內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發(fa)企業通過(guo)實行土地使用(yong)權(quan)出(chu)讓形(xing)式，經過(guo)政府計劃(hua)主管部門審批，建(jian)成后用(yong)于在境內范圍(wei)（目前不包括香港、澳(ao)門特(te)別行政區和臺灣）出(chu)售的住宅(zhai)、商業用(yong)房以及其(qi)他建(jian)筑物。

外銷商品房，指房地(di)產開發企業按政府(fu)(fu)外資工作(zuo)主管(guan)部門的規定(ding)，通過實行土地(di)批租(zu)形(xing)式，報政府(fu)(fu)計(ji)劃(hua)主管(guan)部門列入(ru)正式項目計(ji)劃(hua)，建成后用(yong)于向境內、外出租(zu)的住宅，商業用(yong)房及其他(ta)建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)已經列(lie)入(ru)(ru)國家(jia)計劃，由城(cheng)市政(zheng)(zheng)府組織房(fang)地產開發企業或者集資建房(fang)單(dan)位建造，以微利價向城(cheng)鎮(zhen)中(zhong)低收入(ru)(ru)家(jia)庭出(chu)(chu)售的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)。 它是(shi)(shi)具(ju)有(you)社(she)會保障性(xing)質(zhi)的(de)(de)(de)商品住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)。具(ju)有(you)經濟(ji)性(xing)和適(shi)(shi)用(yong)性(xing)的(de)(de)(de)特點。經濟(ji)性(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)住(zhu)(zhu)房(fang)的(de)(de)(de)價格(ge)相對同期(qi)市場價格(ge)來說是(shi)(shi)適(shi)(shi)中(zhong)的(de)(de)(de)，適(shi)(shi)合中(zhong)等及低收入(ru)(ru)家(jia)庭的(de)(de)(de)負擔能力。適(shi)(shi)用(yong)性(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)在房(fang)屋的(de)(de)(de)建筑標(biao)準上不能削減和降低，要達到一定(ding)的(de)(de)(de)使用(yong)效(xiao)果。和其他許多(duo)國家(jia)一樣，經濟(ji)適(shi)(shi)用(yong)房(fang)是(shi)(shi)國家(jia)為(wei)低收入(ru)(ru)人群解決住(zhu)(zhu)房(fang)問題(ti)所做出(chu)(chu)的(de)(de)(de)政(zheng)(zheng)策性(xing)安排，另一種出(chu)(chu)租(zu)為(wei)主的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)政(zheng)(zheng)策稱為(wei)廉(lian)租(zu)房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產(chan)證上只(zhi)能寫一個人(ren)(ren)的(de)名字(zi)，但是(shi)可以(yi)添(tian)(tian)加(jia)共有(you)人(ren)(ren)，共有(you)人(ren)(ren)添(tian)(tian)加(jia)的(de)時候(hou)，可以(yi)明確每個人(ren)(ren)的(de)份(fen)額。如(ru)果是(shi)夫妻雙方買房(fang)，則不需(xu)要(yao)，因(yin)為只(zhi)要(yao)有(you)任一人(ren)(ren)的(de)名字(zi)，都屬(shu)于(yu)共同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權(quan)利(li)人應持(chi)身份證到市房管局，填寫房產證遺(yi)失聲明；

2、到房(fang)產檔案館查檔并出(chu)具(ju)房(fang)產權(quan)屬證明（房(fang)產檔案館收取查檔費用(yong)）；

3、在所(suo)(suo)在地(di)日(ri)報上刊登權屬(shu)證書遺失(shi)聲明；4、6個月后(hou)，房管(guan)部門在所(suo)(suo)在地(di)日(ri)報發布(bu)房屋(wu)所(suo)(suo)有(you)權證書作(zuo)廢公告(gao)；（兩(liang)次(ci)登報費用，由報社收(shou)取）；

5、房屋權(quan)利(li)人持(chi)刊登(deng)遺失聲明和作(zuo)廢公告的原版報紙、身(shen)份證及復印(yin)件等資(zi)料到(dao)市(shi)房產交(jiao)易管理處(chu)辦理遺失登(deng)記發證手續。