一、電梯廣告的收益應該歸誰

小區電梯廣告收入該歸全體業(ye)主。

首先(xian)需要(yao)確(que)定的(de)(de)是(shi)，電梯是(shi)所(suo)有的(de)(de)業(ye)主所(suo)享有的(de)(de)使用收(shou)益的(de)(de)權(quan)益。所(suo)以如果在電梯內(nei)部發生一(yi)些經營方面的(de)(de)行(xing)為的(de)(de)話，那么所(suo)產(chan)生的(de)(de)一(yi)系(xi)列的(de)(de)收(shou)益都是(shi)全(quan)體的(de)(de)業(ye)主來擁有的(de)(de)。

《物權法》如下：

1、第七(qi)十條：業(ye)主對建筑(zhu)物內的住(zhu)宅(zhai)、經(jing)營性(xing)用房等專有部分享(xiang)有所有權，對專有部分以外(wai)的共有部分享(xiang)有共有和共同管理(li)的權利。

2、第七十二條：業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。業主轉讓(rang)建筑物內(nei)的住宅、經營性用房，其對共(gong)有(you)部分享有(you)的共(gong)有(you)和共(gong)同管理的權利一(yi)并轉讓(rang)。

3、《物業管理條例》第五十四條

利(li)用(yong)物業(ye)(ye)共用(yong)部位、共用(yong)設施設備(bei)進行經營的，應當在征得相關(guan)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)、業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)大會、物業(ye)(ye)服務(wu)企業(ye)(ye)的同意后，按照規定辦理有(you)關(guan)手續。業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)所(suo)得收益(yi)應當主(zhu)(zhu)(zhu)要用(yong)于補(bu)充(chong)專項維修資金(jin)，也可以按照業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)大會的決(jue)定使用(yong)。

該圖片由注冊用戶"淺嘗不止—"提供，版權聲明反饋

二、電梯廣告收益可以抵消物業費嗎

前文已經簡單了解了電梯廣告的收益是歸業主的，那么電梯廣告收益可(ke)以抵(di)消物(wu)業費嗎？

小區(qu)電(dian)(dian)(dian)(dian)梯內的(de)(de)廣告費(fei)可以(yi)抵扣物(wu)(wu)(wu)業(ye)費(fei)，首(shou)先電(dian)(dian)(dian)(dian)梯廣告用(yong)電(dian)(dian)(dian)(dian)是接的(de)(de)電(dian)(dian)(dian)(dian)梯電(dian)(dian)(dian)(dian)源，然后要看(kan)你們簽訂的(de)(de)《前(qian)期物(wu)(wu)(wu)業(ye)服(fu)務協(xie)議(yi)》里電(dian)(dian)(dian)(dian)梯用(yong)電(dian)(dian)(dian)(dian)的(de)(de)費(fei)用(yong)在物(wu)(wu)(wu)業(ye)費(fei)里還是另外繳納，一般(ban)協(xie)議(yi)未規定的(de)(de)，電(dian)(dian)(dian)(dian)梯用(yong)電(dian)(dian)(dian)(dian)包含(han)在物(wu)(wu)(wu)業(ye)費(fei)里。