單身買房貸款需要什么條件

1、年齡在18-60歲；

2、在貸(dai)款所在地有(you)固定住(zhu)(zhu)所、或有(you)效(xiao)居住(zhu)(zhu)證明、具有(you)完全(quan)民事行為能力的(de)中(zhong)國(guo)公民；

3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；

4、有(you)合法有(you)效的(de)購買、建造、大修住房(fang)的(de)合同、協議以及貸款(kuan)行要求提供(gong)的(de)其他(ta)證(zheng)明文件；

5、具有良好的信(xin)(xin)用記(ji)錄和還款意愿，無不良信(xin)(xin)用記(ji)錄；

6、有貸款行認可的資產進行抵押或(huo)質押，或(huo)有足夠代(dai)償能力(li)的法人、其他經濟(ji)組織或(huo)自然(ran)人作為保證(zheng)人。

單身買房首付比例多少

單身買(mai)(mai)(mai)房(fang)子(zi)(zi)和已婚買(mai)(mai)(mai)房(fang)子(zi)(zi)的(de)(de)首付其實(shi)是(shi)一樣的(de)(de)，我們通常買(mai)(mai)(mai)房(fang)子(zi)(zi)的(de)(de)時候，主要(yao)是(shi)根據(ju)買(mai)(mai)(mai)房(fang)子(zi)(zi)的(de)(de)套(tao)數(shu)以(yi)及按(an)照對應(ying)的(de)(de)比率進(jin)行計算的(de)(de)，一般第1套(tao)房(fang)子(zi)(zi)首付可能(neng)需要(yao)20%~30%的(de)(de)付款(kuan)比率，要(yao)說付款(kuan)比率各(ge)個地方是(shi)不一樣的(de)(de)，不過(guo)在第2套(tao)房(fang)子(zi)(zi)當中要(yao)是(shi)買(mai)(mai)(mai)房(fang)子(zi)(zi)的(de)(de)話，小伙(huo)伴們可能(neng)首付要(yao)付50%以(yi)上，不過(guo)具體(ti)付多少的(de)(de)話也是(shi)根據(ju)當地的(de)(de)政策(ce)要(yao)求以(yi)及銀行的(de)(de)要(yao)求。

單身買房貸款需要擔保人嗎

單身買房子貸(dai)款是否需要(yao)(yao)擔保(bao)(bao)人一般分情況。比如借款人各方面條件(jian)均比較理想(xiang)，收(shou)入高、職(zhi)業穩(wen)定、信用良好，一般不需要(yao)(yao)增加擔保(bao)(bao)人。

但是如果借款人(ren)的(de)(de)(de)(de)收入是不(bu)夠的(de)(de)(de)(de)，或者是信用(yong)紀錄(lu)不(bu)好(hao)的(de)(de)(de)(de)，首付(fu)不(bu)足，貸款機構(gou)就會(hui)(hui)要求借款人(ren)找一個(ge)擔保人(ren)，對房屋的(de)(de)(de)(de)負債作個(ge)人(ren)承擔。如果貸款方無法提供(gong)擔保人(ren)銀行(xing)一般都不(bu)會(hui)(hui)批準貸款申請。如果自(zi)己是全款買房當然就不(bu)需要擔保人(ren)。