商業貸款轉公積金貸款的額度

1、商業貸(dai)款(kuan)(kuan)轉公積金的貸(dai)款(kuan)(kuan)額度，不能高于(yu)原商業貸(dai)款(kuan)(kuan)剩余未還(huan)本(ben)金。

2、公(gong)積(ji)金貸(dai)款(kuan)額度不能高(gao)于公(gong)積(ji)金貸(dai)款(kuan)的(de)(de)最高(gao)限額。大部分城市都規(gui)定了單筆住房公(gong)積(ji)金貸(dai)款(kuan)的(de)(de)最高(gao)額度為40萬(wan)到60萬不(bu)等，申請(qing)人為(wei)兩(liang)(liang)個(ge)或兩(liang)(liang)個(ge)以上(shang)的最高(gao)額度為(wei)80萬。（根據(ju)當地政策(ce)金額有所不同）

3、公積(ji)(ji)金(jin)貸(dai)款額(e)度，也跟申請人的公積(ji)(ji)金(jin)余額(e)有關(guan)，一般公積(ji)(ji)金(jin)貸(dai)款額(e)度為公積(ji)(ji)金(jin)月余額(e)的10倍(bei)，最高不超過(guo)20倍。假設公積金(jin)余額只有2萬，那么公積金貸款額度一(yi)般是在20萬。（根(gen)據當地政策(ce)倍數有所(suo)不同）

4、住房公積金貸(dai)款(kuan)(kuan)額度最(zui)高不超過房款(kuan)(kuan)總額的70%。

商轉公積金貸款能貸多少

商業貸轉公積金貸款的前提條件之一是必須結清原商業貸的剩余本金額度，然后才能向住房公積金中心申請貸款。也就是說商轉公的最高額度不能超過原商業貸的剩余本金額度，但是具體額度則還要參考以下幾個因素：

1、房屋價值：按(an)購(gou)房總(zong)價確定，也就是(shi)看購(gou)房合同登(deng)記的購(gou)房價格是(shi)多少。

2、首付比例：按(an)最低(di)首付比例確定(ding)，根據房貸次數、房屋(wu)套(tao)數會有所不同，一般(ban)為20%~30%左右，具體要看(kan)當地住房公(gong)積金中心的規定。

3、最(zui)高貸(dai)款額(e)度：也是由當(dang)地住房公(gong)積金中心規定的，一般是以家(jia)庭為單位確(que)定。其他還(huan)有一些(xie)額(e)外情況，像有地區(qu)對生3孩家(jia)庭(ting)或者是高層次人(ren)才，可以提供(gong)更高的(de)貸(dai)款額(e)度。

4、公積金賬(zhang)(zhang)戶(hu)余額：即最高額度(du)為公積金賬(zhang)(zhang)戶(hu)余額*N倍（倍數(shu)是10~20倍，同樣也根據借款人資質、房屋套數等因素會有所不同）。也有個別地區對高層次人才不限制余額倍數。

公積金額度和貸款額度有關系嗎

一般說來(lai)，公(gong)積金(jin)余額(e)越高(gao)，貸款額(e)度越高(gao)，繳(jiao)納公(gong)積金(jin)年(nian)限(xian)越長，公(gong)積金(jin)余額(e)也越多(中間不取現)。公(gong)積(ji)金貸(dai)(dai)款可貸(dai)(dai)額度，每個城(cheng)市都有不同(tong)的規定。首先要看(kan)您(nin)的公(gong)積(ji)金余(yu)額，然后以一定的倍數放款，其(qi)次還(huan)要綜合您(nin)的還(huan)貸(dai)(dai)能力(li)等(deng)。