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福州房地產品牌大全內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別?
內銷商品房,指房地產開發企業(ye)通過實行土地使(shi)用(yong)權出讓形(xing)式,經過政(zheng)府計劃(hua)主管部門審批,建成后(hou)用(yong)于在境內范圍(目(mu)前不(bu)包(bao)括(kuo)香(xiang)港(gang)、澳門特別行政(zheng)區和臺灣)出售的(de)住宅、商業(ye)用(yong)房以(yi)及其他建筑物。
外銷商品房,指(zhi)房地(di)產開發(fa)企業按政府外資(zi)工(gong)作主管(guan)部(bu)門的規定,通過實行(xing)土地(di)批租(zu)(zu)形(xing)式,報政府計劃主管(guan)部(bu)門列入正式項目計劃,建(jian)成后用(yong)(yong)于向境(jing)內、外出租(zu)(zu)的住宅,商業用(yong)(yong)房及其他建(jian)筑物(wu)。
經濟適用住房,是(shi)(shi)指(zhi)已經列入(ru)國(guo)家計劃,由城市政(zheng)府組織房(fang)(fang)(fang)地(di)產開(kai)發企業或者集(ji)資建(jian)房(fang)(fang)(fang)單位(wei)建(jian)造,以微利價(jia)向城鎮中(zhong)低收入(ru)家庭出售的(de)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)具(ju)(ju)有社會保障(zhang)性質(zhi)的(de)商(shang)品住(zhu)(zhu)(zhu)宅。具(ju)(ju)有經濟(ji)性和(he)適(shi)用(yong)性的(de)特點(dian)。經濟(ji)性,是(shi)(shi)指(zhi)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)的(de)價(jia)格相(xiang)對同期市場價(jia)格來說(shuo)是(shi)(shi)適(shi)中(zhong)的(de),適(shi)合中(zhong)等及低收入(ru)家庭的(de)負(fu)擔(dan)能力。適(shi)用(yong)性,是(shi)(shi)指(zhi)在房(fang)(fang)(fang)屋的(de)建(jian)筑標準上不能削減和(he)降(jiang)低,要(yao)達到一(yi)定的(de)使用(yong)效(xiao)果。和(he)其他許多國(guo)家一(yi)樣(yang),經濟(ji)適(shi)用(yong)房(fang)(fang)(fang)是(shi)(shi)國(guo)家為低收入(ru)人(ren)群解決住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)問題所做出的(de)政(zheng)策(ce)性安排,另一(yi)種出租為主的(de)住(zhu)(zhu)(zhu)宅政(zheng)策(ce)稱為廉租房(fang)(fang)(fang)。
房產證上可以寫幾個人的名字?
房產證上只(zhi)能寫一個人(ren)(ren)的(de)名字(zi)(zi),但是(shi)可以添加共(gong)(gong)有人(ren)(ren),共(gong)(gong)有人(ren)(ren)添加的(de)時候,可以明確每個人(ren)(ren)的(de)份額。如果是(shi)夫(fu)妻雙方買房,則不需要(yao),因為只(zhi)要(yao)有任一人(ren)(ren)的(de)名字(zi)(zi),都(dou)屬于共(gong)(gong)同財產。
房產證遺失了怎么補辦?
1、房(fang)屋權利人應持身(shen)份證到市(shi)房(fang)管局,填寫房(fang)產(chan)證遺失聲(sheng)明;
2、到房產(chan)檔(dang)(dang)案館查檔(dang)(dang)并出具(ju)房產(chan)權屬(shu)證明(房產(chan)檔(dang)(dang)案館收取(qu)查檔(dang)(dang)費用);
3、在(zai)所(suo)在(zai)地日報(bao)上(shang)刊登(deng)權屬證(zheng)書(shu)遺失聲明;4、6個月后,房(fang)管部門在(zai)所(suo)在(zai)地日報(bao)發布房(fang)屋所(suo)有(you)權證(zheng)書(shu)作廢公(gong)告;(兩次登(deng)報(bao)費用,由報(bao)社收取);
5、房屋權(quan)利人持刊登遺失(shi)聲明和作廢公告的原版(ban)報紙、身(shen)份證及(ji)復印件等資料(liao)到市房產(chan)交易(yi)管理(li)處辦理(li)遺失(shi)登記發證手續。