開發(fa)商出具的兩(liang)書一(yi)表，具體為(wei)《住(zhu)宅質量(liang)保證(zheng)書》、《住(zhu)宅使用(yong)說明(ming)書》和《竣工驗收備案(an)表》《入住(zhu)計可(ke)證(zheng)》，任何(he)一(yi)項有問題，建議不要進行收房。

繳納公共維修基(ji)金(jin)、契(qi)稅等費用均不能(neng)作為開發(fa)商交付房屋(wu)(wu)的前提(ti)。在交付以前，業主有權(quan)先驗收房屋(wu)(wu)，發(fa)現有質量問題，開發(fa)商應限期維修。

在期房(fang)(fang)中，廣告樓書，宣傳彩頁，沙盤可做為要(yao)約合同，如(ru)各房(fang)(fang)型(xing)都有窗戶內伸的(de)情(qing)況。如(ru)果(guo)有不(bu)(bu)符合情(qing)況，發商(shang)不(bu)(bu)給出合理的(de)書面解釋和賠償(chang)，建議不(bu)(bu)要(yao)收房(fang)(fang)。

只要(yao)發(fa)現問題(ti)，都要(yao)在相關文(wen)件中記錄下來；物(wu)業公司的行為代表不了開發(fa)商(shang)(shang)；如果開發(fa)商(shang)(shang)拒(ju)絕蓋章確認(ren)房屋問題(ti)，一定要(yao)取得證據是(shi)開放商(shang)(shang)問題(ti)而不是(shi)買房人。