琴行怎么轉讓

琴行轉讓(rang)大致分以下(xia)幾個步驟：

1、確定轉(zhuan)讓人(ren)的(de)身份(fen)，看他(ta)是否(fou)是店(dian)面房屋(wu)的(de)產(chan)權所有(you)者(zhe)(zhe)，如果店(dian)面經營者(zhe)(zhe)就(jiu)是房屋(wu)的(de)所有(you)者(zhe)(zhe)，首先(xian)要查看店(dian)面的(de)產(chan)權證(zheng)明、營業執照、衛生許可證(zheng)等其他(ta)相關證(zheng)件是否(fou)齊全(quan)，并初步咨(zi)詢轉(zhuan)讓價(jia)格及房屋(wu)的(de)租(zu)金情況。

2、若有意接(jie)手(shou)，雙方可(ke)洽談房屋(wu)租金(jin)及店面經營設備、裝(zhuang)修等轉(zhuan)讓(rang)項目(mu)的(de)具體價格。若談定(ding)(ding)則(ze)可(ke)預付一定(ding)(ding)數(shu)量(liang)的(de)定(ding)(ding)金(jin)，以保證優先接(jie)手(shou)店面的(de)權利，定(ding)(ding)金(jin)收取方出(chu)具定(ding)(ding)金(jin)收條，收條要(yao)寫清時間、金(jin)額(e)、定(ding)(ding)金(jin)的(de)用途等具體內(nei)容(rong)。

3、雙方簽訂《店面轉(zhuan)讓(rang)協議(yi)》及《房屋租賃合同》，從而(er)約定雙方具體的權利與義(yi)務。

4、合同簽署(shu)完(wan)畢，按(an)合同約定方式結付轉讓費用。

5、轉讓(rang)方(fang)(fang)有義務協助接手(shou)方(fang)(fang)進行過戶變(bian)更手(shou)續，因此(ci)，接手(shou)方(fang)(fang)要及時(shi)憑簽訂(ding)合(he)同及其他所需證件到工商部門(men)辦理好(hao)更名(ming)登記手(shou)續，以(yi)確定(ding)經營的合(he)法性。

6、如(ru)果店面經(jing)營者也(ye)是承租(zu)人(ren)(ren)，則必須查(cha)看其與房屋產權(quan)人(ren)(ren)所(suo)簽訂的原始合同，并檢查(cha)其是否(fou)有轉讓（轉租(zu)）權(quan)；簽訂合同時(shi)要三(san)方同時(shi)在(zai)場并簽字證明(ming)。（即產權(quan)人(ren)(ren)、經(jing)營者、接手者）

在(zai)接盤(pan)或轉讓琴行的時候，關鍵問(wen)題一定要了解(jie)清(qing)楚，不然事(shi)后會有(you)非常多的麻煩(fan)。

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琴行轉讓合同范本

范本一：

轉(zhuan)讓方（甲方）_____ 身份證號碼(ma)：__________

頂讓方(fang)（乙(yi)方(fang)）_____ 身份(fen)證號碼：__________

甲、乙方經友(you)好協商(shang)，就店(dian)鋪轉(zhuan)讓事宜(yi)達成以下協議(yi)：

一、甲方(fang)同意甲方(fang)將自(zi)己位于_____街_____（路）_____號的店鋪原為(wei)：_____轉讓給乙方(fang)使(shi)用，建(jian)筑面積為(wei)_____平方(fang)米；并保(bao)證乙方(fang)同等享有甲方(fang)在(zai)原有房(fang)屋租賃合同中所享有的權利與(yu)義(yi)務。

二、甲方與房(fang)東已簽訂了租賃合(he)同(tong)，租期(qi)到_____年(nian)_____月_____日止，年(nian)租金(jin)為_____元人民幣（大寫(xie)： ），租金(jin)為每年(nian)交付一次，并(bing)于(yu)約(yue)定(ding)日期(qi)5月1日交至房(fang)東。

