單身買房子需要什么手續和證件

1、看房驗(yan)明產權是關鍵

單身買房一定要看土地、房(fang)(fang)屋產(chan)(chan)權(quan)的(de)關系(xi)是否明晰(xi)，有無(wu)遺留糾紛問題，防止一房(fang)(fang)兩賣；審定房(fang)(fang)屋產(chan)(chan)權(quan)的(de)完整性、真實性、可(ke)靠性。注意產(chan)(chan)權(quan)證上的(de)業主姓名與售房(fang)(fang)者(zhe)是否相符，有無(wu)抵押或共有人等；要搞清(qing)楚所購房(fang)(fang)子(zi)是商品房(fang)(fang)、集資房(fang)(fang)還是經(jing)濟適用(yong)住房(fang)(fang)。

如果(guo)是期房首先了解開發商是不是已具備商品房預售資格(ge)，也就(jiu)是查看“五(wu)證(zheng)(zheng)(zheng)”是否齊全。五(wu)證(zheng)(zheng)(zheng)是指《建設(she)用地(di)規劃(hua)許可(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)》、《建設(she)工(gong)程(cheng)規劃(hua)許可(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)》、《建筑工(gong)程(cheng)施工(gong)許可(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)》、《國有(you)土(tu)地(di)使用證(zheng)(zheng)(zheng)》和《商品房銷售(預售)許可(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)》。

2、簽合同

確(que)認(ren)買賣(mai)(mai)(mai)雙方(fang)合(he)(he)(he)法(fa)身份，簽署房(fang)產中介合(he)(he)(he)同前(qian)一要(yao)審(shen)查其資格(ge)，看是否(fou)辦理(li)了(le)工(gong)商登記手續；審(shen)查對方(fang)的(de)委托(tuo)授權書(shu)，以(yi)確(que)認(ren)對方(fang)是賣(mai)(mai)(mai)主(zhu)的(de)合(he)(he)(he)法(fa)代理(li)人。簽訂《買賣(mai)(mai)(mai)契約》時，買方(fang)需交納購房(fang)首付款(kuan)或訂金(jin)，切記此款(kuan)應親自交給賣(mai)(mai)(mai)主(zhu)，并(bing)由賣(mai)(mai)(mai)主(zhu)出(chu)具收據。交給其他人，一定要(yao)審(shen)查對方(fang)的(de)委托(tuo)授權書(shu)，以(yi)確(que)認(ren)對方(fang)是否(fou)是賣(mai)(mai)(mai)主(zhu)的(de)合(he)(he)(he)法(fa)代理(li)人。

3、辦手續

單(dan)身買房必要程序(xu)不能簡化，經過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實(shi)質性階段(duan)。具體是：房屋(wu)(wu)面(mian)積測繪、房屋(wu)(wu)價值評估、房屋(wu)(wu)抵押貸(dai)款、房屋(wu)(wu)產權過戶(hu)、取得回執(zhi)。

單身購房后應盡快辦理房產證，并督促賣方(fang)盡快遷出(chu)戶(hu)口；千萬不(bu)要(yao)簡化程(cheng)序(xu)，不(bu)要(yao)私(si)下交易，要(yao)合法、徹底辦理過(guo)戶(hu)手續(xu)。產權(quan)過(guo)戶(hu)必須報經產權(quan)部門才能(neng)完成過(guo)戶(hu)手續(xu)。

4、交房

按照合(he)同(tong)約(yue)定(ding)執行辦理完所有手續后，買(mai)賣雙方(fang)按合(he)同(tong)條款(kuan)交接房(fang)(fang)(fang)屋，驗收(shou)房(fang)(fang)(fang)內不(bu)得拆除(chu)的房(fang)(fang)(fang)屋裝修和附屬設施，驗收(shou)合(he)格(ge)后買(mai)方(fang)付款(kuan)。買(mai)方(fang)在未(wei)取得房(fang)(fang)(fang)產證(zheng)前(qian)，不(bu)應付清(qing)全部房(fang)(fang)(fang)款(kuan)。

單身買房子材料有哪些

未婚買房需要的材料比較少，包括了身份證和戶口本，原件、復印件都要，因為是未婚，所以(yi)在婚姻證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)材(cai)料中(zhong)提供單(dan)身證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)即(ji)可，而單(dan)身證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)要(yao)去戶(hu)籍派出所地(di)開具。如果(guo)說不在戶(hu)籍地(di)買房的話，社保(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)也要(yao)提供。

單身買房需要父母身份證嗎

不需要(yao)，在國(guo)內(nei)一(yi)般情況下(xia)，如果(guo)是單(dan)身(shen)買房，只需要(yao)提供(gong)自己(ji)的(de)身(shen)份(fen)證就(jiu)可(ke)以了。

買(mai)房(fang)子本身不(bu)需要(yao)提供(gong)家(jia)庭所有成員的(de)身份信(xin)息(xi)，但(dan)是如果想要(yao)在(zai)房(fang)產證上(shang)進行登(deng)(deng)記(ji)的(de)話，就(jiu)需要(yao)提供(gong)身份證信(xin)息(xi)，因(yin)為(wei)登(deng)(deng)記(ji)房(fang)產證需要(yao)確認登(deng)(deng)記(ji)人的(de)身份信(xin)息(xi)，而驗證身份信(xin)息(xi)的(de)最好辦法就(jiu)是提供(gong)身份證，這樣簡單(dan)有又(you)快捷(jie)。