內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房(fang)地(di)產開發企業通過實行(xing)土(tu)地(di)使用權(quan)出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內范圍（目前不包括香港、澳門特別行(xing)政區和臺灣(wan)）出售的(de)住宅(zhai)、商業用房(fang)以及(ji)其他建筑物。

外銷商品房，指房地產開發企(qi)業按政府外(wai)資工作主(zhu)管部(bu)門的規定，通過(guo)實(shi)行土地批租形式(shi)，報(bao)政府計劃(hua)主(zhu)管部(bu)門列入正式(shi)項目計劃(hua)，建(jian)成后用于向境內、外(wai)出(chu)租的住宅(zhai)，商(shang)業用房及(ji)其他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)(shi)指(zhi)已經(jing)列入(ru)國家計劃(hua)，由(you)城(cheng)市(shi)政(zheng)府組織(zhi)房地產開發企業或者集資建(jian)房單位建(jian)造(zao)，以微利價向城(cheng)鎮中(zhong)低收(shou)入(ru)家庭出售的(de)(de)(de)(de)(de)住房。 它是(shi)(shi)(shi)具(ju)有(you)(you)社會保障性質的(de)(de)(de)(de)(de)商品住宅。具(ju)有(you)(you)經(jing)濟性和(he)適用(yong)(yong)(yong)性的(de)(de)(de)(de)(de)特點。經(jing)濟性，是(shi)(shi)(shi)指(zhi)住房的(de)(de)(de)(de)(de)價格相對(dui)同期市(shi)場(chang)價格來說是(shi)(shi)(shi)適中(zhong)的(de)(de)(de)(de)(de)，適合中(zhong)等(deng)及低收(shou)入(ru)家庭的(de)(de)(de)(de)(de)負(fu)擔能力。適用(yong)(yong)(yong)性，是(shi)(shi)(shi)指(zhi)在房屋的(de)(de)(de)(de)(de)建(jian)筑標準上(shang)不(bu)能削減和(he)降低，要(yao)達到(dao)一(yi)(yi)定的(de)(de)(de)(de)(de)使用(yong)(yong)(yong)效(xiao)果(guo)。和(he)其他許多國家一(yi)(yi)樣，經(jing)濟適用(yong)(yong)(yong)房是(shi)(shi)(shi)國家為低收(shou)入(ru)人群解決住房問題(ti)所做出的(de)(de)(de)(de)(de)政(zheng)策性安排(pai)，另一(yi)(yi)種(zhong)出租為主(zhu)的(de)(de)(de)(de)(de)住宅政(zheng)策稱為廉租房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產(chan)證上只能(neng)寫一個(ge)人的(de)名(ming)字(zi)，但是(shi)可(ke)以添(tian)加(jia)共(gong)有人，共(gong)有人添(tian)加(jia)的(de)時候，可(ke)以明確每個(ge)人的(de)份(fen)額。如果是(shi)夫妻(qi)雙方買房(fang)，則不需要，因為只要有任一人的(de)名(ming)字(zi)，都屬于共(gong)同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填(tian)寫房產證遺失(shi)聲明(ming)；

2、到房產(chan)檔(dang)案館(guan)查(cha)檔(dang)并出具(ju)房產(chan)權屬證明（房產(chan)檔(dang)案館(guan)收取查(cha)檔(dang)費用）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地(di)日(ri)報(bao)(bao)上(shang)刊登權(quan)屬(shu)證書遺失聲明；4、6個(ge)月后，房(fang)管部門在(zai)所(suo)在(zai)地(di)日(ri)報(bao)(bao)發布房(fang)屋所(suo)有(you)權(quan)證書作廢公(gong)告；（兩次登報(bao)(bao)費用，由報(bao)(bao)社收取）；

5、房(fang)屋權(quan)利(li)人(ren)持刊(kan)登遺失聲(sheng)明和作(zuo)廢公告的原版報紙、身份證(zheng)(zheng)及復印件等資(zi)料到(dao)市房(fang)產交易(yi)管理(li)處(chu)辦(ban)理(li)遺失登記發證(zheng)(zheng)手續(xu)。