂合(he)(he)同前需要提(ti)(ti)供房(fang)主(zhu)產(chan)(chan)權(quan)(quan)證(zheng)(zheng)(zheng)明（可向(xiang)當(dang)地產(chan)(chan)交易所(suo)進行(xing)確(que)認(ren)），房(fang)主(zhu)身(shen)份證(zheng)(zheng)(zheng)（可向(xiang)公(gong)安局確(que)認(ren)身(shen)份證(zheng)(zheng)(zheng)），及兩(liang)證(zheng)(zheng)(zheng)的(de)統一（即產(chan)(chan)權(quan)(quan)證(zheng)(zheng)(zheng)的(de)產(chan)(chan)權(quan)(quan)人與(yu)身(shen)份證(zheng)(zheng)(zheng)相同），并提(ti)(ti)供復印(yin)件(jian)做(zuo)為(wei)合(he)(he)同附件(jian)。雙方(fang)意向(xiang)一致(zhi)后，就可以簽(qian)訂租(zu)(zu)房(fang)合(he)(he)同了，一切租(zu)(zu)賃細節(jie)問題談(tan)妥(tuo)后，即可簽(qian)訂《房(fang)地產(chan)(chan)租(zu)(zu)賃合(he)(he)同》。簽(qian)約前，雙方(fang)應(ying)備(bei)齊房(fang)產(chan)(chan)證(zheng)(zheng)(zheng)、身(shen)份證(zheng)(zheng)(zheng)等證(zheng)(zheng)(zheng)明文件(jian)。

4、交付鑰匙

在合同(tong)里(li)規(gui)定的房(fang)屋交(jiao)付日，雙(shuang)方需要到現場對房(fang)屋進行檢(jian)查，如水電煤氣表數字(zi)等，是否與合同(tong)約定的一致。如果沒有問(wen)題，就可以收取尾(wei)款交(jiao)付鑰匙了。

5、合同到期正常退租

合(he)同(tong)到期正常退房時，房東需要驗房，沒有問題(ti)就正常退還給租客(ke)押金； 如果有家(jia)具損壞等問題(ti)，可以(yi)聯系中介或(huo)自行協商(shang)進(jin)行適當賠償。

平房出租注意事項

1、房(fang)東要查看房(fang)客的(de)身份(fen)證，并復印(yin)留底，因(yin)為房(fang)客身份(fen)難以確定，將(jiang)會造成之后房(fang)東的(de)利益難以確保(bao)。分配(pei)好租金(jin)及其(qi)他費用。

2、簽訂好租(zu)房合(he)同，并根據(ju)屋內的(de)設備情(qing)況，收(shou)取一定的(de)押金。還(huan)要(yao)采取措施防止(zhi)租(zu)客(ke)(ke)拖欠(qian)水(shui)電費。而且要(yao)重視家(jia)庭財產保險的(de)投保，因為如果租(zu)客(ke)(ke)被盜，房東是(shi)要(yao)承擔賠償責任(ren)的(de)。

3、簽訂合同時需(xu)要注意以下三點

（1）房(fang)內物品清單（如本身就有所(suo)損壞需(xu)要(yao)注明，避免日后退租的(de)時候發生糾(jiu)紛）

（2）房(fang)租押金(jin)支付和退還(huan)寫清，例如，租約到期之后立馬退還(huan)押金(jin)。

（3）違約責任要注明，例如房東違約可以提前退租并退還(huan)押金等

4、確定租房人租房的用途，防止房客利用房子做違(wei)法犯罪的(de)事情；房東好在有中介(jie)公司經紀人或其第三方人證明的(de)情況下，簽訂(ding)相關房屋租(zu)賃(lin)合同。

5、在(zai)水(shui)費(fei)(fei)、電費(fei)(fei)、燃氣費(fei)(fei)等其他(ta)費(fei)(fei)用必須做好(hao)明確的(de)分配，比如都由一方承擔，房(fang)東同樣在(zai)日后(hou)也不應任(ren)意(yi)抬高房(fang)租價格，以免造成房(fang)客的(de)不滿。

6、要不定期地檢查房子和房內設(she)施，防止因屋內設(she)施損(sun)(sun)壞，而給房客的人身(shen)安全造(zao)成傷害，減少自己的損(sun)(sun)失。在(zai)租房之前(qian)，房東必須對家里(li)的物(wu)品(pin)(pin)進行詳細檢查，尤其是貴重家電(dian)，包括電(dian)視機、洗衣機、空調、冰箱等，好是與(yu)房客一起查看(kan)家里(li)物(wu)品(pin)(pin)的完(wan)整性，從(cong)而避免日后(hou)與(yu)房客產(chan)生(sheng)對物(wu)品(pin)(pin)破損(sun)(sun)的爭議，并在(zai)租房合同上注明物(wu)品(pin)(pin)損(sun)(sun)壞后(hou)，雙方維(wei)修的分配狀況。