商改公積金貸款要求

1、貸款人(ren)符合當地住房(fang)公積金(jin)貸款申請(qing)條件，有連續(xu)6個月到12個月的公積金繳存(cun)記錄(各地要求不同)，并繼續(xu)保持正(zheng)常(chang)的(de)繳存記(ji)錄，且貸款(kuan)(kuan)人無住房公(gong)積(ji)金貸款(kuan)(kuan)債務，也沒有其他尚(shang)未還(huan)清(qing)的(de)貸款(kuan)(kuan)或(huo)擔保貸款(kuan)(kuan)行為(wei)。

2、貸款(kuan)人有穩定(ding)的(de)收入、良好的(de)信(xin)用和償還貸款(kuan)的(de)能(neng)力。

3、貸款人(ren)符合規定(ding)且被公(gong)積(ji)金管理中心認可。

4、貸款人已辦理商業性貸款，正常還款且無逾期還款記錄，有完整的貸款手續、房屋不動產證、契稅證、抵押登記手續可做證明。

5、商業貸款轉公積金(jin)貸款涉及的《房屋所有權證》或《房屋預告登(deng)記證明》已辦(ban)出(chu)并能辦(ban)理(li)抵押登(deng)記手續。

6、商業貸款(kuan)轉(zhuan)公(gong)(gong)積金貸款(kuan)需要(yao)獲得原商業貸款(kuan)銀行的同意(yi)(yi)，同意(yi)(yi)提前還款(kuan)。這里(li)需要(yao)注意(yi)(yi)的一點是(shi)，只能是(shi)商業貸款(kuan)申請轉(zhuan)公(gong)(gong)積金貸款(kuan)，組(zu)合貸款(kuan)不(bu)能申請商業貸款(kuan)轉(zhuan)公(gong)(gong)積金貸款(kuan)。

商業貸款轉公積金貸款資料

1、申請人個(ge)人資料(liao)原件(jian)與復印件(jian)

包括(kuo)申(shen)請人或者申(shen)請人和配偶的身(shen)份證(zheng)原(yuan)(yuan)件(jian)及復(fu)印件(jian)、戶(hu)(hu)口(kou)簿原(yuan)(yuan)件(jian)及復(fu)印件(jian)、結婚證(zheng)原(yuan)(yuan)件(jian)及復(fu)印件(jian)，未婚或離(li)異的也(ye)需要提供由戶(hu)(hu)口(kou)所在(zai)地的民政部門開具的婚姻證(zheng)明。

2、房屋證(zheng)件原件及復(fu)印(yin)件

包括《房屋所有權證》原件及復印件、契稅證原件及復印件、房產有土地證的需提供國有土地證原件及復印件，如土地證未下發持土地局出具的土地證辦理收據原件及復印件。

《商(shang)品(pin)(經濟)房(fang)(fang)購銷合(he)同》或《存(cun)量房(fang)(fang)買(mai)(mai)賣合(he)同》原(yuan)件(jian)(jian)、復印件(jian)(jian)。商(shang)(shang)業(ye)(ye)貸款購買(mai)(mai)的(de)房(fang)(fang)源為(wei)(wei)二手(shou)房(fang)(fang)的(de)還(huan)要(yao)提供原(yuan)房(fang)(fang)屋(wu)評估報告原(yuan)件(jian)(jian)，商(shang)(shang)業(ye)(ye)貸款購買(mai)(mai)的(de)房(fang)(fang)源為(wei)(wei)商(shang)(shang)品房(fang)(fang)的(de)也得提供商(shang)(shang)品房(fang)(fang)買(mai)(mai)賣合(he)同原(yuan)件(jian)(jian)或經(jing)查(cha)檔(dang)后的(de)復印件(jian)(jian)。

3、銀行貸(dai)款合同(tong)、憑證

包括原商業(ye)貸款(kuan)(kuan)(kuan)銀行(xing)開(kai)具的商業(ye)借(jie)(jie)款(kuan)(kuan)(kuan)合同原件及(ji)復(fu)印件、原借(jie)(jie)款(kuan)(kuan)(kuan)抵押合同、貸款(kuan)(kuan)(kuan)憑證等相關資料。

4、還(huan)清(qing)原商(shang)業貸款(kuan)

辦理商業(ye)(ye)貸款轉公積金貸款，還需還清(qing)(qing)原商業(ye)(ye)貸款，然后提供還清(qing)(qing)商業(ye)(ye)貸款的證明原件及復印件，切(qie)記加(jia)蓋的銀行業(ye)(ye)務專用章要清(qing)(qing)晰。

5、提(ti)交住房公積金(jin)貸款申(shen)請審批表(biao)

提(ti)交住房(fang)公積金貸款申請審批(pi)表(biao)、房(fang)屋抵押(ya)備(bei)案登記表(biao)原件(jian)(jian)、復印件(jian)(jian)。

商貸轉住房公積金貸款條件

1、滿足當地住房公(gong)(gong)積金(jin)貸款的要(yao)求。通(tong)常情(qing)況(kuang)下，申(shen)請住房公(gong)(gong)積金(jin)貸款需要(yao)滿足當地公(gong)(gong)積金(jin)已(yi)經連續繳(jiao)納了(le)六個月以上/十(shi)二(er)個(ge)月以上、個(ge)人公積金(jin)(jin)賬戶處于(yu)繳存(cun)狀態(tai)。一般(ban)申請(qing)人需(xu)要(yao)是原(yuan)貸款(kuan)人或(huo)者原(yuan)貸款(kuan)人的配偶，個(ge)人信(xin)用(yong)記錄良好，征信(xin)沒有問題(ti)，才算符合住房公積金(jin)(jin)貸款(kuan)標準(zhun)。各地要(yao)求有所差異，具體細(xi)則參照當(dang)地住房公積金(jin)(jin)管理中心的規定(ding)。

2、所購買的房屋已經取得房屋所有權(quan)證書，因(yin)為(wei)貸款發(fa)放機(ji)構需要產(chan)權(quan)證書作為(wei)抵押。

3、經(jing)過原貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)發放機(ji)(ji)構的同意。申請人(ren)需要向貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)發放機(ji)(ji)構提出結清貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)的申請，原貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)機(ji)(ji)構同意后(hou)就(jiu)能辦(ban)理商貸(dai)(dai)(dai)轉公(gong)積(ji)金貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)了

4、商貸轉(zhuan)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)貸款(kuan)的額度(du)不超過當(dang)地住(zhu)房公(gong)積(ji)(ji)金(jin)管理中心規(gui)定的額度(du)。申請的商轉(zhuan)公(gong)貸款(kuan)額度(du)應(ying)在(zai)當(dang)地住(zhu)房公(gong)積(ji)(ji)金(jin)管理委(wei)員會公(gong)布的住(zhu)房公(gong)積(ji)(ji)金(jin)貸款(kuan)最高貸款(kuan)額度(du)內(nei)，才能辦理轉(zhuan)換手續。