商改公積金貸款流程

1、到(dao)住(zhu)房(fang)公積金管理(li)處預定申請(qing)，填好《商業(ye)性住(zhu)房(fang)貸(dai)款(kuan)轉公積金貸(dai)款(kuan)申請(qing)審(shen)批(pi)表》，攜(xie)帶(dai)審(shen)批(pi)表和相關(guan)資料到(dao)商業(ye)貸(dai)款(kuan)行(xing)(xing)蓋公章(zhang)，隨后將所有的材(cai)料交到(dao)銀行(xing)(xing)進行(xing)(xing)審(shen)核；

2、審核通過后(hou)，攜帶(dai)身份證(zheng)件、轉貸款(kuan)申請表、房屋(wu)他(ta)項(xiang)權(quan)證(zheng)影(ying)印件等(deng)材料到公積金(jin)管理處辦理申請；

3、公(gong)積金管理處審(shen)批通(tong)過后，會通(tong)告顧客到(dao)貸(dai)(dai)款(kuan)銀行進行面審(shen)，并明確貸(dai)(dai)款(kuan)額度與貸(dai)(dai)款(kuan)還(huan)款(kuan)方式這(zhe)些方案；

4、到商業貸款行解除貸款就可以了。

商業貸款轉公積金貸款怎么轉

1、咨詢(xun)銀(yin)行與(yu)公積(ji)金中心(xin)

客戶(hu)需要先(xian)咨詢當地(di)的(de)公(gong)(gong)積金(jin)管理(li)中心(xin)，以及(ji)原來(lai)貸(dai)(dai)款銀行，這一步主(zhu)要是了(le)解(jie)商轉(zhuan)(zhuan)公(gong)(gong)的(de)政策，了(le)解(jie)自己符(fu)(fu)不符(fu)(fu)合商業貸(dai)(dai)款轉(zhuan)(zhuan)公(gong)(gong)積金(jin)貸(dai)(dai)款的(de)條件，以及(ji)原來(lai)的(de)貸(dai)(dai)款銀行對轉(zhuan)(zhuan)公(gong)(gong)積金(jin)貸(dai)(dai)款的(de)態度如(ru)何(he)，支不支持客戶(hu)轉(zhuan)(zhuan)為公(gong)(gong)積金(jin)貸(dai)(dai)款。

2、去銀(yin)行(xing)打印相關的資料

這一(yi)步客(ke)戶需(xu)要根據公(gong)積金中心提示，聯系(xi)貸(dai)款(kuan)銀行打印還款(kuan)流水(shui)并提交提前(qian)還款(kuan)申請，客(ke)戶不能(neng)夠在公(gong)積金中心不知情(qing)的情(qing)況下提前(qian)結清商業(ye)貸(dai)款(kuan)，否(fou)則就(jiu)不能(neng)辦理商轉公(gong)的業(ye)務。

3、向(xiang)公(gong)積(ji)金中心(xin)提交資料

一般來說客戶需要(yao)(yao)提交(jiao)的資料有(you)身份證(zheng)、征信報告、收入證(zheng)明與在銀行取(qu)回的資料等(deng)等(deng)，具體(ti)需要(yao)(yao)的資料有(you)哪些，要(yao)(yao)以(yi)當地公積金中心的通知為(wei)準(zhun)。

4、提前結清商(shang)業貸款(kuan)

想要商(shang)轉公，那么提(ti)前結清商(shang)業(ye)貸(dai)款(kuan)是(shi)(shi)必須要經歷的一個(ge)步(bu)驟，客(ke)戶需(xu)要聯系原來的貸(dai)款(kuan)銀行，將商(shang)業(ye)貸(dai)款(kuan)先一次性結清，需(xu)要注意(yi)的是(shi)(shi)，客(ke)戶要在公積金中心的提(ti)示(shi)下(xia)結清原來的商(shang)業(ye)貸(dai)款(kuan)。

5、去銀行取回(hui)相(xiang)關材料

在結清商業貸款以后，客戶需要聯系銀行的客戶經理拿房產的貸款結清證明、房產證原件、最后一次結清流水等資料，如果沒有時間可以與銀行協商將這些資料郵寄過來。

6、資料交公積金中(zhong)心審(shen)核

客戶拿到上述這些資料以(yi)后需要提交給公積金(jin)中心審(shen)核(he)，為了加快貸款審(shen)批的(de)效(xiao)率，客戶需要確(que)保提交的(de)資料沒(mei)有錯(cuo)誤(wu)或(huo)者(zhe)是遺漏的(de)地方(fang)，否(fou)則會對公積金(jin)貸款審(shen)核(he)帶來麻煩(fan)。

7、公積金中心通知(zhi)面簽

客戶的(de)貸款資料通過公積金中心審核以(yi)后會收到面(mian)簽(qian)通知(zhi)，面(mian)簽(qian)并不(bu)是(shi)很復(fu)雜，一(yi)般也只會咨詢客戶的(de)家庭(ting)、職業以(yi)及收入等常規問題，客戶根據自己的(de)實際情況如實回答問題就好。

8、辦(ban)理房屋抵押的手續

房屋抵(di)(di)押(ya)并(bing)不(bu)一定要(yao)客(ke)戶(hu)自(zi)己去辦理，可以委托中介來辦理業務，有些地區(qu)的公(gong)積金中心也會(hui)自(zi)動將客(ke)戶(hu)的資料提交到相關(guan)(guan)的部門辦理抵(di)(di)押(ya)，客(ke)戶(hu)只(zhi)需要(yao)關(guan)(guan)注抵(di)(di)押(ya)進度(du)就好了。

9、公積(ji)金中心安排放款

抵(di)押辦理成(cheng)功以(yi)后(hou)(hou)會(hui)有抵(di)押憑(ping)證(zheng)，這是公積(ji)金中心必須(xu)要掌握(wo)的材料，在收到(dao)抵(di)押憑(ping)證(zheng)以(yi)后(hou)(hou)，公積(ji)金中心會(hui)安排放(fang)款(kuan)，貸款(kuan)發(fa)放(fang)以(yi)后(hou)(hou)，客戶(hu)會(hui)收到(dao)短信通知，以(yi)后(hou)(hou)需要按照約定來償還(huan)貸款(kuan)。

商業貸款轉公積金貸款容易辦嗎

商業貸(dai)款可以轉(zhuan)成(cheng)公(gong)積金(jin)貸(dai)款，很(hen)容易(yi)。

必須滿足一(yi)下條件:

1、商業貸(dai)款還款滿一年。

2、商業貸款(kuan)的銀行(xing)同意轉(zhuan)為公(gong)積金貸款(kuan)。

3、公積金(jin)連續繳(jiao)納滿(man)一年(nian)或者以上。

4、商業貸(dai)款轉公積金貸(dai)款額度(du)不能超過(guo)公積金貸(dai)款的最高額度(du)。