三、店鋪轉讓給乙方后，乙方同意(yi)代(dai)替甲方向房東履行原有店鋪租(zu)賃合(he)同中所規(gui)定(ding)的條款，并且每年定(ding)期交納(na)租(zu)金及該合(he)同所約(yue)定(ding)的應由(you)甲方交納(na)的水電費(fei)及其他各項費(fei)用。

四、轉讓后店鋪現有(you)的裝(zhuang)修、裝(zhuang)飾及(ji)其他所有(you)設備(bei)、商品全(quan)部歸乙方所有(you)。

六、甲方(fang)(fang)應該(gai)協助(zhu)乙方(fang)(fang)在三日內辦(ban)理(li)該(gai)店(dian)鋪的工(gong)商營(ying)(ying)業執照、衛生(sheng)許可證等相(xiang)關(guan)證件的過(guo)戶手續，但(dan)相(xiang)關(guan)費用由乙方(fang)(fang)負責(ze)；乙方(fang)(fang)接手前該(gai)店(dian)鋪所有的一(yi)切債(zhai)(zhai)權、債(zhai)(zhai)務(wu)，商品欠款均由甲方(fang)(fang)負責(ze)；接手后的一(yi)切經營(ying)(ying)行為及產生(sheng)的債(zhai)(zhai)權、債(zhai)(zhai)務(wu)由乙方(fang)(fang)負責(ze)。

七、如乙(yi)方(fang)逾期(qi)(qi)交付(fu)(fu)轉讓(rang)(rang)金，除(chu)甲(jia)方(fang)交鋪日期(qi)(qi)相應順延(yan)外，乙(yi)方(fang)應每日向(xiang)(xiang)甲(jia)方(fang)支付(fu)(fu)轉讓(rang)(rang)費(fei)(fei)的(de)千分之一作(zuo)為違(wei)約金，逾期(qi)(qi)30日的(de)，甲(jia)方(fang)有權解除(chu)合同，并且(qie)乙(yi)方(fang)必須按照(zhao)轉讓(rang)(rang)費(fei)(fei)的(de)10%向(xiang)(xiang)甲(jia)方(fang)支付(fu)(fu)違(wei)約金。如果由于甲(jia)方(fang)原因導(dao)致轉讓(rang)(rang)中止，甲(jia)方(fang)同樣(yang)承擔違(wei)約責任，并向(xiang)(xiang)乙(yi)方(fang)支付(fu)(fu)轉讓(rang)(rang)費(fei)(fei)的(de)10%作(zuo)為違(wei)約金。

八、如因(yin)自然(ran)災(zai)害(hai)等不可抗因(yin)素(su)導致乙(yi)方(fang)(fang)經(jing)(jing)營(ying)受損的與甲方(fang)(fang)無關(guan)，但遇政府(fu)規劃，國家征(zheng)用拆遷店鋪，其有關(guan)補償歸乙(yi)方(fang)(fang)。未(wei)盡事宜(yi)經(jing)(jing)協議可進行(xing)補充，且具有同等法律效用。

九、本合同一式三(san)份，三(san)方各執一份，自三(san)方簽字(zi)之日起生效(xiao)。

甲方簽字：__________ 日期：__________

乙方簽字：__________ 日期：__________

范本二：

轉讓方（甲方）： 身份證號碼(ma)： 住址：

受(shou)讓方（乙方）： 身份(fen)證號碼： 住址：

出租方（丙方）： 身(shen)份(fen)證(zheng)號碼(ma)： 住址：

根據我國(guo)《民法(fa)典》的有關(guan)規定，經甲、乙(yi)、丙三方(fang)友好協商，就下(xia)述鋪面轉讓事宜達(da)成如下(xia)協議：

