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主打中高檔住宅發展/中高檔商用物業服務，集構建住宅開發/奧特萊斯綜合體/城市核心綜合體/土地一級開發四大核心業務于一身的綜合性上市企業

首(shou)創(chuang)置(zhi)業(ye)于2003年(nian)6月(yue)19日在香港聯交所上市（股(gu)票代碼HK2868，簡稱"首(shou)創(chuang)置(zhi)業(ye)”或“公(gong)司”）。 公(gong)司控股(gu)股(gu)東為北京首(shou)都(dou)創(chuang)業(ye)集(ji)團有(you)(you)(you)限公(gong)司，是(shi)北京市國資委所屬的大型國有(you)(you)(you)企(qi)業(ye)集(ji)團；公(gong)司戰略(lve)合(he)作伙伴新(xin)加(jia)坡(po)政(zheng)府投資公(gong)司（GIC）由新(xin)加(jia)坡(po)政(zheng)府全資持(chi)有(you)(you)(you)，是(shi)全球前列的主權財(cai)富(fu)基(ji)金。

公(gong)司經過多年發(fa)展(zhan)，已構建起住宅(zhai)開發(fa)、奧特萊斯(si)綜(zong)(zong)合(he)體(ti)、城(cheng)市核心(xin)綜(zong)(zong)合(he)體(ti)、土地一級開發(fa)四(si)大核心(xin)業(ye)(ye)(ye)務(wu)線以及(ji)高科技產(chan)業(ye)(ye)(ye)地產(chan)、文創產(chan)業(ye)(ye)(ye)、長租業(ye)(ye)(ye)務(wu)三大創新板(ban)塊(kuai)，擁(yong)有(you)(you)強大的國資背景和產(chan)業(ye)(ye)(ye)協同、廣泛的國際合(he)作、創新型(xing)(xing)資本運(yun)作、精細化運(yun)營管理等(deng)競爭優(you)勢，業(ye)(ye)(ye)務(wu)區域(yu)輻(fu)射(she)全國30余個大中(zhong)型(xing)(xing)城(cheng)市。除自身上市平臺外，首創置業(ye)(ye)(ye)擁(yong)有(you)(you)一家香港(gang)上市公(gong)司首創鉅大有(you)(you)限公(gong)司（股票代(dai)碼HK1329），業(ye)(ye)(ye)務(wu)集(ji)中(zhong)于發(fa)展(zhan)奧特萊斯(si)綜(zong)(zong)合(he)物業(ye)(ye)(ye)項目及(ji)商(shang)用物業(ye)(ye)(ye)項目。 

（一）住宅開發

聚(ju)焦京津冀、長三(san)(san)角(jiao)、粵港澳大灣區三(san)(san)大核心城市(shi)圈和強二線城市(shi)，實現資(zi)源優(you)勢(shi)聚(ju)焦與區域開發，以(yi)中(zhong)高(gao)端住宅(zhai)產(chan)品(pin)為指引(yin)，針對改善型客(ke)戶和首置客(ke)戶，提升以(yi)準確研發為核心的產(chan)品(pin)創新能力，推進(jin)產(chan)品(pin)標(biao)準化(hua)建設，改善服務，打造(zao)公司特色品(pin)牌。

目前，首創置業以天禧(xi)系(xi)、天閱系(xi)、禧(xi)瑞系(xi)、禧(xi)悅系(xi)為標準化(hua)產品體系(xi)，在全國 30 余個城市(shi)落子建設，為都市(shi)菁英、全齡家庭(ting)、成(cheng)長家庭(ting)提供城市(shi)核心區、城市(shi)更新(xin)區、城市(shi)增長極等不同板(ban)塊的(de)人性化(hua)居住解(jie)決方(fang)案。

2020上半年，新開盤項(xiang)目平均去(qu)化(hua)率(lv)約80%，其中(zhong)杭州天(tian)閱云(yun)合源(yuan)、蘇州天(tian)閱湖濱雅苑等重要項(xiang)目開盤去(qu)化(hua)率(lv)超90%，并成功打造北京孫河(he)、上海青浦等多個區域銷冠產品(pin)。

