個人房屋出租(zu)怎(zen)么發布

在(zai)哪(na)里發布

1、到當(dang)地的(de)(de)中介登記準(zhun)備出租(zu)房屋的(de)(de)信息；到當(dang)地的(de)(de)媒體如報紙、廣播電臺、電視臺等，發(fa)出要(yao)出租(zu)房屋的(de)(de)訊息。

2、若是(shi)當地(di)城管允許張貼(tie)廣告(gao)的話，可(ke)以(yi)在公告(gao)廣告(gao)宣傳欄張貼(tie)出租廣告(gao)；目前微(wei)信(xin)很時髦，可(ke)以(yi)發(fa)到微(wei)信(xin)圈。

怎么發(fa)布(bu)

首先拍攝幾張房屋的照片，按照不動產證或實際記錄房屋地址、層數、朝向、門牌和面積等相關信息。然后通過房地產中介進行房屋發布，房產中介通常可以在住所附近找。也可以通過例如百度地圖搜索，查找附近的中介點再去現場。可以下載手機房地產交易出租相關APP，或者電腦登錄房屋交易(yi)網站，把照片信息等發布上去出租。

個人房屋出租廣告

案例參考【一】：XXXXX小區一住房面(mian)(mian)積50m2（樓房），獨立衛(wei)生間、廚房。家電(dian)齊(qi)全(quan)（電(dian)視，冰箱(xiang)，空調，熱水器(qi)，沙發，雙人床，灶臺），拎(lin)包即(ji)入住，房屋干凈整潔。交通十分方(fang)便(bian)，欲租從速(su)，有意者面(mian)(mian)談！聯系電(dian)話xxxxxx

案例參考【二】：面積：100㎡，小(xiao)區：XXXX，區域：XXXX，整租，豪華(hua)新房，全新高檔(dang)家(jia)電(dian)(dian)家(jia)具，帶電(dian)(dian)梯，可(ke)俯瞰湘江優(you)美景(jing)色，光線充足，窗戶可(ke)掛廣告牌，租金：3000元／月（押一付(fu)三(san)）電(dian)(dian)話：XXXX

案例參考【三】：現有XX路兩室一廳(ting)戶型對外出租，光線好、簡裝(zhuang)修、四樓、家(jia)電（電視(shi)、冰箱、空(kong)調、熱(re)水器等(deng)）、家(jia)具一應(ying)俱全(quan)，面積(ji)XX平(ping)米，即租即用，欲租從(cong)速。聯(lian)系(xi)人(ren)：X先生，聯(lian)系(xi)電話(hua)：XXXXXXXXXX

個人房屋出租合同怎么寫

該圖片由注冊用戶"沉靜時光"提供，版權聲明反饋

個人房屋出(chu)租(zu)稅費(fei)計算

個人出租住房要繳納的稅種涉及增值稅、城市維護建設稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅等。【詳細】

如何合法出租房屋

1、有合法(fa)的房屋產權證(zheng)件;

2、房屋為共有產權的，有共有人同意(yi)租賃的證明;

3、將(jiang)住(zhu)宅或其(qi)他用(yong)房(fang)改作經營(ying)用(yong)房(fang)出租的，應提(ti)交規劃和(he)房(fang)管(guan)部門同意(yi)的證明;

4、將(jiang)房管(guan)部(bu)門直管(guan)公房內的(de)場地出租的(de)，應提交經房管(guan)部(bu)門同(tong)意的(de)證明;

5、住宅用房的(de)租賃(lin)(lin)，應當執行國家(jia)和房屋所在城市(shi)人民政府規定的(de)租賃(lin)(lin)政策。

該圖片由注冊用戶"沉靜時光"提供，版權聲明反饋

個人房屋出租技巧

1、個人出租房屋要突出房產交通便利的特點

剛剛畢業(ye)的(de)(de)大學生對(dui)出租(zu)房(fang)的(de)(de)室內配套要(yao)求不(bu)高，但是由于剛剛進入社會，對(dui)陌生的(de)(de)城(cheng)市尚不(bu)熟(shu)悉，所以交(jiao)通(tong)便利的(de)(de)出租(zu)房(fang)成為他們的(de)(de)首選(xuan)。他們希(xi)望能夠居住(zhu)在公(gong)交(jiao)線路密集的(de)(de)地方，這樣(yang)便可以只搭乘一次公(gong)共交(jiao)通(tong)工具到達上班地點。所以，房(fang)東要(yao)在出租(zu)房(fang)屋時(shi)突出出租(zu)房(fang)產交(jiao)通(tong)便利的(de)(de)特點。

