內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企(qi)業通(tong)過(guo)實(shi)行(xing)土地使用權出(chu)讓形式，經(jing)過(guo)政府計劃主管(guan)部門(men)審批(pi)，建成后用于在境內范圍（目前不(bu)包括香港、澳門(men)特別行(xing)政區和臺灣）出(chu)售的住宅、商業用房以及其(qi)他建筑物(wu)。

外銷商品房，指房(fang)地(di)產開發企(qi)業按政府外資工作主管部門(men)的規(gui)定，通過(guo)實行土地(di)批租形(xing)式(shi)，報(bao)政府計劃(hua)主管部門(men)列(lie)入正式(shi)項目計劃(hua)，建成(cheng)后用(yong)于(yu)向境(jing)內、外出租的住宅，商業用(yong)房(fang)及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)已(yi)經列入(ru)國家(jia)(jia)計(ji)劃(hua)，由城市政府(fu)組織房地產開發企(qi)業或者集資建房單位建造，以(yi)微利價向城鎮(zhen)中(zhong)低(di)收入(ru)家(jia)(jia)庭(ting)出售的(de)(de)住(zhu)(zhu)(zhu)房。 它是(shi)(shi)具(ju)有社會保障性質的(de)(de)商品住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)。具(ju)有經濟(ji)性和(he)適(shi)用(yong)性的(de)(de)特點(dian)。經濟(ji)性，是(shi)(shi)指(zhi)住(zhu)(zhu)(zhu)房的(de)(de)價格相對同期市場價格來說是(shi)(shi)適(shi)中(zhong)的(de)(de)，適(shi)合中(zhong)等及低(di)收入(ru)家(jia)(jia)庭(ting)的(de)(de)負(fu)擔能力。適(shi)用(yong)性，是(shi)(shi)指(zhi)在房屋的(de)(de)建筑標準上不能削減(jian)和(he)降低(di)，要達到一(yi)定的(de)(de)使(shi)用(yong)效果。和(he)其(qi)他許(xu)多國家(jia)(jia)一(yi)樣，經濟(ji)適(shi)用(yong)房是(shi)(shi)國家(jia)(jia)為(wei)(wei)低(di)收入(ru)人群解決(jue)住(zhu)(zhu)(zhu)房問題所(suo)做(zuo)出的(de)(de)政策性安排，另一(yi)種出租為(wei)(wei)主的(de)(de)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)政策稱為(wei)(wei)廉(lian)租房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上(shang)只(zhi)能(neng)寫一(yi)個人(ren)的(de)(de)名字，但是可(ke)以添(tian)加共有(you)人(ren)，共有(you)人(ren)添(tian)加的(de)(de)時(shi)候(hou)，可(ke)以明確每(mei)個人(ren)的(de)(de)份額。如果是夫妻雙方買房(fang)，則不(bu)需要，因為(wei)只(zhi)要有(you)任一(yi)人(ren)的(de)(de)名字，都屬于共同財(cai)產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應(ying)持(chi)身份證(zheng)到市(shi)房管(guan)局，填寫房產證(zheng)遺失聲明；

2、到房產檔案館查檔并(bing)出(chu)具房產權屬證(zheng)明（房產檔案館收取查檔費用）；

3、在(zai)所在(zai)地日報(bao)(bao)上(shang)刊(kan)登權(quan)屬證書遺失聲(sheng)明；4、6個月后，房(fang)管部門在(zai)所在(zai)地日報(bao)(bao)發(fa)布房(fang)屋所有(you)權(quan)證書作廢公告；（兩次(ci)登報(bao)(bao)費用，由報(bao)(bao)社收(shou)取）；

5、房(fang)屋(wu)權利人持刊登(deng)(deng)遺(yi)失聲明(ming)和作廢公告的原(yuan)版報紙(zhi)、身份證及復印件(jian)等資料到市房(fang)產交易管理處辦理遺(yi)失登(deng)(deng)記發證手(shou)續。