（二）商業地產

以首創(chuang)鉅大(da)商業地(di)產平(ping)臺(tai)為依托，通(tong)過(guo)自建、并購(gou)和(he)合作(zuo)等多(duo)元化策略(lve)(lve)(lve)，輕重并舉，布局(ju)(ju)國內(nei)戰(zhan)略(lve)(lve)(lve)目標城市，搭建國內(nei)較大(da)奧特(te)萊斯運營平(ping)臺(tai)，以奧特(te)萊斯的大(da)戰(zhan)略(lve)(lve)(lve)新(xin)型服務(wu)運營投資理念，借助城市的未(wei)來戰(zhan)略(lve)(lve)(lve)規劃(hua)，通(tong)過(guo)多(duo)元業態和(he)專屬(shu)服務(wu)聚焦人群，重塑(su)城市商圈地(di)位。截至2020年底，實現了(le)全國十三(san)(san)子(zi)布局(ju)(ju)，南寧首創(chuang)奧特(te)萊斯也(ye)將于2021年第三(san)(san)季度開業，布局(ju)(ju)和(he)開業項目數(shu)量(liang)繼續穩(wen)居行業前列。

2020年上半年，首(shou)創(chuang)奧(ao)(ao)特萊(lai)斯實現(xian)營(ying)(ying)業(ye)額人民幣29億元(yuan)，客流1,466萬(wan)人次。其中，在“首(shou)創(chuang)奧(ao)(ao)萊(lai)12城(cheng)、嗨購66雙店慶”的(de)統(tong)一營(ying)(ying)銷活動中，全(quan)國(guo)十二城(cheng)營(ying)(ying)業(ye)額環比(bi)增(zeng)幅(fu)近40%，武漢奧(ao)(ao)萊(lai)環比(bi)增(zeng)長100%。

從城(cheng)市(shi)級的生(sheng)活方式中心(xin)——奧特萊斯，到商圈級和社(she)區(qu)型的商業(ye)品牌禧(xi)悅(yue)里(li)、禧(xi)悅(yue)時(shi)光(guang)，首創置業(ye)實現了從社(she)區(qu)商業(ye)到城(cheng)市(shi)商圈中心(xin)再到城(cheng)市(shi)生(sheng)活方式中心(xin)的全維(wei)覆蓋，滿足各類消費群體的商業(ye)需求。現禧(xi)悅(yue)里(li)及禧(xi)悅(yue)時(shi)光(guang)已經成(cheng)功布局北(bei)京、天津、沈(shen)陽、西安、昆山等城(cheng)市(shi)。

（三(san)）城市核心綜(zong)合體

城(cheng)市(shi)核(he)(he)心(xin)綜(zong)合(he)體不僅是城(cheng)市(shi)服務配套，也是城(cheng)市(shi)人文(wen)精神和城(cheng)市(shi)風格(ge)狀(zhuang)態的(de)表征(zheng)與載體，更恰當地(di)表述了城(cheng)市(shi)管理(li)者和城(cheng)市(shi)居住(zhu)者的(de)文(wen)化訴求，描述著(zhu)城(cheng)市(shi)的(de)性格(ge)和發(fa)展方向。從獨立辦公樓開發(fa)到城(cheng)市(shi)核(he)(he)心(xin)綜(zong)合(he)體，首創置業(ye)依托企業(ye)在住(zhu)宅、商業(ye)等領域的(de)雄厚實力，構建起(qi)“辦公+居住(zhu)+商業(ye)”多元復合(he)的(de)垂直生(sheng)態商務綜(zong)合(he)體，滿足(zu)商務生(sheng)活的(de)各種場(chang)景需求。

（四）土地一級開發

發揮國有企業優勢(shi)，深入(ru)推進土地一級開發，首(shou)創置業積極參(can)與棚戶區(qu)改造、城市綜合(he)治理與環境整(zheng)治等領域(yu)，促進區(qu)域(yu)協同(tong)發展，實現區(qu)域(yu)產(chan)業結構升級。

截至(zhi)2020年6月底，首創置業擁有土地儲(chu)備總建筑(zhu)面積(ji)1789.9萬(wan)平方(fang)米(mi)，地上(shang)建筑(zhu)面積(ji)1392.2萬(wan)平方(fang)米(mi)；權益總建筑(zhu)面積(ji)1139.8萬(wan)平方(fang)米(mi)，權益地上(shang)建筑(zhu)面積(ji)876.1萬(wan)平方(fang)米(mi)。

