內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開(kai)發企業(ye)通(tong)過實行土地使用權(quan)出讓形式，經過政(zheng)府(fu)計劃主管部門審批，建(jian)成后用于在境內范圍（目前(qian)不包括香港、澳門特別行政(zheng)區和(he)臺灣）出售的住宅、商(shang)業(ye)用房以及其他建(jian)筑物。

外銷商品房，指(zhi)房(fang)地(di)產開(kai)發企業按政府外(wai)(wai)資(zi)工(gong)作(zuo)主管部門的規定，通過(guo)實行土(tu)地(di)批租形(xing)式，報政府計(ji)劃主管部門列入正式項目計(ji)劃，建成后用于向境內、外(wai)(wai)出租的住宅，商業用房(fang)及其(qi)他建筑物。

經濟適用住房，是指已經列(lie)入(ru)國家計劃，由城市政府(fu)組織房地產開發企業或者集(ji)資建房單位建造，以微(wei)利價(jia)向城鎮中低(di)收入(ru)家庭出售(shou)的(de)住房。 它是具有社會保障性(xing)(xing)(xing)質的(de)商(shang)品住宅。具有經濟(ji)性(xing)(xing)(xing)和(he)適(shi)用(yong)性(xing)(xing)(xing)的(de)特(te)點。經濟(ji)性(xing)(xing)(xing)，是指住房的(de)價(jia)格相對(dui)同期市場價(jia)格來說是適(shi)中的(de)，適(shi)合中等(deng)及低(di)收入(ru)家庭的(de)負擔(dan)能(neng)力。適(shi)用(yong)性(xing)(xing)(xing)，是指在房屋的(de)建筑標準上不能(neng)削減和(he)降低(di)，要達到一(yi)定(ding)的(de)使用(yong)效果。和(he)其他許多國家一(yi)樣，經濟(ji)適(shi)用(yong)房是國家為(wei)(wei)(wei)低(di)收入(ru)人(ren)群解決住房問題所做出的(de)政策(ce)性(xing)(xing)(xing)安排，另一(yi)種出租為(wei)(wei)(wei)主的(de)住宅政策(ce)稱為(wei)(wei)(wei)廉租房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上只能寫一個人(ren)的名字，但(dan)是可以添加共有人(ren)，共有人(ren)添加的時候，可以明確每個人(ren)的份額。如果是夫(fu)妻雙(shuang)方買(mai)房，則不需要，因為只要有任一人(ren)的名字，都屬于共同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持(chi)身份(fen)證(zheng)到市房管(guan)局，填(tian)寫房產證(zheng)遺失聲明；

2、到房(fang)產檔案館查(cha)(cha)檔并出具房(fang)產權(quan)屬證(zheng)明（房(fang)產檔案館收取查(cha)(cha)檔費用）；

3、在所在地日報(bao)(bao)上刊登權屬證書遺失聲明；4、6個月后，房管部門在所在地日報(bao)(bao)發布房屋所有權證書作廢公告；（兩次登報(bao)(bao)費(fei)用，由報(bao)(bao)社收取）；

5、房(fang)屋權利(li)人持刊登遺失聲(sheng)明(ming)和作廢公告的(de)原版報紙(zhi)、身份證(zheng)(zheng)及復印件等資料到市房(fang)產交易管理處(chu)辦理遺失登記(ji)發證(zheng)(zheng)手續。