內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產開發企(qi)業通(tong)過實(shi)行(xing)土地使(shi)用(yong)權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成后用(yong)于(yu)在境內范圍(wei)（目前不包括(kuo)香港、澳門特別(bie)行(xing)政區(qu)和臺灣）出售的住宅、商業用(yong)房(fang)以及其他(ta)建筑物。

外銷商品房，指房(fang)地(di)產(chan)開發企業按政(zheng)府外資工(gong)作主管部(bu)門的規定，通過實行土(tu)地(di)批租(zu)形式，報(bao)政(zheng)府計(ji)劃主管部(bu)門列入正式項目計(ji)劃，建(jian)(jian)成后(hou)用于向境內、外出(chu)租(zu)的住宅，商業用房(fang)及其(qi)他建(jian)(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)(shi)指(zhi)已(yi)經列入國家(jia)計劃，由城市(shi)政府組織(zhi)房(fang)地產開發企業或(huo)者集資建房(fang)單位建造，以微利(li)價(jia)向城鎮中(zhong)低收(shou)入家(jia)庭出(chu)售(shou)的(de)住(zhu)房(fang)。 它是(shi)(shi)(shi)具有(you)社(she)會(hui)保障性質的(de)商品住(zhu)宅。具有(you)經濟(ji)性和(he)適(shi)(shi)用性的(de)特點。經濟(ji)性，是(shi)(shi)(shi)指(zhi)住(zhu)房(fang)的(de)價(jia)格相對同期(qi)市(shi)場(chang)價(jia)格來說(shuo)是(shi)(shi)(shi)適(shi)(shi)中(zhong)的(de)，適(shi)(shi)合中(zhong)等及低收(shou)入家(jia)庭的(de)負擔能力。適(shi)(shi)用性，是(shi)(shi)(shi)指(zhi)在房(fang)屋的(de)建筑標準上不能削減(jian)和(he)降低，要達到一定的(de)使用效果。和(he)其他(ta)許多(duo)國家(jia)一樣(yang)，經濟(ji)適(shi)(shi)用房(fang)是(shi)(shi)(shi)國家(jia)為低收(shou)入人(ren)群(qun)解(jie)決住(zhu)房(fang)問(wen)題(ti)所做出(chu)的(de)政策性安排，另一種出(chu)租為主的(de)住(zhu)宅政策稱(cheng)為廉(lian)租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證(zheng)上只能寫一個(ge)人(ren)的名(ming)字，但是可以添(tian)加(jia)共有人(ren)，共有人(ren)添(tian)加(jia)的時候，可以明確每(mei)個(ge)人(ren)的份額(e)。如果是夫妻(qi)雙方買房(fang)，則不需(xu)要(yao)，因為只要(yao)有任(ren)一人(ren)的名(ming)字，都屬于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)(fang)屋權利人應持身份證(zheng)到市房(fang)(fang)管局，填寫房(fang)(fang)產證(zheng)遺(yi)失聲明；

2、到(dao)房產檔(dang)(dang)案館(guan)查檔(dang)(dang)并出具房產權屬證明(ming)（房產檔(dang)(dang)案館(guan)收(shou)取查檔(dang)(dang)費用）；

3、在所在地(di)日報上刊登權(quan)屬證書遺失聲明；4、6個月(yue)后(hou)，房(fang)管部門在所在地(di)日報發布房(fang)屋(wu)所有權(quan)證書作(zuo)廢(fei)公告；（兩次登報費用，由報社收(shou)取）；

5、房屋權利人持刊(kan)登遺(yi)失(shi)(shi)聲明和作廢公告的原版報(bao)紙、身份證(zheng)(zheng)及復(fu)印件等資料到(dao)市房產交易管理處(chu)辦理遺(yi)失(shi)(shi)登記發證(zheng)(zheng)手續。