【公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)款計算器】公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)款計算公(gong)式 公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)款額度怎么算

公積金貸款計算公式 公積金貸款額度怎么算

公積(ji)金月(yue)繳存(cun)額÷繳存(cun)比(bi)例×個人還(huan)貸(dai)能力系數(shu)(目(mu)前個人還(huan)貸(dai)能力系數(shu)為(wei)0.3)×12(月(yue))×實際可貸(dai)年(nian)限(xian)(男(nan)法定退休年(nian)齡為(wei)60歲(sui)，女為(wei)55歲(sui)，可貸(dai)年(nian)限(xian)商(shang)品房不(bu)超(chao)過(guo)30年(nian)，二手房不(bu)超(chao)過(guo)20年(nian))。

舉例：

每(mei)月和(he)單位分(fen)別繳200元公積金，請問我能貸多少公積金?

可貸額度為：200÷8%×0.3×12×(60-33)=243000元。但由于目前個人最(zui)多只能(neng)貸20萬元公(gong)積金，所以他最(zui)多只能(neng)貸20萬。

一、按(an)以下兩種方式計算公積金(jin)貸款額(e)度，以其中(zhong)的(de)較(jiao)小值為上(shang)限，并(bing)不得超過相(xiang)應檔次的(de)最高貸款額(e)度

（一）借款(kuan)人住房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金繳(jiao)存余額（以(yi)申(shen)請公(gong)(gong)積(ji)金貸(dai)款(kuan)前一日晚12點的(de)數據(ju)為準(zhun)）的(de)10倍。借款(kuan)人配偶符合(he)公(gong)(gong)積(ji)金貸(dai)款(kuan)條件(jian)的(de)，其住房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金繳(jiao)存余額合(he)并計(ji)算。

符合(he)公積金(jin)貸(dai)款條件的(de)借款人，其配偶為(wei)現役軍人的(de)，貸(dai)款額(e)度為(wei)借款人住房公積金(jin)繳存余額(e)的(de)20倍。

借款(kuan)人或其配偶正常繳(jiao)(jiao)(jiao)存(cun)新職工住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)貼(tie)的(de)(de)，所繳(jiao)(jiao)(jiao)存(cun)的(de)(de)新職工住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)貼(tie)可與借款(kuan)人的(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)積金(jin)繳(jiao)(jiao)(jiao)存(cun)余額(e)合并計算住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)積金(jin)可貸額(e)度。區分(fen)新職工住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)貼(tie)是否正常繳(jiao)(jiao)(jiao)存(cun)的(de)(de)標(biao)準(zhun)，按照住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)積金(jin)貸款(kuan)管理關(guan)于(yu)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)積金(jin)繳(jiao)(jiao)(jiao)存(cun)條件的(de)(de)規定執行(xing)。

（二(er)）房屋總價×（1－規定(ding)的(de)貸款(kuan)首付款(kuan)比(bi)例）

1、職(zhi)工家庭辦理首(shou)次公(gong)積(ji)金貸款，套型建筑面(mian)積(ji)（以(yi)(yi)下(xia)簡稱面(mian)積(ji)）在(zai)90平(ping)方米(mi)（含）以(yi)(yi)下(xia)的，貸款首(shou)付款比例不得(de)低(di)于房(fang)屋(wu)總(zong)價的20%；面(mian)積(ji)在(zai)90平(ping)方米(mi)以(yi)(yi)上的，貸款首(shou)付款比例不得(de)低(di)于房(fang)屋(wu)總(zong)價的30%。

2、第二次(ci)公(gong)積金貸款首付款比例不得低(di)于(yu)房屋(wu)總價的50%，

注1：二手住(zhu)房以成交價(jia)和評估價(jia)兩價(jia)中的較低價(jia)作為(wei)房屋總價(jia)；

注2：商品(pin)房(fang)(fang)(fang)以(yi)合同房(fang)(fang)(fang)價(jia)為房(fang)(fang)(fang)屋總(zong)價(jia)(不包(bao)括裝修(xiu)價(jia)),借款人所購住房(fang)(fang)(fang)的房(fang)(fang)(fang)屋總(zong)價(jia)中包(bao)含(han)裝修(xiu)價(jia)款的，其房(fang)(fang)(fang)屋總(zong)價(jia)按(an)扣去15％計(ji)算。