一、轉讓門面

轉(zhuan)讓門面(mian)位于 ，門面(mian)一間。

原(yuan)甲(jia)、丙雙方(fang)所(suo)簽(qian)門面租(zu)賃合(he)(he)同(tong)的權(quan)(quan)利(li)與(yu)義務(wu)轉(zhuan)由乙方(fang)享有和履(lv)行，乙方(fang)與(yu)丙方(fang)不再另行簽(qian)訂租(zu)賃合(he)(he)同(tong)。本合(he)(he)同(tong)生效和門面交接(jie)完畢后，甲(jia)、丙雙方(fang)之間原(yuan)門面租(zu)賃合(he)(he)同(tong)終止履(lv)行，權(quan)(quan)利(li)與(yu)義務(wu)自行解(jie)除。

二、租(zu)金的(de)結算與支(zhi)付

丙方與(yu)甲方原租(zu)(zu)賃合(he)同，約定的(de)租(zu)(zu)賃期間 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止，月租(zu)(zu)金為 元人民幣，現甲方剩余(yu)租(zu)(zu)期為 月，

門面轉(zhuan)讓前尚無租(zu)金、水電費等欠(qian)款項目。

門面(mian)轉讓乙方(fang)(fang)后，甲、丙雙方(fang)(fang)原門面(mian)租(zu)賃合同中所約定的租(zu)金轉由(you)乙方(fang)(fang)根據該合同約定（指有關金額(e)、時間(jian)、付(fu)款(kuan)方(fang)(fang)式和違約責任等條款(kuan)）向丙方(fang)(fang)支(zhi)付(fu)，甲方(fang)(fang)不再(zai)負有支(zhi)付(fu)義務。

三(san)、門面設施、設備的歸屬

轉讓門(men)面現有裝修設施(shi)在轉讓后歸乙方所(suo)有。

轉讓門(men)面租賃期（含門(men)面租賃合同續簽期限(xian)）屆滿(man)后(hou)，該門(men)面裝修(xiu)設(she)施的不(bu)動(dong)產歸(gui)丙方(fang)所(suo)有(you)，營業(ye)設(she)備等(deng)不(bu)動(dong)產歸(gui)乙方(fang)所(suo)有(you)（動(dong)產與(yu)不(bu)動(dong)產的劃(hua)分按原有(you)租賃合同執行）所(suo)有(you)。

乙方(fang)在接收該(gai)門面后(hou)，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用(yong)的情(qing)況下進行再次裝修。

四、門面轉(zhuan)讓費的(de)支付

乙方(fang)(fang)于(yu)本合(he)同(tong)簽訂(ding)之日向(xiang)甲方(fang)(fang)支付定金 元。甲方(fang)(fang)在合(he)同(tong)簽訂(ding)尾款支付后向(xiang)乙方(fang)(fang)騰讓(rang)門面(mian)并交付鑰(yao)匙，同(tong)時(shi)乙方(fang)(fang)向(xiang)甲方(fang)(fang)支付轉讓(rang)費共計(ji)人民幣 元，（大寫，）

五、債權債務處理

乙(yi)方接(jie)手前該店鋪所有的(de)一切債(zhai)(zhai)權債(zhai)(zhai)務(wu)均由甲(jia)方負責(ze)；接(jie)手后的(de)一切經營(ying)行為及(ji)產(chan)生的(de)債(zhai)(zhai)權債(zhai)(zhai)務(wu)由乙(yi)方負責(ze)。

六、交接(jie)條(tiao)件、時間及方式

轉讓門(men)面定于 年(nian) 月 日正(zheng)式交接。

七、違約責任

乙(yi)方應按時接(jie)收門(men)面和支付(fu)門(men)面轉(zhuan)讓(rang)費。乙(yi)方逾期接(jie)收門(men)面超過7天(tian)時，甲方有權(quan)通知乙(yi)方解除合同(tong)，不予返還已(yi)支付(fu)的門(men)面轉(zhuan)讓(rang)費。乙(yi)方逾期支付(fu)門(men)面轉(zhuan)讓(rang)費時，按下列方式計(ji)算違約金；逾期交付(fu)天(tian)數 元/天(tian)。

轉讓方(fang)（甲方(fang)）簽字(zi)： 年 月 日

受讓方（乙方）簽字： 年 月(yue) 日

出(chu)租方（丙方）簽(qian)字： 年 月 日