業主在(zai)收樓時(shi)，首先要審核(he)開發商(shang)是否具備交付的全部法律文件，必要時(shi)可以(yi)要求(qiu)核(he)對相應(ying)原件。只有(you)證件（原件）齊全，才(cai)能簽(qian)署收樓單。

面(mian)積結(jie)算是(shi)驗(yan)房(fang)手續當中比(bi)較重要(yao)的一項(xiang)。請帶(dai)上契(qi)約或(huo)副本(ben)，確(que)認售樓(lou)契(qi)約附圖與現實是(shi)否(fou)(fou)一致，結(jie)構(gou)是(shi)否(fou)(fou)和原設計圖相同。

看完那些(xie)資料(liao)后，基本(ben)就可(ke)以去驗收房(fang)子了，暫(zan)且(qie)先不(bu)要交付一切(qie)物業(ye)費(fei)用(yong)及相關費(fei)用(yong)，應(ying)該在驗收好后，再交付費(fei)用(yong)。

總體上應(ying)做到室內清掃干凈，無(wu)污物(wu)，達到窗明地(di)(di)凈，地(di)(di)漏(lou)、雨水(shui)(shui)口等處(chu)無(wu)堵塞(sai)雜(za)物(wu)。燃氣表(biao)、電表(biao)、水(shui)(shui)表(biao)三表(biao)到戶，能(neng)正(zheng)常使用。

合格的樓盤須(xu)做到“五通(tong)(tong)一(yi)平”，即燃氣、上(shang)水、電、污水、路通(tong)(tong)，一(yi)平即樓前6米(mi)、樓后3米(mi)場地要平整，不準(zhun)堆積建(jian)材或雜(za)物(wu)，以確保進(jin)出安全(quan)。電梯、樓梯、樓道安全(quan)無問題(ti)。