商改公積金貸款要求

1、貸款人符合當地住(zhu)房公積金貸款申請(qing)條件，有(you)連續6個月到12個月的公積金繳(jiao)存記錄(各地要求不同)，并繼續保持正常的繳(jiao)存記錄，且貸(dai)款人無(wu)住房公(gong)積金(jin)貸(dai)款債務(wu)，也沒有(you)其他尚未還(huan)清的貸(dai)款或(huo)擔保貸(dai)款行為。

2、貸款(kuan)人有(you)穩(wen)定的收(shou)入、良好的信用和償還貸款(kuan)的能力。

3、貸款人(ren)符合規(gui)定且被公積金(jin)管理中心認(ren)可。

4、貸款人已辦理商業性貸款，正常還款且無逾期還款記錄，有完整的貸款手續、房屋不動產證、契稅證、抵押登記手續可做證明。

5、商(shang)業貸款轉(zhuan)公積(ji)金貸款涉及的《房屋(wu)所(suo)有權證(zheng)(zheng)》或《房屋(wu)預告(gao)登記證(zheng)(zheng)明》已辦出并能辦理(li)抵(di)押登記手(shou)續。

6、商(shang)業貸(dai)款(kuan)(kuan)轉(zhuan)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)貸(dai)款(kuan)(kuan)需要獲得原(yuan)商(shang)業貸(dai)款(kuan)(kuan)銀行的(de)同(tong)意，同(tong)意提(ti)前還款(kuan)(kuan)。這里需要注意的(de)一(yi)點(dian)是(shi)，只(zhi)能是(shi)商(shang)業貸(dai)款(kuan)(kuan)申請(qing)轉(zhuan)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)貸(dai)款(kuan)(kuan)，組合貸(dai)款(kuan)(kuan)不(bu)能申請(qing)商(shang)業貸(dai)款(kuan)(kuan)轉(zhuan)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)貸(dai)款(kuan)(kuan)。

商業貸款轉公積金貸款資料

1、申請人個(ge)人資料(liao)原件與復印(yin)件

包括申(shen)請(qing)人(ren)或者(zhe)申(shen)請(qing)人(ren)和配偶的(de)身份證原件及(ji)復印(yin)件、戶口簿原件及(ji)復印(yin)件、結婚(hun)證原件及(ji)復印(yin)件，未(wei)婚(hun)或離異的(de)也需要提(ti)供由戶口所在地(di)的(de)民(min)政部門開具的(de)婚(hun)姻(yin)證明。

2、房(fang)屋證件原(yuan)件及復印件

包括《房屋所有權證》原件及復印件、契稅證原件及復印件、房產有土地證的需提供國有土地證原件及復印件，如土地證未下發持土地局出具的土地證辦理收據原件及復印件。

《商(shang)品(經濟)房(fang)(fang)購銷合同》或《存量房(fang)(fang)買賣(mai)合同》原(yuan)(yuan)件(jian)、復印件(jian)。商(shang)業貸款(kuan)購買的(de)房(fang)(fang)源為二(er)手(shou)房(fang)(fang)的(de)還要提(ti)供原(yuan)(yuan)房(fang)(fang)屋評估報告原(yuan)(yuan)件(jian)，商(shang)業貸款(kuan)購買的(de)房(fang)(fang)源為商(shang)品房(fang)(fang)的(de)也得提(ti)供商(shang)品房(fang)(fang)買賣(mai)合同原(yuan)(yuan)件(jian)或經查檔后(hou)的(de)復印件(jian)。

3、銀(yin)行貸款合同、憑證

包括原(yuan)商業貸(dai)款銀行(xing)開具的商業借(jie)款合(he)同(tong)原(yuan)件及復印件、原(yuan)借(jie)款抵押合(he)同(tong)、貸(dai)款憑證等相關資料。

4、還清原商業(ye)貸款(kuan)

辦理商(shang)業(ye)貸款轉公積金貸款，還(huan)(huan)需還(huan)(huan)清(qing)(qing)原(yuan)商(shang)業(ye)貸款，然(ran)后提(ti)供還(huan)(huan)清(qing)(qing)商(shang)業(ye)貸款的證明原(yuan)件及復印件，切(qie)記加蓋的銀行業(ye)務(wu)專用章要清(qing)(qing)晰。

5、提交住(zhu)房公積金貸款申請審批表

提交住房公(gong)積金貸款申(shen)請審批(pi)表、房屋抵押備(bei)案(an)登記表原件(jian)、復(fu)印件(jian)。

商貸轉住房公積金貸款條件

1、滿足(zu)當地住房公積(ji)金貸(dai)(dai)款(kuan)的(de)要求。通常情況(kuang)下，申請住房公積(ji)金貸(dai)(dai)款(kuan)需(xu)要滿足(zu)當地公積(ji)金已經(jing)連續繳納了六個(ge)月以上/十二個(ge)月以上、個(ge)人(ren)(ren)公積(ji)金賬戶處于繳存(cun)狀(zhuang)態。一般申請人(ren)(ren)需要是原貸款(kuan)(kuan)人(ren)(ren)或者原貸款(kuan)(kuan)人(ren)(ren)的(de)配偶，個(ge)人(ren)(ren)信(xin)用記錄良好，征信(xin)沒有(you)問題，才算符(fu)合住房公積(ji)金貸款(kuan)(kuan)標準。各地要求有(you)所差異，具體細則參照當地住房公積(ji)金管(guan)理中(zhong)心的(de)規定。

2、所購買的房屋已經取(qu)得房屋所有權(quan)證(zheng)書，因為貸款發(fa)放(fang)機構需要產權(quan)證(zheng)書作為抵押。

3、經過原貸(dai)(dai)(dai)款發放機構的同(tong)意。申請(qing)人需要向貸(dai)(dai)(dai)款發放機構提出結清貸(dai)(dai)(dai)款的申請(qing)，原貸(dai)(dai)(dai)款機構同(tong)意后就能辦理商貸(dai)(dai)(dai)轉公積金貸(dai)(dai)(dai)款了

4、商貸轉公積(ji)金(jin)(jin)貸款(kuan)的(de)額(e)度不超(chao)過(guo)當(dang)地(di)(di)住(zhu)房公積(ji)金(jin)(jin)管理中心規定的(de)額(e)度。申請的(de)商轉公貸款(kuan)額(e)度應(ying)在(zai)當(dang)地(di)(di)住(zhu)房公積(ji)金(jin)(jin)管理委員會公布(bu)的(de)住(zhu)房公積(ji)金(jin)(jin)貸款(kuan)最高貸款(kuan)額(e)度內，才能辦理轉換(huan)手續。