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什么是酒店式公寓？

酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)式(shi)(shi)公(gong)(gong)寓意(yi)為(wei)“酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)式(shi)(shi)的(de)(de)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)，公(gong)(gong)寓式(shi)(shi)的(de)(de)管理(li)”，是亞(ya)洲興起的(de)(de)一種只做服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)、沒有任何酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)經(jing)營的(de)(de)純服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)公(gong)(gong)寓。它一般是擁有獨立產權、配(pei)備包括廚衛在內(nei)的(de)(de)綜合(he)套間的(de)(de)房子，大廈提(ti)供酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)式(shi)(shi)的(de)(de)商務(wu)(wu)(wu)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)、保潔服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)、物業管理(li)、租賃(lin)管理(li)。投(tou)資者既(ji)可以像購買(mai)普通住宅一樣用于(yu)自住，又(you)可以交由(you)大廈以酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)的(de)(de)形式(shi)(shi)出租，獲得投(tou)資回報。因此，酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)式(shi)(shi)公(gong)(gong)寓既(ji)吸收(shou)了星(xing)級酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)的(de)(de)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)功(gong)能和管理(li)模式(shi)(shi)，又(you)吸收(shou)了信息時代寫字(zi)樓(lou)的(de)(de)特(te)點，擁有良(liang)好的(de)(de)通訊條件，可針對性地提(ti)供秘(mi)書、信息、翻譯等(deng)商務(wu)(wu)(wu)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)，是一種綜合(he)性很強的(de)(de)物業管理(li)概念，集住宅，酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)、會所等(deng)多種功(gong)能于(yu)一體。

酒(jiu)店(dian)(dian)式(shi)公寓(yu)屬(shu)(shu)于(yu)(yu)居(ju)住(zhu)建筑，土地使(shi)用分類為住(zhu)宅(zhai)用地，房屋用途(tu)為居(ju)住(zhu)，土地使(shi)用年(nian)限為70年(nian)。酒(jiu)店(dian)(dian)式(shi)公寓(yu)的特殊性(xing)在于(yu)(yu)酒(jiu)店(dian)(dian)式(shi)的管理，但其(qi)本(ben)質(zhi)上仍是住(zhu)宅(zhai)，屬(shu)(shu)于(yu)(yu)限購范(fan)圍(wei)。

公寓式酒店是什么？

公(gong)寓式酒(jiu)(jiu)(jiu)店，簡單(dan)(dan)地說，就是設于(yu)酒(jiu)(jiu)(jiu)店內部的(de)(de)(de)公(gong)寓形式的(de)(de)(de)酒(jiu)(jiu)(jiu)店套房(fang)，此種物業(ye)的(de)(de)(de)特點在(zai)于(yu)：其一(yi)，它類似公(gong)寓，擁有(you)居家(jia)(jia)的(de)(de)(de)格局和(he)(he)良(liang)好的(de)(de)(de)居住功能(neng)，客(ke)廳、臥室、廚房(fang)和(he)(he)衛(wei)生間(jian)，一(yi)應俱(ju)全(quan)。其二，它配有(you)全(quan)套的(de)(de)(de)家(jia)(jia)具電器，同時，能(neng)夠(gou)為客(ke)人提供酒(jiu)(jiu)(jiu)店的(de)(de)(de)專業(ye)服務，如室內打掃、床單(dan)(dan)更(geng)換以及一(yi)些商業(ye)服務等。它既有(you)公(gong)寓的(de)(de)(de)私密性(xing)和(he)(he)居住氛(fen)圍(wei)，又有(you)高(gao)檔(dang)酒(jiu)(jiu)(jiu)店的(de)(de)(de)良(liang)好環境和(he)(he)專業(ye)服務。

公寓(yu)式酒(jiu)店屬(shu)于(yu)旅(lv)館(guan)建筑，土地使(shi)用(yong)分類為商品用(yong)地，房屋用(yong)途為旅(lv)(賓)館(guan)，土地使(shi)用(yong)年限為40年。公寓(yu)式酒(jiu)店的特(te)殊(shu)性在于(yu)按照公寓(yu)式或者單元(yuan)式房型(xing)進行設(she)計建造，但其(qi)本(ben)質上仍(reng)是酒(jiu)店，不屬(shu)于(yu)住宅，按照相(xiang)關規定不得(de)分套(tao)銷售。

產權式酒店是什么？

產權式酒店即酒店的開(kai)(kai)發商(shang)將(jiang)酒店的每一(yi)(yi)個(ge)客(ke)房的產權分別出售給多個(ge)業(ye)(ye)主，業(ye)(ye)主每年擁有一(yi)(yi)定的時(shi)(shi)(shi)間段免費入住，其(qi)余(yu)時(shi)(shi)(shi)間段，可以委(wei)托開(kai)(kai)發商(shang)或管理公司經(jing)營，并享(xiang)受一(yi)(yi)定的分紅，同時(shi)(shi)(shi)業(ye)(ye)主可以轉(zhuan)賣、繼承、抵押、饋贈。產權式酒店是三種物業(ye)(ye)類型中最具投資價值(zhi)的。

用地性質：酒店式公(gong)寓(yu)用地(di)性質屬于居住用地(di)，而公(gong)寓(yu)式酒店用地(di)性質屬于商服用地(di)。

產權年限：酒店式公寓為(wei)居住(zhu)用地，產權為(wei)70年，公寓式酒店為(wei)商(shang)業用地，產權為(wei)40年。