一、電梯廣告的收益應該歸誰

小區電梯廣告收入該歸全體(ti)業(ye)主。

首先需要確定的(de)是(shi)，電(dian)梯是(shi)所(suo)(suo)有(you)的(de)業主所(suo)(suo)享有(you)的(de)使用收(shou)益(yi)的(de)權(quan)益(yi)。所(suo)(suo)以如果(guo)在電(dian)梯內部發生一(yi)(yi)些經(jing)營方面的(de)行(xing)為(wei)的(de)話，那么所(suo)(suo)產生的(de)一(yi)(yi)系列(lie)的(de)收(shou)益(yi)都是(shi)全(quan)體的(de)業主來擁有(you)的(de)。

《物權(quan)法》如下(xia)：

1、第(di)七(qi)十(shi)條：業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部(bu)(bu)分享(xiang)有所(suo)有權，對專有部(bu)(bu)分以外(wai)的共(gong)有部(bu)(bu)分享(xiang)有共(gong)有和共(gong)同管理的權利。

2、第七十二條：業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。業主轉(zhuan)讓建筑物內(nei)的住宅(zhai)、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉(zhuan)讓。

3、《物業管理條例》第五十四條

利(li)用(yong)物業(ye)(ye)(ye)(ye)共用(yong)部位、共用(yong)設(she)施設(she)備進行經營的，應當在(zai)征得(de)相關(guan)業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)、業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大會、物業(ye)(ye)(ye)(ye)服務企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)的同意后，按照規(gui)定(ding)辦(ban)理有關(guan)手(shou)續。業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)所得(de)收益應當主(zhu)(zhu)要用(yong)于補充(chong)專(zhuan)項(xiang)維修資金，也可(ke)以按照業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大會的決定(ding)使(shi)用(yong)。

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二、電梯廣告收益可以抵消物業費嗎

前文已經簡單了解了電梯廣告的收益是歸業主的，那么電梯廣告收益可以(yi)抵消物業(ye)費(fei)嗎？

小區電(dian)(dian)梯(ti)內(nei)的廣(guang)告費可以抵(di)扣物(wu)業費，首先(xian)電(dian)(dian)梯(ti)廣(guang)告用(yong)電(dian)(dian)是(shi)接的電(dian)(dian)梯(ti)電(dian)(dian)源，然后要看(kan)你們簽(qian)訂的《前期物(wu)業服務協議(yi)》里(li)電(dian)(dian)梯(ti)用(yong)電(dian)(dian)的費用(yong)在物(wu)業費里(li)還是(shi)另外繳納(na)，一般(ban)協議(yi)未規定的，電(dian)(dian)梯(ti)用(yong)電(dian)(dian)包含(han)在物(wu)業費里(li)。