個人(ren)房屋出租怎么(me)發布(bu)

在(zai)哪里發布

1、到當(dang)地的(de)(de)中介登記準備出(chu)(chu)(chu)租房屋的(de)(de)信息；到當(dang)地的(de)(de)媒體如報紙、廣播(bo)電臺、電視臺等，發出(chu)(chu)(chu)要出(chu)(chu)(chu)租房屋的(de)(de)訊(xun)息。

2、若是當地城管允許(xu)張(zhang)貼廣告的話，可以在公告廣告宣傳欄(lan)張(zhang)貼出租廣告；目前微信很(hen)時髦，可以發到微信圈。

怎(zen)么(me)發布

首先拍攝幾張房屋的照片，按照不動產證或實際記錄房屋地址、層數、朝向、門牌和面積等相關信息。然后通過房地產中介進行房屋發布，房產中介通常可以在住所附近找。也可以通過例如百度地圖搜索，查找附近的中介點再去現場。可以下載手機房地產交易出租相關APP，或者電腦登錄房屋(wu)交易網(wang)站，把(ba)照片信息(xi)等發布上去出租。

個人房屋出租廣告

案例參考【一】：XXXXX小區一住房面(mian)積50m2（樓房），獨立(li)衛生間、廚(chu)房。家電齊全（電視(shi)，冰箱，空調(diao)，熱水(shui)器，沙發，雙人床，灶臺），拎包即入住，房屋干凈整潔。交通十分方便，欲租從速，有意者面(mian)談(tan)！聯系電話xxxxxx

案例參考【二】：面積(ji)：100㎡，小區：XXXX，區域：XXXX，整租，豪華新(xin)房(fang)，全新(xin)高檔家(jia)電家(jia)具，帶電梯，可俯(fu)瞰(kan)湘江優美景色，光線充足，窗戶可掛廣告(gao)牌，租金：3000元／月（押一(yi)付三）電話：XXXX

案例參考【三】：現有XX路兩室一(yi)廳戶型對外(wai)出租，光線好、簡裝修、四樓、家電（電視、冰箱、空調、熱水器等(deng)）、家具一(yi)應俱(ju)全，面積XX平(ping)米(mi)，即租即用，欲(yu)租從速。聯(lian)系(xi)人：X先生，聯(lian)系(xi)電話：XXXXXXXXXX

個人房屋出租合同怎么寫

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個人房屋出(chu)租稅(shui)費(fei)計算

個人出租住房要繳納的稅種涉及增值稅、城市維護建設稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅等。【詳細】

如何合法出租房屋

1、有合法的房屋產權證件;

2、房屋為共有產權的，有共有人同意租(zu)賃(lin)的證明;

3、將(jiang)住宅或其(qi)他用(yong)房改作經營用(yong)房出租(zu)的，應提交(jiao)規劃和房管部(bu)門同意的證(zheng)明;

4、將(jiang)房管部門(men)直管公房內(nei)的場地出租(zu)的，應提交經房管部門(men)同意的證明;

5、住宅用房的租(zu)(zu)賃，應當執行國家(jia)和(he)房屋所在城(cheng)市(shi)人(ren)民政(zheng)府規定的租(zu)(zu)賃政(zheng)策。

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個人房屋出租技巧

1、個人出租房屋要突出房產交通便利的特點

剛(gang)剛(gang)畢業的(de)(de)大學生(sheng)對出(chu)租(zu)房的(de)(de)室(shi)內配套要(yao)求(qiu)不高，但是(shi)由于剛(gang)剛(gang)進入(ru)社會，對陌生(sheng)的(de)(de)城市尚不熟(shu)悉，所以交通便(bian)利(li)(li)的(de)(de)出(chu)租(zu)房成為他們的(de)(de)首選。他們希望(wang)能(neng)夠居住在公(gong)交線路密集的(de)(de)地方，這樣便(bian)可(ke)以只搭(da)乘(cheng)一(yi)次公(gong)共交通工具到達上班地點(dian)。所以，房東(dong)要(yao)在出(chu)租(zu)房屋時(shi)突(tu)出(chu)出(chu)租(zu)房產交通便(bian)利(li)(li)的(de)(de)特點(dian)。

