聯系地址：湖南省長(chang)沙市經濟(ji)開發區(星(xing)沙)天華路260號

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一、責任部門和責任人

責(ze)任部門：招(zhao)商合作部

責(ze)任人：分(fen)管領(ling)導、部(bu)長、招商專(zhuan)干(gan)

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二、適用范圍

符合星沙(sha)產(chan)業(ye)基(ji)地項(xiang)目準入條件，向長沙(sha)縣(xian)星沙(sha)產(chan)業(ye)基(ji)地管理辦(ban)公室(shi)申(shen)報用地的(de)工業(ye)項(xiang)目。

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三、所需材料

項(xiang)目用地請示(shi)、初步可行性(xing)研究報告或(huo)項(xiang)目計劃(hua)書(shu)。

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四、項目準入條件

1、進入(ru)基(ji)地投資項(xiang)目(mu)必須符合國家、省(sheng)、市、縣的最新產業(ye)導向政策(ce)和產業(ye)布局(ju)要求(qiu)。

星沙產業(ye)基地產業(ye)導向：

（1）工程機(ji)械產業(ye)。重點引進(jin)工程機(ji)械、專用(yong)機(ji)械為拳頭的(de)機(ji)電工業(ye)及配套產業(ye)。

（2）以汽車及(ji)零配件為(wei)主的先進制造業。

（3）以電子信息、軟件集成技(ji)術為(wei)主的(de)IT產業。

（4）以生物制(zhi)藥、新(xin)材(cai)料(liao)為重點的高新(xin)技術(shu)產業。

（5）以工業(ye)企業(ye)配套的生(sheng)活(huo)服(fu)務區為主(zhu)的房地產業(ye)。適當開發專(zhuan)業(ye)市場、高檔酒店(dian)、寫字樓等(deng)項目。

（6）以企業(ye)總(zong)部、工(gong)業(ye)設(she)計、文化創意、實驗(yan)室經(jing)濟(ji)等為主的生(sheng)產型現代服務業(ye)。

（7）以金(jin)融、保(bao)險、咨詢、環保(bao)、商貿物流等為主的高附(fu)加值的服(fu)務業(ye)。

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2、進入基(ji)地投資項(xiang)目必須在園區進行工商、稅務(wu)登記注冊。

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3、投資項(xiang)(xiang)目采用設(she)備、生產工藝、技(ji)術和能源消耗水(shui)平達到(dao)或接近國(guo)內(nei)同行業(ye)先進水(shui)平，必須符合可持續(xu)發展要求，化工、建材、鑄造等有污(wu)染及(ji)高(gao)耗能的項(xiang)(xiang)目禁止入(ru)園(yuan)，水(shui)污(wu)染、氣污(wu)染、噪(zao)聲污(wu)染及(ji)固體廢物的排(pai)放須嚴格符合國(guo)家標(biao)準(zhun)。

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4、投資者應(ying)具有良好資信和(he)實際用地(di)需求：

（1）投(tou)資(zi)(zi)者需提(ti)交資(zi)(zi)質單(dan)位出具的資(zi)(zi)信證(zheng)明，其凈(jing)資(zi)(zi)產低(di)于(yu)項目總投(tou)資(zi)(zi)金額的，必須提(ti)交融資(zi)(zi)能力有效(xiao)證(zheng)明。

（2）投(tou)資(zi)單(dan)位需提供相關資(zi)料對擬建項目的基本情(qing)況進(jin)行說(shuo)明。

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5、入駐基地的投資項目(mu)單(dan)體(ti)投資規(gui)(gui)模不(bu)得低于(yu)5000萬(wan)元人民(min)幣(bi)，且(qie)用(yong)(yong)地規(gui)(gui)模不(bu)得低于(yu)20畝。對投資規(gui)(gui)模小(xiao)于(yu)5000萬(wan)元或(huo)用(yong)(yong)地規(gui)(gui)模低于(yu)20畝的工業建設項目(mu)原則上不(bu)予(yu)單(dan)獨供地。

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6、入駐基(ji)地工業項目(mu)相關經(jing)濟(ji)指標須達到《星(xing)沙產(chan)業基(ji)地招商項目(mu)投資相關指標控(kong)制表》（附件二）的(de)要求(qiu)，根據投資強(qiang)度和投入產(chan)出安排用地規(gui)模。投入與產(chan)出占的(de)比(bi)(bi)重原則(ze)上為4:6，產(chan)出高的(de)特殊項目(mu)，產(chan)出可占更(geng)高的(de)比(bi)(bi)例。

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五、辦理程序

（一）項目(mu)前期洽談階(jie)段

項目承(cheng)辦單位到星沙產業基地(di)招(zhao)商合作部聯系并進行咨(zi)詢(xun)，提(ti)交項目資(zi)料及可研報告(gao)，進行前(qian)期洽談。

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(二)項(xiang)目(mu)考察階段(duan)

1、成立項目(mu)考(kao)察(cha)小組，進(jin)行項目(mu)考(kao)察(cha)，考(kao)察(cha)內容：

（1）項(xiang)目投資單(dan)位(wei)實力(li)、管理(li)團隊情況、項(xiang)目發展(zhan)(zhan)趨勢(shi)和項(xiang)目是否(fou)符合園區(qu)產(chan)業發展(zhan)(zhan)導向

（2）項目的環保實情

（3）項(xiang)目的經(jing)濟效益(yi)分析（投入產(chan)出、稅收情(qing)況）

（4）項目的用地規模(mo)審查。

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2、制作項目考察報(bao)告(gao)和(he)項目綜合評估考察報(bao)告(gao)，出具考察意見表。

項目考察小(xiao)組(zu)名單(dan)：由縣(xian)(xian)領導(dao)、經開區領導(dao)帶隊，縣(xian)(xian)商務局(ju)、縣(xian)(xian)工(gong)信局(ju)、縣(xian)(xian)環(huan)保局(ju)、經開區招(zhao)商局(ju)、經開區產業環(huan)保局(ju)以(yi)及星沙產業基地派出人員組(zu)成(cheng)考察小(xiao)組(zu)。

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（二）項目(mu)確認階段

1、通(tong)過(guo)星沙產業基地管(guan)理(li)辦公室(shi)（初審(shen)），明確(que)通(tong)過(guo)初審(shen)的項目名稱、投資方及用地面積等，形(xing)成會議(yi)紀(ji)要。

2、將以上(shang)通過項目(mu)報長(chang)(chang)沙(sha)縣招商(shang)項目(mu)前置會和長(chang)(chang)沙(sha)經開區招商(shang)項目(mu)預(yu)審會研(yan)究，形成(cheng)會議紀要(yao)。

3、將以上(shang)通(tong)過項目報長沙經開區主任(ren)辦公會和(he)長沙縣項目建設領導小(xiao)組會議審核，明(ming)確通(tong)過會審的項目，形(xing)成會議紀要。

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（三）項目(mu)落戶(hu)階段(duan)

1、項目選址

如獨立(li)供地，根據星(xing)沙產業基地與企業洽談成果，由(you)規劃建設部出具項(xiang)目選址圖(tu)則(ze)，報(bao)領導審(shen)批。

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2、項目合同(tong)簽訂

招商(shang)合作(zuo)部擬定合同，與企業簽署《項目引進(jin)合同》。

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3、購置土地

企業在長沙縣(xian)土(tu)地交(jiao)易中心通過土(tu)地招拍掛(gua)獲得國有土(tu)地使用權。