內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地(di)產開發企業通(tong)過(guo)(guo)實(shi)行土(tu)地(di)使用(yong)(yong)權出讓形式(shi)，經過(guo)(guo)政府計劃主(zhu)管部門(men)審批，建成后用(yong)(yong)于(yu)在境內范圍(wei)（目前不包括香港、澳(ao)門(men)特別行政區(qu)和臺灣(wan)）出售的(de)住宅、商(shang)業用(yong)(yong)房(fang)以及(ji)其他建筑物。

外銷商品房，指房(fang)地產(chan)開發企業按政府外(wai)資工作主管(guan)部門的規定，通(tong)過(guo)實(shi)行土地批租形式，報政府計劃主管(guan)部門列入正式項目(mu)計劃，建成后(hou)用于向境內(nei)、外(wai)出(chu)租的住宅，商業用房(fang)及其他建筑(zhu)物。

經濟適用住房，是指已經列入(ru)國家(jia)計劃，由城(cheng)市政府組織房(fang)地產開發企業或者集資建(jian)房(fang)單位建(jian)造，以微利價(jia)(jia)向城(cheng)鎮中低收入(ru)家(jia)庭出(chu)售(shou)的(de)(de)(de)住(zhu)房(fang)。 它是具(ju)(ju)有(you)社會保(bao)障性(xing)質(zhi)的(de)(de)(de)商品住(zhu)宅。具(ju)(ju)有(you)經濟性(xing)和(he)適用(yong)(yong)性(xing)的(de)(de)(de)特(te)點(dian)。經濟性(xing)，是指住(zhu)房(fang)的(de)(de)(de)價(jia)(jia)格(ge)(ge)相對同期(qi)市場價(jia)(jia)格(ge)(ge)來說是適中的(de)(de)(de)，適合中等及低收入(ru)家(jia)庭的(de)(de)(de)負擔能(neng)力。適用(yong)(yong)性(xing)，是指在(zai)房(fang)屋的(de)(de)(de)建(jian)筑標準上不能(neng)削(xue)減和(he)降低，要達到一定的(de)(de)(de)使用(yong)(yong)效果。和(he)其他許(xu)多國家(jia)一樣，經濟適用(yong)(yong)房(fang)是國家(jia)為低收入(ru)人群(qun)解決住(zhu)房(fang)問題(ti)所做出(chu)的(de)(de)(de)政策性(xing)安排(pai)，另(ling)一種出(chu)租為主的(de)(de)(de)住(zhu)宅政策稱為廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只(zhi)能寫(xie)一個人(ren)的(de)名字，但(dan)是可(ke)以添(tian)加共(gong)(gong)有(you)人(ren)，共(gong)(gong)有(you)人(ren)添(tian)加的(de)時候，可(ke)以明確每個人(ren)的(de)份額。如果是夫妻雙方買(mai)房，則不需要，因為只(zhi)要有(you)任一人(ren)的(de)名字，都屬(shu)于共(gong)(gong)同(tong)財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權(quan)利人應持身份(fen)證到市房(fang)管局(ju)，填寫房(fang)產證遺失聲明；

2、到房(fang)產檔(dang)(dang)(dang)案(an)館查檔(dang)(dang)(dang)并出具房(fang)產權屬證明（房(fang)產檔(dang)(dang)(dang)案(an)館收取查檔(dang)(dang)(dang)費(fei)用）；

3、在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地(di)(di)日報(bao)(bao)上刊登權屬證(zheng)書(shu)遺失(shi)聲明；4、6個(ge)月(yue)后，房管(guan)部門在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地(di)(di)日報(bao)(bao)發布房屋(wu)所有權證(zheng)書(shu)作(zuo)廢公告；（兩次登報(bao)(bao)費用，由報(bao)(bao)社收(shou)取(qu)）；

5、房屋權(quan)利人持刊登(deng)遺(yi)失聲明和作(zuo)廢公告的原版報紙(zhi)、身(shen)份(fen)證及復印(yin)件等(deng)資料到市房產交易管理(li)處辦理(li)遺(yi)失登(deng)記(ji)發證手續。