（五(wu)）高科技(ji)產業地(di)產

遵(zun)循國家新(xin)型(xing)、科技產業(ye)的發展戰略，以市(shi)場為導向，針對(dui)城市(shi)的區域(yu)規劃，聯合行業(ye)巨頭，通過科技創新(xin)、體(ti)制創新(xin)、人才創新(xin)、資源配置，共(gong)同打造高(gao)科技產業(ye)園，實現(xian)創新(xin)鏈(lian)(lian)、產業(ye)鏈(lian)(lian)、價值鏈(lian)(lian)三鏈(lian)(lian)融合的產業(ye)生態圈，推動區域(yu)產業(ye)與行業(ye)的發展。

2020年(nian)，首創高科城市布局再拓展。落子重慶，規劃打(da)造以泛集(ji)(ji)成(cheng)電路產(chan)業(ye)為(wei)主(zhu)導的科創產(chan)業(ye)新(xin)城；首進南京，引入58集(ji)(ji)團華東區域總部，并(bing)以其為(wei)龍(long)頭帶領(ling)，打(da)造以互聯網、數(shu)字(zi)金融產(chan)業(ye)為(wei)主(zhu)的數(shu)字(zi)經濟(ji)產(chan)業(ye)聚集(ji)(ji)中心。

（六）文創產業

2017 年，首創置業(ye)積(ji)極(ji)探(tan)索(suo)文(wen)創業(ye)務，成立文(wen)創和產業(ye)發展(zhan)事業(ye)部(bu)，依托平臺整合內外部(bu)資源(yuan)，鎖定北(bei)京多(duo)個(ge)泛文(wen)創類潛在項目，其中首創?郎園 Vintage 項目已經深度落(luo)地文(wen)創產業(ye)概(gai)念，發展(zhan)成為文(wen)創產業(ye)的標桿與旗幟(zhi)。

2019年6月(yue)，詠園(yuan)項目(mu)作為(wei)(wei)全國較早創(chuang)(chuang)立的非遺主題文(wen)創(chuang)(chuang)園(yuan)區盛大開(kai)園(yuan)，成為(wei)(wei)繼(ji)首創(chuang)(chuang)?郎園(yuan) Vintage之后(hou)又一首都標(biao)桿性文(wen)創(chuang)(chuang)項目(mu)。

2021年(nian)，郎園文化運營模(mo)式再輸(shu)出，烏鎮·新柵(zha)國際人(ren)文藝術村(cun)正式進(jin)入開發階段。首創置業開發，首創郎園運營，雙向合(he)力，深耕戲劇+音樂+藝術產業，打造(zao)文旅、人(ren)居、休閑、教育(yu)等多(duo)業態融合(he)的藝術“理想國”。

（七）長租業務

Hé園是(shi)首(shou)創(chuang)置業旗下的長(chang)租社區品(pin)牌，依(yi)托首(shou)創(chuang)置業綜(zong)合營運實力，旨(zhi)在以(yi)國際(ji)化視(shi)野將文化、藝術、智慧(hui)、共享融入城市青(qing)年(nian)租住(zhu)(zhu)生(sheng)活，打造(zao)以(yi)公寓+公區+服務(wu)為基礎，聯合優客工場、首(shou)創(chuang)奧萊等平(ping)臺(tai)資源的“3+2+X”城市青(qing)年(nian)高(gao)品(pin)質租住(zhu)(zhu)生(sheng)活場。

北京房(fang)山·Hé園(yuan)、天津(jin)雙港·Hé園(yuan)目(mu)前處于穩定運營中，生活(huo)+社(she)交(jiao)雙重滿足的(de)活(huo)力(li)社(she)區，為(wei)(wei)首(shou)創置業長租(zu)社(she)區品牌贏得了良好(hao)的(de)市場口碑。即將(jiang)入市的(de)北京十八(ba)里店集(ji)租(zu)項目(mu)——首(shou)創·繁(fan)星，一期將(jiang)為(wei)(wei)市場帶來6000+戶高品質(zhi)公寓(yu)，打(da)造多(duo)業態(tai)生活(huo)場景，營造數字化生活(huo)服務體驗。

首創置業在滬(hu)的大(da)型(xing)綜合(he)租賃住(zhu)(zhu)宅(zhai)社(she)(she)區WEPARK芳草寓，集租賃式住(zhu)(zhu)宅(zhai)、辦公樓、社(she)(she)區商業、健身中心、公園綠地于一體，實現多方位生(sheng)活滿(man)足。