內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別?
內銷商品房,指(zhi)房地(di)產開(kai)發企業通過實(shi)行土地(di)使用(yong)權出讓形式,經過政府計劃主(zhu)管部門審批,建(jian)(jian)成后用(yong)于(yu)在境(jing)內范圍(目前不包括香港、澳(ao)門特別行政區和臺灣)出售的住宅、商業用(yong)房以及(ji)其他(ta)建(jian)(jian)筑物。
外銷商品房,指(zhi)房(fang)地產開發(fa)企業(ye)按政(zheng)府外(wai)資工(gong)作主管部門的(de)規定,通過實行土(tu)地批租形式,報政(zheng)府計劃主管部門列入正式項目(mu)計劃,建成后(hou)用(yong)于(yu)向(xiang)境(jing)內(nei)、外(wai)出租的(de)住(zhu)宅,商業(ye)用(yong)房(fang)及其他建筑物。
經濟適用住房,是(shi)指已(yi)經(jing)(jing)列入國家(jia)(jia)計劃,由城(cheng)市政(zheng)府組織房(fang)地產開發企業或者集資建房(fang)單位建造,以微利價向城(cheng)鎮中(zhong)低(di)收入家(jia)(jia)庭(ting)出(chu)(chu)售的住(zhu)(zhu)房(fang)。 它是(shi)具有社會(hui)保障(zhang)性質(zhi)的商品住(zhu)(zhu)宅。具有經(jing)(jing)濟(ji)性和(he)適(shi)(shi)用(yong)性的特點。經(jing)(jing)濟(ji)性,是(shi)指住(zhu)(zhu)房(fang)的價格相對同期(qi)市場價格來說是(shi)適(shi)(shi)中(zhong)的,適(shi)(shi)合中(zhong)等(deng)及低(di)收入家(jia)(jia)庭(ting)的負擔能(neng)力。適(shi)(shi)用(yong)性,是(shi)指在房(fang)屋的建筑標準上(shang)不能(neng)削(xue)減和(he)降(jiang)低(di),要達到一(yi)定(ding)的使用(yong)效(xiao)果(guo)。和(he)其他許多國家(jia)(jia)一(yi)樣(yang),經(jing)(jing)濟(ji)適(shi)(shi)用(yong)房(fang)是(shi)國家(jia)(jia)為低(di)收入人群解決住(zhu)(zhu)房(fang)問(wen)題所(suo)做出(chu)(chu)的政(zheng)策(ce)性安排,另一(yi)種(zhong)出(chu)(chu)租為主的住(zhu)(zhu)宅政(zheng)策(ce)稱為廉租房(fang)。
房產證上可以寫幾個人的名字?
房產(chan)證上只能寫(xie)一個人的名(ming)字,但是可(ke)(ke)以添加(jia)(jia)共有人,共有人添加(jia)(jia)的時候(hou),可(ke)(ke)以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房,則不(bu)需要,因為(wei)只要有任一人的名(ming)字,都屬(shu)于共同財產(chan)。
房產證遺失了怎么補辦?
1、房(fang)屋權利人應持(chi)身份證(zheng)到市(shi)房(fang)管局,填寫(xie)房(fang)產證(zheng)遺(yi)失聲明;
2、到房(fang)(fang)產(chan)檔(dang)案館查(cha)檔(dang)并(bing)出具(ju)房(fang)(fang)產(chan)權屬證明(ming)(房(fang)(fang)產(chan)檔(dang)案館收取(qu)查(cha)檔(dang)費用(yong));
3、在所在地(di)日報(bao)上刊登權屬(shu)證書(shu)遺失聲明;4、6個月后,房管部門(men)在所在地(di)日報(bao)發布(bu)房屋所有權證書(shu)作廢公(gong)告;(兩次登報(bao)費用,由報(bao)社收取);
5、房屋(wu)權利人持(chi)刊(kan)登(deng)遺(yi)(yi)失(shi)聲明和(he)作廢(fei)公(gong)告(gao)的原版報(bao)紙、身份(fen)證(zheng)及復印件等資料到市(shi)房產交易管(guan)理(li)處(chu)辦(ban)理(li)遺(yi)(yi)失(shi)登(deng)記發證(zheng)手續。