2、個人出租房屋記住合理定價完善配置

由于剛(gang)(gang)剛(gang)(gang)走上社會(hui)(hui)，大學生一般會(hui)(hui)選擇(ze)家私家電全齊的(de)出(chu)租(zu)房(fang)，但是(shi)對(dui)于房(fang)屋中(zhong)這些(xie)設施的(de)高檔程度(du)就要求不多。因此，房(fang)東如果能夠將出(chu)租(zu)房(fang)中(zhong)的(de)這些(xie)配套進(jin)行完善，特別是(shi)增加房(fang)屋中(zhong)的(de)網(wang)線，這樣無疑會(hui)(hui)大大增加房(fang)屋的(de)吸(xi)引力。

個人房屋出租注意事項

1、簽訂好租(zu)(zu)房(fang)合同，并根據屋內的(de)設備情況，收取一定的(de)押(ya)金。個人(ren)出租(zu)(zu)房(fang)子需(xu)要(yao)注意采取措施防止租(zu)(zu)客拖欠水電費(fei)。而且要(yao)重(zhong)視家庭(ting)財產保險的(de)投(tou)保，因為如(ru)果租(zu)(zu)客被盜(dao)，房(fang)東是要(yao)承擔賠償責任的(de)。

2、個(ge)人(ren)出租(zu)住(zhu)房(fang)(fang)注意確定租(zu)房(fang)(fang)人(ren)租(zu)房(fang)(fang)的用途，防(fang)止(zhi)(zhi)房(fang)(fang)客利用房(fang)(fang)子做違法犯罪的事(shi)情(qing)。個(ge)人(ren)出租(zu)房(fang)(fang)子需要(yao)注意房(fang)(fang)東(dong)好在(zai)有(you)中介公司(si)經紀(ji)人(ren)或(huo)其第三方人(ren)證(zheng)明的情(qing)況下，簽(qian)訂相關房(fang)(fang)屋(wu)租(zu)賃(lin)合同。不定期(qi)地檢(jian)查房(fang)(fang)子和房(fang)(fang)內(nei)設(she)(she)施，防(fang)止(zhi)(zhi)因屋(wu)內(nei)設(she)(she)施損(sun)壞，而給(gei)房(fang)(fang)客的人(ren)身安全造成傷害(hai)，減少自己的損(sun)失。

3、房(fang)東在(zai)出(chu)租(zu)(zu)房(fang)屋時(shi)(shi)應對(dui)租(zu)(zu)房(fang)人(ren)的身(shen)份加以核實，主要包(bao)身(shen)份證(zheng)、護照、駕駛證(zheng)等相(xiang)關(guan)(guan)證(zheng)件的核查，同(tong)時(shi)(shi)要訪問(wen)租(zu)(zu)房(fang)者的姓名、工作、居住人(ren)數(shu)途(tu)等情況(kuang)，最好(hao)到相(xiang)關(guan)(guan)公安(an)機(ji)關(guan)(guan)查詢(xun)租(zu)(zu)房(fang)者信息。

4、房(fang)東(dong)最好一般(ban)不(bu)(bu)要租(zu)給(gei)短(duan)期(qi)租(zu)房(fang)者，比如只租(zu)一兩(liang)個月(yue)的人，租(zu)給(gei)對方時必(bi)須要十分謹(jin)慎。一般(ban)房(fang)東(dong)盡(jin)量以半年為最短(duan)期(qi)限，并且房(fang)主對不(bu)(bu)知底(di)細的人盡(jin)量不(bu)(bu)要透(tou)露太多的信息。

5、衛生費、有線電視費等費用由誰來交，要與物業或業主核實。

6、房(fang)(fang)(fang)東要(yao)經常(chang)(chang)打電(dian)話詢(xun)問租房(fang)(fang)(fang)者房(fang)(fang)(fang)屋(wu)的情(qing)況(kuang)，并定期看看房(fang)(fang)(fang)屋(wu)的基本概況(kuang)。一旦發現所出(chu)租房(fang)(fang)(fang)屋(wu)有(you)什(shen)么異常(chang)(chang)現象，尤其是在家電(dian)等切不可掉以輕(qing)心(xin)，要(yao)及時通知公安機關(guan)。

7、房(fang)東要善(shan)待房(fang)客，對于使用房(fang)子不(bu)允(yun)許之處在(zai)租(zu)房(fang)時提(ti)醒房(fang)客就(jiu)行。不(bu)要總提(ti)漲(zhang)價，一年(nian)后續租(zu)雙方可以(yi)協(xie)商，如果不(bu)漲(zhang)就(jiu)不(bu)要漲(zhang)，三年(nian)后可略(lve)為(wei)漲(zhang)一些，房(fang)客也不(bu)會反對。漲(zhang)價頻繁(fan)，房(fang)客住不(bu)長久，也會增加尋找新房(fang)客的(de)成本。