二套房公積金貸款條件及要求

1、在貸款當地城鎮常住(zhu)有(you)效(xiao)戶口(kou)，能提供有(you)效(xiao)居住(zhu)證明；

2、在貸款之前有連(lian)續繳存(cun)6個月(yue)以上的(de)住房(fang)公積金，公積金的(de)累計繳存(cun)時間不能低于12個月(yue)；

3、借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；

4、申請二套房公積金(jin)貸款(kuan)(kuan)(kuan)的(de)，必須無住房公積金(jin)貸款(kuan)(kuan)(kuan)余額，也就是說(shuo)，如果您(nin)滿(man)足二套房公積金(jin)貸款(kuan)(kuan)(kuan)條件，那么在申請貸款(kuan)(kuan)(kuan)時，需先(xian)結(jie)清首套房公積金(jin)貸款(kuan)(kuan)(kuan)。

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二套房公積金貸款額度

1、申請貸(dai)(dai)(dai)款時職(zhi)工或(huo)其配(pei)偶正常繳(jiao)存的(de)(de)按月(yue)住(zhu)房(fang)(fang)補(bu)貼，參照(zhao)正常繳(jiao)存補(bu)充(chong)住(zhu)房(fang)(fang)二套公積(ji)(ji)金的(de)(de)貸(dai)(dai)(dai)款，首先需(xu)要(yao)看您的(de)(de)第(di)一套房(fang)(fang)子用公積(ji)(ji)金貸(dai)(dai)(dai)款，在還沒(mei)有還清的(de)(de)前提下，購(gou)房(fang)(fang)者不能再次申請用公積(ji)(ji)金貸(dai)(dai)(dai)款。此(ci)外，如果(guo)想(xiang)購(gou)買第(di)二套房(fang)(fang)子，您需(xu)先還清貸(dai)(dai)(dai)款才可以再次申請使用住(zhu)房(fang)(fang)公積(ji)(ji)金貸(dai)(dai)(dai)款。

2、需(xu)要看您(nin)公(gong)積(ji)金(jin)(jin)貸(dai)款的(de)額(e)度，比(bi)如您(nin)公(gong)積(ji)金(jin)(jin)可以(yi)最高貸(dai)40萬(wan)，您(nin)的(de)第一套房已經貸(dai)了6萬(wan)，那么您(nin)的(de)第二(er)套房公(gong)積(ji)金(jin)(jin)貸(dai)款高只能(neng)貸(dai)34萬(wan)了。公(gong)積(ji)金(jin)(jin)貸(dai)款額(e)度是如何確(que)定(ding)的(de)，住(zhu)房公(gong)積(ji)金(jin)(jin)貸(dai)款額(e)的(de)計算還要根據還貸(dai)能(neng)力、房價(jia)成數和貸(dai)款的(de)高限額(e)三個(ge)條件(jian)來確(que)定(ding)，三個(ge)條件(jian)計算出的(de)小值(zhi)就是借款人高可貸(dai)款項(xiang)的(de)數額(e)。

3、第(di)二套房(fang)公積(ji)金貸(dai)款不超過50％，也就是最(zui)多可以貸(dai)總(zong)房(fang)款的(de)一半。公積(ji)金每月還貸(dai)額度(du)是根據貸(dai)款額度(du)計(ji)算(suan)得出的(de)，不超過申請人(ren)公積(ji)金繳存基數(shu)或申請人(ren)與計(ji)算(suan)可貸(dai)額度(du)的(de)共(gong)同申請人(ren)公積(ji)金繳存基數(shu)之和的(de)50％。

二套房公積金貸款首付比例

二套房(fang)公積(ji)金貸款首付比(bi)(bi)例一般(ban)不低于40%，不同的地(di)區規定的比(bi)(bi)例不一樣，用戶在購買住房(fang)時(shi)可(ke)(ke)以提前向當地(di)的公積(ji)金管理(li)(li)中心咨詢(xun)，這樣就可(ke)(ke)以知道確定的比(bi)(bi)例。辦理(li)(li)二套房(fang)公積(ji)金貸款時(shi)還必須滿足相應(ying)的貸款條件，否(fou)則(ze)不予批(pi)準。

二套房公積金貸款利率是多少

。第(di)二套住房公(gong)積金貸款利率與年(nian)限有關，五年(nian)期以(yi)(yi)下(xia)3.025%，五年(nian)期以(yi)(yi)上3.575%。

第二套房公積金貸款辦理流程

1、持購(gou)房(fang)合同、首(shou)付發票(piao)、本(ben)人身份證(zheng)，到公(gong)積金(jin)管理部領(ling)取《個(ge)人住(zhu)房(fang)公(gong)積金(jin)貸款申請表》;

2、填表(biao)：購(gou)房(fang)者需要帶上材料的(de)原件和復印(yin)件。

原件：購房合同、首付款發票、身份證(zheng)(夫(fu)妻(qi)雙方)、戶口簿(夫(fu)妻(qi)雙方)、結婚(hun)證(zheng)、最(zui)高職稱證(zheng)、最(zui)高學歷證(zheng)。

復印(yin)件：購房合(he)同(6份(fen)(fen)(fen))、首付(fu)款(kuan)發票(4份(fen)(fen)(fen))、身份(fen)(fen)(fen)證(夫(fu)妻雙(shuang)方(fang)：購房人5份(fen)(fen)(fen)、配偶4份(fen)(fen)(fen))、戶口簿(夫(fu)妻雙(shuang)方(fang)的(de)芒果(guo)视频下(xia)载(zai)、本人頁和變(bian)更頁各4份(fen)(fen)(fen)，無變(bian)更也(ye)需要(yao)復印(yin))、結(jie)婚證(4份(fen)(fen)(fen))。

3、到相應的公積金管理部(bu)門(men)初審，其中包括了做個人信(xin)用評估等。

4、待《評(ping)估報(bao)告》出來之(zhi)后，再(zai)到(dao)公(gong)積金管理部(bu)門進(jin)行進(jin)一步的(de)審核，以確定最終(zhong)的(de)貸款年限、貸款金額、擔保方式等(deng)。

5、到公積金(jin)管理(li)部(bu)門，在有關(guan)合同上簽字。之后便可等(deng)待公積金(jin)個人貸(dai)款經辦銀行通(tong)知辦理(li)貸(dai)款發放手(shou)續(xu)。