內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地產開(kai)發(fa)企業通過實行土地使用權出讓形式(shi)，經過政(zheng)府計劃主(zhu)管(guan)部門審(shen)批(pi)，建成后用于在(zai)境內范圍（目前(qian)不包(bao)括香港、澳門特別(bie)行政(zheng)區和(he)臺(tai)灣）出售的住宅、商業用房以及(ji)其他建筑物。

外銷商品房，指房(fang)地產開發(fa)企業按政(zheng)府(fu)(fu)外資工作主管部門的規(gui)定(ding)，通過(guo)實行土地批租形式，報(bao)政(zheng)府(fu)(fu)計劃(hua)(hua)主管部門列(lie)入正式項目計劃(hua)(hua)，建成后(hou)用于向境內、外出(chu)租的住宅，商(shang)業用房(fang)及其他建筑(zhu)物。

經濟適用住房，是(shi)指已(yi)經列入(ru)(ru)國家(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)計劃，由城市政府組織房(fang)(fang)(fang)地產開(kai)發企業或者集資建(jian)房(fang)(fang)(fang)單位(wei)建(jian)造，以微(wei)利價(jia)向城鎮中低(di)收入(ru)(ru)家(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)庭出(chu)售的(de)(de)住房(fang)(fang)(fang)。 它(ta)是(shi)具有社會保障性質的(de)(de)商品住宅(zhai)。具有經濟性和適(shi)用(yong)性的(de)(de)特點。經濟性，是(shi)指住房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)價(jia)格(ge)相對同期市場價(jia)格(ge)來說是(shi)適(shi)中的(de)(de)，適(shi)合中等及低(di)收入(ru)(ru)家(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)庭的(de)(de)負擔能力。適(shi)用(yong)性，是(shi)指在房(fang)(fang)(fang)屋的(de)(de)建(jian)筑標準上不能削減和降低(di)，要(yao)達到一定的(de)(de)使用(yong)效果。和其他許(xu)多國家(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)一樣，經濟適(shi)用(yong)房(fang)(fang)(fang)是(shi)國家(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)為低(di)收入(ru)(ru)人群解決住房(fang)(fang)(fang)問題所做出(chu)的(de)(de)政策(ce)性安排，另(ling)一種出(chu)租為主的(de)(de)住宅(zhai)政策(ce)稱(cheng)為廉租房(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只能(neng)寫一個人(ren)的(de)名字，但是(shi)可以添加共(gong)有(you)人(ren)，共(gong)有(you)人(ren)添加的(de)時候，可以明確每個人(ren)的(de)份(fen)額。如果(guo)是(shi)夫妻雙方買房(fang)，則不需要，因為(wei)只要有(you)任一人(ren)的(de)名字，都(dou)屬于共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)(fang)屋權(quan)利人應持身份證到市房(fang)(fang)管局，填寫房(fang)(fang)產證遺(yi)失(shi)聲明(ming)；

2、到房產(chan)(chan)檔案(an)館查檔并(bing)出(chu)具房產(chan)(chan)權屬證(zheng)明（房產(chan)(chan)檔案(an)館收(shou)取查檔費用）；

3、在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地(di)日報(bao)(bao)上刊(kan)登(deng)(deng)權屬證書遺失聲(sheng)明(ming)；4、6個月后，房管部門(men)在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地(di)日報(bao)(bao)發布(bu)房屋所有權證書作(zuo)廢公告；（兩次登(deng)(deng)報(bao)(bao)費(fei)用(yong)，由(you)報(bao)(bao)社收取）；

5、房屋權利(li)人(ren)持刊登遺(yi)失(shi)(shi)聲明和作(zuo)廢(fei)公(gong)告(gao)的原版報紙、身份證(zheng)及復印件等資料到市房產交易管理(li)處辦理(li)遺(yi)失(shi)(shi)登記發證(zheng)手(shou)續。