內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地(di)產開發企業通(tong)過(guo)實行土地(di)使(shi)用權(quan)出讓形式，經過(guo)政(zheng)府計劃主管部門審批，建(jian)成后(hou)用于在境(jing)內范圍（目前不包括香港、澳門特別行政(zheng)區和臺灣(wan)）出售的(de)住宅、商業用房以及其他(ta)建(jian)筑(zhu)物(wu)。

外銷商品房，指房地(di)產(chan)開(kai)發(fa)企業按政府外資工作主管(guan)部門(men)的(de)規定，通過實行土(tu)地(di)批租形式，報(bao)政府計劃主管(guan)部門(men)列入正式項(xiang)目計劃，建(jian)成后用于向境(jing)內、外出租的(de)住宅，商(shang)業用房及其他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)已經(jing)列入(ru)國(guo)家計劃，由城市(shi)政(zheng)府組織房(fang)地產開發企(qi)業(ye)或者集資建房(fang)單位建造(zao)，以微利價向城鎮中低收入(ru)家庭出售(shou)的(de)住(zhu)房(fang)。 它是(shi)(shi)具(ju)有社會保障性(xing)質的(de)商(shang)品住(zhu)宅。具(ju)有經(jing)濟性(xing)和適(shi)用性(xing)的(de)特(te)點。經(jing)濟性(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)住(zhu)房(fang)的(de)價格(ge)相對同期市(shi)場價格(ge)來說是(shi)(shi)適(shi)中的(de)，適(shi)合(he)中等及低收入(ru)家庭的(de)負擔能力。適(shi)用性(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)在房(fang)屋的(de)建筑標準上(shang)不能削減和降低，要達到一(yi)定的(de)使用效果。和其他許多國(guo)家一(yi)樣，經(jing)濟適(shi)用房(fang)是(shi)(shi)國(guo)家為低收入(ru)人群解決(jue)住(zhu)房(fang)問題所做出的(de)政(zheng)策性(xing)安排，另一(yi)種出租為主(zhu)的(de)住(zhu)宅政(zheng)策稱為廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上只(zhi)(zhi)能(neng)寫一個人(ren)的(de)(de)名字(zi)，但是可以添加共(gong)有人(ren)，共(gong)有人(ren)添加的(de)(de)時(shi)候，可以明(ming)確每個人(ren)的(de)(de)份(fen)額。如果是夫妻雙方買房，則不(bu)需要(yao)，因為只(zhi)(zhi)要(yao)有任一人(ren)的(de)(de)名字(zi)，都屬于共(gong)同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋(wu)權利人應持身份(fen)證到(dao)市(shi)房管局，填寫(xie)房產(chan)證遺失聲明；

2、到房產(chan)檔案館(guan)(guan)查檔并(bing)出(chu)具房產(chan)權屬證明（房產(chan)檔案館(guan)(guan)收取查檔費用）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地(di)日報上刊登權(quan)屬證(zheng)書(shu)遺失聲明；4、6個月后，房管部(bu)門在(zai)所(suo)在(zai)地(di)日報發布房屋所(suo)有權(quan)證(zheng)書(shu)作廢公告；（兩次登報費用(yong)，由報社收取）；

5、房屋權利(li)人持刊登(deng)遺失(shi)聲明和作廢公告的原版報紙、身份(fen)證及復(fu)印件等資料到市房產(chan)交易(yi)管理處(chu)辦(ban)理遺失(shi)登(deng)記發證手續(xu)。