1、房屋購銷合(he)同原件及(ji)補充(chong)合(he)同原件

2、商品房銷(xiao)售(shou)統一(yi)發票原件

3、房(fang)屋的(de)外業測繪調查表(biao)及分層分戶平面圖原件

4、完(wan)稅憑證（契稅繳(jiao)款書）

5、購房人相關證件（身份證復(fu)印(yin)件、婚姻證明(ming)復(fu)印(yin)件）

6、銀行的提前還貸證明

7、房屋權屬登記申請書【詳細>>】

1、準備五證

購房者要審(shen)查發展商(shang)的資格手續是否健全，也(ye)就是我們常說的五證是否完備；

2、買賣過戶(hu)登記

買(mai)賣(mai)雙方進行房產交易(yi)后(hou)一個月內持房屋買(mai)賣(mai)合(he)同和其(qi)他證件到房地(di)產交易(yi)所辦理(li)買(mai)賣(mai)過戶登記；

3、辦理過戶手續

買(mai)賣雙方(fang)接(jie)到交易(yi)所辦理(li)過戶(hu)手續通知后，應攜(xie)帶身份證、戶(hu)口本等，在(zai)交納了相(xiang)關(guan)費用(yong)后可以辦理(li)過戶(hu)手續；

4、土地(di)管理局登(deng)記

辦理(li)(li)完買賣過戶手續(xu)后(hou)，買方應持(chi)發給的房產賣契，在三(san)個月內到房屋所在地的房屋土(tu)地管理(li)(li)局登記申請(qing)；

5、領取房產證

經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。【詳細>>】

1、交易手續費(fei)：住宅(zhai)(zhai)2.5元(yuan)/平米非住宅(zhai)(zhai)5.5元(yuan)/平米

2、交易印花稅：住(zhu)宅0非住(zhu)宅0.05%

3、土地(di)收(shou)益金：劃撥土地(di)繳納

4、契(qi)(qi)稅(shui)(shui)：對個人購買(mai)家(jia)庭唯一住房，面積為90平方(fang)米(mi)及(ji)以(yi)下(xia)的(de)，減(jian)按(an)1%的(de)稅(shui)(shui)率(lv)征收(shou)契(qi)(qi)稅(shui)(shui);面積為90平方(fang)米(mi)以(yi)上(shang)的(de)，減(jian)按(an)1.5%的(de)稅(shui)(shui)率(lv)征收(shou)契(qi)(qi)稅(shui)(shui)；對個人購買(mai)家(jia)庭第(di)二套改善性住房，面積為90平方(fang)米(mi)及(ji)以(yi)下(xia)的(de)，減(jian)按(an)1%的(de)稅(shui)(shui)率(lv)征收(shou)契(qi)(qi)稅(shui)(shui);面積為90平方(fang)米(mi)以(yi)上(shang)的(de)，減(jian)按(an)2%的(de)稅(shui)(shui)率(lv)征收(shou)契(qi)(qi)稅(shui)(shui)。

5、房(fang)屋登記費：住宅(zhai)80元(yuan)(yuan)/套非住宅(zhai)550元(yuan)(yuan)/套

6、證照印(yin)花稅：5元(yuan)/本

7、工本(ben)費：10元/本(ben)

8、個人(ren)所得稅：①查賬征收(shou)計(ji)算(suan)方法(fa)為：（評估價格-房(fang)產(chan)原值(zhi)-稅金-合理費(fei)用）×20%②核定征收(shou)計(ji)算(suan)方法(fa)為:評估價格×1%

9、營業稅：直系親屬間贈與房產，免征營業稅。【詳細>>】