1、房屋(wu)購銷(xiao)合(he)同原件及(ji)補(bu)充合(he)同原件

2、商品房(fang)銷售統一發票原件(jian)

3、房屋的外(wai)業測繪調(diao)查(cha)表及分層分戶平面圖原件

4、完稅(shui)憑證（契(qi)稅(shui)繳(jiao)款(kuan)書）

5、購房人相關證(zheng)件(jian)（身份(fen)證(zheng)復印(yin)(yin)件(jian)、婚姻(yin)證(zheng)明(ming)復印(yin)(yin)件(jian)）

6、銀行的(de)提前還貸(dai)證(zheng)明(ming)

7、房屋權屬登記申請書【詳細>>】

1、準備五證

購房者要審查發展商的資格手續是否(fou)健全，也就是我們常說的五證是否(fou)完備(bei)；

2、買賣過(guo)戶登(deng)記(ji)

買(mai)賣雙方(fang)進行房產交易(yi)(yi)后一個月內持房屋(wu)買(mai)賣合同(tong)和其(qi)他證件(jian)到房地產交易(yi)(yi)所辦理(li)買(mai)賣過戶登記；

3、辦理過戶手續

買賣雙方接(jie)到交(jiao)易(yi)所辦理(li)過戶(hu)(hu)手(shou)續通知后，應(ying)攜帶(dai)身份證、戶(hu)(hu)口本(ben)等，在交(jiao)納了相(xiang)關費用后可以辦理(li)過戶(hu)(hu)手(shou)續；

4、土地(di)管理(li)局登記

辦理完買賣過(guo)戶(hu)手續后(hou)，買方應持發給的房產賣契(qi)，在(zai)三個月(yue)內到房屋(wu)所在(zai)地(di)的房屋(wu)土地(di)管理局登記申(shen)請；

5、領取房產證

經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。【詳細>>】

1、交易手續費：住宅(zhai)2.5元(yuan)(yuan)/平米非住宅(zhai)5.5元(yuan)(yuan)/平米

2、交易印花稅：住(zhu)宅(zhai)(zhai)0非住(zhu)宅(zhai)(zhai)0.05%

3、土地收益金(jin)：劃(hua)撥土地繳納

4、契(qi)(qi)稅(shui)(shui)：對(dui)個人(ren)購買家庭唯(wei)一住(zhu)(zhu)房，面積為(wei)90平方(fang)(fang)米(mi)及以(yi)(yi)下的(de)(de)(de)(de)(de)，減(jian)按(an)1%的(de)(de)(de)(de)(de)稅(shui)(shui)率征(zheng)收(shou)契(qi)(qi)稅(shui)(shui);面積為(wei)90平方(fang)(fang)米(mi)以(yi)(yi)上的(de)(de)(de)(de)(de)，減(jian)按(an)1.5%的(de)(de)(de)(de)(de)稅(shui)(shui)率征(zheng)收(shou)契(qi)(qi)稅(shui)(shui)；對(dui)個人(ren)購買家庭第(di)二套改善(shan)性(xing)住(zhu)(zhu)房，面積為(wei)90平方(fang)(fang)米(mi)及以(yi)(yi)下的(de)(de)(de)(de)(de)，減(jian)按(an)1%的(de)(de)(de)(de)(de)稅(shui)(shui)率征(zheng)收(shou)契(qi)(qi)稅(shui)(shui);面積為(wei)90平方(fang)(fang)米(mi)以(yi)(yi)上的(de)(de)(de)(de)(de)，減(jian)按(an)2%的(de)(de)(de)(de)(de)稅(shui)(shui)率征(zheng)收(shou)契(qi)(qi)稅(shui)(shui)。

5、房屋登記費：住宅80元(yuan)/套非住宅550元(yuan)/套

6、證照印(yin)花稅：5元/本

7、工本(ben)費：10元(yuan)/本(ben)

8、個人(ren)所得稅：①查賬征(zheng)收(shou)計算方法(fa)為(wei)：（評估價格-房(fang)產原(yuan)值-稅金-合理(li)費用）×20%②核定征(zheng)收(shou)計算方法(fa)為(wei):評估價格×1%

9、營業稅：直系親屬間贈與房產，免征營業稅。【詳細>>】