二、公(gong)積金貸款(kuan)的(de)最高貸款(kuan)額度

（一(yi)）借款(kuan)人(ren)(ren)一(yi)人(ren)(ren)正(zheng)常(chang)繳存住房公積(ji)金(jin)的最高(gao)貸(dai)款(kuan)額度為(wei)30萬元。

（二）借款人(ren)及配偶(ou)均正(zheng)常繳納住房(fang)公(gong)積金的(de)最(zui)高貸款額度(du)為50萬(wan)元。

三、職(zhi)工(gong)家庭首(shou)(shou)次使用公(gong)積(ji)(ji)(ji)金貸(dai)(dai)款購買(mai)住房(fang)(fang)，面積(ji)(ji)(ji)在(zai)90平方(fang)(fang)米（含）以下(xia)，能提供產權管理部(bu)門出(chu)具的(de)其購買(mai)住房(fang)(fang)為(wei)首(shou)(shou)套(tao)住房(fang)(fang)證明，僅借款人一方(fang)(fang)符合公(gong)積(ji)(ji)(ji)金貸(dai)(dai)款條件的(de)，貸(dai)(dai)款額度(du)按(an)上述規(gui)定計(ji)(ji)算不滿(man)30萬(wan)元(yuan)(yuan)的(de)，可按(an)30萬(wan)元(yuan)(yuan)計(ji)(ji)算。夫(fu)妻雙方(fang)(fang)均(jun)符合公(gong)積(ji)(ji)(ji)金貸(dai)(dai)款條件的(de)，貸(dai)(dai)款額度(du)按(an)上述規(gui)定計(ji)(ji)算不滿(man)50萬(wan)元(yuan)(yuan)的(de)，可按(an)50萬(wan)元(yuan)(yuan)計(ji)(ji)算。

四(si)、經當(dang)地住房(fang)(fang)保(bao)障行(xing)政(zheng)主管(guan)部(bu)門(men)審核(he)確定(ding)的(de)，符(fu)合(he)經濟適用住房(fang)(fang)購買(mai)條(tiao)件且(qie)首次住房(fang)(fang)公積(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)(kuan)的(de)城市低收入家庭。申請人提供由經當(dang)地住房(fang)(fang)保(bao)障行(xing)政(zheng)主管(guan)部(bu)門(men)審核(he)確定(ding)的(de)《無錫市經濟適用住房(fang)(fang)申請表(biao)》加(jia)蓋印章的(de)復印件，在(zai)符(fu)合(he)上(shang)述首付比例(li)的(de)情況下(xia)，僅(jin)借款(kuan)(kuan)人一方符(fu)合(he)公積(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)(kuan)條(tiao)件的(de)，貸(dai)款(kuan)(kuan)額度按(an)(an)(an)上(shang)述規(gui)定(ding)計(ji)算(suan)不滿(man)30萬(wan)(wan)元(yuan)的(de)，可按(an)(an)(an)30萬(wan)(wan)元(yuan)計(ji)算(suan)。夫妻雙方均符(fu)合(he)公積(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)(kuan)條(tiao)件的(de)，貸(dai)款(kuan)(kuan)額度按(an)(an)(an)上(shang)述規(gui)定(ding)計(ji)算(suan)不滿(man)50萬(wan)(wan)元(yuan)的(de)，可按(an)(an)(an)50萬(wan)(wan)元(yuan)計(ji)算(suan)。

五、借款人或其配偶的住(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)屬外(wai)地轉移至本市的，轉移前的6個(ge)月住(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)按(an)時足額連續繳存，且轉入單位(wei)處于正常(chang)的匯繳狀態(tai)并無欠繳，其在本市正常(chang)匯繳住(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)一個(ge)月，即可申辦(ban)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)貸款。