2、個人出租房屋記住合理定價完善配置

由(you)于剛剛走上社會，大(da)學生一般會選(xuan)擇家私家電全齊的出(chu)租房(fang)(fang)，但(dan)是對于房(fang)(fang)屋中這些(xie)(xie)設施的高檔程度就要求不多(duo)。因此，房(fang)(fang)東如果能夠將(jiang)出(chu)租房(fang)(fang)中的這些(xie)(xie)配(pei)套進行完善，特(te)別是增加房(fang)(fang)屋中的網線，這樣無疑會大(da)大(da)增加房(fang)(fang)屋的吸引力。

個人房屋出租注意事項

1、簽訂好(hao)租(zu)房合同，并根(gen)據屋內的設(she)備(bei)情況，收取(qu)一定的押金。個人出(chu)租(zu)房子需要注意采取(qu)措(cuo)施防止租(zu)客拖欠水電(dian)費。而且要重視(shi)家庭財產保險的投(tou)保，因為如果租(zu)客被盜，房東是(shi)要承(cheng)擔賠償責任(ren)的。

2、個(ge)(ge)人(ren)出(chu)租(zu)住(zhu)房(fang)注意確(que)定(ding)租(zu)房(fang)人(ren)租(zu)房(fang)的(de)(de)用(yong)途，防(fang)止房(fang)客(ke)利用(yong)房(fang)子做違法犯罪的(de)(de)事情。個(ge)(ge)人(ren)出(chu)租(zu)房(fang)子需要注意房(fang)東好在(zai)有中(zhong)介公(gong)司經紀(ji)人(ren)或其第三方人(ren)證明的(de)(de)情況下，簽訂(ding)相關房(fang)屋租(zu)賃合同。不定(ding)期地檢(jian)查房(fang)子和(he)房(fang)內設施(shi)，防(fang)止因屋內設施(shi)損壞，而給房(fang)客(ke)的(de)(de)人(ren)身安全(quan)造(zao)成傷害，減少自(zi)己的(de)(de)損失。

3、房(fang)東在出租房(fang)屋(wu)時應(ying)對租房(fang)人(ren)的(de)(de)身份(fen)加以核(he)實，主(zhu)要(yao)包身份(fen)證、護照、駕駛證等相關(guan)證件的(de)(de)核(he)查(cha)，同時要(yao)訪(fang)問租房(fang)者的(de)(de)姓(xing)名、工作、居(ju)住人(ren)數途(tu)等情況，最好(hao)到相關(guan)公(gong)安(an)機(ji)關(guan)查(cha)詢租房(fang)者信息。

4、房東(dong)最好一(yi)般不(bu)要(yao)租(zu)(zu)(zu)給短(duan)期(qi)租(zu)(zu)(zu)房者(zhe)，比如只租(zu)(zu)(zu)一(yi)兩個月的人(ren)，租(zu)(zu)(zu)給對方(fang)時必須要(yao)十分(fen)謹慎。一(yi)般房東(dong)盡量以半年(nian)為最短(duan)期(qi)限(xian)，并(bing)且房主對不(bu)知底細的人(ren)盡量不(bu)要(yao)透露太多的信息(xi)。

5、衛生費、有線電視費等費用由誰來交，要與物業或業主核實。

6、房東要經常(chang)(chang)打電(dian)話詢問租房者房屋的情況(kuang)，并定(ding)期看看房屋的基(ji)本(ben)概況(kuang)。一旦發現所(suo)出租房屋有(you)什么異(yi)常(chang)(chang)現象，尤其是在(zai)家(jia)電(dian)等切不可掉以輕心，要及時通知公(gong)安機關(guan)。

7、房(fang)東(dong)要(yao)善待房(fang)客，對(dui)于使用房(fang)子不(bu)允許之(zhi)處在租房(fang)時提(ti)醒房(fang)客就行。不(bu)要(yao)總提(ti)漲(zhang)價，一年后(hou)(hou)續(xu)租雙方可以協商，如果不(bu)漲(zhang)就不(bu)要(yao)漲(zhang)，三(san)年后(hou)(hou)可略為(wei)漲(zhang)一些，房(fang)客也(ye)不(bu)會反對(dui)。漲(zhang)價頻繁，房(fang)客住(zhu)不(bu)長久，也(ye)會增加尋找新(xin)房(fang)客的(de)成(cheng)本(ben)。