內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)(fang)地(di)產開發企業通過實行土(tu)地(di)使用權出讓(rang)形(xing)式，經過政府計劃主(zhu)管部門審批，建(jian)成后用于在境(jing)內范圍（目前不包(bao)括香港、澳門特別行政區(qu)和臺灣）出售的住宅、商(shang)業用房(fang)(fang)以及其(qi)他建(jian)筑物。

外銷商品房，指房地產開發(fa)企業(ye)按(an)政府(fu)外資工作主(zhu)管部門(men)的規定(ding)，通過實行土地批租形式(shi)，報政府(fu)計劃主(zhu)管部門(men)列入正式(shi)項目計劃，建成后(hou)用于向(xiang)境內(nei)、外出租的住(zhu)宅，商業(ye)用房及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)已經(jing)(jing)列入國家(jia)計劃，由城(cheng)市政(zheng)府組織房(fang)(fang)地產開發企(qi)業或者集資建房(fang)(fang)單(dan)位建造，以(yi)微利價(jia)向城(cheng)鎮中(zhong)(zhong)低(di)收(shou)入家(jia)庭出(chu)售的(de)住(zhu)房(fang)(fang)。 它是(shi)具有社會(hui)保(bao)障性(xing)(xing)質的(de)商品住(zhu)宅(zhai)。具有經(jing)(jing)濟性(xing)(xing)和適(shi)(shi)用性(xing)(xing)的(de)特點。經(jing)(jing)濟性(xing)(xing)，是(shi)指(zhi)住(zhu)房(fang)(fang)的(de)價(jia)格(ge)相對(dui)同(tong)期(qi)市場(chang)價(jia)格(ge)來說(shuo)是(shi)適(shi)(shi)中(zhong)(zhong)的(de)，適(shi)(shi)合中(zhong)(zhong)等(deng)及(ji)低(di)收(shou)入家(jia)庭的(de)負擔能(neng)(neng)力。適(shi)(shi)用性(xing)(xing)，是(shi)指(zhi)在(zai)房(fang)(fang)屋(wu)的(de)建筑標準(zhun)上不能(neng)(neng)削(xue)減和降低(di)，要達到一(yi)定的(de)使用效果。和其他許多國家(jia)一(yi)樣，經(jing)(jing)濟適(shi)(shi)用房(fang)(fang)是(shi)國家(jia)為低(di)收(shou)入人群(qun)解決住(zhu)房(fang)(fang)問題(ti)所做出(chu)的(de)政(zheng)策(ce)性(xing)(xing)安排，另(ling)一(yi)種出(chu)租為主的(de)住(zhu)宅(zhai)政(zheng)策(ce)稱為廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只能寫(xie)一個(ge)人(ren)的(de)(de)名字，但(dan)是可以添加共有人(ren)，共有人(ren)添加的(de)(de)時候(hou)，可以明確每(mei)個(ge)人(ren)的(de)(de)份額。如果是夫妻雙方買房(fang)，則不需要，因(yin)為只要有任一人(ren)的(de)(de)名字，都(dou)屬于(yu)共同(tong)財(cai)產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人(ren)應持身份證(zheng)到市房管局，填(tian)寫房產(chan)證(zheng)遺失(shi)聲明；

2、到(dao)房(fang)(fang)產(chan)檔(dang)案館查(cha)檔(dang)并出具房(fang)(fang)產(chan)權屬證(zheng)明（房(fang)(fang)產(chan)檔(dang)案館收取查(cha)檔(dang)費用）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地日報(bao)上刊(kan)登(deng)權屬(shu)證(zheng)書遺(yi)失聲明；4、6個月后(hou)，房管部門(men)在(zai)所(suo)在(zai)地日報(bao)發布(bu)房屋所(suo)有權證(zheng)書作廢公告；（兩次登(deng)報(bao)費用，由報(bao)社收取）；

5、房屋(wu)權利人持刊登遺失聲(sheng)明(ming)和(he)作廢公(gong)告的原(yuan)版報紙(zhi)、身份(fen)證及(ji)復印(yin)件等(deng)資料到(dao)市房產(chan)交易管理處辦(ban)理遺失登記(ji)發證手續。