內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別?
內銷商品房,指房地(di)產開發企業通過實(shi)行土地(di)使(shi)用(yong)(yong)權出讓形(xing)式,經過政府計劃主管部門審批,建成后用(yong)(yong)于(yu)在境內范圍(wei)(目前不包括香(xiang)港(gang)、澳(ao)門特別行政區(qu)和(he)臺(tai)灣(wan))出售的住宅、商(shang)業用(yong)(yong)房以及其(qi)他建筑物。
外銷商品房,指房(fang)地產開發企業(ye)按政府外(wai)資工(gong)作主管(guan)部門的規定,通過實行土地批租(zu)形式,報政府計(ji)劃(hua)主管(guan)部門列(lie)入正式項目計(ji)劃(hua),建成后用于向境內(nei)、外(wai)出租(zu)的住(zhu)宅,商業(ye)用房(fang)及其他建筑物。
經濟適用住房,是指已經(jing)列入(ru)國家(jia)計劃,由城(cheng)(cheng)市政(zheng)府(fu)組織房(fang)(fang)地(di)產開發企業或者集資建(jian)房(fang)(fang)單位建(jian)造,以微利價向城(cheng)(cheng)鎮中低(di)收入(ru)家(jia)庭出售的(de)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)。 它是具(ju)有社(she)會保障性(xing)(xing)質的(de)商品住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)。具(ju)有經(jing)濟性(xing)(xing)和(he)適用(yong)(yong)性(xing)(xing)的(de)特點。經(jing)濟性(xing)(xing),是指住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的(de)價格(ge)相對同期市場(chang)價格(ge)來說是適中的(de),適合(he)中等及低(di)收入(ru)家(jia)庭的(de)負擔能(neng)力。適用(yong)(yong)性(xing)(xing),是指在房(fang)(fang)屋的(de)建(jian)筑標準(zhun)上不能(neng)削減和(he)降低(di),要達到一(yi)(yi)定的(de)使用(yong)(yong)效果。和(he)其他許多國家(jia)一(yi)(yi)樣(yang),經(jing)濟適用(yong)(yong)房(fang)(fang)是國家(jia)為低(di)收入(ru)人群解(jie)決(jue)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)問題所(suo)做(zuo)出的(de)政(zheng)策性(xing)(xing)安排,另(ling)一(yi)(yi)種出租(zu)為主的(de)住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)政(zheng)策稱為廉租(zu)房(fang)(fang)。
房產證上可以寫幾個人的名字?
房(fang)產證上只能寫(xie)一個人(ren)的(de)名(ming)字,但是(shi)可以(yi)(yi)添加(jia)共有人(ren),共有人(ren)添加(jia)的(de)時候,可以(yi)(yi)明確每(mei)個人(ren)的(de)份額(e)。如果是(shi)夫妻雙方(fang)買房(fang),則不需要,因為只要有任(ren)一人(ren)的(de)名(ming)字,都屬于共同財產。
房產證遺失了怎么補辦?
1、房(fang)屋權利人應持身份證到市房(fang)管局,填(tian)寫房(fang)產證遺失(shi)聲(sheng)明;
2、到房產(chan)檔(dang)(dang)案館(guan)查檔(dang)(dang)并出(chu)具房產(chan)權(quan)屬證明(房產(chan)檔(dang)(dang)案館(guan)收取查檔(dang)(dang)費用);
3、在(zai)所(suo)在(zai)地日(ri)(ri)報(bao)上(shang)刊(kan)登權(quan)屬證書遺失(shi)聲(sheng)明;4、6個月后(hou),房(fang)管部門(men)在(zai)所(suo)在(zai)地日(ri)(ri)報(bao)發布房(fang)屋所(suo)有權(quan)證書作(zuo)廢(fei)公告;(兩次登報(bao)費用(yong),由(you)報(bao)社收取);
5、房(fang)屋(wu)權利人持刊登遺(yi)失聲(sheng)明(ming)和作(zuo)廢公告的原版報(bao)紙、身(shen)份證及(ji)復印件等資(zi)料(liao)到市房(fang)產交(jiao)易(yi)管(guan)理(li)處辦理(li)遺(yi)失登記發證手續。