內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產開發企業通(tong)過實行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成(cheng)后(hou)用于在境(jing)內(nei)范圍（目前不包(bao)括香港、澳門特別行政區和臺灣）出售(shou)的住宅(zhai)、商業用房(fang)以及其他建筑(zhu)物。

外銷商品房，指房地(di)產開發(fa)企業(ye)按政府(fu)外(wai)資工(gong)作主管部門(men)的(de)(de)規定，通過(guo)實行土地(di)批租形式，報政府(fu)計(ji)劃主管部門(men)列入正式項(xiang)目計(ji)劃，建成(cheng)后(hou)用(yong)于(yu)向境內、外(wai)出租的(de)(de)住宅(zhai)，商業(ye)用(yong)房及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指已經列(lie)入國(guo)家(jia)計劃，由城(cheng)市(shi)(shi)政府組織房(fang)(fang)地(di)產開發企(qi)業或(huo)者集資(zi)建(jian)房(fang)(fang)單位建(jian)造，以微利價向城(cheng)鎮(zhen)中低(di)(di)收入家(jia)庭出(chu)售的(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)具有社(she)會(hui)保(bao)障性(xing)(xing)(xing)質的(de)(de)商品住(zhu)宅(zhai)(zhai)。具有經濟(ji)(ji)性(xing)(xing)(xing)和(he)適(shi)用(yong)性(xing)(xing)(xing)的(de)(de)特(te)點。經濟(ji)(ji)性(xing)(xing)(xing)，是(shi)(shi)指住(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)價格相對同期市(shi)(shi)場價格來說(shuo)是(shi)(shi)適(shi)中的(de)(de)，適(shi)合中等及低(di)(di)收入家(jia)庭的(de)(de)負擔能力。適(shi)用(yong)性(xing)(xing)(xing)，是(shi)(shi)指在房(fang)(fang)屋的(de)(de)建(jian)筑標準上不(bu)能削減(jian)和(he)降(jiang)低(di)(di)，要達到(dao)一(yi)(yi)定的(de)(de)使用(yong)效(xiao)果。和(he)其他許(xu)多國(guo)家(jia)一(yi)(yi)樣，經濟(ji)(ji)適(shi)用(yong)房(fang)(fang)是(shi)(shi)國(guo)家(jia)為(wei)低(di)(di)收入人群解決住(zhu)房(fang)(fang)問題所做(zuo)出(chu)的(de)(de)政策性(xing)(xing)(xing)安排，另一(yi)(yi)種出(chu)租為(wei)主的(de)(de)住(zhu)宅(zhai)(zhai)政策稱(cheng)為(wei)廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上只能(neng)寫(xie)一個(ge)人的(de)名字(zi)，但(dan)是可以添加(jia)共(gong)有人，共(gong)有人添加(jia)的(de)時候，可以明(ming)確(que)每個(ge)人的(de)份額。如果是夫妻雙方買(mai)房，則不需要，因為只要有任一人的(de)名字(zi)，都屬于共(gong)同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利(li)人(ren)應持身份證到市房(fang)管(guan)局，填(tian)寫(xie)房(fang)產證遺失聲明；

2、到(dao)房(fang)產(chan)檔案(an)館(guan)查檔并出具(ju)房(fang)產(chan)權屬(shu)證(zheng)明(ming)（房(fang)產(chan)檔案(an)館(guan)收(shou)取查檔費用）；

3、在所在地(di)日(ri)報(bao)上(shang)刊登權屬證(zheng)書遺失聲明；4、6個月后，房管部門在所在地(di)日(ri)報(bao)發(fa)布房屋(wu)所有權證(zheng)書作廢公告；（兩次登報(bao)費用，由(you)報(bao)社(she)收(shou)取(qu)）；

5、房屋(wu)權利人持刊登遺失聲明(ming)和作廢公告的原版報紙、身(shen)份證及復印件等資料到市房產交易管理處(chu)辦理遺失登記發證手續。