內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業(ye)通過實(shi)行土地使用權出讓形式，經(jing)過政府計劃主管部門審批，建(jian)成(cheng)后用于在境內范(fan)圍（目前不包括香港、澳門特別行政區和(he)臺灣）出售的(de)住宅、商業(ye)用房以及(ji)其他(ta)建(jian)筑(zhu)物。

外銷商品房，指房地(di)產開(kai)發企業(ye)按政府外資(zi)工作主管(guan)部(bu)門的(de)規(gui)定(ding)，通過實行土地(di)批租形式，報政府計劃主管(guan)部(bu)門列入正式項目計劃，建成后用(yong)于向境內、外出租的(de)住宅，商業(ye)用(yong)房及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)已經(jing)列(lie)入(ru)國(guo)家計(ji)劃，由城市(shi)政府(fu)組織(zhi)房(fang)(fang)地產(chan)開發企業或者集資建(jian)房(fang)(fang)單位建(jian)造，以微利價(jia)向城鎮中(zhong)低(di)(di)收(shou)入(ru)家庭出(chu)售的(de)住(zhu)房(fang)(fang)。 它是(shi)具有(you)社會保障性(xing)(xing)質的(de)商品住(zhu)宅(zhai)。具有(you)經(jing)濟(ji)(ji)性(xing)(xing)和適(shi)用性(xing)(xing)的(de)特點。經(jing)濟(ji)(ji)性(xing)(xing)，是(shi)指(zhi)住(zhu)房(fang)(fang)的(de)價(jia)格相對同期(qi)市(shi)場價(jia)格來說是(shi)適(shi)中(zhong)的(de)，適(shi)合中(zhong)等及低(di)(di)收(shou)入(ru)家庭的(de)負擔能(neng)力。適(shi)用性(xing)(xing)，是(shi)指(zhi)在房(fang)(fang)屋的(de)建(jian)筑標準上(shang)不能(neng)削減(jian)和降低(di)(di)，要達(da)到一定的(de)使用效果。和其(qi)他許(xu)多國(guo)家一樣，經(jing)濟(ji)(ji)適(shi)用房(fang)(fang)是(shi)國(guo)家為低(di)(di)收(shou)入(ru)人群解決住(zhu)房(fang)(fang)問題所(suo)做出(chu)的(de)政策性(xing)(xing)安排(pai)，另一種出(chu)租為主的(de)住(zhu)宅(zhai)政策稱為廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上只能寫(xie)一(yi)個人(ren)(ren)的(de)名(ming)字，但是可(ke)以添加共有人(ren)(ren)，共有人(ren)(ren)添加的(de)時候，可(ke)以明確每個人(ren)(ren)的(de)份額。如果是夫妻雙方買(mai)房，則不(bu)需要(yao)(yao)，因(yin)為只要(yao)(yao)有任一(yi)人(ren)(ren)的(de)名(ming)字，都屬(shu)于共同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人(ren)應持(chi)身份(fen)證到市房管(guan)局(ju)，填寫房產證遺失(shi)聲明；

2、到房(fang)產(chan)檔(dang)案(an)館查(cha)檔(dang)并出具(ju)房(fang)產(chan)權屬證明(ming)（房(fang)產(chan)檔(dang)案(an)館收取(qu)查(cha)檔(dang)費(fei)用）；

3、在所(suo)在地日報(bao)(bao)(bao)上(shang)刊登(deng)權屬(shu)證書遺失聲明(ming)；4、6個(ge)月后，房管部門在所(suo)在地日報(bao)(bao)(bao)發(fa)布(bu)房屋(wu)所(suo)有權證書作(zuo)廢公告；（兩(liang)次登(deng)報(bao)(bao)(bao)費用，由報(bao)(bao)(bao)社收取）；

5、房屋權利人(ren)持刊登遺(yi)失聲明和作廢公(gong)告的原版報紙、身份證及復印件等資(zi)料(liao)到(dao)市(shi)房產(chan)交易管理(li)處辦(ban)理(li)遺(yi)失登記發證手續。