聯系地址：湖(hu)南省長沙市(shi)經濟開發(fa)區(星沙)天華路260號

招商熱線：0731-84037718

一、責任部門和責任人

責任部門：招商合作(zuo)部

責(ze)任(ren)人：分管領(ling)導、部長、招商專干

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二、適用范圍

符合星(xing)沙產(chan)業基(ji)地項(xiang)目準入(ru)條件，向(xiang)長沙縣星(xing)沙產(chan)業基(ji)地管理辦公(gong)室申報用(yong)地的(de)工(gong)業項(xiang)目。

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三、所需材料

項目(mu)用(yong)地請示(shi)、初步可行性研究報告或項目(mu)計(ji)劃書。

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四、項目準入條件

1、進入(ru)基地投資(zi)項目(mu)必須符(fu)合國(guo)家、省、市、縣的最新(xin)產業(ye)導(dao)向政策(ce)和產業(ye)布局(ju)要求。

星沙產(chan)(chan)業(ye)基地產(chan)(chan)業(ye)導向：

（1）工程(cheng)機(ji)(ji)械(xie)(xie)產業。重點(dian)引進工程(cheng)機(ji)(ji)械(xie)(xie)、專用機(ji)(ji)械(xie)(xie)為拳頭的(de)機(ji)(ji)電工業及配套產業。

（2）以汽車及零配件為主的(de)先進制造業。

（3）以電子信息、軟(ruan)件集成技術(shu)為主(zhu)的IT產業。

（4）以生物制藥、新材料為重點的(de)高新技術產業。

（5）以工業企業配套的生活服務區(qu)為主(zhu)的房地產業。適當(dang)開發(fa)專業市場、高檔酒店(dian)、寫字樓等(deng)項目(mu)。

（6）以企業(ye)(ye)總部、工業(ye)(ye)設計、文化創意、實驗室經濟等(deng)為主(zhu)的生產型現代服(fu)務業(ye)(ye)。

（7）以(yi)金(jin)融(rong)、保險、咨詢、環保、商貿物流(liu)等為主的(de)高附加值的(de)服(fu)務業。

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2、進(jin)入基地投(tou)資項目必(bi)須在園區進(jin)行(xing)工(gong)商、稅務登(deng)記注冊。

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3、投資項目(mu)采用設備、生產工藝、技術和能源消耗水平達到或接(jie)近國(guo)內同行業先(xian)進水平，必須符(fu)合(he)可持續發展要求，化工、建材(cai)、鑄造等有污(wu)(wu)染(ran)及高耗能的項目(mu)禁止入(ru)園，水污(wu)(wu)染(ran)、氣污(wu)(wu)染(ran)、噪(zao)聲污(wu)(wu)染(ran)及固體廢物的排放須嚴格(ge)符(fu)合(he)國(guo)家標準。

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4、投資者應(ying)具(ju)有良好資信和實際用地需求：

（1）投資者需提交資質單位出具的資信證明，其凈(jing)資產低于項目(mu)總投資金(jin)額的，必(bi)須提交融資能(neng)力有(you)效證明。

（2）投(tou)資單(dan)位需提供相關資料對擬建(jian)項目的基本情況進行說明。

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5、入駐基(ji)地(di)(di)的投資項目單體投資規模不(bu)得(de)低于(yu)5000萬元人民幣(bi)，且用地(di)(di)規模不(bu)得(de)低于(yu)20畝。對投資規模小于(yu)5000萬元或(huo)用地(di)(di)規模低于(yu)20畝的工(gong)業建設(she)項目原則上不(bu)予單獨供地(di)(di)。

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6、入(ru)(ru)駐基(ji)地(di)工業(ye)項目(mu)相關經濟指標須達到《星沙產(chan)業(ye)基(ji)地(di)招(zhao)商項目(mu)投(tou)(tou)(tou)資相關指標控制表(biao)》（附件二）的(de)要求，根據投(tou)(tou)(tou)資強度和(he)投(tou)(tou)(tou)入(ru)(ru)產(chan)出安排用地(di)規模(mo)。投(tou)(tou)(tou)入(ru)(ru)與產(chan)出占(zhan)的(de)比重原則上為4:6，產(chan)出高(gao)的(de)特殊項目(mu)，產(chan)出可(ke)占(zhan)更(geng)高(gao)的(de)比例。

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五、辦理程序

（一(yi)）項目前期洽談(tan)階(jie)段

項目承辦單位到星沙產業基地招商合作部聯系并(bing)進(jin)行咨詢，提(ti)交項目資料及(ji)可研報(bao)告(gao)，進(jin)行前期洽談。

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(二)項目考察階段

1、成立(li)項(xiang)目(mu)考(kao)察小組，進行(xing)項(xiang)目(mu)考(kao)察，考(kao)察內容：

（1）項目(mu)投資單位(wei)實力、管(guan)理團(tuan)隊(dui)情況(kuang)、項目(mu)發展(zhan)(zhan)趨勢(shi)和項目(mu)是否符(fu)合園區(qu)產(chan)業發展(zhan)(zhan)導向

（2）項目(mu)的環(huan)保實(shi)情

（3）項目的經濟效(xiao)益分析（投入產出、稅收(shou)情況）

（4）項目的用地(di)規模審(shen)查(cha)。

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2、制作項目(mu)(mu)考察報告(gao)和項目(mu)(mu)綜合(he)評估考察報告(gao)，出具考察意見表。

項目考(kao)察小組(zu)名單(dan)：由縣(xian)領(ling)導、經(jing)開區領(ling)導帶(dai)隊，縣(xian)商務局、縣(xian)工信局、縣(xian)環保局、經(jing)開區招商局、經(jing)開區產業(ye)環保局以及(ji)星沙產業(ye)基地派出人員(yuan)組(zu)成考(kao)察小組(zu)。

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（二）項目確(que)認階段(duan)

1、通(tong)過(guo)星沙產業基(ji)地(di)管理辦公室（初審），明確通(tong)過(guo)初審的項目名稱、投資方及(ji)用地(di)面(mian)積等，形(xing)成(cheng)會議紀要。

2、將以上通過項目報長沙(sha)縣招商(shang)項目前置會和長沙(sha)經(jing)開區招商(shang)項目預審會研究(jiu)，形成(cheng)會議紀要。

3、將(jiang)以上通過項目報長沙經開區主任辦公會(hui)(hui)和長沙縣(xian)項目建(jian)設領導小組會(hui)(hui)議審核(he)，明確通過會(hui)(hui)審的項目，形成會(hui)(hui)議紀要。

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（三）項目落(luo)戶階(jie)段(duan)

1、項目選址

如獨立供(gong)地(di)，根據星(xing)沙(sha)產業基地(di)與企業洽談成果，由(you)規(gui)劃建設部出(chu)具項目(mu)選址圖(tu)則，報領(ling)導(dao)審批。

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2、項(xiang)目(mu)合同簽訂

招商合作部擬定合同(tong)，與企業簽(qian)署《項目引進(jin)合同(tong)》。

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3、購置土地

企業在長(chang)沙縣土地(di)交易中心通過土地(di)招拍掛獲得國有土地(di)使用(yong)權。